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첫 분양가상한제 아파트 '서초자이르네'…청약 경쟁률 300대 1

서울 서초구 서초동 '서초자이르네' 청약 경쟁률이 300대 1을 기록했다. 서초자이르네는 분양가 상한제가 적용된 첫 서울 정비사업 단지로, 주변 시세보다 저렴한 '로또 아파트'로 주목을 받으면서 35가구 모집에 1만 명이 넘는 사람이 몰렸다. 20일 한국감정원에 따르면 지난 19일 진행한 서초자이르네 1순위 청약의 경쟁률은 300.2대 1을 기록했다. 이...

2020-10-20 09:35
[오늘의 청약 일정] '서초 자이르네' 등 1순위 청약

19일인 오늘은 서울 서초구 서초동 '서초 자이르네' 등이 분양에 나선다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 서초 자이르네와 경기 수원시 서둔동 '헤센 스마트 하이브' 오피스텔은 이날 청약 신청을 받는다. 이 가운데 서초 자이르네는 분양가 상한제 적용 단지다. 주변 단지보다 저렴하게 분양받을 수 있지만 그만큼 청약 경쟁이 치열해질 수 있다. 경기 고양시...

2020-10-19 06:50
분양가상한제 적용 주택 기본형 건축비 2.19% 오른다

분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형 건축비 상한액이 기존 대비 2.19% 올라간다. 이에 따라 공급면적 3.3㎡당 건축비 상한액은 633만6000원에서 647만5000원으로 조정된다. 국토교통부는 노무비, 건설자재 등 가격 변동을 반영해 이 같이 상승한 분양가상한제 기본형 건축비를 15일 고시했다. 국토부는 공사비 증감 요인을 반영한...

2020-09-15 11:00
"분양가 상한제, 1% ‘로또 분양’ 교두보 전락”

집값 안정화를 목표로 도입된 분양가 상한제가 1%의 수분양자(분양계약자)들만을 위한 정책으로 전락하고 있다는 지적이 나왔다. 신규 주택 수분양자는 분양가 상한제로 인해 주변 시세의 절반에 해당하는 금액으로 주택을 분양받을 수 있다. 분양 이후에는 주변 시세로 팔려 시세 차익을 얻을 수 있어 ‘로또 분양’이라는 수식어가 따라붙는다. 이처럼 당초...

2020-09-08 18:01
분양가상한제 적용주택 입주자 5년 내 거주의무 도입

국회 본회의를 통과한 ‘주택법’ 일부개정 법률안이 11일 국무회의에서 의결됐다. 개정안은 분양가상한제 적용주택 입주자의 거주의무를 도입했다. 또 공공성 요건을 충족하는 소규모 정비사업을 분양가상한제 적용대상에서 제외하고, 전매제한 위반자의 청약자격을 제한할 수 있는 법적 근거를 마련했다. 개정안에 따르면 분양가상한제 적용주택의 입주자는...

2020-08-11 15:09
'단군 이래 최대' 둔촌주공, 여전히 '첩첩산중'

분양 방식과 관련해서는 "아직 선분양이냐 후분양이냐를 확실히 정한 것은 아니지만 분상제 아래 선분양 방식이 속도 등에서 더 유리할 것으로 보고 있다"면서 "조합원들의 이익을 최대로 보전할 수 있도록 할 것"이라고 말했다. ◇해임 조합 진행부 '반발'…분양가 산정까지 난관은 여전 그러나 업계에서는 둔촌주공 재건축 사업이 속도를 내기는...

2020-08-09 17:00
"분상제 前 1.1만채 분양"… 도 넘은 서울시의 '물량 부풀리기'

서울시가 민간택지 분양가상한제 시행 직전까지 재개발ㆍ재건축 등 정비사업을 통한 1만1000가구를 공급하겠다고 공언하자 무리한 '물량 부풀리기'가 아니냐 지적이 일고 있다. 서울시는 지난 19일 분양가상한제 유예기간이 종료되는 오는 28일 전까지 서울 정비사업지에서 1만1000가구(일반분양 기준)가 공급된다는 내용의 자료를 내놨다. 시에 따르면 현재...

2020-07-20 15:57
그린벨트 해제 압력에 서울시가 꺼낸 카드는?

강동구 둔촌동 둔촌주공아파트 재건축 사업의 경우 주택도시보증공사(HUG)가 통보한 분양가를 놓고 조합원 간 갈등이 빚어져 결국 분양가 상한제 전 입주자 모집공고가 어려워졌다. 분상제나 HUG 분양가 책정과 같은 정부 정책으로 시장에 나올 수 있었던 물량까지 옥죄는 것 아니냐는 비판이 제기될 수 있는 대목이다.

2020-07-19 17:39
[주거종합계획] 수도권 분양가상한제 주택도 거주의무기간 확대 추진

정부가 수도권 분양가상한제 주택까지 거주 의무 기간을 확대하는 방안을 추진한다. 국토교통부는 20일 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 이 같은 내용을 담은 ‘2020년 주거종합계획’을 확정 발표했다. 이번 주거종합계획에 따르면 정부는 청약 당첨 후 거주 의무 기간을 부여해 실수요자 위주 청약을 유도할 방침이다. 현재는 수도권 공공분양만 거주 의무(3...

2020-05-20 11:23
"총회 열어야 상한제 피하는데"… 코로나에 속타는 재개발 조합

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 우려에 서울 시내 정비사업장(재개발ㆍ재건축 단지)들이 된서리를 맞았다. 민간택지 분양가 상한제 적용을 피하기 위한 조합원 총회를 못 열 상황에 몰렸기 때문이다. 국토교통부는 분양가 상한제 유예기한 연장을 위한 검토에 들어갔다. 서울 은평구와 동작구는 지난달 말 국토부에 4월 28일로 예정된 분양가 상한제...

2020-03-09 16:10
지난해 분양가 상승률 1위 '광주'…1년 새 15% 올라

지난해 민간아파트 분양가가 가장 많이 오른 지역은 광주광역시로 조사됐다. 주택도시보증공사(HUG)와 부동산 큐레이션 업체 경제만랩에 따르면 지난해 민간 아파트 분양가는 3.3㎡ 기준 1월 1124만 원에서 12월 1184만 원으로 5.3% 올랐다. 시ㆍ도 가운데선 광주의 분양가가 가장 많이 올랐다. 지난해 1월만 해도 광주 아파트 분양가는 3.3㎡에 1092만 원이었지만...

2020-02-12 17:05
현 정부 들어 민간아파트 분양가 20.8% 올랐다…대구 39%ㆍ서울 26%↑

문재인 정부 출범 이후 전국의 민간 아파트 분양가가 평균 20% 넘게 오른 것으로 조사됐다. 18일 부동산 큐레이션 업체 '경제만랩'에 따르면 문재인 정부 출범 후 올 10월까지 전국 민간 아파트 분양가격은 평균 20.8% 상승했다. 문재인 정부가 출범한 2017년 5월만 해도 3.3㎡당 평균 분양가가 984만 원이었지만 올 10월엔 1189만 원까지 뛰었다. 분양가가...

2019-12-18 10:18
[12.16 부동산 대책] 공공성 갖춘 가로구역 사업에 특례…분상제 제외ㆍ면적 확대

정부가 서울 시내 가로주택 정비사업(기존 기반 시설과 도로망을 유지하면서 노후ㆍ불량 주택을 정비하는 사업)에 대한 특례를 확대한다. 투기 수요 자극은 피하면서 실수요자를 위한 공급 물량을 확보하기 위해서다. 정부는 16일 이 같은 내용을 담은 '주택시장 안정화 방안'을 발표했다. 이번 대책에서 정부는 서울 시내 가로주택 정비사업에 여러 특례를 부여하기로...

2019-12-16 13:45
[속보] 강남 4구ㆍ마용성 등 서울 시내 13개구 전역에 분양가상한제 적용

강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동ㆍ영등포ㆍ마포ㆍ성동ㆍ동작ㆍ양천ㆍ용산ㆍ중구ㆍ광진ㆍ서대문 등 서울 시내 13개 구 전역에 민간택지 분양가 상한제 적용

2019-12-16 13:00
[속보] 민간택지 분양가상한제, 경기 과천ㆍ광명ㆍ하남까지 확대

민간택지 분양가상한제, 경기 과천ㆍ광명ㆍ하남까지 확대

2019-12-16 13:00
[속보] 서울 강서ㆍ노원ㆍ동대문ㆍ성북ㆍ은평구 37개 동에도 분양가상한제

서울 강서구 방화ㆍ공항ㆍ마곡ㆍ등촌ㆍ화곡동, 노원구 상계ㆍ월계ㆍ중계ㆍ하계동, 동대문구 이문ㆍ휘경ㆍ제기ㆍ용두ㆍ청량리ㆍ답십리ㆍ회기ㆍ전농동, 성북구 성북ㆍ정릉ㆍ장위ㆍ돈암ㆍ길음ㆍ동소문동2·3가ㆍ보문동1가ㆍ안암동3가ㆍ동선동4가ㆍ삼선동1·2·3가동, 은평구 불광ㆍ갈현ㆍ수색ㆍ신사ㆍ증산ㆍ대조ㆍ역촌동 등 5개구 37개 동에 민간택지...

2019-12-16 13:00
김상조 정책실장 "서울 아파트값 상승, 필요하면 전격적 조치"

김상조 청와대 정책실장은 29일 서울 아파트값 상승 현상에 관해 "알고 있다"며 "필요한 상황이 되면 시장안정을 위해 필요한 조치를 시행할 계획"이라고 말했다. 이날 국회 국회운영위원회에 출석한 김 실장은 김삼화 의원(바른미래당)이 "정부의 분양가상한제 발표 이후에도 아파트값 상승세가 지속되고 있다”고 말하자 이렇게 답했다. 김...

2019-11-29 20:38
상한제 지정·조정지역 해제 절차 명문화…주택법 개정 추진

조정대상지역 등 규제 지역의 해제 요건을 명문화하는 내용의 법 개정이 추진된다. 해제 심의에 대해 구체적인 절차와 프로세스가 없어 부작용이 속출하고 있다는 지적에 따른 것이다. 김현아 자유한국당 의원은 자치단체의 장이 조정대상지역, 분양가 상한제 적용지역 지정 해제를 요구한 경우 국토교통부가 40일 이내에 주거정책심의위원회를 개최해 해제...

2019-11-24 14:22
12월 전국서 1만9600가구 분양…수도권에 절반 몰려

실제 지난 6일 분상제 적용지역 지정 직후 분양한 서울 강남구 르엘 대치는 평균 212.1대 1 경쟁률을 기록했고 서초구 잠원동에서 분양한 르엘 신반포 센트럴은 1만1000여명이 몰리며 82.1대 1로 청약이 마감됐다. 조정대상지역 해제 직후 부산 해운대구에서 분양한 센텀 KCC스위첸에도 1만8000여명이 몰리며 해제 효과를 톡톡히 봤다. 다만 전통적으로 분양...

2019-11-21 10:54
분양가 상한제 '추가 지정' 엄포에도 집값 풍선효과…과천ㆍ목동 '들썩'

정부의 민간택지 분양가 상한제 ‘핀셋 지정’을 피해간 지역들에서 집값이 오르는 풍선효과가 일어나고 있다. 국토교통부는 추가 지정을 시사하고 있지만 실효성을 의심받고 있다. 10일 업계에 따르면 분양가 상한제의 풍선효과 수혜를 볼 것으로 가장 많이 거론되는 곳은 과천이다. 지난달 과천의 아파트 평균 매매가격은 11억7317만 원으로 6개월 전(11억642만 원)...

2019-11-11 06:20

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