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  • [표준지 공시지가] 전문가들 “공시지가 인상…번화한 상권부터 임대료 올릴 것”
    [표준지 공시지가] 전문가들 “공시지가 인상…번화한 상권부터 임대료 올릴 것”
    전문가들은 시장이 예상했던 대로 큰 폭의 상승이 이뤄지며 상업용·업무용 부동산 수요에 악영향을 줄 것으로 봤다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "근생건물이나 오피스빌딩 등 수익형부동산은 보유세를 감안한 실질 수익률이 하락하는 데다 경기 침체까지 겹쳐 전반적으로 수요 둔화할 것으로 보인다"고 평가했다. 박 위원은...
    2019-02-12 12:00
  • CBRE 코리아, “2018년 부동산 투자 거래액 12조9000억원, 사상 최대”
    24일 글로벌 상업용 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아는 ‘2018년 4분기 국내 상업용 부동산 시장 보고서’에서 2018년 투자 시장의 거래 규모가 전년 대비 84% 상승한 12조9000억 원으로 집계됐다고 밝혔다. 이는 역대 거래 규모 최고치를 기록했던 2016년보다 20% 높은 수치로, 기록을 새롭게 경신했다. 임동수 CBRE코리아 대표는 “2018년 4분기에만 약 3조3000억원...
    2019-01-24 10:15
  • [금안보고서] 부동산값 하락, 가계도 금융권도 긴장모드(종합)
    [금안보고서] 부동산값 하락, 가계도 금융권도 긴장모드(종합)
    실제 2013년 월평균 1만3000건이었던 상업용부동산 거래는 올 들어 9월까지 월평균 3만1000건으로 늘었다. 이는 오피스와 중대형상가에 대한 투자수익률이 올해 각각 7.4%와 6.7%에 달해 같은 기간 은행 예금금리(1.8%)의 4배에 달하는 수익률을 기록하고 있기 때문이다. 이에 따라 상업용부동산담보대출도 2013년 13조9000억 원에서 올해 33조2000억 원으로 급증했다. 이는...
    2018-12-20 17:07
  • [금안보고서] 상업용부동산 투자수익률 예금이자의 4배
    [금안보고서] 상업용부동산 투자수익률 예금이자의 4배
    오피스 소득수익률이나 자본수익률도 각각 4.3%와 3.1%를 기록했다. 이는 같은기간 은행 예금금리 1.8%의 4배에 달하는 수익률이다. 이에 따라 상업용부동산에 투자하려는 수요가 몰리며 거래가 급증하고 있다. 실제 2013년 월평균 1만3000건이었던 상업용부동산 거래는 올들어 9월까지 월평균 3만1000건으로 늘었다. 상업용부동산담보대출도 2013년 13조9000억원에서...
    2018-12-20 13:39
  • 상업용 부동산 플랫폼 '네모' 슈가힐, 47억 원 투자 유치
    상업용 부동산 플랫폼 '네모' 슈가힐, 47억 원 투자 유치
    네모는 상업용 부동산을 위한 종합 정보 플랫폼이다. 사무실, 상가, 공유오피스를 찾는 창업가 및 소상공인은손쉽게 모바일 앱으로 매물 검색 및 연결이 가능하다. 특히 네모는 매물 정보뿐 아니라 빅데이터 기반 프랜차이즈 및 상권 분석 서비스도 제공한다. 지난 8월에는 사무실 가구와 사무용품을 판매하는 ‘네모샵’을 모바일 앱 내 출시하는 등 상업용 부동산...
    2018-12-06 08:46
  • 3분기 상가·오피스 등 상업용부동산 수익률 ‘뚝’
    3분기 상가·오피스 등 상업용부동산 수익률 ‘뚝’
    지난 3분기 오피스와 상가 등 상업용 부동산의 투자수익률이 일제히 하락했다. 24일 한국감정원은 전국 상업용부동산에 대한 올해 3분기(9월30일 기준) 투자수익률, 공실률, 임대료 등 임대시장 동향을 조사․발표했다. 이에 따르면 올해 3분기 전국 중대형 상가의 투자수익률(소득수익률과 자본수익률의 합)이 평균 1.54%, 소규모 상가는 1.43%로 전분기 대비 각각...
    2018-10-24 16:34
  • 상가 임차인 보호기간 10년으로 연장...“강산도 변할 기간...5년 내 폐업이 대다수”
    상업용 부동산 시장 조사 전문업체인 부동산도서관의 정은상 대표 역시 “최근 상가 시장의 화두는 오피스 건물을 수선해 주거시설로 공급하겠다는 박원순 서울시장의 발표와 세제에 관한 부분에 쏠려있다”며 “개정안으로 인해 젠트리피케이션 문제에 대한 일부 긍정적 효과도 있을 수는 있지만, 업계에선 영향이 미치기까지 긴 시간이 남았다고 생각하고 있어...
    2018-10-04 15:29
  • “중소형 빌딩 거래 정보 86만 건 규격화 했죠”
    “중소형 빌딩 거래 정보 86만 건 규격화 했죠”
    현재까지 대부분의 상업용부동산 시장에 대한 정보는 강남이나 광화문, 여의도에 위치한 초대형 빌딩인 ‘프라임오피스’ 시장에 초점이 맞춰져 있었다. 투자자가 극히 소수인 프라임오피스시장과 달리 중소형 빌딩 시장에는 상대적으로 많은 이들이 관심을 가지고 있지만, 엄청난 양의 거래 데이터 수집 및 구축에 인력과 예산을 투자하는 업체가 많지 않았기 때문이다....
    2018-09-17 10:00
  • 효성첨단소재, '제12회 광주비엔날레'에 카페트 기부
    밀도가 높아 보행감이 좋고 전시장의 소음과 부유먼지 분산을 저감하는 효과가 있다"고 설명했다. 효성첨단소재 인테리어PU는 ‘스완카페트’라는 브랜드로 원사에서 완제품까지 생산 설비를 갖춘 아시아 카페트 전문업체다. 호텔, 웨딩홀, 오피스 빌딩 등 상업시설에 쓰이는 상업용 카페트와 자동차용 카페트를 생산하고 있으며 국내 시장 점유율 1위이다.
    2018-09-13 09:58
  • 쌍용건설, 말레이시아·두바이에서 연이은 수주 ‘쾌거’
    쌍용건설, 말레이시아·두바이에서 연이은 수주 ‘쾌거’
    말레이시아 Oxley Towers는 쿠알라룸푸르의 최고 중심인 KLCC(Kuala Lumpur City Centre)지역에 최고 339m 높이의 초고층으로 건설될 3개 동의 복합건물로 79층과 49층 건물에는 각각 So Sofitel 호텔과 Jumeirah 호텔 및 레지던스, 29층 건물에는 오피스가 들어서고 이를 연결하는 7층 높이의 포디엄(Podium)이 조성된다. 쌍용건설은 지난 해 8월 입찰 제안서 제출...
    2018-09-10 11:16
  • 미국 부동산·리츠, 2분기도 맑음…밸류에이션 부담은 상존-KB증권
    KB증권은 4일 미국 상업용부동산에 대해 2분기 펀더멘털이 예상대로 양호한 수준을 기록하며 긍정적 시장 전망을 뒷받침했다고 분석했다. 미국 리츠협회의 발표에 의하면, 2분기 리츠업종의 순운영수익 증가율은 전년 동기 대비 2.7%로 나타났다. 부문별로는 산업용 부동산이 5.3%로 가장 높은 수준을 지속했다. 반면 오피스는 1.6%로 급격히 둔화됐다. 구경회...
    2018-09-04 07:40
  • “상반기 서울 오피스빌딩 거래 9조 육박…아태지역 3대 시장 부상”
    “상반기 서울 오피스빌딩 거래 9조 육박…아태지역 3대 시장 부상”
    27일 시장분석업체인 리얼캐피탈애널리틱스(Real Capital Analytics)에 따르면 올해 상반기 기준으로 서울 상업중심지구(CBD)의 오피스빌딩 거래 규모는 77억8500만 달러(약 8조7000억 원)으로 집계됐다. 전년동기 대비 66% 증가한 수치다. 집계 기준을 1년으로 봤을 때 거래 규모는 104억 달러로 나타났다. 이에 2016·2017년에 5위였던 순위는 3위로 상승했다. 1위는...
    2018-08-27 10:00
  • 주택시장 규제로 건설업계 非주거 공급에 공들인다
    주택시장 규제로 건설업계 非주거 공급에 공들인다
    5월 한화건설이 전남 여수시 웅천지구에 내놓은 '여수 웅천 꿈에그린 더 테라스' 상업시설도 계약 시작 이틀만에 모두 팔렸다. 같은 달 제주도 서귀포시에 나온 ‘제주 아이파크 스위트’ 내 상가도 계약시작 2주만에 완판 됐다. 지식산업센터에도 기업 친화적인 환경에 법인들이 몰려 시장이 활기를 띠고 있다. 부동산114에 따르면 올해 1분기 서울 소재 오피스의...
    2018-07-29 10:00
  • MS, 어닝서프라이즈 연출…애저·오피스365 견인차 역할
    MS, 어닝서프라이즈 연출…애저·오피스365 견인차 역할
    이어 “상업용 클라우드의 매출에 힘입어 강력한 진전을 이뤘다”고 자평했다. 후드 CFO의 말처럼 애저와 오피스365는 MS의 어닝서프라이즈에 큰 도움을 줬다. 애저는 매출 증가율이 89%에 달해 서버 제품과 클라우드 서비스 분야의 전체 매출 증가에 크게 일조했다. 기업용 오피스365의 매출은 38% 늘었고 개인 가입자 수는 3140만 명 증가해 각각 기업용...
    2018-07-20 10:39
  • 4월 상업용부동산 거래...전월比 24.8%↓
    4월 상업용부동산 거래...전월比 24.8%↓
    지난달 상가, 오피스, 오피스텔 등을 포함한 전국 상업‧업무용 부동산 시장 거래량이 전월에 비해 급감한 것으로 나타났다. 21일 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과에 따르면 지난 4월 상업‧업무용부동산 거래건수는 2만9517건으로 전월의 3만9082건 대비 24.8% 감소했다. 전년 같은 기간의 2만8816건과 비교하면 2.4% 증가했다. 상업‧업무용...
    2018-05-21 11:05
  • 작년 상업용 부동산 거래 증가폭, 아파트 웃돌아
    지난 해 상업용 부동산 거래 중에서 오피스텔 거래는 17만7699건으로 전체에서 46.3%를 차지했다. 지난 3월 오피스텔 수익률도 전국 5.52%, 서울 4.94%로 나타났다. 전국 오피스텔의 평균 매매가격도 1억7714만원으로 조사돼 전분기 대비 0.52% 상승했다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “올해도 다주택자 양도세 중과, 대출규제 등이 이어져상업용 부동산에...
    2018-04-27 10:00
  • 건설업계, 非주거 상품으로 수요자 끌기 ‘치열’
    건설업계, 非주거 상품으로 수요자 끌기 ‘치열’
    아파트, 오피스텔 분양을 마친 단지에서 상업시설을 내놓는가 하면 지식산업센터, 생활숙박시설 공급도 이어지고 있다. 11일 한국감정원에 따르면 지난해 상업용 부동산 거래 건수는 38만4182건으로 전년 대비 49.0% 급증했다. 올해 1~2월에도 6만2459건이 거래돼 지난 해 같은 기간(4만8766가구) 보다 28.1% 늘었다. 건설사 입장에서 아파트는 서울 재건축 진행이 더딘...
    2018-04-11 10:00
  • 서울 오피스 시장 지도 바뀐다..3핵구조서 다핵구조로
    6일 상업용 부동산 서비스 기업 CBRE의 ‘2018 서울 오피스 임차인 현황 보고서’에 따르면 지난해인 2017년 서울 내 3대 주요 오피스 지구인 광화문, 여의도, 강남의 대기업 오피스 점유율이 전년에 비해 2.5% 감소했다. 권역별로는 광화문을 중심으로 한 도심권역의 대기업 입주가 전년인 2016년 42.6%에서 35.6%로 -7%p 감소했고, 같은 기간 여의도는 36.5%에서 35.9%로 -0.6...
    2018-04-06 10:00
  • 대통령發 토지공개념 놓고 갈라진 전문가·법조계
    함영진 부동산114 센터장은 “재건축초과이익 환수, 보유세 등 각종 부담금이 늘어날 확률이 높다”며 “ 그런 부분에서는 기업이라든가, 상업용 부동산(오피스, 매장용 빌딩)으로 많은 임대료를 받는 특정계층의 세금이 무거워질 것으로 판단된다”고 내다봤다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원 역시 “서민의 주거권이 강화될 것으로 판단되며, 보유세, 종부세...
    2018-03-22 08:21
  • B2B 공조 사업 키우는 삼성·LG, 글로벌 시장 공략 박차
    B2B 공조 사업 키우는 삼성·LG, 글로벌 시장 공략 박차
    삼성전자는 가정용뿐 아니라 1Way·4Way 카세트 등의 상업용 무풍 에어컨을 전시하고 관람객들이 무풍 냉방의 쾌적함을 직접 체험할 수 있도록 ‘무풍 체험존’도 운영했다. 또 삼성전자는 가정·호텔·오피스 등 사용 환경별로 전시 부스를 구성해 제품 사용 환경과 용도별 맞춤 공조 솔루션을 소개하고 IoT 기술을 B2B에 확대 적용한 빌딩 통합 관리 솔루션 ‘b....
    2018-03-19 10:31
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