95%로 전달에 비해 3%p 상승한 반면 경기지역은 87.40%로 0.01%p 소폭 하락했다.
디지털태인 이정민 팀장은 "인천은 아시안게임개최, 구도심재생사업, 지하철개통 등 호재에 비해 가격은 상대적으로 저렴하다"며 "부동산시장이 본격적인 회복국면에 접어들 경우 다시 예전의 명성을 되찾을 가능성이 크다"고 설명했다.
강남구(89.69%→88%), 송파구(84.34%→82.75%), 목동(93.30%→88.13%) 등 최근 부동산 시장이 달아오른 버블지역이 일제히 하락했다.
또한 양천구 목동의 경우 지난달 신시가지4차 66㎡(20평형)가 101.23%의 낙찰가율을 보였지만 이달 들어 같은 단지 148㎡(45평형)는 80.79%의 낙찰가율을 기록했다.
송파구 문정동 올림픽훼미리타운 161㎡(49평형)도 한 달 새...
부동산정보업체 디지털태인에 따르면 지난 6월 수도권 고가아파트(6억원 초과)의 낙찰가율은 83.64%를 기록해 전달에 비해 1.23%포인트 상승했다.
지난 1월(65.88%) 이후 5개월 연속(17.76%p) 꾸준히 상승한 결과이며, 2007년 4월(87.68%) 이후 26개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다.
이같은 인기지역, 고가 아파트들의 강세가 뚜렷해짐에 따라 올 하반기...
6일 부동산정보업체 디지털태인에 따르면 지난 6월 수도권 고가아파트(6억원 초과)의 낙찰가율은 83.64%로 전달에 비해 1.23% 포인트 상승했다. 이는 지난 1월(65.88%) 이후 5개월 연속(17.76%p) 상승한 수치다. 또한 2007년 4월(87.68%) 이후 26개월 만에 가장 높은 수치를 기록했다.
고가아파트는 지난 2006년 11월 정부의 금융규제 이후 인기가 시들해지면서...
11일 부동산 경매정보업체 디지털태인에 따르면 최근 1년간(2008년 6월 9일~2009년 6월 8일) 동서고속도로 IC인근 토지 낙찰가율이 88.08%인 것으로 나타났다. 같은 기간 전국 토지 낙찰가율이 77.28%인 것에 비하면 10.80%p가 높은 수치다.
지역별로 살펴보면 동홍천IC(홍천군 내촌면)와 와부IC(남양주시 삼패동) 주변 토지가 각각 114.66%, 101.37%로 감정가보다...
아파트를 비롯한 부동산 가격이 안정세를 보이면서 법원 경매시장의 열기도 주춤한 것으로 나타났다.
19일 경매정보업체 디지털태인에 따르면 이번 달 들어 15일 현재까지 서울과 경기 등 수도권 아파트 낙찰가율은 84.76%로 7월 90.1%에 비해 5%포인트 이상 하락한 수치다. 이는 지난 2006년 2월 84.24% 이후 2년6개월 만에 가장 낮은 것이다.
연립과...
아파트값 하락, 지방 미분양 물량 적체 등 부동산시장 침체 영향으로 지방 소재 아파트 경매물건이 급증한 것으로 나타났다.
경매정보업체 디지털태인이 집계한 자료에 따르면 6월 전국에서 경매에 부쳐진 아파트 물건은 총 7천6백54건으로 5월 5천1백99건 대비 47.2%가 증가했다고 8일 밝혔다.
2006년 12월 8352건이 경매시장에 쏟아져 나온 이래 만 1년...
그러나 실제 거주를 할 수 없는 상황이거나 주민등록을 옮길 수 없는 경우가 예상이 된다고 한다면 전세권설정등기를 해 두어야 한다.
한편, 부동산태인(www.taein.co.kr)은 홈페이지에서 초보자를 위해 ‘전세안전진단’ 무료서비스를 제공한다.
또한 부동산 취득이나 처분에 따른 세금 등을 계산해주는 "세금자동계산기" 서비스도 함께 제공된다.
상가 역시 공급과잉 현상을 보이고 있는 서울, 수도권의 대형 쇼핑몰, 테마상가 등이 꾸준히 경매시장에 쏟아져나오고 있으나 유찰을 거듭하고 있다.
디지털태인 이영진 이사는 "최근 경매물건의 증가세는 영업용 부동산이 이끌고 있는 셈"이라며 "체감 경기가 나아지기 전까지 이와 같은 현상은 계속될 것 같다"고 말했다.
경매전문 디지털태인 관계자는 “올해 상반기 이처럼 건당 평균 감정가가 사상 최고수준까지 상승한 것은 지난해 부동산가격이 그만큼 급등했다”는 것을 반증하는 것이다며 “경매신청된 부동산이 감정평가된 후 경매시장에서 입찰에 부쳐지기까지가 평균적으로 6개월 내외가 소요되기 때문에 올해 상반기 경매에 부쳐진 물건의 대부분은...
경매의 특성을 고려하면 낙찰률 50%대라는 것은 경매에 부쳐지는 주거용 부동산의 대부분이 낙찰된다는 것과 같은 의미. 이에 따라 100%가 넘어서는 것은 경매시장이 크게 과열됐음을 보여주는 부분이다.
입찰경쟁도 더욱 치열해진 것으로 나타났다. 수도권내 전체 평균 입찰경쟁률은 6.3대 1로 10월의 6.04대 1보다 4.3% 상승했으며, 아파트와...
펀드투자자들이 위험관리 하는 방법은 여러가지가 있겠지만 위험회피적인 소극적인 방법과 위험선호형태인 적극적인 방법으로 구분해 볼 수 있다. 위험회피적인 방법은 주식과 관련된 펀드에서 아예 손을 떼고 채권형 펀드나 부동산펀드 등에 투자하는 방법이다.
고수익은 아니지만 정기예금+알파를 노리고 투자할 수 있는 안정적인 투자방법이다. 반면에...