상가공실률 검색결과, 9페이지

검색결과 총253건

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강남3구 오피스텔 경매 낙찰가율, 8년 만에 90% 돌파

다만 같은 오피스텔이라도 입지와 상품성에 따라 수익률이나 공실률에 차이가 날 수 있기 때문에 투자 시 주의를 요한다는 지적도 나온다. 강태욱 우리은행 부동산 자문위원은 "오피스텔ㆍ상가 등 수익형 부동산은 투자에 앞서 입지와 상품 자체 경쟁력, 주거 트렌드 등을 모두 고려해야 한다"며 "임차인 수급이 안정적인 서울 주요 도심 전철역...

2016-08-04 10:45
2분기 오피스 임대료 지속적 하락세···중대형 상가는 소폭 상승

상업용부동산 임대동향조사 결과를 유형별로 살펴보면 오피스는 조선업 구조조정, 브렉시트 등 대내외 악재로 기업경기 회복이 지연되면서 지난 분기 상승한 공실률이 유지돼 임대료 하락세가 지속됐다. 중대형 상가는 5월 임시공휴일 지정(5월6일) 등으로 민간소비가 완만하게 회복되면서 임대료는 다소 상승하고 공실은 감소했다. 소규모 상가는 공실 수준이...

2016-07-27 12:58
수익형부동산 투자, 공실률이 ‘관건’

전문가들의 조언을 종합해 보면 수익형부동산을 고를 때는 고정적이고 풍부한 배후수요와 교통여건, 생활환경 등을 고려해, 공실률이 낮은 단지를 선택해야 안정적인 수익형성이 가능하다. 특히 도심지역은 수요가 풍부해 공실률이 상대적으로 낮은 편이며 지하철역과 인접한 곳이 인기 지역인데 도보 5분 이내의 초역세권 지역은 임차인들에게 선호도가 매우 높다....

2016-05-31 07:00
1분기 상업용부동산 공실 늘어···7대도시 상가 70% 권리금 있어

특히 울산은 조선업 부진 등의 영향이 인근 상권에 미쳐 전반적으로 공실이 늘었다. 또한 소규모 상가의 경우 대부분 지역의 공실률이 상승한 가운데 부산, 세종 등은 소폭 하락했다. 서울은 종로 상권 매장교체 등으로 장기공실이 일부 해소돼 공실률이 다소 떨어졌지만 용산, 충무로 상권의 공실은 늘어 전체적으로 보합세를 기록했다. 실제 계약된 임대료는 중대형...

2016-05-03 11:00
저금리 시대 ‘수익형 오피스텔’ 주목, 무엇부터 따져봐야 할까

클래시아 2차가 위치한 대구 중구지역 주변 오피스텔의 경우 공실률이 0%에 가까운 우수한 임대수요를 유지하고 있으며, 금융, 의료, 백화점 종사자 등을 대상으로 수요층이 탄탄할 것으로 예상된다. 은퇴 후 안정적인 수익을 희망하거나 저금리 시대 높은 수익을 얻을 수 있을 것으로 기대를 모으는 수익형 부동산, 오피스텔 시장에서 투자자들의 꼼꼼하고 세심한 선택이...

2016-04-04 18:24
제주2공항 호재에...제주 상업용부동산 투자수익률, 전국 1등

국토교통부는 27일 전국 상업용부동산에 대한 2015년도 4분기 및 연간 투자수익률과 공실률, 임대료 등 임대시장 동향을 조사·발표했다. 조사결과 제주지역 오피스시장은 지난해 11월 10일 제주2공항 개발확정 발표 이후 개발 기대감으로 투자수익률이 3.21%를 나타내며 전국에서 가장 높은 것으로 조사됐다. 이어 △서울 1.76% △경기 1.73% △부산 1.67...

2016-01-28 06:00
잠재수요 풍부한 세종시, 시청상권 상가 ‘금남프라자’ 분양

물론 세종시 상가분양이 고공행진을 하고 있는 가운데, 공실에 대한 우려 등 거품 논란이 일고 있는 것은 사실이다. 하지만 아직 세종시 상가 분양가가 정점을 찍기에는 이르다는 게 전문가들의 의견이다. 중요한 것은 안정성, 수익성, 환금성, 상권분석 등을 토대로 미래가치를 감안해 적절한 상가를 선택하는 안목을 갖추는 것이다. 이러한 가운데 세종시청을...

2015-11-05 09:56
세종시 시청 상권 중심 상가 ‘금남프라자’에 이목집중

물론 세종시 상가분양이 고공행진을 하고 있는 가운데, 공실에 대한 우려 등 거품 논란이 일고 있는 것은 사실이다. 하지만 아직 세종시 상가 분양가가 정점을 찍기에는 이르다는 게 전문가들의 의견이다. 중요한 것은 안정성, 수익성, 환금성, 상권분석 등을 토대로 미래가치를 감안해 적절한 상가를 선택하는 안목을 갖추는 것이다. 이러한 가운데 세종시청을...

2015-10-22 11:15
미사강변 중심상업지 ‘우성 르보아 파크’ 10월 분양!

분양관계자는 “최근 경기불황 속 저금리 상황에서 여윳돈으로 은행이자보다 높은 수익률을 거둘 수 있는 오피스텔을 분양 받아 노후를 대비하려는 투자자들이 늘고 있다”며 “727실 모두 선호도 높은 원룸형으로 투자자의 부담은 줄이고, 공실률 걱정을 최소화해 꾸준한 임대수익을 창출하며 특히 호텔형, 비지니스형, 주거형으로 특화되어 공급되는 우성...

2015-10-19 09:58
마곡지구 복합 상가 ‘리더스퀘어 마곡 더 테라스’ 역세권 알짜상권으로 ‘주목’

특히 올해부터 본격 입주가 시작되는 마곡지구, 위례신도시, 광교신도시, 문정법조타운 등 수도권 신도시와 택지지구 핵심 상권 내 상가에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 최근 조성되는 신도시 및 택지지구의 경우, 상업용지 비율이 낮아 희소성이 극대화돼 공실률이 낮고 여기에 대대적인 개발 호재로 배후수요 또한 풍부해 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다....

2015-09-30 16:42
역세권 알짜상권 마곡지구 ‘리더스퀘어 마곡 더 테라스’ 복합 상가를 잡아라

특히 올해부터 본격 입주가 시작되는 마곡지구, 위례신도시, 광교신도시, 문정법조타운 등 수도권 신도시와 택지지구 핵심 상권 내 상가에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 최근 조성되는 신도시 및 택지지구의 경우, 상업용지 비율이 낮아 희소성이 극대화돼 공실률이 낮고 여기에 대대적인 개발 호재로 배후수요 또한 풍부해 안정적인 임대수익을 기대할 수 있다....

2015-09-21 13:49
[돈되는 부동산] 수익형부동산 시장도 ‘경매’ 바람

공실률 등 따져야 할 부분들이 많다. 특히 경매로 넘어오면서 밀린 공용 관리비 등이 주택과 큰 차이를 보이는 만큼 면밀히 살필 부분이 많다는 것이 전문가들의 견해다. 하지만 이 같은 이유로 인해 취득가액의 부담이 작고 상대적으로 고수익을 올릴 수 있다는 장점이 있기도 하다. 여기에 아직까지 평균낙찰가율이 감정가대비 70%대에 불과하기 때문에 신규상가...

2015-09-02 11:07
2분기 오피스 임대료 하락세 ··· 중대형 매장용 상승

또한 중대형 매장용은 임대료 상승 추세가 계속됐지만 신규창업으로 인한 매장 교체 과정에서의 공실 발생으로 인해 공실률은 소폭 늘었다. 상업용 부동산 임대시장 동향을 지역별로 살펴보면 서울은 오피스의 경우 공실과 임대료가 동반 하락한 반면 매장용의 경우 공실과 임대료가 동반 상승하는 상반된 모습을 보였다. 오피스는 서울역 상권에서 사옥이전으로...

2015-07-29 13:34
“저금리시대 상가 투자가 능사 아냐…유의사항 참고 필수”

실제 판교는 초창기 3.3㎡당 분양가가 6000만~7000만원에 달하면서 높은 임대료 시세를 형성했지만 결국 공실이 발생해 현재는 임대료가 반토막이 난 곳들도 꽤 있다고 전문가들은 강조했다. 김 연구원은 “투자자 입장에서 높은 분양가를 주고 상가를 매입하게 될 경우 임대료 낮추기가 쉽지가 않다”며 “수익 대비 임대료가 높은 곳은 자연히 공실률이 발생할 수 밖에...

2015-06-16 18:08
[기자수첩] 잘 나가는 수익형부동산, 환상은 금물

국토부가 매달 공개하는 상가 수익률은 표본 빌딩 1층 임대료만 조사해 계산한다. 통상 다른 층보다 임대료가 2배 이상 높고 공실도 잘 안 생기는 1층만을 기준으로 투자수익률을 산출하면 고수익률이 나올 수밖에 없다. 즉 실제로는 수치보다 낮은 수익률을 거둘 가능성이 높다는 것이다. 주식시장에 통용되는 용어 중 ‘고수익 고위험’이라는 말이 있다. 이 말은...

2015-06-11 11:04
오피스 등 상업용부동산, 공실률 증가에도 자산가치 ↑

오피스ㆍ상가 등 상업용 부동산의 공실률은 증가했지만, 자산가치는 상승세를 나타냈다. 수익률 상승폭은 다소 둔화된 모습이다. 국토교통부는 이같은 내용의 1분기(1∼3월) 상업용부동산 임대시장동향을 30일 발표했다. 자산가치의 변동을 나타내는 자본수익률은 소규모 투자가 용이한 집합 매장용 상가를 중심으로 상승세가 두드러졌다. 저금리 기조와...

2015-04-30 06:38
[기획도시를 가다] 동탄신도시, 택지조성 13년… 수도권 남부 도시지형을 바꿨다

여전히 공실률이 높고 상권 형성이 마무리가 안된 탓에 건물 곳곳에는 공인중개사가 즐비하다. 이에 동탄2기 입주자들의 수요가 더해지면 상권이 살아날 것에 대한 기대감이 높은 것이다. 반면 동탄1기 신도시 주민들은 이 곳 인구가 2기신도시로 유입이 될 것에 대해 우려하고 있다. 현재는 동탄2기신도시가 기반시설이 갖춰져있지 않아 2기로 이동하는 움직임을...

2015-03-25 14:27
영종도 프리미엄 최대 수혜지, 영종도 로얄엠포리움 호텔 분양 열기 후끈

2010년대에 들어서면서 오피스텔의 공급과잉이 이루어져 공실률이 늘어남에 따라 오피스텔에서 안정적인 수익률을 기대하기 힘들어지면서 투자자들은 좀 더 안정적인 투자상품을 찾기 위해 수소문하고 있는 상황이다. 금리의 지속적인 하락, 기대하기 힘든 경제성장 등 여러 가지 복합적인 이유로 적금, 예금으로의 수익은 기대하기 힘들고 주식, 펀드 등 고위험...

2015-03-23 13:30
재무설계 고민? 수익형부동산 ‘호텔분양’ 주목

수익형부동산의 대표상품인 상가, 오피스텔 등이 공실로 인해 안정적인 수익을 제공하지 못한다는 점이 부각되면서 임대 수익형 부동산이라도 꼼꼼히 따져봐야 한다. 호텔분양은 시행사가 위탁관리사에 운영을 맡기고 투자자들은 호텔 운영수익을 받아가는 방식으로 관리나 수익 면에서 큰 이점이 있다. 관광호텔과 달리 비즈니스호텔은 배후수요가 확실한...

2015-02-06 18:29
수익형부동산, 평택라마다호텔로 해결

호텔, 오피스텔, 상가 등으로 대표되는 수익형부동산 중에서도 두각을 보이는 것은 호텔분양이다. '생활형 숙박업'이 가능한 레지던스, 호텔의 경우 입지조건이 좋고 공실률이 적을 것으로 판단 되는 매물은 분양 전부터 문의가 끊이지 않고 있다. 주택 가격이 지속적으로 곤두박질치고 있는 시점에서 수익형 부동산은 매달 투자대비 10% 이상의 높은 수익률을 가져다줄...

2015-01-14 14:56

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