6월 13억 원가량이었던 래미안대치하이스턴 전용 142㎡형의 전셋값은 최근엔 15억 원까지 높아졌다. 단지 앞 R공인중개사 대표는 “학원가를 이용하려는 학부모들이 요즘 들어 전세를 많이 찾고 있다”며 “집주인들은 아파트 가격이 더 이상 떨어질 것 같지 않으니 전셋값도 낮춰잡지 않는다”고 전했다.
◇서울 아파트 전세 6월부터 여섯 달 연속 상승 = 서울...
올해 7월에만 하더라도 26억 원대에 거래되던 래미안대치팰리스는 불과 두 달 사이에 최고가 경신에 나섰다.
서울 서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 84㎡도 지난달 34억 원에 거래되며 신고가를 기록했으며 같은 지역의 반포래미안아이파크 전용면적 112.95㎡가 30억 원에 거래됐다. 반포래미안아이파크의 경우 일주일 만에 4억 원가량이 올랐다.
서울 송파구...
21일 업계에 따르면 강남구 개포동 래미안블레스티지 전용 84㎡는 25억~26억 원 수준으로 호가하고 있다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 등록된 지난달 매매가 24억 원보다 1억 원 이상 오른 수치다.
서초구 반포동 반포자이 전용 84㎡도 지난달에 24억5000만 원(국토부 실거래가공개시스템 기준)에 거래됐으나 이달 들어서 26억~27억 원으로 호가가 높아졌다. 송파구...
지난 9월과 10월 분양한 '래미안 라클래시'(상아2차아파트 재건축 단지). '역삼 센트럴 아이파크'(개나리4차 재건축 단지)의 당첨 최저점이 각각 64점, 63점이었던 점을 감안하면 당첨 커트라인이 상당히 높아진 셈이다.
강남권에서는 앞으로 70점은 돼야 청약 당첨 안정권에 들 수 있을 것이라는 게 전문가들의 설명이다.
특히 강남권에서는 주택형...
마포구에는 아현·염리동 등지의 재개발로 인해 2014~2015년 '마포 래미안 푸르지오'를 비롯해 총 8162가구가 입주했다. 이어 2016년 이후에도 연평균 1200여 가구가 신규 입주했다. 새 아파트가 늘면서 11월 현재 마포구 아파트의 가구당 평균 매매가격은 9억3000만 원대로 집계됐다. 서울시 아파트의 가구당 평균 매매가 8억9000만 원보다 높은 수치다.
성북구는...
실제로 강남구 대치동 학원가와 가깝고, 강남8학군 명문 학교가 인접해 있는 ‘래미안 대치 팰리스’ 전용면적 84㎡는 전세 호가가 최근 15억 원을 훌쩍 넘어섰다. 한 달 전보다 1억 원 넘게 오른 것이다.
박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 “특히 정부가 주택 임대차 계약갱신청구권까지 도입할 경우 집주인이 제도 시행 전에 전세금을 서둘러 인상하자는 분위기가...
9월 강남구 삼성동에서 분양한 ‘래미안 라클래시‘의 당첨자 청약가점은 평균 69.5점이었고, 지난달 초 강남구 역삼동에서 분양한 ‘역삼 센트럴 아이파크’ 역시 당첨자 최저 가점이 63점에 이르렀다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “청약가점이 높거나 신혼부부 등 특별공급 자격을 갖췄다면 분양가 상한제 물량을 기다리는 편이 낫다”고 조언했다.
하지만...
강남구 삼성동에서 지난달에 분양한 ‘래미안 라클래시’(상아2차 재건축 아파트)의 3.3㎡당 평균 분양가는 4750만 원으로 책정됐다. 5000만 원에 가까운 분양가에도 주변 시세와 비교했을 때 6억 원의 차익을 볼 수 있다는 얘기가 나왔다.
거래가를 봤을 때도 이번에 분양가 상한제 지역으로 지정된 강남4구와 마용성이 아파트 거래 시장을 뒤흔들고 있다. 서초구...
서울 서초구 신반포3차ㆍ경남 아파트 통합재건축 단지(‘래미안 원베일리’) 조합이 추진 중인 일반분양 물량 통매각 계획이 사면초가에 빠졌다.
업계에 따르면 서초구청은 신반포3차ㆍ경남 아파트 재건축조합(이하 신반포3차ㆍ경남 조합)의 일반분양 통매각을 위한 조합 정관ㆍ관리처분계획 변경 신청을 반려했다.
신반포3차ㆍ경남 조합은 지난달 29일 임시총회를...
마포구 아현동의 중개업소에 따르면 래미안푸르지오 전용 84.89㎡는 지난달 말 15억5000만 원에 팔렸다. 9월 초 국토부 실거래가시스템에 등재된 14억3000만 원에 비해 1억2000만 원이 뛴 것이다. 전용 59.96㎡도 지난 9월 11억5500만 원에 거래 신고가 이뤄졌으나 10월 말 1억 원 오른 12억6000만 원에 팔렸다.
아현동은 지난달 정부 합동 현장단속의 첫 타깃이 된 곳이다....
송파구의 경우 마천동 송파파크데일, 오금동 올림픽파크센트레빌, 방이동 한양3차, 가락동 래미안파크팰리스 등 중·소규모 아파트 단지가 500만~1500만원 상승한 게 영향이 컸다.
그동안 아파트값이 상대적으로 덜 오른 아파트 단지에 수요가 유입되면서 가격도 상승세를 이어가고 있다는 게 부동산114 측의 설명이다.
서울 아파트 전셋값은 0.03...
강남ㆍ서초구가 각각 0.1%, 0.12% 올랐고, 송파구는 0.13% 뛰었다. 강남4구는 전셋값도 0.13% 오르며 강세를 보였다. 특히 이 기간 강남구(0.2%)는 서울에서 전셋값이 가장 많이 올랐다.
학원가가 밀집해 사교육 1번지로 통하는 강남구 대치동 ‘래미안 대치팰리스’ 전용면적 59㎡ 호가는 현재 23억 원을 넘어섰다. 7월 실거래가인 19억9000만원보다 무려 3억 원 이상...
아크로 리버파크 뿐 아니라 반포 대장주로 함께 꼽히는 ‘래미안 퍼스티지’ 전용 59㎡도 지난 7월 21억7000만원에 거래됐고, 강남구 대치동 ‘래미안 대치 팰리스’ 전용 59㎡도 최근 19억9000만 원에 팔렸다. 이 아파트는 현재 23억~23억5000만 원을 호가한다.
집값은 천정부지로 치솟고 있지만 이마저도 매물이 없는 상황이다. 서초구 잠원동 A공인 관계자는...
서울 서초구 신반포 3차·경남아파트 재건축 단지(‘래미안 원베일리’) 일반분양 물량 매각을 두고 재건축 조합과 서울시·국토교통부 간 갈등이 깊어지고 있다. 조합은 법정 다툼까지도 불사한다는 각오다.
31일 서초 잠원동 사무실에서 만난 신반포 3차·경남아파트 재건축 조합 관계자는 앞으로 계획을 묻는 말에 “강행하는 수밖에 별수가 있나”라고 말했다....
서울시가 30일 신반포3차·경남아파트(래미안 원베일리) 조합이 추진 중인 일반분양분 통매각은 정비계획 변경 없이 불가하다고 서초구에 통보했다. 정비계획 변경은 서울시가 승인 권한을 갖고 있다.
서울시는 “국토교통부와 관련 법령에 대한 협의를 거쳐 임대주택건설 관련 조합정관 변경은 정비계획에 우선 반영돼야 한다고 결론내렸다”고 설명했다....
국토교통부와 서울시가 ‘절대 불가’ 입장을 밝혔음에도 불구하고 서울 서초구 신반포3차·경남아파트 재건축 단지(래미안 원베일리) 조합이 일반분양 물량 346가구 통매각 안건을 가결했다.
조합은 29일 서울 서초구 반포동 엔루첸컨벤션에서 개최한 임시총회에서 투표에 참석한 조합원들 95% 이상의 압도적인 찬성률로 통매각 안건을 통과시켰다. 조합은 이에 따른...
강동구는 지하철 5호선 고덕역과 상일동역 일대의 대단지 새 아파트에 수요가 유입되면서 고덕동 고덕 그라시움과 명일동 래미안 명일역 솔베뉴가 일주일 전보다 1500만~2500만 원 올랐다.
중랑구는 실수요 매수 문의로 신내동 신내6단지와 묵동 신내4단지가 500만~1000만 원 상승했다. 구로구에서는 천왕동 천왕연지타운1·2단지가 500만~1500만 원 올랐다....
서울 마포구 아현동에서 부동산 중개업을 하는 공인중개사 A씨는 얼마 전 전용면적 84㎡짜리 ‘마포 래미안 푸르지오’ 아파트 매매 거래를 중개했다. 그가 15억 원이 넘는 이 아파트 매매 거래 알선으로 벌어들인 중개 수수료 수입은 무려 3000만 원에 달했다. 단순 알선 중개 서비스인데도 매수자와 매도자가 각각 1500만 원의 수수료를 지불해야 했기 때문이다....
반면 입주 물량이 많은 강동구는 고덕동 고덕래미안힐스테이트, 강일동 고덕리엔파크 등이 500만~3500만 원 떨어졌다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 “3분기에 기존 아파트에서 신축 아파트로 수요가 쏠렸고, 나중에는 재건축 아파트값도 오르는 분위기였다”며 “분양가 상한제 등 규제의 영향이 없었다고 보기 어렵다”고 말했다.
서초구는 반포동 아크로리버파크반포와 반포자이가 2500만~7500만 원 뛰었다. 강남구는 역삼동 래미안팬타빌, 역삼IPARK 등이 2500만~7500만 원 올랐다. 양천구는 목동 목동신시가지3·4단지가 1500만~2500만 원 상승했다.
경기·인천은 서울과 인접하거나 뚜렷한 교통 호재가 있는 지역 위주로 상승했다. 지역별로 보면 △과천시(0.11%) △광명시(0.10%) △안산시...
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