혹한기 맞은 청약시장…옥석 가리기 본격화
10일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 상반기 전국 아파트(공공·민간 사전청약 아파트는 제외) 평균 청약 경쟁률은 14.0대 1로 집계됐다. 지난해 상반기(18.2대 1)보다 낮은 경쟁률이다. 최저 당첨 가점(만점 84점)은 24.1점으로 지난해 같은 기간(30.8점)보다 하락했다.
수도권은 같은 기간 평균 청약...
부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 8일인 오늘은 대구 북구 읍내동 '화성파크드림 구수산공원'과 경기 성남시 금토동 '성남금토 A3 중흥S클래스(사전청약)'가 1순위 청약을 받는다.
경기 과천시 별양동 일대 오피스텔 '과천청사역 한양수자인'은 10일까지 정당계약을 진행한다.
인천 중구 운남동 ‘제일풍경채 영종국제도시 A16BL(사전청약)’, 인천 부평구 부평동 ‘e편한세상 부평역 센트럴파크’, 경기 평택시 현덕면 ‘e편한세상 평택 라씨엘로·하이센트’ 등에서 청약을 진행한다.
◇당첨자 발표(15곳)
총 15개 단지에서 청약 당첨자를 발표한다. 9일에는 대구 서구 비산동 '힐스테이트 서대구역 센트럴'의 청약 당락이 결정된다....
3일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난달 29일에 접수를 마감한 공공 사전청약 결과, 공공분양주택 4800가구 공급에 6만4000여 명이 몰리면서 평균 13.5대 1의 경쟁률을 기록했다.
남양주왕숙2의 경우 42.2대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였다. 전용면적 84㎡형은 경쟁률이 167.6대 1에 달했다. 이외에도 △남양주왕숙 8.1대 1 △고양창릉 20.3대 1 △화성태안3...
위드코로나 시행으로 사전 신청을 하지 않아도 원하는 시간대에 견본주택에 입장할 수 있었다. 다만, 입구에서 손 소독을 하고 신발에 덧신을 신은 후에 안으로 들어갈 수 있었다.
과천청사역 한양수자인은 지하 7층~지상 22층, 1개 동 규모로 오피스텔과 사무시설, 근린생활시설이 결합한 복합 단지다. 이 중 오피스텔은 지상 7층부터 22층, 전용면적 23~55㎡, 총 288실...
청약통장 가입 기간(24개월 경과)과 지역별 예치금(인천시 기준 250만 원)을 충족한 수도권 거주자라면 1순위 청약을 할 수 있다. 1순위 청약은 가점제 물량 75%, 추첨제 물량 25%로 구성되며, 가점제 탈락자는 별도 신청 없이 추첨제로 넘어간다.
견본주택은 인천 부평구 부평동 760-153번지에 마련됐다. 코로나19 확산 방지를 위해 사전 예약제로 운영될 예정이다.
한국토지주택공사(LH)가 7월 사전청약 접수를 25일부터 시작한다.
이번 사전청약을 통해 3기 신도시 및 수도권 공공택지 총 5개 지구에서 공공분양주택 4763가구가 공급된다. 지구별로 △남양주왕숙 1398가구 △남양주왕숙2 429가구 △고양창릉 1394가구 △화성태안3 632가구 △평택고덕 910가구다.
책정 분양가는 남양주왕숙·왕숙2, 화성태안3, 평택고덕지구 내...
국토교통부가 15일부터 남양주왕숙·왕숙2, 고양창릉 등에서 총 4800가구 규모의 공공 분양주택 사전청약을 시행한다고 밝혔다.
이번에 공급되는 지구는 △남양주왕숙(1398가구) △남양죽왕숙2(429가구) △고양창릉(1394가구) 등 3기 신도시 3221가구와 △화성태안3(632가구) △평택고덕(910가구) 등 2기 신도시 1542가구다.
남양주왕숙 지구는 B2...
지난해 첫 사전청약 진행단지 등이 포함된 선도 공구들이다. 발주금액은 총 3000억 원 규모다.
남양주왕숙 조성공사(3공구)는 136만㎡(41만 평) 규모로, 공사범위는 △본 단지 조성공사 △지하차도․터널․교량 등 구조물 공사이다. 발주금액은 약 1643억 원이며 공사기간은 47개월이다.
남양주왕숙2 조성공사(1공구)는 123만㎡(37만 평) 규모로, 공사범위는...
이어 △대출 규제로 매수세 약화(11.75%) △가격 부담에 따른 거래량 부족(10.83%) △사전청약 및 공공주택 공급 기대(3.00%) △임대사업자 및 다주택자 매물 증가(2.88%) 등이 뒤를 이었다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "물가가 급격히 오르는 가운데 경제성장률이 둔화하고 소비 여력이 줄어드는 등 과거보다 경기 침체 가능성이 커진 상황"이라며...
홈페이지에서 사전방문 예약 후 가능하며 다음 달 5일까지 관람할 수 있다. 이 단지는 부산 강서구 에코델타시티 19블록에 들어서며 지하 2층~지상 19층, 15개 동, 총 953가구 규모로 조성된다. 전용면적은 68~84㎡로 모든 가구가 선호도 높은 중소형 위주로 구성된다.
공급 일정은 다음 달 4일 특별공급을 시작으로 같은 달 5일 1순위, 7일 2순위 청약 신청을 받는다....
민간 공급을 촉진하기 위해 새로운 모델을 개발하고, 청년주택 연내 사전청약 등 조기공급 계획도 수립한다.
청년 생애주기 맞춤형 주거 지원 방안도 제시했다. △청년 주택 50만 가구 공급 △청년 대상 중소형 주택 추첨제 △청년·신혼부부 임대주택 15만 가구 공급 및 주택구입·전세자금 금융지원 강화 등이 포함됐다.
규제지역 조정방안은 이달 말까지 확정한다....
지역별로 수도권에 4만1910가구를, 광역시 및 기타지역에는 2만4821가구를 공급한다.
LH 관계자는 “LH는 올해 하반기 2만 가구의 분양주택과 6만7000가구의 임대주택 공급하고 3기 신도시 사전청약 추진, 입주민 주거생활 서비스 강화 등으로 정부 주거정책에 발맞춰 무주택 실수요자들의 주거안정을 위해 적극적으로 노력하겠다”고 말했다.
수도권 분양시장이 지난해보다 다소 부진해진 주된 이유는 3기 신도시 등 사전청약에 따라 수요가 분산됐기 때문이다. 이 외에도, 수도권은 다른 지역에 비해 주택가격이 높은 만큼 대출금리 상승에 대한 부담감도 컸던 것으로 보인다.
김병기 리얼투데이 팀장은 “지방은 수도권보다 상대적으로 주택가격이 저렴하고 부동산 규제로부터 자유로운 곳(비규제지역)...
이 가운데 작년과 올해 초 사전청약을 접수한 단지들의 본청약 물량은 2407가구다.
총 3만2952가구 중 1만1180가구가 수도권에서 분양한다. 경기도가 7912가구로 가장 많은 공급이 계획됐다. 서울에선 5개 단지, 636가구 소규모 단지 분양이 진행된다. 지방에서는 2만1772가구 분양이 계획되어 있으며, 부산에서 4959가구가 청약 접수를 진행해 가장 많은 공급이...
사전심사 프로세스 도입으로 모집인과 인수심사자 모두 계약 보완 및 반송되는 과정이 줄어들 것으로 예상된다. 고객 또한 청약에서 계약의 승낙까지 전체적인 시간을 절약할 수 있어 만족도도 높아질 것으로 기대된다.
이 밖에도 보장담보, 상품, 채널 등 리스크 요인별 손익 분석을 할 수 있는 시각화 화면 개발했다. 급격한 손해율 증가 요인 등을 화면상으로...
자산이 부족한 청년도 역세권 등 입지에 내 집 마련의 기회를 줄 수 있도록 새로운 청년주택 모델을 마련해 연내 사전청약으로 공급한다. 아울러 분양가 상한제보다 저렴한 ‘부담 가능한 주택’ 제공과 전용 모기지 상품도 출시한다.
또 생애최초 주택 구매 대상자에게 주택담보대출비율(LTV)을 최대 80%까지 늘리고, 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 미래소득...
신안산선(예정) 시흥능곡역 더블 역세권 입지 등을 갖춰 청약 대기자들의 관심이 높았다”며 “여기에 공공택지에 건립되는 공공분양아파트로 분양가상한제가 적용돼 자금 부담도 크지 않다”고 말했다.
당첨자 발표는 오는 12일이며, 당첨자 서류접수는 13일부터 18일까지다. 당첨자 계약은 다음 달 20일부터 24일까지 닷새간 진행되며 사전예약제로 운영된다.
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