부동산펀드리츠 검색결과, 19페이지

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부동산 투자금 늘어나면 가격도 오르겠지

먼저 부동산에서 먹고 사는 부동산 펀드나 리츠(REITs:부동산투자회사) 자금 내용이다. 올해 8월 기준 부동산 펀드 설정액은 42조5000억원 가량이고 리츠는 18조5000억원 규모다. 총61조원 가량의 기관 투자자금이 부동산에 풀려 있다는 말이다. 여기다가 관련 대출금까지 감안하면 100조원을 훌쩍 넘는다. 이 자금들이 계속 부동산을 사고 팔면서 돌고 있는 것이다. 또 일반...

2016-09-05 07:00
[단독] 판교 알파리움타워, 새 주인에 싱가포르계 ARA

이번에 알파리움 타워의 새 주인이 된 ARA는 전체 운용자산이 24조원에 달하는 싱가포르 부동산금융업계 큰손으로 아시아와 호주 등 15곳 도시에서 리츠와 사모펀드 등 자산을 운용하고 있다. ARA가 우선협상대상자가 된 배경에는 현대증권과 AV자산운용이 자금조달 등 조력자로 톡톡히 활약했다는 후문이다. 알파리움타워는 경기도 성남시 판교 C2-2, C2-3블록에...

2016-08-31 18:06
[인터뷰] 모두투어리츠 상장 주역, ‘리츠3세대’ 김형옥 이사

부동산투자회사인 리츠(REITs)는 부동산 투자를 전문으로 하는 뮤추얼 펀드다. 소액투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자해 발생한 수익을 투자자들에게 배당한다. 김 본부장은 “리츠의 목적 자체가 거액을 투자할 수 없는 일반인을 대상으로 부동산을 유동화해 투자가 가능하게끔 하는 것이었지만 이에 대한 발판이 마련돼 있지 않았다”...

2016-08-30 07:00
[단독] 판교 알파리움타워, 본입찰 흥행 성공…싱가포르계 ARA도 ‘입질’

ARA는 전체 운용자산이 24조원에 달하는 싱가포르 부동산금융업계 큰손으로 아시아와 호주 등 15곳 도시에서 리츠와 사모펀드 등 자산을 운용 중이다. 최근 ARA는 한국에서 사모펀드운용사 설립을 추진하는 등 국내 부동산 시장에서 두각을 보이고 있다는 평가다. 주관사 측은 이르면 이 달 안에 숏리스트(인수적격자)와 우선협상대상자를 선정해 통보한다는...

2016-08-22 11:23
"브렉시트가 효자?" 한화자산운용 글로벌 리츠 수탁고 '껑충'

이 밖에 호주(32.8%), 일본(32.4%), 싱가포르(24.2%), 한국(2.0%) 등 아시아 선진국 부동산 리츠에 투자하는 한화아시아리츠펀드도 브렉시트 이후 수탁고가 증가하면서 소규모 펀드(50억원 미만) 룰에서 벗어났다. 이 펀드는 브렉시트 이후 자금 유입이 늘면서 수탁고가 6월 말 40억원에서 현재 65억원 규모로 늘었다. 성과 역시 눈에 띈다. 이 펀드의 연초 이후 7월말...

2016-08-18 11:31
국내 대체투자 260조원…10년새 4.2배 증가

투자대상으로는 작년말 기준으로 민간투자사업(Public Private Partnership, PPP) 및 부동산간접투자(부동산펀드 리츠)가 국내 대체투자의 70%를 차지했다. 이 과장은 “부동산 간접투자는 높은 증가세를 나타내고 있고, 민간투자사업은 최소운영수입보장(MRG, Minimum Revenue Guarantee) 폐지 등으로 증가폭이 감소한 반면, 특별자산펀드 및 PEF의 증가폭은 확대되는...

2016-08-03 12:00
군인공제회, 주택개발리츠에 꽂혔다… 안정적 수익창출 '톡톡'

군인공제회는 과거 대규모 직접투자 방식에서 탈피해 투자대상과 투자형태(펀드, 리츠, PF 등)를 다각화 하는 한편 소규모·공동투자를 통해 안정성이 확보된 투자를 추진하고 있다. 군인공제회 관계자는 “기준금리 인하에 따른 수익형 부동산 투자에 대한 수요 증대와 금융권 등의 PF대출 제한 등으로 인해 입지여건이 양호하고, 안정성이 확보된 양질의 투자...

2016-08-02 10:08
[세제개편] 월세 세액공제율 12%로 상향…연 2000만원 이하 주택임대수입 비과세 연장

이밖에도 장기임대주택 부동산펀드 등 투자에 대한 과세특례를 신설해 내국법인이 장기임대주택 리츠ㆍ펀드에 투자해 받는 수입배당금은 100% 익금불산입하고 지분양도차익은 보유기간에 따라 차등 공제하는 방안도 마련된다. 정부는 소형주택(국민주택규모 이하 & 기준시가 6억원 이하) 임대사업자에 대한 소득ㆍ법인세 세액감면 적용기한을 2019년 말까지...

2016-07-28 15:01
[대체투자가 뜬다] “글로벌 리츠, 年 5~10% 수익 거둬… 장기투자 가능하다면 비중 늘릴 때”

강 차장은 현 시점에서 개인이 가장 손쉽게 대체투자할 수 있는 수단으로 리츠(REITs·부동산투자신탁)를 꼽았다. 국내 가장 큰 규모의 공모 리츠인 ‘하나UBS글로벌리츠’는 연간 8%의 수익을 냈고, ‘한화아시아리츠’는 연간 13%의 수익을 가져왔다. 강 차장은 “최근 글로벌리츠는 5~10%의 수익으로 저금리 대비 확실한 배당 이득을 내고 있다”며 “올 하반기 금융당국이...

2016-07-26 11:07
[대체투자가 뜬다] “주식·채권보다 부동산·원자재” 등돌린 뭉칫돈 ‘사모펀드’로

운용설정액 100억 원 이상 해외부동산펀드 가운데는 ‘미래에셋맵스프런티어브라질월지급식부동산 1[분배]’, ‘삼성J-REITs부동산 1[REITs-재간접](B)’, ‘한화Japan REITs부동산 1(리츠-재간접)(C 1)’ 등이 연초 대비 각각 24.99%, 10.18%, 9.29%의 수익률을 나타냈다. 김은기 NH투자증권 연구원은 “저금리로 인한 전통적인 투자상품의 낮은 수익률로 기관투자가의...

2016-07-26 11:07
대박 기대되는 물류창고 적지는?

부동산 펀드나 리츠의 주요 투자대상으로 떠 올라서 그렇다. 외국계 자본까지 대규모 물류단지 사업에 참여하는 분위기다. 그만큼 투자 가치가 있다는 얘기다. 최근 서초구 한국트럭터미널과 양천구 서부트럭터미널, 금천구 시흥 산업재 유통센터 등을 도시첨단 물류 시범단지로 개발하겠다는 국토교통부 방안이 나오면서 물류단지에 대한 관심이 더욱 높아졌다. 이는...

2016-07-21 09:35
군인공제회, 소규모·공동투자로 신규투자 활성화 '눈길'

시공사의 원금 및 수익보전 약정을 통해 투자하는 등 과거에 비해 투자 대상(아파트, 주상복합, 오피스텔, 복합상업시설, 산업단지 등) 및 투자 형태(PF, 부동산펀드, 리츠 등)를 다변화하면서 소규모·공동 투자를 통해 안정성이 확보된 투자를 추진하고 있는 것이다. 신인수 군인공제회 건설부문 부이사장은 “과거 PF, 부동산 시행사업 등 대규모 장기적인 직접...

2016-07-20 15:04
라살운용 "저성장ㆍ저금리 투자 대안은 글로벌리츠…브렉시트는 오히려 기회"

크라스카 대표는 "미국의 개인투자자들이 투자하는 글로벌부동산 주식 시장이 상당히 커졌고, 관련 뮤추얼펀드, ETF 등 규모가 2000억 달러에 이른다"며 "미국의 대표적인 401K퇴직연금펀드도 글로벌리츠를 투자 옵션으로 사용하고 있다"고 말했다. 향후 부동산 시장 전망과 관련, 그는 저성장 국면에서 최근 몇 년간 상승세를 이어 온 부동산 가격이...

2016-07-14 14:49
법인은 팔고 펀드ㆍ리츠는 사고 ---판도 바뀌는 부동산 시장

현재 운용중인 부동산펀드와 리츠 설정 규모는 펀드 40조원, 리츠 18조원 등 총 58조원 정도다. 리츠·펀드가 활성화되면 5000억 원대 이상의 상업용 부동산 시장은 활기가 띌 것으로 보인다. 매입 자금이 풍성하면 그만큼 거래도 많아질 것이라는 얘기다. 양질의 물건은 거의 소진된 상태여서 그동안 관심을 못 끌었던 부동산이 각광을 받을지 모른다. 지금은 수익률이...

2016-07-14 13:27
부동산리츠ㆍ펀드 상장 쉬워진다…스타트업 전용 주식시장 개설

현재 부동산 투자 및 운용 관련 업무만 가능한 리츠 자산관리회사(AMC)가 임대관리업도 가능하게 해 리츠 소유 임대주택에 대해서는 자기관리 임대관리업 진출을 유도하기로 했다. 벤처기업에 대한 다양한 유형의 민간투자도 촉진한다. 이를 위해 금융기관을 포함한 내국법인이 벤처기업에 직접 투자하거나 벤처펀드에 출자 시 법인세를 출자금의 5% 수준으로 공제해...

2016-07-07 11:00
[투자활성화대책] 리츠 상장요건 완화… 벤처 투자시 법인세 5% 공제

현재 부동산 투자 및 운용 관련 업무만 가능한 리츠 자산관리회사(AMC)가 임대관리업도 가능하게 해 리츠 소유 임대주택에 대해서는 자기관리 임대관리업 진출을 유도하기로 했다. 프로구단의 경기장 장기임대(현행 5년→25년)와 명칭사용권을 허용해 민간의 스포츠 투자 확대를 촉진하고 전문 스포츠마케팅 기업 육성에도 나선다. 최근 각광받고 있는 가상현실은...

2016-07-07 11:00
[오늘의 이투데이 1면] 조선ㆍ해운 협력사 대출에 ‘속타는 企銀’ 등

◇ 부동산 리츠ㆍ펀드 상장 쉬워진다 정부 ‘10차 무역투자진흥회의’ 삼성 등 대기업이 벤처투자를 할 경우 출자금액의 5%까지 법인세를 공제해 주고 비상장기업의 기술혁신형 인수 합병(M&A) 시 세액공제 요건을 완화해 주기로 했다. 또 부동산투자신탁(리츠) 상장 매출액 요건을 완화하고 스타트업 전용 주식시장도 개설한다. ◇ 이번엔 세무조사… FNC엔터...

2016-07-07 10:42
[키워드로 보는 경제 톡] 기준금리 인하에 집 없는 서민 ‘곡성’…주식시장에서 월세 벌기

리츠보다 투자 대상이 훨씬 다양하죠. 성적표가 궁금하다고요? 금융투자협회 따르면 부동산펀드는 2011년 이후 4년간 꾸준히 10%대(연평균) 수익을 달성하고 있습니다. ‘꿀 투자’ 매력에 개미들이 모이면서 설정원본은 35조원이나 되고요. 주식시장 ‘큰손’ 연기금도 뉴노멀(저성장ㆍ저금리ㆍ저물가) 시대 대안 투자로 부동산펀드를 점찍었다고 하니 눈여겨...

2016-06-10 17:10
‘상장’ 눈앞 모두투어리츠, 시장 개편 신호탄 될까?

게다가 부동산펀드의 주식투자형 상품이 기존 70%였던 투자제한 한도 폐지가 임박하면서 리츠가 부동산펀드의 일부 영역으로 축소될 것이란 우려도 제기됐다. 부동산펀드는 리츠와 다르게 사후보고제로 시장진입이 쉽다. 시장 규모 역시 리츠 2배에 달하는 36조1000억원에 이른다. 이에 국토교통부는 리츠가 도입취지대로 운용되고 부동산 펀드와 차별화를 두기...

2016-06-10 09:31
뉴스테이 연계형 정비사업, 금융지원 강화된다

하지만 뉴스테이 정비사업의 경우 대부분의 임대사업자가 리츠, 부동산 펀드 등 부동산간접투자를 활용해 자금을 조달, 전문성이 부족한 조합으로서는 매매조건에 합의하기가 쉽지 않다. 이에 국토교통부는 이러한 조합의 매매 과정을 돕기 위해 조합 대신 임대사업자가 제시하는 제안서의 적정성 여부를 검토할 금융전문지원기관의 지정을 추진해 왔다. 이를 통해...

2016-06-09 11:00

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