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  • 국토부 "김제 백구 특장차 클러스터, 투자선도지구로 지정한다"
    국토부 "김제 백구 특장차 클러스터, 투자선도지구로 지정한다"
    김제 백구 특장차 혁신클러스터 투자선도지구는 이미 분양이 완료된 제1단지에 입주하지 못한 특장차 업계의 계속되는 입주 수요를 수용하기 위해 제2단지를 추가로 조성하면서 특장차 산업 지원시설도 빠짐없이 확충한다. 핵심부품 실험·평가 등 기업의 연구·개발 지원을 위한 종합지원센터와 특장차 제작·인증·검사를 위한 검사지원센터·자기인증센터 등 특장차...
    2023-06-29 11:00
  • “5만 명 청원에 민원 쏟아져도”…중도금 대출금리 인하 ‘하세월’에 건설사도 ‘난감’
    “5만 명 청원에 민원 쏟아져도”…중도금 대출금리 인하 ‘하세월’에 건설사도 ‘난감’
    분양 전문가는 중도금 대출금리 고공행진이 지속되는 만큼 분양 계획을 세울 때 관련 이자 비용을 포함한 자금조달 계획이 필요하다고 조언했다. 박지민 월용청약연구소 대표는 “최근 중도금 대출이자까지 분양가에 합산한 뒤 주변 시세와 비교해 수익성을 따지는 경우가 늘었다”며 “현행 기준으로 5~7% 수준의 고금리 상황을 가정한 뒤 자금 조달 계획을 세워...
    2023-06-27 18:37
  • "초품아에 역세권 눈길"…금호건설, '왕길역 금호어울림 에듀그린' 분양 중
    "초품아에 역세권 눈길"…금호건설, '왕길역 금호어울림 에듀그린' 분양 중
    이 단지는 중도금 무이자 60% 혜택이 제공돼 계약금만 내면 잔금 때까지 추가 비용이 들지 않는다. 실거주 의무 또한 없으며 4월7일 적용된 분양권 전매제한 완화로 6개월(10월 04일) 이후 전매도 가능하다. 분양가는 59㎡형은 3억 원대, 84㎡형은 4억 원대다. 단지는 교육 인프라가 탁월하다. 단지 바로 앞 단봉초등학교가 위치한 이른바 초품아 아파트다. 또...
    2023-06-27 13:27
  • “숲세권에 우수한 교육환경 눈길”…신림뉴타운 첫 타자 ‘서울대벤처타운역 푸르지오’ 본격 출격[르포]
    “숲세권에 우수한 교육환경 눈길”…신림뉴타운 첫 타자 ‘서울대벤처타운역 푸르지오’ 본격 출격[르포]
    견본주택에서 만난 60대 B 씨는 “발코니 확장 비용까지 합치면 분양가가 비싸다고 느껴진다”며 “주위에 마땅히 비교할 만한 단지도 없어 청약해야 할지 고민된다”고 말했다. 실제로 전문가들은 단지 주위에 분양가 시세를 비교할 만한 신축 단지가 없다는 점을 청약 시 고려해야 할 점으로 꼽았다. 단지와 상대적으로 가까운 벽산 블루밍아파트나 서초...
    2023-06-25 10:43
  • 총수 2세 회사에 '1.3조 이익' 공공택지 몰아 준 호반건설 608억 과징금
    총수 2세 회사에 '1.3조 이익' 공공택지 몰아 준 호반건설 608억 과징금
    호반건설은 대기업집단인 호반그룹의 핵심 회사로 공공택지 아파트 건설(시공) 및 분양(시행) 사업을 영위하고 있다. 호반건설주택은 김상열 회장의 장남인 김대헌 호반그룹 총괄사장이, 호반산업은 차남인 김민성 호반산업 상무가 각각 소유하고 있는 회사다. 공정위에 따르면 이번 사건 지원행위는 공공택지 시행‧시공사업과 관련이 있다. 2013년 말~2015년은...
    2023-06-15 12:00
  • 공사비·미분양 충격에…문 닫은 중소건설사 12년 만에 최대
    공사비·미분양 충격에…문 닫은 중소건설사 12년 만에 최대
    박철한 건설산업연구원 연구위원은 "종합건설사 폐업 건수가 12년 만에 최고치를 기록한 것은 중소건설사의 경영 여건이 어렵다는 뜻"이라며 "원자재 가격과 공사비 상승으로 비용 문제를 겪는 가운데 미분양 등 사업성이 없는 사업장에서의 미청구 공사금액이 증가하면서 자금난이 가중된 것으로 보인다"고 분석했다. 법정관리를 신청하는 등...
    2023-06-14 15:40
  • “청화아파트도 재건축 시동”…용산구도 정비사업 속도전
    “청화아파트도 재건축 시동”…용산구도 정비사업 속도전
    청화아파트는 지난 2009년 재건축추진위원회를 세운 뒤 2014년 예비안전진단을 통과했으나 같은 해 정밀안전진단 동의율 미충족, 안전진단 비용 갈등 등 문제로 사업이 무산됐다. 이후 사업이 지지부진하다가 올해 초 재건축 안전진단 기준이 완화되면서 10년 만에 재도전에 나서게 됐다. 청화아파트 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회(추진위)는 지난 2월...
    2023-06-05 14:05
  • “지금이 제일 쌀 때?”…아파트 분양가 본격 상승 앞두고 청약 수요 몰린다
    “지금이 제일 쌀 때?”…아파트 분양가 본격 상승 앞두고 청약 수요 몰린다
    원자재값 등 건설비용이 증가하면서 앞으로의 분양가 상승도 불가피하다는 전망이 우세한 가운데 내 집 마련을 계획하고 있던 수요자들 사이 불안 심리가 커지면서 분양가가 더 오르기 전 청약에 나서고 있다. 5일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 4월 말 기준 전국 아파트 분양가격은 3.3㎡당 1598만5200원으로 집계됐다. 이는 전년 동월 대비 9.62% 상승한...
    2023-06-05 10:57
  • 증권사, 전문가 영입 잇따라…불확실성 속 돌파구 마련 ‘박차’
    증권사, 전문가 영입 잇따라…불확실성 속 돌파구 마련 ‘박차’
    김 상무는 “최근 개발비용 증가 및 분양시장 침체에 따른 어려운 시장환경 속에서, 리스크 익스포져된 자산들에 대한 효율적 관리 방향성을 수립하고 다양한 옵션을 바탕으로 엑시트 플랜을 마련하는 솔루션을 찾고자 한다”고 밝혔다. 이어 “기존에 경험했던 자산에 대한 포트폴리오 구축, 다양한 상품에 대한 개발 경험은 기존 금융기관에서의 시각과는 다른...
    2023-05-29 09:00
  • 대림동 대표 노후단지 ‘대림 우성’, 신탁방식 재건축 본격 시동…곳곳서 정비사업 순항
    대림동 대표 노후단지 ‘대림 우성’, 신탁방식 재건축 본격 시동…곳곳서 정비사업 순항
    향후 분양 수익의 일부를 신탁사에 지급해야 하지만, 사업 기간이 단축되고 자금 조달이 쉬워 안정적이라는 장점이 있다. 실제로 이 단지는 안전진단비용 1억4800만 원과 정비계획 수립을 위한 용역비 5000만 원을 한국자산신탁을 통해 빠르게 조달해 주민 모금 기간을 크게 줄일 수 있게 됐다. 김종배 대림 우성 아파트 재건축 추진위원장은 “과거 조합방식으로...
    2023-05-26 07:00
  • 지난해 부담금 22조4000억 징수....전년보다 1조 늘어
    지난해 부담금 22조4000억 징수....전년보다 1조 늘어
    부담금은 특정한 공익 사업에 필요한 경비를 마련하기 위해 그 사업과 관련된 사업자에 비용의 전부 혹은 일부를 부담시키는 공법상의 금전지급 의무로 준조세 성격을 띤다. 기획재정부는 24일 최상대 기재부 2차관 주재로 열린 제3차 부담금운용심의위원회에서 '2022년도 부담금운용종합보고서'를 공개했다. 보고서에 따르면 지난해 총 90개 부담금에서 22조4000억...
    2023-05-24 14:30
  • 집 안 팔릴까 미뤄주다…'맏형' 정춘보의 신영, 분양미수금이 영업이익의 2.5배[디벨로퍼의 혹한기②]
    집 안 팔릴까 미뤄주다…'맏형' 정춘보의 신영, 분양미수금이 영업이익의 2.5배[디벨로퍼의 혹한기②]
    미분양으로 가는 것보다 금융비용 부담을 낮춰 분양률을 높이는 전략적 판단에 따른 것으로 큰 문제는 없다는 설명이다. 신영은 건물을 지어 넘긴 뒤 돈을 받지 못한 공사대금 미회수액도 328억 원 있다. 이 중 2019년 분양을 마친 이문휘경지웰에스테이트 주상복합이 206억 원으로 비중이 가장 크다. 신영의 실적을 좌우하는 분양매출이 올해 크게...
    2023-05-23 16:11
  • 치솟는 공사비가 청약경쟁률까지 끌어올린다
    치솟는 공사비가 청약경쟁률까지 끌어올린다
    공사비 갈등으로 일반분양이 지연되고 있고 서울 서초구 신동아 아파트도 공사비 갈등을 겪는 중이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "사업 주체와 시공사 간 공사비 갈등이 이어지는 것은 기존 분양가로는 사업성이 나오지 않기 때문"이라며 "물가 상승과 금융비용 등을 고려할 때 아파트 가격 상승은 앞으로도 계속될 것"이라고 내다봤다.
    2023-05-22 16:09
  • '유일한 매출 1조' 정재환의 DS네트웍스, 단기 재무부담은 '쏙'[디벨로퍼의 혹한기①]
    '유일한 매출 1조' 정재환의 DS네트웍스, 단기 재무부담은 '쏙'[디벨로퍼의 혹한기①]
    DS네트웍스는 비용관리에 집중하면서 판관비를 904억 원에서 609억 원으로 294억 원(32.6%) 감축했다. 판관비 감소의 대부분은 분양 과정에서 발생하는 지급수수료다. 지난해 지급수수료는 2021년 434억 원에서 148억 원으로 285억 원 줄었다. 실적은 상대적으로 크게 악화하지 않았지만 1년 미만 금융부채가 1조3269억 원으로 2021년보다 23.7%(2546억 원) 증가하면서...
    2023-05-22 15:28
  • 관심 쏠린 '인덕원 퍼스비엘’…분양가 놓고는 평가 엇갈려[르포]
    관심 쏠린 '인덕원 퍼스비엘’…분양가 놓고는 평가 엇갈려[르포]
    전용 84㎡는 발코니 확장 비용까지 더하면 11억 원을 넘어선다. 인덕원 퍼스비엘의 분양가는 주변 단지와 비교해 비슷한 수준이다. 인근 인덕원 푸르지오 엘센트로 전용 84㎡는 10억6000~11억 4000만 원에 최근 거래됐다. 작년 9월에 분양한 인덕원자이SK뷰의 전용 49㎡ 분양가는 5억5000만 원 대부터 5억9000만 원 선으로 남은 물량을 선착순 분양하고 있다. 이에 대해...
    2023-05-22 14:49
  • [곽노성의 글로벌인사이트] 출산율 높이려면 ‘사회적 부담’ 줄여라
    [곽노성의 글로벌인사이트] 출산율 높이려면 ‘사회적 부담’ 줄여라
    아빠 출산휴가의 법적 의무화와 강제(불이행 시 벌칙 포함), 주거비용 절감을 위한 주택 특별분양 확대와 장기저리의 금융 제공, 그리고 영유야 의료비용 면제범위와 한도 및 출산·양육보조금의 체감 수준 인상과 다자녀 누진 지원, 무상교육 등 대책은 아이 출산으로 인한 경제적 부담과 계층하락을 막을 수 있는 대책이라는 점에서 효과가 있을 것으로 생각된다.
    2023-05-22 05:00
  • “커뮤니티서 가전·가구로”…지방까지 불붙은 아파트 고급화 바람
    “커뮤니티서 가전·가구로”…지방까지 불붙은 아파트 고급화 바람
    15일 부동산 업계에 따르면 신축 분양단지 내 주방과 화장실 등에 수입 가전과 마감재를 사용하는 사례가 늘고 있다. 서울 여의도와 강남 일대 고급 주거 단지뿐만 아니라 광주와 부산 등 지방에서도 수입 고급 자재를 활용한 내부 시공 사례가 포착되는 등 수입품을 활용한 고급화 흐름이 뚜렷하다. 서울에선 2000년대 들어 초고가 주택에서 시작된 수입 가전과 마감재...
    2023-05-15 15:23
  • 서울시, 공공주택 물량 늘리고 품질 높인다
    서울시, 공공주택 물량 늘리고 품질 높인다
    서울시가 공공주택 주거 품질을 높이고 공급을 빠르게 확대하기 위해 공공주택 매입비에 빌트인 가전·가구 설치비용을 포함하고 매입 절차도 간소화한다. 15일 서울시는 재건축 등 용적률 완화로 건립되는 공공주택 매입 시 적용하는 '공공주택 매입기준'을 대폭 개선한다고 밝혔다. 이번 매입기준 기선으로 기존에 공정률 20% 이후였던 매입 시기는 일반 분양...
    2023-05-15 11:15
  • 또 쌓인 ‘택배산’, 반복되는 택배갈등...문제가 뭔가요 [이슈크래커]
    또 쌓인 ‘택배산’, 반복되는 택배갈등...문제가 뭔가요 [이슈크래커]
    국토부 자체 자료에 따르면 1000가구 단지에서 지하주차장 1층 층고를 2.3m에서 2.7m로 높이면 가구당 약 130만 원의 추가 비용이 필요한 것으로 추정됩니다. 지하주차장 층고 2.3m 규정으로 층고 상향은 시공비 상승→분양가 상승으로 연결되는데 층고를 높이면 건설사의 시공 이익만 줄어드는 게 아니라 분양가가 오르는 결과도 초래합니다. 그럼에도 국토교통부는...
    2023-05-11 14:36
  • 주택업계 "학교시설 기부채납 부담 과도"
    주택업계 "학교시설 기부채납 부담 과도"
    과도한 기부채납 요구가 원활한 주택공급을 가로막을 뿐 아니라 분양받은 사람의 부담도 키운다는 게 주택업계의 주장이다. 11일 대한주택건설협회는 최근 주택사업 인허가에 가장 큰 걸림돌로 작용하고 있는 교육청 협의 과정에서의 애로사항 개선을 교육부와 국토부에 건의했다고 밝혔다. 건의내용은 △교육청 협의 조건 과도한 기부채납 개선 △교육환경평가...
    2023-05-11 10:22
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