상가공실률 검색결과, 10페이지

검색결과 총253건

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‘1억에 강남 2채’…허위·과장 오피스텔 분양업체 21곳 적발

또 이들은 ‘공실률 제로의 검증된 입지’ 식으로 근거 없이 공실 가능성을 일축하거나 ‘베니건스 임대 확정’ 식으로 고객 유인효과가 큰 유명 패밀리 레스토랑, 명품브랜드의 입점이 확정된 것처럼 거짓 광고한 사실도 적발됐다. 공정위는 최근 저금리 기조 속에서 수익형부동산에 대한 관심이 높아지면서 부당한 광고로 인한 소비자 피해가 우려된다며 주의를...

2014-12-28 20:00
[2015 부동산시장 전망]오피스텔 매매시장은 “투자심리 회복” vs “공급과잉 우려”

저금리 기조와 정부의 잇따른 대책으로 오피스텔 시장에 투자심리가 회복되고 있는 점이 긍정적으로 작용하겠지만 입주예정 물량이 3만5714실로 나타나 입주물량이 집중된 지역은 공실률이 증가하는 등 조정이 불가피할 것으로 보인다. 2015년 입주예정 물량은 전년 대비 9130실 감소하겠지만 올해 입주물량(4만4844실)까지 합하면 총 8만여실에 육박해 임대경쟁이...

2014-12-04 18:37
[저금리시대 부동산 시장]“임대수익률 年5~6%… 이게 어디야” 돈이 몰린다

윤지해 부동산114 선임연구원은 “수익을 챙기기 위해선 오피스텔 공실률이 낮아야 한다는 점과 배후수요, 역세권 등의 조건을 고려해야 한다”면서 “연 수익률 5%를 꾸준히 낼 수 있는지 따져봐야 한다”고 설명했다. 윤 연구원은 또 “노후단지는 겉보기에 수익률이 높아 보이지만 관리비가 들어간다는 점을 유의해야 한다. 또 주거용인지, 상업용인지를 잘...

2014-11-06 12:52
세종시 테마형 상업업무시설 ‘세종파이낸스센터’… 세종시 상권수요 잡는다

특히, 세종파이낸스센터는 기본적으로 유리한 입지요건의 토대 위에 체계적인 MD계획을 바탕으로 개발이 진행되기 때문에 공실률을 최소화 하여 투자자들의 안정적 수익창출을 기대할 수 있는 상가로 더욱 주목을 받고 있다. 세종파이낸스센터 상업시설에 대한 보다 자세한 정보는 세종레드랜드 홈페이지(www.sjfc.kr) 및 전화(세종 1600-8750, 서울 1600-0097)를 통해 확인...

2014-10-15 10:35
문정역과 컬쳐밸리로 통하는 ‘문정역 테라타워’ 상가

초역세권 상가는 소비층 접근거리가 매우 짧아 역세권으로 모여드는 많은 수의 유동인구를 배후수요로 삼을 수 있다. 때문에 공실률은 줄이고 수익성은 높아지는 효과가 생긴다. 특히 역세권에 위치한 신사동 가로수길, 정자동 카페거리, 판교 아브뉴프랑 등의 스트리트형 상가는 더욱 선호도가 높다. 다양한 업종구성과 동선을 따라 배치된 상가들이 한눈에 들어와...

2014-07-08 08:06
‘핫’한 해운대에 수익형 레지던스 분양.. 관심집중

오피스텔의 분양물량도 2009년 4415실에서 지난해 3만9778실로 9배 가까이 급증해 공실률까지 올라가고 있다. 오피스텔 투자가 사실상 '막차'라는 얘기다. 상황이 이렇자 최근에는 오피스텔 대신 서비스드 레지던스가 주목받고 있다. 서비스드 레지던스는 주거와 업무가 결합된 오피스텔에 식음료 등 호텔 서비스까지 결합한 상품이다. 호텔의 숙박 기능도 있지만...

2014-07-04 10:22
[수익형 부동산을 잡아라] 공실률 없는 역세권•대학가 향후 프리미엄도 기대

최근 공실률에 대한 우려가 커지며 오피스텔 분양업계도 입주 후 공실 발생이나 임대료 하락에 따른 손실을 만회할 수 있도록 투자자에게 일정 기간 동안 고정적인 임대수익을 보장해 주는 상품을 내놓기도 한다. 또한 자신의 자산 포트폴리오를 살펴보는 것 역시 빼놓으면 안된다. 특히 올해부터는 이자와 배당소득이 2000만원을 넘을 경우 금융소득종합과세 부담이...

2014-07-03 11:01
상가투자, 지속적인 매출 기대되는 주 7일 상권 '주목'

또 유효인구가 풍부할수록 상가 공실률이 적고 안정적인 수익률까지 기대할 수 있어 알짜 투자처로 꼽힌다는게 업계의 평가다. 상가뉴스레이다 선종필 대표는 "일요일 저녁을 빼고 일주일 내내 장사를 할 수 있는 일주일 상권은 365일 영업을 할 수 있는 이점 때문에 점포를 얻고자 하는 자영업자들의 관심을 가장 많이 끌고 있다"며 "이들 7일 상권에...

2014-06-25 14:46
오피스텔 임대사업자, 지식산업센터로 몰린다

도시형생활주택도 1,2인 가구 증가 대책으로 정부의 세제 지원이 이뤄지면서 최근 5년간 28만 가구가 한꺼번에 공급돼 공실률도 함께 높아졌다. 반면 서울 지식산업센터 수익률은 평균 7%대를 웃돈다. 실제로 구로디지털단지 인근 대륭포스트타워1차의 경우 전용 135㎡의 매매가는 4억3700만원선. 임대가는 보증금 2500만, 월 250만원으로 연 수익률은 7.74% 정도다....

2014-05-07 14:12
DDP 개관, 동대문상권에 약될까 독될까

동대문 매장용 빌딩의 지난해 3분기 기준 공실률은 5.9%로, 도심 평균(5.5%)을 약간 상회한다. 한 상가업보업계 관계자는 "집객시설이 들어온다는 점에서 인근 상권에 기여하는 효과는 있겠지만 동대문 상권 침체가 깊었다는 점도 간과할 수 없다"며 "DDP가 인근 상권과 시너지를 낼 것인가 경쟁관계에 놓일 것인가는 개관 이후 몇 달내 판가름 날...

2014-03-24 18:06
작년 상업용 부동산 평균 5% 수익…공실률은 상승

매장용빌딩은 상가시장 약세가 지속되며 공실률이 상승했다. 서울은 6.8%로 공실률 수준이 낮지만 전분기에 비해 0.6%포인트 상승했다. 서울과 울산(8.6%), 경기(8.1%), 경남(8.4%) 등 외에는 모두 공실률이 10% 이상이었다. 지난해 4분기 오피스빌딩과 매장용빌딩 평균 임대로는 1㎡당 1만4800원, 3만1400원으로 각각 조사됐다. 오피스빌딩은 전분기보다 100원...

2014-03-12 12:52
불황에 상가도 분양가할인 행렬 동참

분양가 경쟁력은 물론 풍부한 배후수요로 향후 공실률이 적은 상가를 고르는 것이 중요하다는 것이다. 서울 성동구 상왕십리동 왕십리뉴타운2구역 단지 내 상가 ‘텐즈힐몰’은 일부 1층 분양가를 3.3㎡당 800만원 대에 분양 중이다. 1층 기준 평균 분양가가 3.3㎡당 1920만원 선이다. 분양가뿐만 아니라 입지적 메리트도 크다. 고정 배후수요만 7000여 가구에...

2014-02-06 08:32
[부동산 브리프]제일건설, ‘완주 봉동 오투그란데’ 537가구 분양 등

평균보다 낮은 공실률을 보이고 있는 서울지역도 2002년 2.8% 2003년 3.3%와 비교해 두 배 수준의 공실률을 보였다. 공실이 장기간 해소되지 않자 임대료에도 영향을 미쳤다. 2011년 1/4분기 기준 ㎡당 4만2200원이던 임대료는 2013년 3/4분기 기준 3만1200원으로 26% 하락했다. 서울은 6만300원에서 5만9300원으로 떨어졌다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “기존...

2014-01-07 08:10
새해 상가시장 ‘흐림’…공실률 증가로 임대료 약세

상가 공실률은 2011년 1/4분기 8개 도시 및 전국적인 수준이 9.%에서 2013년 3/4분기 기준 9.7%로 나타나 2002년 4.4% 2003년 5.3%와 비교할 때 두 배 가까운 공실률이 발생하고 있는 것으로 조사됐다. 평균보다 낮은 공실률을 보이고 있는 서울지역도 2002년 2.8% 2003년 3.3%와 비교해 두 배 수준의 공실률을 보였다. 공실이 장기간 해소되지 않자 임대료에도...

2014-01-06 09:41
전국 가장 비싼 상가·오피스텔 어디?

올해는 상가가 6224동 47만6826호, 오피스텔이 5209동 38만5239호이다. 미분양이나 상권 퇴조 등으로 공실률이 50%이상인 경우는 고시에서 제외됐다. 오피스텔의 기준시가는 올해보다 평균 0.91% 상승하는 것으로 제시됐다. 오피스텔은 지난해 7.45%, 올해 3.17% 올랐으나 부동산 경기 침체 여파로 내년에는 상승폭이 1%에도 미치지 못하게 됐다. 지역별로는...

2013-12-26 20:45
2기 신도시 상가, 공실률 증가·임대료 하락 '2중고'

상가 공실률이 높아지다보니 임대료도 뒷걸음질 치고 있다. 광교신도시 광교역 주변 상가(1층ㆍ45㎡)는 올해 초 임대료가 300만~380만원이었지만 현재 270만~350만원으로 떨어졌다. 별내 신도시 `로데오 거리` 주변 상가도 월세는 170만~300만원 수준으로 연초보다 10만~50만원가량 내렸다. 판교 역세권 상가 월세도 올해 초보다 50만~100만원 떨어졌다. 2기 신도시...

2013-11-14 21:29
전국 3분기 상업용부동산, 수익률↓ 공실률↑

매장용 빌딩은 경기침체 지속으로 상가시장 약세가 지속되며 공실률이 상승한 가운데 서울은 상대적으로 공실률 수준은 낮으나 전분기 대비 0.6%p 상승하며 6.2%를 기록하였고, 부산, 울산, 경기, 충남, 경남, 제주를 제외한 지역은 10% 이상의 공실률 수준을 보였다. 한편 13년 3분기 상업용부동산 임대사례조사는 한국감정원에 위탁하여 실시하였고...

2013-10-24 11:00
강동구 천호대로 일대, '제2의 테헤란로' 꿈꾼다

아울러 기업입주로 오피스텔이나 도시형생활주택 등 소형주택 수요가 늘어나 인근 공실률이 낮아지고 있다는 게 현지 중개업자들의 전언이다. 상일동에 위치한 A공인중개사 관계자는 "삼성엔지니어링이 입주하면서 삼성직원들이 주변 아파트의 계약을 많이 했으며, 현재 전세매물도 거의 없는 상황"이라며 "내년 세스코 등 기업들이 본격적으로...

2013-10-11 13:50
[아파트 色을 입다]“같은 아파트 맞아?”… 넓어지고 고급스러워 리모델링의 마법

명동 일대에서는 높은 공실률로 골머리를 앓던 상가나 오피스 위주로 중저가의 비즈니스 호텔로 개조 공사를 진행 중에 있다. 새로 짓기보다는 상대적으로 공사비용이 저렴한 리모델링을 택하고 있는 것이다. 밀리오레를 비롯한 쇼핑몰들은 물론이고 일반 모텔, 오피스빌딩까지 비즈니스호텔로 변신하는 추세다. 현재 서울시에는 역세권을 중심으로...

2013-09-12 11:03
인천 송도·청라-세종시 상가 유치 줄이어

또 최근 신도시는 기본적으로 자족기능을 갖춰 오피스 및 업무시설을 대거 유치하는 점도 상가 분양을 활발하게 하는 요인으로 꼽히고 있다. 유동인구 및 배후수요 확보가 용이해 전반적으로 공실률 리스크가 낮은데다 이를 수요층을 토대로 한 예상 수익률을 산정하기도 수월하기 때문이다. 신도시를 중심으로 주목받고 있느 대표적인 상가로는 △센원몰...

2013-04-30 10:01

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