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  • “이번 주 원·달러, 4월 PCE로 美 연준 금리 인하 살릴지 관건…1330~1400원 예상”
    “이번 주 원·달러, 4월 PCE로 美 연준 금리 인하 살릴지 관건…1330~1400원 예상”
    호주달러도 원자재 가격 조정과 더불어 호주 경제 전망에 대한 불확실성이 커졌다는 호주 중앙은행 의사록 내용 여파로 하락했고, 역외 달러-위안 환율 홀로 상승했다. 부동산 등 각종 경기부양책 효과에 대한 기대감도 지속했지만, 차익 실현에 따른 중화권 증시 조정과 미 연준 금리정책 불확실성 등이 커진 점이 영향을 미쳤다.
    2024-05-27 08:40
  • 2분기도 ‘수익성’ 집중…정용진표 ‘멋진 신세계’ 착착
    2분기도 ‘수익성’ 집중…정용진표 ‘멋진 신세계’ 착착
    신세계프라퍼티는 최근 설립한 부동산자산관리(AMC)회사 ‘신세계프라퍼티인베스트먼트’를 통해 리츠(REITs) 시장에 출사표를 던졌다. 이를 통해 신사업 진출을 위한 대규모 투자금을 마련하겠다는 전략이다. 또한 신세계프라퍼티는 ‘그랜드 스타필드 광주’의 내년 하반기 착공을 목표로 삼고 있다. SSG닷컴과 G마켓은 물류 효율화와 함께 상품 경쟁력 강화를 통해...
    2024-05-27 05:00
  • “전세난 넘어 월세난?”…서울 아파트 월세 뛰고, 매물 줄어 세입자만 울상
    “전세난 넘어 월세난?”…서울 아파트 월세 뛰고, 매물 줄어 세입자만 울상
    특히, 아파트 민간임대사업자 제도 부활을 위한 법안 통과가 시급하다는 지적이다. 고 교수는 “입주 물량을 단기간 내 늘릴 수 없으므로 민간 다주택자의 임대 물량 확대를 위한 아파트 민간임대사업자 등록이 재시행돼야 한다”며 “임대사업자에게 종합부동산세와 양도소득세 등 비과세 혜택을 제공해 임대 주택 공급량을 늘릴 수 있다. 그 대신 임대사업자는...
    2024-05-26 16:44
  • [인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”
    [인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”
    실제 우리나라는 리츠 제도를 2001년, 일본은 2000년 도입했다. 박 팀장은 “전 세계에서 리츠 시장이 가장 큰 미국에서는 상장리츠가 분기마다 갖고 있는 수백 개 자산의 전 분기 대비 임대료 상승률과 임대율 등을 전부 세세하게 공개해 부동산 관점에서 전 분기 대비의 변화를 알려준다”며 “글로벌 리츠와 비교해 국내 상장리츠도 개선해야 할 점이 많다”고...
    2024-05-26 12:49
  • “부동산 PF 수수료 불합리한 관행 적발” 금감원, 제도개선 TF 가동
    “부동산 PF 수수료 불합리한 관행 적발” 금감원, 제도개선 TF 가동
    금감원은 PF 수수료 제도개선을 위해 금융권, 건설업계 및 시장 전문가가 공동 참여하는 ‘부동산 PF 수수료 제도개선 TF’를 구성·운영해 다양한 의견을 수렴할 계획이다. 3분기 내로 제도 개선안을 도출해 각 업권에서 자율적으로 시행할 수 있도록 한다. 예컨대 △수수료 항목의 분류 및 정의 △PF 수수료 부과 원칙 및 산정 절차 마련 △차주에 대한 정보제공 절차 도입...
    2024-05-26 12:00
  • [아시아증시] 뉴욕 증시 여파에 일제히 급락…중국 증시 2거래일째 ↓
    [아시아증시] 뉴욕 증시 여파에 일제히 급락…중국 증시 2거래일째 ↓
    이틀 연속 하락한 중국 증시에도 긍정적인 전망이 나온다. CNBC에 따르면 JP모건의 웬디 리우 아시아 및 중국 최고 주식 전략가는 “중국 주식은 긍정적”이라며 “세계 2위 경제 대국인 중국이 주식 및 부동산 시장을 지탱하기 위해 노력하면서 점점 더 건설적으로 변하고 있다”고 전했다. 한편, 이날 코스피는 1.26%, 코스닥은 0.85% 내렸다.
    2024-05-24 17:02
  • 재개발 때문에 다른 곳에 살았는데, 양도세 비과세 적용 안 된다?…시행인가 이후 사야 혜택
    재개발 때문에 다른 곳에 살았는데, 양도세 비과세 적용 안 된다?…시행인가 이후 사야 혜택
    조합원 입주권과 분양권은 부동산을 취득할 수 있는 권리로 주택에 해당하지 않지만 양도소득세법에서는 각종 비과세, 다주택 중과 여부를 판단하는 경우 주택 수 계산에 포함한다. 1세대 1주택 비과세 제도와 마찬가지로 비과세 규정도 있다. 국세청 관계자는 "비과세 적용 대상과 세부 요건 등에 차이가 있기 때문에 유의해야 한다"고 말했다. 국세청은...
    2024-05-23 15:11
  • 1분기 보험사 순익 4조8443억…생보 34.8%↓·손보 15.4%↑
    1분기 보험사 순익 4조8443억…생보 34.8%↓·손보 15.4%↑
    금감원 관계자는 "금리·환율 변동과 관련한 대내외 불확실성이 지속되고 있으므로 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 및 해외 상업용부동산 손실 가능성에 대해 선제적으로 관리할 필요가 있다"며 "IFRS 도입 및 금융환경 변화에 따른 보험회사 손익 변동성에 대한 모니터링을 강화하고 주요 리스크 요인에 대한 상시감시를 철저히 할 것...
    2024-05-23 12:00
  • 금융당국, 다음달 부동산PF 연착륙 위한 제도 손질 끝낸다…7월초 사업성 평가 실시
    금융당국, 다음달 부동산PF 연착륙 위한 제도 손질 끝낸다…7월초 사업성 평가 실시
    6월말까지 제도개선 완료…7월초까지 사업장별 사업성 평가 실시격주 단위로 지속 점검…"추가적으로 필요한 사항도 추가 논의" 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙을 위해 대주단 협약 개정, 신디케이트론 조성 등과 관련한 제도개선 작업을 6월 말까지 완료한다는 방침이다. 이에 따라 금융사들은 7월초까지 사업장별 사업성 평가에 들어가게...
    2024-05-23 10:00
  • 일본 장기금리, 11년 만에 1% 도달…‘금리 있는 세계’ 현실화
    일본 장기금리, 11년 만에 1% 도달…‘금리 있는 세계’ 현실화
    이러한 전망 배경에는 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 연내 금리 인하 횟수를 줄일 것이라는 관측 속에 엔화 가치가 계속 하락한 점이 있다. 10년물 국채 금리는 주로 부동산 대출 고정 금리를 산정할 때 활용되며 기업의 자금조달에도 영향을 미친다. 금리가 1%를 밑돌게 된 것은 2013년 3월 구로다 하루히코 일본은행 총재가 취임하면서다. 당시 일본은행이 연간...
    2024-05-22 16:09
  • 신한은행, 중소·벤처기업 베트남 진출 지원
    신한은행, 중소·벤처기업 베트남 진출 지원
    참여 기관은 코트라, 중소벤처기업진흥공단 등 공공부문과 신한베트남은행, 현지 법무·회계·부동산 컨설팅 법인 등 민간부문으로 구성됐다. 참여 기관들은 각종 지원 제도와 투자정보를 제공했으며 현장에는 100여 개 기업 관계자들이 참석했다. 신한은행은 주관사로서 신한베트남은행 직원과 현지 전문가를 초청해 기업 상담을 지원하고, 고객사 대상 콘퍼런스...
    2024-05-22 14:00
  • '동네북'된 간편결제…규제묶인 카드사 vs 자유로운 빅테크 [카드·캐피털 수난시대 下]
    '동네북'된 간편결제…규제묶인 카드사 vs 자유로운 빅테크 [카드·캐피털 수난시대 下]
    카드사와 캐피털사 모두 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 늪에 빠져 대규모 손실은 불보듯 뻔하고 고금리 속 조달금리 상승 등 최악의 영업 환경에 본업에서도 탈출구 찾기가 쉽지 않아서다.가맹점 수수료를 14번 인하한 카드사들은 적격 비용 재산정 시기가 다가오며 다시 긴장모드에 들어갔다. 캐피털사의 경우 신사업 진출에 제약이 많은 만큼 먹거리 발굴이 여의치...
    2024-05-22 05:00
  • 주금공 ‘PF보증’ 사고액 최대…“연착륙 시작되면 더 악화”
    주금공 ‘PF보증’ 사고액 최대…“연착륙 시작되면 더 악화”
    올해 주택사업자 보증사고 5건지난해 같은기간보다 3건 증가사고액 2410억 원…35% 급증내달 부실 PF사업장 ‘옥석 가리기’“금융정책기관 손실액 확대 우려” 부동산 경기 악화로 공사를 마치지 못한 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장이 늘어나면서 보증을 선 한국주택금융공사(HF)의 손실 규모가 갈수록 불어나고 있다. 정부가 부동산 PF 시장의 연착륙을 위해 보증...
    2024-05-22 05:00
  • 돈 벌 데 없는 카드사·캐피털…신사업에서도 고초 [카드·캐피털 수난시대 下]
    돈 벌 데 없는 카드사·캐피털…신사업에서도 고초 [카드·캐피털 수난시대 下]
    카드사와 캐피털사 모두 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 늪에 빠져 대규모 손실은 불 보듯 뻔하고 고금리 속 조달금리 상승 등 최악의 영업 환경에 본업에서도 탈출구 찾기가 쉽지 않아서다.가맹점 수수료를 14번 인하한 카드사들은 적격 비용 재산정 시기가 다가오며 다시 긴장모드에 들어갔다. 캐피털사의 경우 신사업 진출에 제약이 많은 만큼 먹거리 발굴이 여의치...
    2024-05-22 05:00
  • [아시아증시] 연준 매파 발언…쏟아진 차익 실현 매물
    [아시아증시] 연준 매파 발언…쏟아진 차익 실현 매물
    뉴욕증시에서 기술주 중심의 나스닥이 엔비디아 상승에 힘입어 사상 최고치를 경신했지만, 연방준비제도 위원들의 매파적인 발언이 주가 상승 동력을 약화시켰다. 홍콩 항셍지수는 중국 당국의 부동산 대책에 대한 의문이 이어지는 한편, 최근 회복세에 따른 차익 시현 매물이 쏟아져 나오며 2%대 급락 중이다. 이날 마켓워치와 배런스 등에 따르면...
    2024-05-21 16:47
  • 인기 시들해진 '민간임대', 전세시장 대안으론 역부족…“가격 경쟁력·수익성 확대해야”
    인기 시들해진 '민간임대', 전세시장 대안으론 역부족…“가격 경쟁력·수익성 확대해야”
    당시 박 장관은 “협회 등 업계와 함께 모의 분석(시뮬레이션)을 조만간 시작하기로 했다”며 “하반기 정기국회 전에 법안 형태로 제도를 제시할 것”이라고 말했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “새로운 유형의 민간임대주택을 만들어 도입하는 것보다 기존 민간임대 주택 제도를 다듬어 양질의 아파트를 꾸준히 공급하는 것이 시장 안정을 위해 더...
    2024-05-21 16:07
  • 가계신용·가계대출, 역대 두 번째 동시 감소…기타대출 2년6개월째 줄어 [종합]
    가계신용·가계대출, 역대 두 번째 동시 감소…기타대출 2년6개월째 줄어 [종합]
    주담대뿐만 아니라 비은행의 부동산 관련 기업대출도 늘었다”며 “이 부분이 다시 디레버리징되는 과정으로 볼 수 있다. 대출의 형태가 은행 중심으로 전환되고 있는, 은행으로 가계부채 질이 좋아진다고 볼 수 있다”고 설명했다. 이어 “이 부분을 체감경기가 안 좋다고 보기는 어렵다”고 덧붙였다.
    2024-05-21 12:00
  • [글로벌마켓 모닝 브리핑] 숨 고르기 장세…나스닥·금값은 사상 최고치
    [글로벌마켓 모닝 브리핑] 숨 고르기 장세…나스닥·금값은 사상 최고치
    한편, 중국이 부동산 침체를 타개하기 위한 대규모 특별 국채를 발행하면서 금값이 급등했다는 관측도 있다. 중동의 지정학적 긴장도 금값 상승세로 이어졌다. 에브라힘 라이시 이란 대통령이 헬리콥터 추락 사고로 사망하면서 안전자산 선호도가 커졌다. RJO퓨처스의 다니엘 파빌로니스 수석 시장전략가는 “금 랠리에서 놓칠 수 있다는 두려움 때문에...
    2024-05-21 08:43
  • [뉴욕금값] 미국 금리 낙관론, 중국 경기 부양책 등으로 사상 최고치...중동 긴장에 안전자산 매력도↑
    [뉴욕금값] 미국 금리 낙관론, 중국 경기 부양책 등으로 사상 최고치...중동 긴장에 안전자산 매력도↑
    한편, 중국이 부동산 침체를 타개하기 위한 대규모 특별 국채를 발행하면서 금값이 급등했다는 관측도 있다. 중동의 지정학적 긴장도 금값 상승세로 이어졌다. 에브라힘 라이시 이란 대통령이 헬리콥터 추락 사고로 사망하면서 안전자산 선호도가 커졌다. RJO퓨처스의 다니엘 파빌로니스 수석 시장전략가는 “금 랠리에서 놓칠 수 있다는 두려움 때문에...
    2024-05-21 08:26
  • 금융당국, 상호금융 건전성 관리 손 본다…거액여신한도 제도화
    금융당국, 상호금융 건전성 관리 손 본다…거액여신한도 제도화
    이중 건전성 제고 방안으로 상호금융업권의 위기대응능력 강화를 위한 최소자본금 규제 정비 등 자본금 확충 유도 및 손실 흡수능력 제고 방안과 부실 확대 방지를 위한 거액여신한도 제도화 등 조합 및 중앙회의 여신관리 방안에 대해 논의했다. 금융위는 정책협의회에서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화를 위해 상호금융권에 사업성 평가 기준 개선과 사업성이...
    2024-05-21 06:09
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