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[2·4 대책 Q&A]공급물량 현실화 위해 조합원·토지주에 주어지는 혜택은?

비주거 리모델링과 매입임대 확대 등으로 단기간에 주택 공급을 확충하고, 일부를 임시 거주지로 활용할 예정이다. 또 작년 11.19 전세대책과 이번 공급대책에 따른 단기 공급 물량 중 상당 수가 공급될 것으로 예상된다. △도심 내 공급물량의 실현 가능성을 높이기 위한 토지주 동의를 촉진할 방안은 ? -정비사업은 종전 방식보다 조합원에게 추가수익을 보장하고...

2021-02-04 11:20
'공공재건축' 동상이몽…정부 “사업효과 커” vs 은마ㆍ잠실5단지 “사업 철회 다행”

용적률 상향과 함께 준주거 내 비주거시설 비율을 10%에서 5%로 완화할 경우 주택 공급 수는 평균 58%(최대 98%) 증가했다. 조합원 분담금은 약 37% 줄어든다. 기존 1000가구 규모의 단지에 기부채납 50%를 적용한 모의분석 결과, 민간 재건축은 1410가구로 1.4배 늘어났다. 공공재건축은 2240가구로 2.2배까지 확대됐다. 공통적으로 조합분 1000가구를 제외한 일반분양은...

2021-01-17 14:25
"사업성 개선 효과 있다지만"…알짜 단지들 '글쎄'

용적률 상향과 함께 준주거 내 비주거시설 비율도 10%에서 5%로 완화할 수 있어 공급 주택수는 현행 대비 평균 58%(최대 98%), 조합 단독 재건축 계획 대비 평균 19%(최대 73%) 증가하는 것으로 분석됐다. 도시규제 완화 효과로 일반분양분 수입이 증가하면서 조합원 분담금은 조합 단독 재건축 계획 대비 평균 37% 감소하는 것으로 추산됐다. 시장에서는 이번 컨설팅...

2021-01-15 17:30
공공재건축 시 가구수 58%↑ㆍ분담금 74%↓…"7개 단지 컨설팅 결과 회신"

도시규제 완화 효과와 준주거지역의 비주거비율 완화(준주거 내에서의 비주거시설 비율 10%→5%) 등을 적용해 주택 공급 수를 산출한 결과, 현행 대비 평균 58%(최대 98%), 조합 단독 재건축 계획 대비 평균 19%(최대 73%) 증가하는 것으로 나타났다. 도시규제 완화 효과로 인해 일반분양분 수입도 증가해 조합원 분담금은 조합 단독 재건축 계획 대비 평균 37% 감소하는...

2021-01-15 07:30
"문래·성수동 개발" 술렁… 들썩이는 준공업지역 부동산

지난해 서울 준공업지역에서 매매된 비주거(상업용ㆍ업무용) 건물의 평균 매매가격은 3.3㎡당 1759만 원이었다. 아직 서울 평균 거래가격(2586만 원)보다 저렴하다. 일부 지역에선 몸값이 3.3㎡당 1억 원을 넘어선 비주거용 건물도 나오고 있다. 지난해 11월 성동구 성수동1가에선 60년 된 연면적 56㎡ㆍ대지면적 74㎡짜리 상가 건물이 23억 원에 팔렸다. 3.3㎡당...

2021-01-14 17:10
SK건설 ‘과천 위버필드 커뮤니티 시설' 제로에너지 1등급 인증

비주거 건물 가운데 제로에너지 건축물 1등급 인증을 받은 건 이번이 처음이다. 과천 위버필드 주민공동시설은 태양광 발전 설비를 설치해 외부에서 전기나 가스를 공급받지 않아도 건물 내에서 소비하는 에너지를 충당할 수 있다. 건물 내부엔 고단열 창호와 LED 조명, 고효율 냉난방 시스템을 설치, 에너지 효율을 높였다. 에너지공단은 과천 위버필드 주민공동시설...

2021-01-14 09:51
[세무, 톡!] '꼬마빌딩' 편법 증여, 이젠 끝났다

아파트나 오피스텔 등은 실제 매매가액을 상속ㆍ증여재산의 시가로 활용하는 반면 비주거용 부동산은 매매가액 확인이 어려워 공시가격으로 재산 시가를 평가하고 있다. 꼬마빌딩 등 비주거용 부동산은 공시가격 현실화율(시세 반영률)이 시세의 60~70% 수준으로 현저히 낮아 일부 자산가들이 편법 증여 수단으로 악용하는 사례가 빈번했다. 부동산 공시가격 현실화...

2020-12-23 06:00
HDC그룹 임원인사 18명 단행…HDC아이콘트롤스 김성은 대표 부사장 승진

앞으로 비주거 부동산 트렌드와 지역별 수요 특성에 맞는 상품을 개발하는 디벨로퍼로 사업 포트폴리오를 다각화할 예정이다. HDC아이파크몰 조영환 대표이사는 강원 정선의 리조트 파크로쉬의 개발을 주도한 인물이다. 지난해에는 오크밸리를 인수해 수익성을 개선시켰다. 앞으로 HDC아이파크몰을 차별화된 복합쇼핑몰로 성장시켜나갈 계획이다. 다음은...

2020-12-15 12:01
호반산업‧호반건설, '안성 이현리 저온물류단지 개발사업' 수주

사업지 동측에 제2경부고속도로가 개통될 예정이어서 추후 물류거점 역할을 할 것으로 호반산업은 보고 있다. 호반산업 관계자는 "이번 수주로 물류단지 개발과 조성공사의 역량을 확보하게 됐다"며 "이번 저온물류단지 개발사업 수주를 시작으로 비주거 시장 경쟁력을 강화할 것"이라고 말했다.

2020-12-11 13:39
중기부, '착한임대인' 정책자금 7000만원 대출 지원

비주거용 부동산임대업의 소상공인 기준은 매출 30억 원 이하, 상시근로자수 5인 미만이 대상이다. 지원대상은 2020년 1월부터 2021년 6월까지 기간 내 임차 소상공인에게 1개월치 임대료의 10% 이상을 인하하거나, 임대료 인하에 따른 재산세 감면 대상자, 지자체 장이 인정한 착한 임대인 등으로 확인되면 된다. 신청은 소상공인시장진흥공단 지역센터를 통해 2020년...

2020-12-09 12:00
건물에너지사용량 통계 국가승인 완료

기존 주거용 건물만 대상으로 하던 것을 확대 개편을 통해 주거 및 비주거 등 모든 건물에 대한 에너지사용량 통계를 생산할 수 있게 됐다. 내년 5월에 최근 3개년(2018~2020년) 에너지사용량을 정식 공표할 예정이다. 이번에 승인된 통계에 따른 전체 건물 에너지사용량은 3315만5000TOE(에너지사용량 단위, 1toe=1000만kcal)이다. 용도별로 공동주택(41.7%), 단독주택(16.6...

2020-12-03 11:00
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (11월 30일 ~ 12월 4일)

(주거→주거+비주거) 승인 △수도권 10개 공공 유휴부지에 생활물류시설을 조성할 택배사업자를 모집합니다 △20년 10월 주택 건설·공급 동향 발표 △20년 10월말 기준 전국 미분양주택 현황 공개 4일(금) △국토부 1차관 16:30 도시건축통합계획 심포지엄(종로) △20년 상반기 외국인이 보유한 국내 토지 현황(석간) △철도산업발전간담회 개최...

2020-11-29 09:35
아파트 원하는데… 다가구·다세대 쏟아붓겠다는 전세대책

정부는 상가나 오피스 빌딩, 숙박시설 등 비주거용 건물 공실도 주거용으로 전환, 1만3000가구를 확보키로 했다. 이 가운데 1만1000가구는 공기업이 직접 매입해 용도 전환을 주도키로 했다. 단기 투숙객을 위한 소형 호텔 객실이 주거용으로 적합하냐는 논란에 국토부 측은 "숙박시설은 주로 도심 내 위치해 입지가 우수하고, 주거시설과 유사해 신속한 공급이...

2020-11-20 08:26
[전세대책] 정부, 공급 속도·물량 승부수… 전세대란 진화 '올인'

정부는 상가나 오피스 빌딩, 숙박시설 등 비주거용 건물 공실도 주거용으로 전환, 1만3000가구를 확보키로 했다. 이 가운데 1만1000가구는 공기업이 직접 매입해 용도 전환을 주도키로 했다. 단기 투숙객을 위한 소형 호텔 객실이 주거용으로 적합하냐는 논란에 국토부 측은 "숙박시설은 주로 도심 내 위치해 입지가 우수하고, 주거시설과 유사해 신속한 공급이...

2020-11-19 15:48
국민의힘 “상가 개조해 전·월세 놓겠다는 정부…김현미 장관부터 바꿔야”

김예령 대변인은 “‘23타수 무안타’ 부동산 대책으로 혼란만 부추긴 정부가 새로운 주거 대책으로 내놓은 상가·공장·사무실 등 비주거용 건물 리모델링해 임대주택으로 공급하고, 호텔 객실을 개조해 주거용으로 만들겠다는 방안은 황당 그 자체”라며 “공급 부족에 시달리는 3~4인 가구 형태에 맞지 않을뿐더러, 리모델링 비용도 만만찮아 시장에서도 회의적이라는...

2020-11-18 15:11
호텔·공장·오피스를 전세로?...전세대책 발표 전부터 '논란'

또 상가·사무실 등 비주거용 건물을 리모델링을 통해 임대주택으로 공급할 예정이다. 신종 코로나바이러스 (코로나19) 이후 관광산업 위축으로 어려움을 겪는 호텔 객실을 개조해 주거용으로 전환하는 방안도 검토 중이다. 더불어민주당 이낙연 대표는 전날 서울 한국프레스센터에서 열린 관훈토론회에서 “하루 이틀 내 대책을 발표할 것”이라며...

2020-11-18 15:06
전셋값이 밀고, 매매값이 끌고…주택시장에 '퍼펙트 스톰' 오나

정부는 이르면 18일 매입 임대주택 확대, 상가ㆍ사무실 등 비주거용 건물의 주거 용도 전환 등을 지원하는 방안을 내놓을 것으로 알려졌다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "현실적으로 정부가 매입해 공급할 수 있는 임대주택은 주거 여건이 떨어지는 빌라가 대부분"이라며 "수리나 소유권 이전 등 절차 등을 고려하면 단기간에 공급도 쉽지...

2020-11-17 17:31
서울 청년월세 지원자, 소득 38% 주거비로 지출

이들의 절반이 빌라 등 단독‧다가구 주택(50.7%)에 거주했고, 다세대주택 22.4%, 오피스텔 15.0%, 고시텔과 비주거용 건물은 4.8% 순으로 나타났다. 이들이 청년월세 제도에 지원한 이유는 기본적인 생계유지(47.3%)와 월세 등 주거문제 해소(36.1%) 때문이었다. 응답자 90.4%가 현재 지원규모(월 20만 원, 최대 10개월)가 적절하다고 응답했다. 다만 지원 대상...

2020-11-11 10:25
김현미 "전세난, 임대차 3법 때문이라 말하기 어려워"

4%)보다도 높아질 것으로 예상했다. 정부는 전셋값 상승을 잡기 위한 대책 조율에 나선 상태다. 민간 주택 매입ㆍ전대, 공공주택 입주 대상 확대, 비주거용 건물의 용도 전환 등이 대책으로 거론된다. 김 장관은 "여러 방안을 검토하고 있지만 아직 확정된 것은 아니다"며 "시간이 많이 걸리지 않는 방안을 집중 검토하고 있다"고 말했다.

2020-11-09 15:52
코오롱글로벌, 풍력 발전사업의 선두주자 ‘목표가↑’-한화투자

송 연구원은 “지난 6월에는 자회사 코오롱 모듈러스를 설립, 모듈러 건축 기술이 미래 건설시장을 이끌어나갈 핵심기술로 판단하고 향후 음압 병동을 포함한 비주거시설뿐 아니라 청년임대주택과 오피스텔 아파트 등의 주거시설 분야에도 이를 적용할 계획”이라며 “사업 첫해인 올해는 약 100억 원의 매출을 올릴 것으로 전망되며 2025년까지 고층 주거용...

2020-09-14 08:34

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