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  • 상업용 빌딩, 2/4분기 투자수익률 전분기 대비 하락
    상업용 빌딩의 2분기 투자수익률이 전분기에 비해 소폭 하락한 것으로 나타났다. 국토해양부는 18일 서울과 6개 광역시, 경기 일부지역에 소재한 오피스빌딩 1000동과 매장용빌딩 2000동의 2012년 2/4분기 투자수익률, 공실률, 임대료 등 투자 정보를 조사·발표했다. 조사 내용에 따르면 2012년 2/4분기 투자수익률은 오피스빌딩이 1.73%(연간 투자수익률: 6.59%)로...
    2012-07-18 06:00
  • ‘오피스 매매동향 한눈에’ 하나금융 종합동향지수 구축
    하나금융그룹 최흥식 사장은 “오피스 지수 개발을 교두보 삼아 하나금융그룹은 국내 상업용 부동산 시장 전반의 투자 및 리스크 관리체계를 지속 개선해 나갈 것이다”며 “향후 국내 상업용부동산 시장의 선진화를 주도해 나갈 계획이다”라고 말했다. 하나금융경영연구소는 매매가격지수(HNS-OPI)와 종합동향지수(HNS-OMI)를 매분기 업데이트해 오피스 시장의...
    2012-06-11 10:30
  • [기고]'한국판 아바타' 나오려면…
    [기고]'한국판 아바타' 나오려면…
    ‘토이스토리 3, 이상한 나라의 앨리스, 해리포터와 죽음의 성물 1’ 등 2010년 헐리우드 박스오피스 상위 12편 중 8편이 3D 작품이었다. 올해도 트랜스포머 3, 해리포터와 죽음의 성물 2, 쿵푸팬더 2, 카 2 등 해외 3D 블록버스터들이 국내 영화시장을 점령했다. 3D영화에 대한 관객들의 관심이 폭발하면서 국내 3D상영관도 급증했다. 2009년 전체 2125개 스크린 중에서 2....
    2011-11-24 11:00
  • 경제 불확실성 시대, 기업 대응전략 마련 시급
    또 “토지가격은 보금자리 주택의 지속 추진 등으로 일부 지역 중심의 상승세는 지속될 것으로 보이지만 주택 및 건설시장의 침체로 전국적 토지가격은 보합세를 유지할 것”으로 전망했다, 상업용 부동산은 대형 오피스빌딩의 공급 증가로 투자수익률이 하락할 것으로 내다봤다. 한편 오석태 SC제일은행 상무는 “최근 세계 금융시장의 혼란에도 불구하고 세계적인...
    2011-10-20 11:00
  • 미래에셋맵스, 초대형 복합 쇼핑몰 ‘디큐브시티’ 인수
    미래에셋맵스는 다큐브시티를 백화점(이에스아이리테일), 호텔(디에스아이호텔), 오피스(디에스아이오피스) 부문으로 나눠 3개의 리츠에 각각 편입할 예정이다. 인수대금 총 8000억원으로 결정됐다. 이 가운데 부동산펀드로 조성할 4000억원은 자기자본으로, 나머지 4000억원은 금융권 대출을 통해 조달할 계획인 것으로 알려졌다. 리츠 위탁운영은 이민주...
    2011-09-15 10:00
  • 서울 서남권에 엄청난 ‘몰(Mall)’이 온다
    서울 서남권에 엄청난 ‘몰(Mall)’이 온다
    상업용 건물의 지상 6층까지는 ‘디큐브백화점’이고 그 위에 ‘디큐브 오피스’와 ‘쉐라톤 서울 디큐브시티 호텔’, ‘디큐브 아트센터’ 등이 자리잡았다. 오는 9월23일 그랜드오픈할 계획이며 이보다 앞서 영업 면적 약6만5000㎡에 총 220여개 브랜드가 입점하는 디큐브백화점은 26일 오픈예정이다. 자연과 소통한다는 콘셉트로 설계된 디큐브백화점은 기존의...
    2011-08-17 15:54
  • 패션과 문화의 공존 ‘디큐브백화점’26일 오픈
    상업용 건물의 지상 6층까지는 ‘디큐브 백화점’이고 그 위에 ‘디큐브 오피스’와 ‘쉐라톤 서울 디큐브시티 호텔’, ‘디큐브 아트센터’ 등이 자리잡았다. 디큐브백화점은 영업장 면적이 약 6만5000㎡이고 220여개 브랜드가 입점했다.국내 최초로 글로벌 SPA 브랜드 자라·H&M·유니클로 등이 입점된 가운데 자라의 3대 패밀리 브랜드인 버쉬카, 풀앤베어...
    2011-08-17 11:11
  • 상업용부동산 3분기 연속 공실률 감소
    오피스와 매장용 빌딩 등 상업용 부동산의 공실률이 계속 줄고 있다. 11일 한국부동산연구원은 7대 광역시(서울·부산·대구·인천·광주·대전·울산)와 경기도 성남·수원·안양·고양시의 오피스 1000동, 상가 2000동을 대상으로 2분기 현황을 조사한 결과 모두 공실률이 줄었다고 밝혔다. 상가 공실률은 평균 8.4%로 지난 2009년 1분기 11.4% 이후 최저점을...
    2011-08-11 09:46
  • 오피스·상가수익률, 도심이 강남 제치고 ‘1위’
    서울 강북 도심권역의 2분기 상업용 부동산(오피스빌딩·상가) 투자수익률이 강남을 제치고 1위에 올랐다. 한국부동산연구원은 ‘2분기 부동산시장 동향 및 전망’ 보고서에서 서울시내 상업용 부동산의 투자수익률 조사 결과, 오피스빌딩과 상가 모두 강북 도심권역이 가장 높았다고 3일 밝혔다. 연구원에 따르면 서울 오피스빌딩의 2분기 평균 투자수익률은...
    2011-08-03 11:12
  • 오피스빌딩 가격↑…투자수익률 3분기 연속↑
    오피스(상업용)빌딩 시장의 호조세가 지속되고 있다. 자본수익률, 즉 빌딩가격이 오르고 있기 때문이다. 오피스빌딩의 경우 수익률은 3분기 연속 상승했다. 반면 공실률은 3분기째 감소했다. 국토해양부는 서울과 6개 광역시, 경기 일부 지역에 있는 오피스 빌딩 1000채와 매장용 빌딩 2000채의 2분기 투자수익률을 조사한 결과, 오피스빌딩의 수익률은 2....
    2011-07-25 13:09
  • 빌딩 투자수익률 3분기 연속 상승
    상업용 빌딩 투자 수익률이 3분기 연속 올랐다. 이는 부동산 자산가치 상승과 공실률 하락에 따른 것이다. 국토해양부가 서울과 6개 광역시, 경기지역 빌딩을 대상으로 조사한 결과 1분기 오피스빌딩 투자수익률은 1.88%로 전분기대비 0.57%포인트, 매장용빌딩은 1.87%로 0.25%포인트 상승했다. 연평균수익률로 환산하면 약 7%대의 수익률을 보인 것이다....
    2011-04-26 07:28
  • 中 은행들, 리파이낸싱으로 美시장 공략
    지난해 6월 공상은행은 맨해튼 중심부에 있는 27층 오피스 빌딩 관련 약 1억5000만달러 규모의 리파이낸싱을 제공했다. 이는 공상은행의 미국 상업용 부동산 관련 첫 대출이다. 리파이낸싱은 낮은 금리로 대출을 새로 받아 현재 갖고 있는 채무를 상환하는 것이다. 대출을 받는 미국 소비자 입장에서는 대출을 갈아타면서 이자 부담이 낮아지는 이득을 얻고...
    2011-04-13 10:12
  • 작년 오피스 빌딩 투자수익률 6.86%..전년比 2.09%↑
    지역별로는 오피스빌딩의 경우 서울과 성남이 각각 2만원/㎡과 1만2900원/㎡으로 가장 높았다. 매장용빌딩은 서울과 안양이 각각 6만원/㎡과 4만9700원/㎡으로 높은 수준을 유지했다. 상업용빌딩에 대한 투자정보는 국토부 홈페이지(www.mltm.go.kr), 한국부동산연구원 홈페이지(www.kreri.re.kr)에서도 확인할 수 있다.
    2011-03-14 11:17
  • “15년 지난 리모델링 가능 건물 전체 70% 육박”
    다음으로 상가나 오피스텔 등 상업용 상업용이 16.9%인 113만여 동, 공장 등 공업용이 3.8%인 25만여 동, 의료시설 등 문교.사회용이 2.6%인 17만여 동, 공공청사 등 기타 9.5% 등의 순이었다. 면적별로는 100㎡미만이 323만여 동 48.4%, 100~200㎡미만이 155만여 동 23.2%, 200~300㎡미만이 50만여 동 7.4%, 300~500㎡미만이 61만여 동 9.2%, 500㎡이상이 79만여 동 11.8%로...
    2011-02-14 07:55
  • "건축물 10개중 5.5개는 '아파트'...목동 현대하이페리온 '최고층'"
    다음으로 상가나 오피스텔 등 상업용 상업용이 16.9%인 113만여 동, 공장 등 공업용이 3.8%인 25만여 동, 의료시설 등 문교.사회용이 2.6%인 17만여 동, 공공청사 등 기타 9.5% 등의 순이었다. 면적별로는 100㎡미만이 323만여 동 48.4%, 100~200㎡미만이 155만여 동 23.2%, 200~300㎡미만이 50만여 동 7.4%, 300～500㎡미만이 61만여 동 9.2%, 500㎡이상이 79만여 동 11.8%로...
    2011-02-14 06:00
  • 아일랜드 상업용 부동산시장 전세계 가장 취약
    아일랜드 상업용 부동산시장 전세계 가장 취약
    부동산투자기관 프로퍼티데이터뱅크에 따르면 아일랜드의 상점과 오피스, 창고 등 상업용 부동산 가치는 3년 동안 60% 급락했다. 아일랜드가 재정위기로 구제금융을 받게 된 가장 직접적인 원인도 부동산 버블 붕괴라고 통신은 전했다. 아일랜드가 지난해 일종의 '배드뱅크'로 설립한 자산관리협회(NAMA)는 연말까지 980억달러 규모의 부동산대출을 인수할...
    2010-11-24 09:52
  • 공기산업, 신수종사업으로 뜬다
    공기산업, 신수종사업으로 뜬다
    업계 관계자는 "환기가 잘 안되는 실내의 공기 오염은 필연적이고 건강에 위협 요소가 될 수 밖에 없다"면서 "실내 공기 오염을 막는 가장 확실한 방법은 창문을 열고 환기를 자주 하는 것이지만 고층 주상복합건물, 상업용 빌딩 등이 증가하면서 창문을 열고 환기하는 게 쉽지 않다"고 설명했다. 실내 공기 정화 건축자재를 가장 많이 선보이고 있는...
    2010-07-05 10:00
  • “올해 오피스 공실률 4.5%, 임대료 2.4% 상승”
    한국부동산연구원은 4일 건설회관에서 개최된 '상업용 부동산시장 동향과 전망' 심포지엄에서 올해 국내 오피스시장 동향과 관련해 이 같이 전망했다. 양승철 부동산연구원 연구조정실장은 "초고층빌딩 공급, 공기업 지방이전, 업무지구 개발 등으로 인한 공급증가 가능성이 향후 시장의 불확실성으로 작용하고 있다"며 올해 서울시의 오피스빌딩...
    2010-06-03 14:04
  • 오피스빌딩 투자수익률 2분기 연속 상승
    오피스빌딩 투자수익률 2분기 연속 상승
    오피스빌딩 등 상업용 부동산 투자수익률이 2분기 연속 상승곡선을 그린 것으로 나타났다. 또 오피스 빌딩 임대료는 소폭 상승했다. 이같은 사실은 국토해양부가 서울과 6개 광역시에 소재한 오피스빌딩 500동과 매장용빌딩 1000동의 1분기 투자수익률, 공실률, 임대료 등 투자 정보를 조사.발표한 결과에서 밝혀졌다. 이에 따르면 1분기 투자수익률은...
    2010-04-29 06:00
  • [국제] 美 오피스 공실률 16년래 최고치
    잠정주택판매가 개선된 것으로 나타난 반면 상업용 부동산시장은 여전히 고전을 면치 못하고 있는 것이다. 미국의 올해 오피스 공실률이 16년래 최고 수준을 기록했다고 CNN머니가 5일(현지시간) 보도했다. 이날 부동산 전문 분석기관 라이스는 올 1분기 공실률이 17.2%를 기록해 1994년 이후 가장 높은 수치를 보였다고 발표했다. 미국의 사무실 공실률은 지난...
    2010-04-06 08:39
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