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검색결과 총598건

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  • 글로벌 리츠펀드 수익률 '고공행진'…악재 불구 20% 웃돌아
    글로벌 리츠펀드 수익률이 고공질주중이다. 연초 직후 불거진 대내외 악재에서 무려 20%를 웃도는 고수익을 기록하고 있다. 글로벌리츠는 전 세계 선진시장부터 이머징마켓 부동산 시장까지 분산 투자하기 때문에 유럽문제와 미국 경기 회복 둔화로 인한 영향이 상대적으로 덜했다. 여기에 부동산 가치 상승분과 안정적인 배당 수익을 추구하기 때문에...
    2012-07-27 09:40
  • [5·10 부동산대책 50일]‘세제·금융 지원’ 포괄 혜택 담을 듯
    주택임대 사업자에 대한 지원으로는 신탁기관과 리츠·펀드에 대한 종합부동산세 비과세와 법인세 추가 과세 배제 연장 및 요건 완화가 실시될 수 있다는 게 부동산 전문가들의 분석이다. 해당 세제 혜택은 리츠 등이 미분양 주택에 대한 투자 비중을 50% 이상으로 설정할 경우에 한해 올 연말까지 적용되는 데, 이를 내년 말로 연장하면서 투자비중 등의 요건을 낮출 수...
    2012-06-28 13:52
  • 자산운용사, 국내외 ‘빌딩 쇼핑’나섰다
    자산운용사, 국내외 ‘빌딩 쇼핑’나섰다
    부동산 운용업계 한 관계자는 “기관투자자들이 선호하는 고급 레지던스 빌딩이나 호텔은 일단 금액자체도 비싸 자금력과 기관투자자들 베이스가 좋은 운용사들이 독식할 수 밖에 없는 구조”라며 “실상 현재 국내 빌딩거래는 부동산 펀드와 리츠의 매각 만기때 이뤄지는 것이 대부분이고 최근 이뤄진 딜도 선매입 구조라 신규 건수는 거의 없는 형편”이라고...
    2012-05-03 10:06
  • 군인공제회, 원주 ‘AK 플라자’ 300억원 투입
    김진훈 군인공제회 이사장은 “프로젝트 파이낸싱(PF), 부동산 시행사업 등 대규모 장기적인 직접 투자나 채권확보 위주의 투자보다는 중소규모 분산투자와 신디케이트론(공동대출)이나 부동산 펀드ㆍ리츠(Reits) 등 간접투자를 통해 지속성장 수익모델을 개발해 나갈 것”이라고 밝혔다. 한편, 군인공제회를 대주주로 한 부동산 펀드(PS KORIF 사모 부동산...
    2012-04-09 11:59
  • 작년 오피스빌딩 수익률 상승·매장용빌딩 감소
    이는 중소형 오피스빌딩의 투자수요 증대, 부동산 펀드·리츠 등 간접투자상품 등의 활성화가 영향을 미친 것으로 분석된다. 이에 반해 지난해 매장용빌딩 투자수익률은 6.66%로 집계돼 전년 대비 0.19%포인트 하락했다. 전반적인 임대료 상승 및 공실률 하락 추세의 영향으로 안정적인 수익률 수준을 유지하고 있다고 국토부는 설명했다. 이로써 지난해...
    2012-03-14 11:00
  • 황건호 금투협 회장의 ‘아름다운 퇴장’
    76년 대우증권(현 KDB대우증권)에 입사해 증권업계와 첫 인연을 맺었으며, 대우증권 재직 당시인 84년 국내 최초 외국인 전용 투자펀드인 ‘코리아펀드’ 뉴욕증시 상장과 92년 증권사의 투신업 진출에 주도적인 역할을 담당했다. 이어 2001년 메리츠증권(현 메리츠종금증권) 대표 재직시엔 업계최초 부동산 금융상품인 리츠 도입 등 신시장 개척과 수익원 다변화를...
    2012-02-02 07:21
  • “국민연금의 부동산 투자 활로 넓어졌다”
    리츠가 부동산개발사업을 할 때 사전에 사업계획을 수립해 평가받도록 한 ‘부동산투자자문회사’의 등록 기준도 개선했다. 즉 등록요건에 맞지 않을 때 법령에 정해진 이유가 아니면 등록이 원칙적으로 허용된다. 국토부 관계자는 “이번 시행령 개정으로 국민연금 등 기관투자자들의 리츠 투자가 활성화할 것으로 보인다”며 “자기관리리츠의 운영부담이 완화되기...
    2012-01-02 14:38
  • [기로에 선 한국경제]⑨침체늪서 허우적 건설산업
    [기로에 선 한국경제]⑨침체늪서 허우적 건설산업
    리츠와 펀드 등 간접투자기구의 세제 혜택을 확대해 부동산간접투자기구를 활성화 해야 한다. 개발업자는 부동산을 소유할 뜻이 없기 때문에 세제 지원을 확대할 필요가 있다. 오는 12월 종료 예정인 대주단 협약 제도의 운영기간을 연장할 필요성도 제기된다. 더욱이 채무상환 유예범위 확대, 신규자금의 원활한 지원, 과도한 경영간섭 배제 등을 보완해야...
    2011-10-07 11:00
  • 미래에셋맵스, 초대형 복합 쇼핑몰 ‘디큐브시티’ 인수
    미래에셋맵스는 다큐브시티를 백화점(이에스아이리테일), 호텔(디에스아이호텔), 오피스(디에스아이오피스) 부문으로 나눠 3개의 리츠에 각각 편입할 예정이다. 인수대금 총 8000억원으로 결정됐다. 이 가운데 부동산펀드로 조성할 4000억원은 자기자본으로, 나머지 4000억원은 금융권 대출을 통해 조달할 계획인 것으로 알려졌다. 리츠 위탁운영은 이민주...
    2011-09-15 10:00
  • 美, 불안심리에 REITs로 돈 몰린다
    ※ 용어설명 리츠(REITs,부동산투자신탁) 주식시장의 뮤추얼펀드와 유사한 투자상품이다. 리츠는 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자해 수익을 얻는다. 투자자들은 배당금 형식으로 수익을 받는다. 리츠의 장점으로는 부동산이라는 실물자산에 투자해 안정적이면서 증권시장에 상장해 주식처럼 사고 팔 수가 있어 환금성이 좋은 것...
    2011-09-14 09:48
  • 【데스크 칼럼】부동산과 투자심리
    【데스크 칼럼】부동산과 투자심리
    정부는 또 리츠, 펀드의 주택투자를 유도하기 위해 일정 범위내에서 신규 민영주택을 분양받아 임대사업을 할 수 있도록 허용했다. 정부는 또 한달도 안돼 수도권 분양권 전매제한 기간을 5년에서 3년으로 완화하는 추가 대책을 내놨다. 이외에도 재건축사업 최대 걸림돌인 초과이익 환수제의 경우 제도 폐지 혹은 완화를 검토해 재건축 활성화를 유도하기로 했다....
    2011-07-19 11:20
  • 상장제도 개선안 오는 8일 시행
    또 부실리츠 상장 방지를 위해 질적심사 및 재무요건을 도입한다. 횡령·배임 등 경영진 리스크가 있는 자기관리형 리츠에 대해서는 일반기업과 동일하게 상장폐지실질심사를 적용되며 선박투자회사, 투자회사, 수익증권 등 기타 공모 펀드 상품도 투자자보호와 시장관리상 부적합한 경우 상장을 거부할 수 있게 된다.
    2011-07-06 16:06
  • 거래소, 부동산투자회사 상장제도 강화
    한국거래소는 22일 부동산투자회사(리츠, REITs)의 상장절차를 강화한다고 밝혔다. 그 동안 리츠는 일반기업과 달리 감사의견, 경영성과, 질적심사 등을 미적용하는 등 상장절차 및 요건을 완화해 운영해 왔다. 거래소는 최근 리츠 관련 제도의 지속적 완화 및 금융기관의 부동산 프로젝트 파이낸스(PF)대출에 대한 관리가 강화되면서 부동산 개발자금이 리츠로 집중돼...
    2011-06-22 16:29
  • "글로벌 리츠 투자 이번 기회 놓치지 마라"
    그는 "향후에도 연평균 6%가량의 배당이 예상된다"며 "전세계적으로 인플레이션에 대한 우려가 커지고 있는 시점에서 글로벌 부동산은 위험을 헷지 할 수 있는 효과적인 대안투자상품"이라고 강조했다. 한편 JP모간자산운용은 이날 전세계 부동산 리츠 및 부동산 회사 발행 증권에 투자하는 'JP모간 글로벌 부동산 펀드'를 출시했다.
    2011-06-09 15:46
  • 우리투자證, ,‘名品 금융 & 아트 클래스’ 개최
    14일 리츠칼튼 호텔에서 개최한다고 9일 밝혔다. 첫 번째 클래스는 우리투자증권 애널리스트 출신이자 현재 자산관리 컨설팅부장인 김정환 부장이 글로벌 투자 트렌드와 하반기 증시 전망을 주제로 강의를 한다. 더불어 부동산, 세무, 펀드, 재무 등 각 분야의 자산관리 전문가들이 현장에서 1:1 금융 컨설팅을 통한 맞춤식 솔루션을 제공할 예정이다. 최근 불안이...
    2011-06-09 09:55
  • 보금자리 직격탄...주택시장 급랭
    장관이 확정돼야 정책의 시행 방안이 구체적으로 마련될 수 있다"고 말했다. 김 연구위원은 "리츠와 부동산 펀드의 신규 분양 허용 등 5.1 대책에 포함된 선진화 방안들이 많은데 아직 후속 작업의 내용이 나오지 않았다"며 "장·차관이 정해지면 후속작업을 본격화하고 대국민 홍보도 적극적으로 해야 한다"고 조언했다.
    2011-05-29 12:45
  • 금투협 황건호 회장, 한국 자본시장 글로벌화 주역
    금투협 황건호 회장, 한국 자본시장 글로벌화 주역
    뮤추얼펀드, 메릴린치의 CMA, 스미스 바니 사의 랩어카운트 등 상품을 지속적으로 연구하며 상품 라인업 강화 기반을 마련한 것이다. 특히 그는 국내 최초로 '리츠'를 개발, 개인들에게 보다 다양한 투자기회를 제공하고 부동산 유동화를 통한 기업의 재무구조 개선에도 기여했다는 평을 받고 있다. ◇금융사들 해외진출 적극 지원 그는 지난 2009년 증권업협회...
    2011-05-25 10:42
  • 30세대↓ 다세대·연립 건축허가만으로 사업가능
    단, 공급 대상 법인은 부동산투자회사법에 따른 부동산투자회사(리츠)와 자본시장과 금융투자업에 관한 법률에 따른 집합투자기구(펀드)로 한정된다. 법인은 해당 주택에 대해 5년 이상의 임대 의무가 부여되며 임대주택법상 임대사업자 등록을 해야 한다. 해당 법인은 임대용으로 우선공급되는 민영주택의 특정 층(層) 또는 동(棟) 전체를 일반 공급받는 자보다...
    2011-05-24 11:18
  • 내달부터 서울·과천도 양도세 '2년 거주' 요건 폐지
    또한 미분양주택에 투자하는 리츠·펀드·신탁회사에 대한 종부세 비과세 및 법인세 추가과세 배제요건을 ‘현행 지방 50% 이상 포함’에서 수도권, 지방 구분없이 혜택을 주는 것으로 완화하고 기한은 2012년 말까지 연장한다. 이외에 신성장동력과 원천기술 연구·개발(R&D) 세액 공제 대상은 더욱 확대하기로 했다. 전담요원 인건비와 연구개발용 부품·원재료...
    2011-05-12 16:00
  • 주택 거래·공급 일단 숨통…건설사 '줄도산 위기'해소
    지난달 말 종료된 미분양 주택에 투자하는 리츠ㆍ펀드ㆍ신탁회사에 대한 종부세 비과세, 법인세 추가과세 배제요건 대상을 수도권과 지방 구분없이 혜택을 주기로 한 것도 미분양 감소 차원에서 효과적일 것으로 예상된다. 자기관리 리츠(부동산투자회사)가 2012년 말 이전에 149㎡ 이하의 주택을 신축 또는 매입해 임대할 경우 임대소득(사업소득)에 대해 5년간 50...
    2011-05-02 11:03
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