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쇼핑ㆍ휴식, 두 마리 토끼 잡는다…상업시설 속 공원 '눈길'

한국부동산원이 1분기 발표한 ‘상가 공실 요인 및 정책방안’에선 상권에 열린 공간(공원·광장)을 갖출수록 공실률이 낮다고 밝힌 바 있다. 최근에는 백화점 실내에도 녹지 조성이 이어진다. 판매 공간을 줄이고, 그 자리에 공원을 조성해 쇼핑과 녹지 모두 실내에서 즐기려는 고객을 확보하기 위해서다. 소상공인시장진흥공단 상권분석 보고서에 따르면 4월 기준...

2022-07-01 12:46
‘엔데믹’ 기대감에 상가 공실률↓·임대료↑

26일 한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면, 올해 1분기 서울 소규모 상가 공실률은 6.2%로 집계됐다. 지난해 3분기 이후 반년 만에 공실률이 떨어졌다. 특히 직장인이 몰린 업무지역의 상가 공실률이 크게 낮아졌다. 광화문 소규모 상가(2층 이하∙연면적 330㎡ 이하) 공실률은 12.7%로 지난해 4분기보다 9.0%포인트 하락했다. 종로(7.1%)는 2.7%포인트 내렸다....

2022-05-26 17:00
[피플] 권강수 상가의신 대표 “수익형 부동산은 장기 투자자 관점으로 접근해야”

실제로 한국부동산원 조사에 따르면 외국인 관광객이 주요 고객층인 서울 중구 명동의 경우 1분기 중대형·소규모 상가 공실률은 각각 40.9%, 42.1%로 집계됐다. 전년 동기 대비 중대형 상가는 38.4%, 소규모 상가는 38.3% 공실률이 늘었다. 권 대표는 “그간 손님 대부분이 외국인이었다 하더라도 내국인 고객을 일정 부분 끌어와야 한다”며 “메뉴나 상품, 프로그램, 홍보...

2022-05-23 06:00
서울 소규모 상가 공실률, 반년만에 떨어져…상권 ‘활기’

광화문 소규모 상가 공실률 9.0%P, 명동 8.2%P↓ 서울 주요 업무지역과 대학가 상권의 공실률이 떨어지면서 팬데믹 이전의 모습을 회복하고 있다. 4일 상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어가 한국 부동산원 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 서울 소규모 상가 공실률은 6.2%로 집계됐다. 지난해 3분기 이후 반 년 만에 공실률이 떨어졌다. 특히 직장인이...

2022-05-04 10:58
1분기 상업용 부동산, 공실률 하락…기업 수요에 오피스 ‘강세’

중대형 상가 공실률 울산, 세종, 경북 등이 전국 평균(13.2%) 대비 높은 공실률을 나타냈다. 제주, 서울, 전남 등이 낮은 공실률을 보였다. 서울 중대형 상가 공실률은 9.5% 수준으로 조사됐다. 망원동과 동교·연남 상권에서 용도 변경을 통한 유명 식·음료매장 오픈 등 젊은층을 겨냥한 유입이 이어졌다. 다만 명동 상권은 여전히 높은 공실률을 이어갔다. 임대료는...

2022-04-27 14:00
[르포] 신촌·이대 대학가 상권은 개학 시즌에도 코로나 앓이 중…"2년 넘게 비었어요"

한국부동산원 조사에 따르면 ‘신촌·이대’ 상권의 중대형 상가 기준 공실률은 지난해 4분기 14.6%로 집계됐다. 이는 서울 전체 상권 공실률(10%)을 웃도는 수치다. 1분기(13.3%)와 비교해도 공실은 느는 추세다. 코로나 이후 점포 수도 줄었다. 서울시 조사에 따르면 지난해 4분기 신촌·이대역 일대 전체 점포 수는 2659개로 집계됐다. 코로나19 이전인 2019년 4분기 2872개...

2022-03-08 18:00
올해 최고 유망 부동산은 '꼬마빌딩'…아파트 선호도 떨어져

상가는 코로나19 이후 공실률이 증가하고 임대료가 떨어지는 상황에서도 거래 가격이 빠르게 상승하는 양상을 보이고 있다. 반면, 주택가격 급등으로 종부세 부담이 늘면서 아파트 분양이 투자 유망하다고 보는 의견이 지속적으로 하락하고 있다. 작년까지는 여전히 유망하다고 봤던 신축 주택 구입도 향후 주택가격 상승세가 크게 둔화되거나 꺾일 것이라는...

2022-02-20 14:14
서울 내 상업 부동산 엇갈린 희비 ‘뚝섬 웃고, 명동 울고’

뚝섬 지역 공실률은 1%대를 유지했다. 공실이 늘면서 임대료도 하락했다. 도심 핵심지역 내 임대료는 1㎡당 6만8000원으로 전분기보다 1% 하락했다. 특히 명동은 15만2700원으로 4.2% 급락했다. 코로나19 이전인 2019년 4분기와 비교하면 41.7%나 내렸다. 반면 핵심이 이외 지역은 임대료 하락폭이 적었다. 서울 소규모 상가 평균 임대료는 1㎡당 4만9200원으로...

2022-02-18 11:08
[뉴욕통신] 오미크론에 다시 발목 잡힌 미국 소상인들

사무실 공실률이 30년래 최고치를 기록했고, 새 입주자를 찾는 빈 점포가 수두룩하다. 그랜드센트럴터미널 상가는 30%가량이 비어 있다. 골드만삭스에 따르면 소상인들이 재기하는 데 가장 큰 걸림돌은 구인난과 인플레이션. 유통대란과 원재료 공급불안 등도 한 요인으로 꼽았다. 3월부터 시작되는 금리인상과 새로운 변이종의 출현 예고도 불안 요소들이다. 팬데믹...

2022-02-08 05:00
작년 상업용 부동산, 임대료 줄고 공실률 늘었지만 투자수익률↑

상가는 외국인 관광객 의존도가 높은 명동 상권에서 코로나19의 영향으로 공실이 급증한 가운데 중대형 상가는 8.9%→10.0%, 소규모 상가는 6.5%→6.7%로 공실률이 연초 대비 증가했다. 임대료 하락, 공실 증가 등으로 상업용 부동산이 전년 대비 위축된 모습이지만, 저금리 기조에 따른 시중 유동성 증가, 주택 시장 규제 강화 등의 영향으로 상업용 부동산 시장에...

2022-01-26 14:24
경매시장도 꼬마빌딩 열풍…“없어서 못 사요”

매입할 수 있지만, 꼬마빌딩은 최대 70%까지 담보대출이 가능해 주택보다 매입이 쉽다. 송승현 도시와경제 대표는 “정부의 경기 부양책으로 시중에 풀린 유동자금이 주택시장을 거쳐 최근에는 수익형 부동산 시장으로 이동하고 있다”며 “공실률, 임대료 연체 가능성 등을 꼼꼼히 체크하고 환금성과 안전성에 맞춘 투자 전략을 세워야 한다”고 조언했다.

2021-12-09 15:04
명동 상가, 절반 가까이 비었다…상업용 부동산 8대 이슈

올해 3분기 기준으로 광화문 소규모 상가 공실률은 19.3%를 기록해 전분기보다 15.0%포인트(P) 올랐다. 압구정(17.1%), 홍대ㆍ합정(24.7%), 이태원(18.0%) 등은 모두 20% 안팎의 공실률을 보였다. 중대형 상가(3층 이상ㆍ330㎡ 초과)도 다르지 않다. 명동(47.2%), 광화문(23.0%), 홍대ㆍ합정(17.7%), 혜화동(19.0%) 등 주요 상권이 모두 무너졌다. 반면 도산대로, 압구정 등 패션과...

2021-12-07 11:00
‘거리두기 여파’ 상업용 부동산 임대료·투자수익률 하락

반면 중대형 상가는 13.3%, 소규모 상가는 6.5%로 전분기보다 공실률이 각각 0.1%포인트 높아졌다. 부동산원 관계자는 “서울은 테헤란로, 여의도 등 핵심 지역의 오피스 수요는 안정적이지만 관광·여행업의 부진으로 명동 상권의 임차수요 감소가 지속하고 있다”며 “경기는 교통 편의성, 서울 대비 낮은 임대료 수준으로 인해 수요가 꾸준하지만 노후 오피스는...

2021-10-27 18:01
[발로 뛰는 뉴스] 폐업 늘어나는 이태원 거리 가보니

올해 1분기 이태원 상권의 매출액은 2년 전보다 80% 넘게 감소하고 상가 공실률은 31.9%로 서울 평균 소규모 상가 공실률(6.5%)보다 5배가량 높습니다. 코로나19 4차 대유행과 거리두기 4단계 장기화에 따른 어려움을 호소하는 자영업자들은 하루빨리 '위드코로나'를 선포하는 것이 숨통이 트일 수 있는 최선이라고 말합니다. 이날 찾은 이태원은 이전 사람들로 북적이던...

2021-09-03 18:13
[불꺼진 명동]10곳 중 4곳 공실...明 대신 暗만 남아

공실이 된 화장품 매장은 명동 전체 화장품 매장의 58.6%로 절반 이상이 문을 닫았다. 오피스 공실률도 47.1%에 달했다. 상대적으로 업종별 부침이 적은 것으로 분류되는 커피전문점도 36.4%가 문을 닫았다. 환전소와 부동산, 학원 등 기타 점포들도 10곳 중 6곳의 불이 꺼졌다. 건물 전체가 공실이 된 사례도 많았다. 명동거리의 건물 81개 중 44개는 단일브랜드가...

2021-09-01 05:00
[르포] 4단계 연장에 눈물뿐인 자영업자

KOSI 중소기업 동향 7월호에 따르면 올해 1분기 중대형 상가 공실률은 13%로 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 지난 분기 대비 2%포인트 상승한 서울 도심의 공실률이 견인했다. 황학동 주방 거리도 폐업한 점포에서 나온 가구만 생겨나지 이를 찾는 사람들은 없었다. 8일 오후 방문한 서울 중구 황학동 주방 거리는 자영업자 눈물만 남아 있었다. 폐업한 점포들의...

2021-08-09 18:30
2분기 상업용부동산 임대료 하락…투자수익률은 올라

풍부한 유동성과 저금리 기조로 투자수요가 유입되면서 자산가치가 상승해 모든 유형에서 전 분기 대비 투자수익률이 올랐다. 공실률은 오피스가 11.1%를 기록했다. 상가는 중대형이 13.1%, 소규모 상가는 6.4%로 나타났다. 상가는 강도 높은 사회적 거리두기 속에 경영악화로 폐업은 늘고 신규 임차수요는 줄어든 게 원인으로 작용했다고 부동산원은 설명했다.

2021-07-28 17:55
백종원 신화 '한신포차 1호' 350억에 매물로...백종원 거리 빈 점포 속출

실제 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 서울 강남권 상가 공실률이 가장 높았던 지역이 논현역 상권이었다. 논현역 상권 공실률은 19.9%였다. 서울 중대형 상가 공실률 8.9% 보다 2배 가량 높다. 박대원 상가정보연구소 소장은 "상가 회복세의 포인트는 사회적 거리두기 완화가 될 것으로 전망한다"며 "하지만 회적 거리두기 연장 가능성이 높아지면서...

2021-07-21 15:07
거리 두기 사각지대 ‘무인텔ㆍ무인점포’...乙이 된 사장님

아울러 “공실률이 70~80% 되는 등 정부 규제 때문에 극심한 손해를 보고 있는데 손님에게 이중으로 욕까지 먹는다”라며 “퇴실하지 않는다고 버티고, 인원을 추가로 받았다고 신고한다며 협박하는 사람들에 어떻게 대응해야 하냐”며 목소리를 높였다. 무인 세탁소와 무인 스터디카페에서는 이용자들이 마스크를 착용하지 않거나 다수의 인원이 장기간 머물며...

2021-07-20 18:00
[한컷] '가게도 거리도 비어가는 명동'

어느 평일 점심시간 무렵 명동의 모습, 예년이면 관광객들로 활기가 넘쳤을 명동 상권은 코로나19 장기화로 올해 1분기 소규모 상가 공실률이 38.3%에 달하는 등 피해가 심각하다. 서울시가 종로 청계·명동·동대문·이태원·잠실 등 5개 관광특구 상품권 할인판매, SNS 홍보마케팅 등의 ‘관광특구 회복 프로젝트’를 지난 17일부터 추진하고 있다. 하지만 코로나19...

2021-05-20 21:05

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