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  • 오피스텔도 거래 뚝, 전년 대비 거래량 24.4% 감소
    오피스텔도 거래 뚝, 전년 대비 거래량 24.4% 감소
    조현택 상가정보연구소 연구원은 “전반적으로 부동산 시장의 분위기가 좋지 않아 오피스텔 시장도 최근 초과 공급, 매매가 및 임대료 하락 등의 요소로 수익률이 떨어져 거래량이 감소한 것으로 보여진다”며 “다만 오피스텔 공급이 꾸준히 증가하는 현 시장에서 입지 선정은 점점 더 중요해져 양극화 현상도 심화될 전망인 만큼 입지가 좋고, 차별화된 상품...
    2019-05-22 09:58
  • 공유오피스와 공간플랫폼 기업들이 ‘성수동’으로 몰리는 이유는?
    공유오피스와 공간플랫폼 기업들이 ‘성수동’으로 몰리는 이유는?
    소셜벤처들은 저렴한 임대료를 찾아 뚝섬역 인근 성수동 골목 곳곳의 작은 상가를 사무실로 이용하기 위해 모여들면서 성수동을 ‘소셜벤처의 메카’로 만드는 역할을 하기도 했다. 이런 분위기에 힘입어 대통령직속일자리위원회는 성수동 일대를 소셜벤처밸리로 조성한다는 계획을 발표하기도 했다. 헤이그라운드는 20명 이상의 규모로 성장한 소셜벤처 지원을...
    2019-05-19 10:00
  • 홍대‧합정 상권, ‘중대형 상가 임대료’ 1년새 22.58% 껑충
    홍대‧합정 상권, ‘중대형 상가 임대료’ 1년새 22.58% 껑충
    91%) △혜화동 상권(-5.97%) △명동 상권(-4.73%) 등으로 집계됐다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "임대료 상승과 하락은 실질적으로 세입자의 매출 여건과 연관성이 있는데 지역에 따라 상권 콘텐츠 약화, 젠트리피케이션(내몰림) 현상에 따라 소비인구의 유입량이 낮아지면서 임대료 하락 요인을 발생시키기도 한다”고 말했다.
    2019-05-15 09:52
  • 서울시 매장용 빌딩 소득수익률, 최고 상권은 서울역
    서울시 매장용 빌딩 소득수익률, 최고 상권은 서울역
    59%, 도산대로 상권 2.63%, 논현역 상권 2.81%, 신사역 상권 2.96% 등으로 조사돼 상대적으로 낮은 것으로 집계됐다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "소득 수익률이 낮은 것은 임대료 하락, 공실, 세입자의 매출 한계로 인한 임대료 상승 불가능 등 다양한 요소와 관련이 있지만 높은 매입가 역시 소득 수익률을 낮추는 중요한 요소로 분석된다"고 말했다.
    2019-05-10 09:14
  • LH, '희망상가' 217호 올해 공급
    한국토지주택공사(LH)는 올해 공공임대상가 'LH 희망상가'를 217호 공급한다고 2일 밝혔다. LH 희망상가는 청년과 경력단절여성, 사회적 기업 및 영세소상공인에게는 시세 이하로, 실수요자에게는 낙찰가격으로 장기간 임대하는 단지내 상가다. 올해는 남양주별내, 평택고덕 등 수도권 뿐만 아니라 전국 36개 지구에서 총 217호의 상가를 공급 중이거나 공급할...
    2019-05-02 16:47
  • [르포]“밀린 월세에 맛집도 야반도주”....이태원 중대형 상가 넷 중 하나 ‘텅텅'
    [르포]“밀린 월세에 맛집도 야반도주”....이태원 중대형 상가 넷 중 하나 ‘텅텅'
    지역 상인들이 모범적인 건물주로 소개한 구 씨는 인근 건물 대비 저렴한 임대료를 책정하며 공실 없는 상가를 운영하고 있다. 구 씨는 “지역에 오랜기간 있던 건물주들은 지역 상인과 함께 호흡하며 임대료를 높게 올리지 않았다”며 “이태원이 확 뜰 때 상가 건물을 매수한 외지인이 많이 있는데 이 경우 세입자의 현실은 잘 모르고 당장 이익을 쫓으려 임대료를 높게...
    2019-04-30 05:00
  • [기고] 만시지탄! 머나먼 상생의 길
    [기고] 만시지탄! 머나먼 상생의 길
    최근 이를 반영해 상가임대차보호법의 계약 갱신권이 기존 5년에서 10년으로 개정 · 시행된 것은 임대차를 기본으로 하는 소상공인들에게 시사하는 바가 매우 크다고 할 것이다. 적지 않은 권리금과 창업 비용의 증가는 5년의 제한적 운영 기간에 기대 이상의 매출과 수익을 확보하기 불가능해 그동안 소상공인들에게 큰 고통과 좌절을 안겨주었다. 지속적으로 개선을...
    2019-04-29 10:31
  • 복합몰 내 창업 쉬워진다…특수상권 창업 인기 누릴 듯
    복합몰 내 창업 쉬워진다…특수상권 창업 인기 누릴 듯
    또한 일부 유통사의 경우, 매출에 의한 임대 수수료 방식이 아닌, 일반건물의 사업장과 같은 고정 임대료 방식으로 계약할 수 있어 가맹점주들의 수익을 높일 수 있도록 했다. ‘카페드림’은 특수 상권 전문 브랜드라고 할만큼 특수 상권에 최적화 된 브랜드다. 현재 전국 대학교, 병원, 관공서 등의 특수 상권에서만 131개점을 운영하고 있다. 카페드림의 가장 큰...
    2019-04-26 15:15
  • 서울시, ‘상가임대차분쟁조정위’법제화…“불이행시 강제집행”
    서울시는 지속적으로 증가하고 있는 상가임대차 분쟁 조정의 기준이 될 수 있는 객관적 지표인 ‘통상임대료’도 전국 최초로 발표할 계획이다. 이 지표는 서울 주요 상권 150거리, 1만5000개 점포에 대한 임대료, 권리금 시세 등의 핵심 정보를 전수 조사해 임대차 계약 체결 당사자가 임대료 책정 기준의 참고 자료로 활용한다. 강병호 서울시 노동민생정책관은...
    2019-04-15 13:26
  • 자영업 침체 여파로 서울 상가점포수 ‘급감’···3년새 2만여 개 실종
    자영업 침체 여파로 서울 상가점포수 ‘급감’···3년새 2만여 개 실종
    이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “자영업 경기 침체에 임대료 및 인건비 상승 등 부담이 더해져 폐업하는 자영업자가 늘면서 영업 점포수가 줄어들고 있다”며 “특히 3년 전과 비교해 프랜차이즈 점포수는 증가한 반면 일반 점포수는 크게 줄었는데 이는 상대적으로 자본규모가 작고 영업환경이 열악한 소상공인의 폐업이 많았던 것으로...
    2019-04-12 10:40
  • 인천 집합상가 임대수익률 고공행진···눈여겨볼 투자처는?
    인천 집합상가 임대수익률 고공행진···눈여겨볼 투자처는?
    수도권에서 집합상가의 임대수익률(=소득수익률)이 가장 높은 지역은 인천으로 나타났다. 타 지역에 비해 매매가격이 낮은 반면 임대료는 상대적으로 높게 형성돼 있어 상가 투자자들이 노려볼 만하다는 게 업계의 분석이다. 8일 수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과에 따르면 지난해 인천지역의 임대 수익률은 5.43%로 전국 평균...
    2019-04-08 09:48
  • 김의겸, "靑 이후 수입 위한 것"…재테크 맞지만 부정은 없었다
    김의겸, "靑 이후 수입 위한 것"…재테크 맞지만 부정은 없었다
    그러면서 "해당 지역 재개발이 끝나면 아파트와 상가를 받을 수 있는 것으로 안다"며 "상가 임대료를 수입원으로 할 수 있을 거라고 봤다"라고도 말했다. 한편 김의겸 대변인은 해당 건물 매입 과정에서 부당하게 특별한 정보를 취득한 것 아니냐는 지적에 대해서도 선을 그었다. 그는 "부동산 중개업자인 친척의 제안으로 사게 된 것...
    2019-03-28 16:52
  • 11억 빚내 건물 산 김의겸 "투기 아니다"…‘투자의 고수‘ 비아냥
    11억 빚내 건물 산 김의겸 "투기 아니다"…‘투자의 고수‘ 비아냥
    상가건물을 산 이유에 대해선 “재개발 완료가 되면 아파트와 상가를 받을수 있다”며 “상가는 제가 청와대를 나가면 별달리 수익이 없기 때문에, 아파트 상가 임대료를 받아 도움을 받을 수 있다고 생각했다”고 말했다. 재개발 구역에 상가를 사게 된 이유에 대해선 “흑석동은 아주 가까운 친척이 부동산 중개업을 하고 있는데 (이 분이) 이번에 제가 산 매물을 살...
    2019-03-28 13:18
  • 상가임차인 보호 보증금 기준 6.1억→9억 상향…내달 17일 시행
    상가임차인 보호 보증금 기준 6.1억→9억 상향…내달 17일 시행
    법무부는 26일 이 같은 내용을 골자로 한 ‘상가건물 임대차보호법 시행령 일부개정안’이 국무회의를 통과해 다음 달 17일부터 시행될 예정이라고 밝혔다. 개정 시행령의 주요 내용은 우선변제권, 임대료 인상률 상한 제한, 월차임 전환 시 산정률 제한 등 법의 보호를 받는 상가임차임의 보증금 상한액 범위가 지역별로 확대됐다. 구체적으로는 △서울지역...
    2019-03-26 10:41
  • 10년간 영업보장+임대료 5%이하 인상…‘서울형 장기안심상가’ 40곳 선정
    10년간 영업보장+임대료 5%이하 인상…‘서울형 장기안심상가’ 40곳 선정
    민수홍 서울시 공정경제담당관은 “서울형 장기안심상가 도입 후 평균 임대료 인상률이 연 1%미만이라는 결과가 보여주는 것처럼 실제로 임대인과 임차인간 상생문화 확산에 기여했다”며 “서울형 장기안심상가 확대를 통해 임대인-임차인간 자율적 상생분위기를 확산하고 이를 통해 안정적이고 건강한 상권을 만들겠다”고 말했다.
    2019-03-24 11:38
  • 이태성 서울시의원 “공공부문부터 소상공인 소비 늘려야...유통구조 혁신 필요”
    이태성 서울시의원 “공공부문부터 소상공인 소비 늘려야...유통구조 혁신 필요”
    ‘서울형 장기안심상가제’는 상가 건물주에게 리모델링 비용 3000만 원 지원을 조건으로 5년 이상 임대료 인상을 자제토록 유도하는 것으로 젠트리피케이션을 막기 위해서다. 유급병가제는 일용직 근로자나 영세 자영업자가 아파서 입원할 경우 연간 최대 11일간 하루 8만1184원의 생활임금을 지원하는 제도다. 서울시 대표 정책인 제로페이에 대해서는 “후불 방식인...
    2019-03-22 06:00
  • 스트릿츄러스, 상가임대료 비교검색 업체 '원샵'과 업무 제휴
    스트릿츄러스, 상가임대료 비교검색 업체 '원샵'과 업무 제휴
    디저트카페 체인 스트릿츄러스는 상가임대료 비교검색 플랫폼 원샵과 상권분석 업무를 제휴하기로 했다고 20일 밝혔다. 이번 제휴는 스트릿츄러스가 예비창업자에게 효율적인 창업 지원을 하기 위해서다. 스트릿츄러스는 원샵의 빅데이터 알고리즘 기반 업종별 맞춤형 상관 분석 서비스를 신규 창업 점주에게 제공할 방침이다. 소상우 스트릿츄러스 대표이사는...
    2019-03-20 14:52
  • 홍대합정 지난해 투자수익률 10.84%···서울지역 오피스 투자하기 좋은 TOP5는?
    홍대합정 지난해 투자수익률 10.84%···서울지역 오피스 투자하기 좋은 TOP5는?
    투자수익률이란 투입한 자본에 대한 전체 수익률로서 임대료 등 빌딩운영에 따른 소득수익률과 부동산가격 증감에 의한 자본수익률을 더한 수치다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “서울 오피스 시장은 기관 및 자산운용사, 외국인 투자자 등으로부터 매력적인 투자처로 꼽히며 고공행진을 이어가고 있다”며 “도심권 등 일부 지역의 오피스 공급과잉...
    2019-03-15 10:37
  • 서울시, 69만 소상공인 지원…자영업자 3종 세트 패키지 ‘안전망↑’, 제로페이 ‘비용부담↓’
    서울시, 69만 소상공인 지원…자영업자 3종 세트 패키지 ‘안전망↑’, 제로페이 ‘비용부담↓’
    아울러 서울 주요상권 150개 핵심 거리, 1만5000개 점포에 대한 임대료, 권리금 등의 핵심 정보를 조사해 ‘통상임대료’를 마련, 상가임대차 관련 분쟁 해결을 위한 객관적 지표로 활용할 계획이다. 2021년까지 '소상공인 종합지원플랫폼' 총 25개소를 설치해 지역 내 소상공인을 책임·전담 지원한다. 이는 지역-관계-현장 중심 지원으로 금융지원에 지역밀착형...
    2019-03-04 12:29
  • 새 건물주가 월세 올려달라는데 어쩌죠?…서울시 사례집 발간
    서울시 상가임대차상담센터는 권리금 회수, 임대료 조정 등 상가임대차와 관련된 갈등이나 법률문제를 상담해준다. 서울시 상가건물임대차분쟁조정위원회는 변호사, 감정평가사 등 전문가들이 분쟁을 당사자 간 대화와 타협을 통해 조정해준다. 이에 대한 이용방법과 분쟁조정 사례도 확인할 수 있다. ‘상담사례집’은 서울시 상가임대차상담센터에서 무료로...
    2019-02-26 13:57
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