부동산거품 검색결과, 15페이지

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[정대영의 경제 바로보기] 부동산 ‘투기’와 주식 ‘투자’

이는 부동산 시장에서 거품의 발생과 붕괴가 빈번하게 발생하는 이유이다. 주택 등 부동산은 이렇게 거품의 발생과 붕괴 가능성이 클 뿐 아니라 거품 붕괴 시 주식에 비해 국민경제에 미치는 영향도 훨씬 크다. 주택 등 부동산은 주식보다 보유하고 있는 사람이 많아 주택가격 하락 시 소비 감소 효과가 광범위하게 나타난다. 또한 주택 구입 시 차입에 의존하는 비율이...

2017-06-29 10:44
강남·신도시 생활 누리는 도심형 타운하우스 각광

13일 부동산업계에 따르며 과거 은퇴자들이나 자산가들의 대표적인 상품으로 여겨지던 타운하우스가 최근 거품이 빠지며 세컨하우스뿐 아니라 30~40대 젊은층도 실거주용으로 많이 구입하는 추세인 것으로 나타났다. 전문가들은 최근 타운하우스가 인기가 높아지는 이유로 ‘공동주택 편리성’과 ‘단독주택 독립성’, 그리고 ‘도심 접근성’까지 절묘하게 맞아...

2017-06-13 11:15
‘천정부지’ 홍콩 주택가격, 늘어나는 이혼 건수도 한몫

모기지 대출 붐과 함께 부동산 가격이 치솟고, 그에 따라 금리가 오르면서 부동산 거품과 거품 붕괴 가능성은 홍콩 경제에 가장 큰 위험 요소로 지목되고 있다. 부부가 이혼하게 되면 각자 거처를 마련해야 하지만 곧바로 집을 살 수 있는 건 아니다. 홍콩에서는 내집 마련에 18년이 걸리고, 호즈 시드니에서는 12년, 영국 런던에서는 8면, 미국 뉴욕에서는 6년이...

2017-06-07 15:25
서울 19개구 아파트값 최고가 경신..."25곳 전체 고점회복 움직임 지속"

그 만큼 부동산 시장이 과열됐던 때다. 강동구 역시 강남3구 등 버블세븐에 인접해 2006년 버블세븐 못지 않은 급등 흐름을 보였지만 이후 강동구 내 강일지구와 보금자리지구 등 대규모 택지개발사업 영향으로 가격 거품이 점차 빠졌다. 용산, 노원, 도봉은 2009년 고점을 기록했지만 그 배경은 각각 다르다. 용산구는 단군이래 최대 규모의 개발사업으로...

2017-05-02 11:09
[이슈&인물] 인구 줄어든다고 자산시장 안 무너져… 진짜 문제는 ‘취업절벽’

거꾸로 최근 일본 경제를 일으킨 ‘아베노믹스’는 미국의 대응을 보며 일본이 다시 교훈을 얻은 것이다.” △한국의 자산 시장을 객관적으로 평가한다면, 일본처럼 거품이 있나 “우리나라의 자산 시장은 과거 일본과 달리 거품이 심하지 않다. 한국의 자산 시장은 부동산 시장과 주식 시장 모두 크게 저평가돼 있다. 국내 부동산 시장의 경우 실제 소득증가율 대비...

2017-04-28 10:32
[이철환의 돈 이야기] 가계빚 ‘위험수위’… 부동산 정책, 경기부양에 활용 말아야

여기에 금융기관들은 최근 금리가 낮아지면서 예대마진이 축소되고 수익도 줄어들게 되자, 이를 만회하기 위해 부동산 담보대출을 적극 장려하게 되었다. 이에 따라 금융대출 규모는 부동산 담보대출을 중심으로 크게 늘어나게 된 것이다. 이와 함께 내수 활성화를 위한 부동산 경기 띄우기 정책 또한 커다란 영향을 끼쳤다. 정부는 부동산 경기 활성화 차원에서 그동안...

2017-04-12 10:00
미국 금리인상 가속, 아시아 부채 폭탄 ‘째깍째깍’

◇ 한국= 한국은 지난 수년간 저금리와 부동산 열풍을 통해 경제성장세를 지탱했지만 그만큼 후유증도 커지게 됐다고 통신은 지적했다. 우리나라의 가계부채는 1344조3000억 원으로 사상 최대 수준이어서 소비에 악영향을 미칠 수 있다. 정부는 연준의 긴축에 우리나라 은행들도 대출금리를 올려 저소득 가구가 파산으로 몰릴 수 있다고 우려하고 있다. 이미...

2017-04-11 16:48
일본 버블경기 다시 시작됐나...3가지 전조가 나타났다

그러자 곳곳에 끼어있던 거품이 꺼지면서 부동산 가격이 폭락, 무리한 대출을 받아 부동산에 투자한 서민들을 직격했다. 설상가상 주가도 곤두박질치며 일본은 장기 침체기인 ‘잃어버린 10년’으로 접어들었다. 전문가들은 현재 일본의 상황이 당시를 방불케한다고 지적한다. 이런 불안을 부추기는 또 한 가지 버블경기 조짐은 기업공개(IPO) 기업의 시초가가...

2017-03-28 10:58
[기자수첩] 대통령과 부동산 정책

거품과 과열은 노무현 정부의 부동산 정책 방향을 결정지었다. 살인적인 반(反)시장정책이라는 지적이 나왔지만, 2006년 24%까지 치솟았던 서울 아파트 값 상승률은 이듬해 3.6%로 가라앉았다. 이후 이명박·박근혜 두 정부는 부동산 부양에 집중했다. 박 대통령의 재임 기간 강남 3구 재건축 단지는 3억 원 가까이 뛰었고, 가계부채는 380조 원이 불어났다. 부동산 정책은...

2017-03-27 10:46
이름 때문에 롤러코스터 탄 ‘베트남 개발1’...투자주의보

일각에서는 베트남 부동산 시장의 거품론도 제기되고 있다. 해당 뮤추얼펀드의 운용 성과도 신통치 않다. 최근 1년 동안 운용성과는 –3.23%에 불과하다. 펀드설정일 이후 수익률도 –5.49%에 달한다. 따라서 주가의 급등락이 있을만 한 사유가 없는 실정이다. 증권사 한 연구원은 “상장돼 있는 펀드상품이 급등락을 보인다는 자체가 비정상적인 움직임”이라며...

2017-03-09 12:58
[Market Eye] 트럼프 vs 옐런 빅매치 개봉박두…변동성 장세 대비해야

여기다 트럼프 대통령의 주요 정책인 인프라 투자에 대한 기대가 높아지면 부동산 가격이 단번에 뛸 가능성도 있다. 그 과정에서 금융규제가 완화하면 거품을 조성하는 조건이 갖춰진다. 전문가들은 이런 거품을 막기 위해서라도 연준이 MBS 재투자 폐지에 나설 것으로 보고 있다. 통화 기조를 바꾸는 것보다는 MBS 재투자 폐지 쪽이 달러 상승 압력을 낮추는데 더...

2017-02-24 14:26
한은 “中 긴축 통화정책, 한국 내 자본 유출 빨라질 수 있어”

부동산 시장 ‘버블(거품)’과 기업 부채 급증 등 금융안정에 대한 우려가 커진 것이 원인으로 지적됐다. 실제 부동산 대출 급증으로 베이징(北京) 등 대도시의 부동산 가격이 급등했고 국내총생산(GDP) 대비 기업부채 비율은 작년 6월 기준으로 167.6%에 달한다. 여기에 최근 중국 물가가 상승세로 바뀌면서 ‘디플레이션’(경제 전반에서 물가가 지속해서 떨어지는 현상)...

2017-02-05 13:22
중국, 단기 금리 올려…유동성 고삐 죈다

인민은행은 부동산으로 흘러들어 간 자금 거품을 빼고 위안화 가치를 지탱하고자 이러한 조처를 단행한 것으로 보인다. 인민은행은 지난해 8월부터 통화 긴축에 들어갔다고 블룸버그통신은 전했다. 지난주 인민은행은 1년짜리 중기유동성지원창구(MLF) 금리를 기존 3.0%에서 3.1%로 인상하고 6개월짜리 자금 금리는 2.85%에서 2.95%로 올렸다. 그 결과 스와프...

2017-02-03 17:13
2015년 부동산 양도차익 70조 돌파 ... 강남 재건축 투기 영향

과거 부동산 거품이 정점에 달했던 2006년에는 연간 전체 양도차익 규모가 73조4794억 원에 달했다. 그러나 이듬해인 2007년에는 전년의 절반 정도인 39조1626억 원으로 급락했으며, 이후 연간 양도차익 규모는 40조 원대 초반∼50조 원 중반 수준에서 등락을 거듭했다. 그러다 2012년(40조352억 원)부터 2013년(40조5451억 원), 2014년(51조4246억 원)...

2017-01-01 10:40
강호인 장관 “국정 공백 없도록 최선...11ㆍ3대책 거품 빠지고 있어”

또 11·3 부동산대책과 관련해 “거품이 빠지고 실수요 위주로 재편되고 있다”고 평가했다. 강호인 장관은 이날 정부세종청사 인근 식당에서 출입기자단 간담회를 갖고 "탄핵안이 가결되고 국가적으로 엄중한 시기에 여느 때와 다른 연말을 맞게 됐다"며 이같이 말했다. 강 장관은 "국토부는 서민주거안정, 교통 등 민생과 밀접한 업무를...

2016-12-13 15:15
중국 소비자 물가, 3개월 연속 상승…인플레 우려 솔솔

자산 거품을 일으킬 수 있는 중국의 물가를 주의 깊게 지켜봐야 한다고 밝혔다. 뱅크오브커뮤니케이션의 리 유지 이코노미스트는 “현재 인플레이션율은 완만해 보이지만 물가가 상승하는 추세이기 때문에 걱정스럽다”며 “물가 상승이 중국 소비자들에게 직접적으로 영향을 미치는 것은 시간문제”라고 우려를 표했다. 다만 중국 당국이 부동산 시장 규제...

2016-12-09 17:50
차분해진 분양시장에…1분기 입주 아파트 프리미엄은?

업계에서는 가수요로 과열된 분양권 전매시장의 거품도 덩달아 빠질 것으로 바라보고 있다. 다만 입주가 임박한 분양권 프리미엄은 영향이 크지 않을 것이란 전망도 이어졌다. 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 내년 1분기 전국에서 입주하는 가구수는 총 156개단지 8만2744가구 규모다. 권역별로는 △수도권 50곳 3만2235가구 △5개광역시 48곳...

2016-12-08 10:52
중국 부동산 시장 규제, 경제 성장 발목 잡나

부동산 거품을 잡으려던 중국 정부의 부동산 시장 규제가 되레 경제 성장의 발목을 잡을 것이라는 불안이 고조되고 있다. 중국 정부의 부동산 규제 정책이 효과를 발휘해 10월 집값 상승이 둔화했다. 부동산 시장 거품은 진정됐지만 이로 인해 내년 중국의 경제 성장이 타격을 입을 것이라는 우려가 나온다. 중국 국가통계국이 18일(현지시간) 발표한 10월 신규주택...

2016-11-21 09:24
[데스크칼럼] 무너진 검단 스마트시티의 꿈

특히 대규모 공급물량을 쏟아낼 2기 신도시는 가뜩이나 거품 논쟁을 불러일으키는 부동산시장에 공급과잉이라는 재앙으로 다가올 우려가 크다. 어찌 됐든 검단 스마트시티는 쉽지 않은 것처럼 보인다. ‘검단새빛도시’에는 원래 계획대로 아파트분양 플래카드가 내걸릴 것이다. 그보다 더 확실한 것은 인천에 당분간 외국인 투자자의 발길이 끊어질 것이라는 점이다.

2016-11-03 11:12
[세계시장 패권 노리는 차이나머니] 진화하는 차이나 머니, VR까지 동원해 해외 부동산 투자

이는 세계 부동산 시장 거품을 키우는데도 일조할 가능성이 크다. 홍콩 영문매체인 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 가상현실(VR) 기술을 활용해 해외 부동산을 탐방한 뒤 구매하는 투자방식이 중국에서 유행하고 있다고 23일(현지시간) 소개했다. VR산업 분석회사인 그린라이트 인사이트의 에디 루 중국 전무이사는 “많은 대형 중국 부동산 업체들이 VR 기술을...

2016-10-25 10:16

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