부동산거품 검색결과, 10페이지

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[기자수첩] ‘버블’을 대하는 정부의 이중잣대

부동산 시장에선 집값을 잡겠다며 내놓은 정책마다 전국 집값의 매매가·전세가 폭등으로 귀결됐고, 주식 시장에선 문재인 대통령이 펀드매니저로 데뷔했다는 비아냥거림이 떠돌았다. 정부의 규제 강화, 혹은 완화 사이 자산가격엔 분명 거품이 끼기 시작했고, '뭐라도 사야 한다'는 불안감만 증폭시켰다. 정권 출범 초기엔 대통령의 이름을 딴 제이(J)노믹스, 서민을 위한...

2021-02-01 13:49
[대방로] 주식투자 권하는 사회

2018년부터 정부가 부동산을 잡기 위해 대출 규제에 나섰고, 코로나로 인한 경기 침체를 살리기 위해 저금리 기조가 이어지다보니 개인이 지닌 유휴자금의 최후 도피처가 주식으로 향했다는 점은 누구나 아는 사실이다. 이에 대해 정부가 주가 3000시대를 언급하며 투자 열풍을 경제적 희망 등의 장밋빛으로 해석한 것은 적절치 않은 대목이다. 2030 동학개미들은 지난해...

2021-01-31 17:35
아시아증시, 차익 실현·코로나 확진 1억 명 돌파에 일제히 하락

이를 두고 인민은행이 주식과 부동산 시장의 거품을 우려해 유동성을 거둬들인 것이란 분석이 나왔다. 국제통계사이트 월드오미터에 따르면 이날 오전 10시 기준 전 세계 코로나19 누적 확진자 수는 1억25만9000여 명으로 집계됐다. 누적 사망자는 214만8000여 명이다. 이로써 중국 우한에서 첫 코로나19 환자가 보고된 지 1년 1개월 만에 확진자 수가 1억 명을...

2021-01-26 17:27
"행복주택, 너희나 실컷 살아"…기안84, 또 부동산 정책 풍자했나

앞서 기안84는 지난해 11월에도 복학왕 시리즈 ‘부동산 1화’에서 주인공 우기명과 친구 김두치 등이 신도시에 분양하는 아파트 청약을 시도하는 내용을 그리면서 “지금의 집값은 정상이 아니다”, “이제 거품이 터질 타이밍”, “언젠간 빵 하고 터져버릴 비누 거품” 등의 대사를 통해 정부의 부동산 정책을 겨냥한 것이 아니냐는 추측이 제기됐다.

2021-01-14 16:52
[사설] 코스피 장중 3000 돌파, 거품 우려도 커진다.

세금과 대출 등의 전방위 규제가 부동산에 대한 리스크를 키워 증시에 돈을 몰리게 한다. 반도체를 비롯한 IT(정보기술)와 배터리, 바이오 등 상승장을 주도하는 주식의 미래 성장성도 높다. 그러나 최근 증시가 과열을 빚고 거품이 끼고 있다는 우려의 목소리도 커지고 있다. 개인의 주식 매수가 빚으로 이뤄지고 있는 데다, 경제 펀더멘털이 여전히 취약하다는...

2021-01-06 17:31
[文정부 마지막 1년] “與·野·政, 동주공제 자세로 협력해 이환위리해야”

그러면서 “부동산 문제는 국민의 주거권이 기본권이라는 인식하에 투기의 수단으로 삼지 못하도록 하는 것이 중요하다”고 강조했다. 그는 “국민의 실질적인 ‘주거 안정’을 어떻게 도모할 것인지가 정책의 최우선순위에 두어야 한다”고 언급했다. 김 부의장은 “투기로 인한 수요 거품을 줄여나가기 위해서는 공공임대 주택이 중요, 향후 공공임대 또는...

2021-01-04 05:00
지방 아파트값 전망 '역대 최고'...올해 부동산시장 '뇌관' 되나

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "저가 아파트에 투기 수요가 몰리면 실수요자의 주거 부담이 커질 수밖에 없다"며 "지방은 인구 감소에 지역경제가 활성화되지 않아 저가 아파트가 계속 오르긴 어렵고, 거품으로 형성된 가격은 회복이 안 될 우려가 있다"고 지적했다.

2021-01-03 10:55
2021년 신축년 증시 전망..."전세계 주가 랠리", "삼성전자 '9만전자'"

JP모건은 "내년 한국 기업이익은 큰 폭으로 증가하고 주주친화 정책으로 그동안 있었던 한국증시 저평가를 극복할 것"이라며 "정부의 부동산 규제로 시중 자금은 주식으로 유입되고 코스피는 3200포인트에 도달할 전망"이라고 밝혔다. 삼성전자 '9만 전자'...반도체 '슈퍼사이클' 코스피 시가총액 1위인 삼성전자는 3년 만에 주가 랠리를 보이며...

2021-01-01 09:00
[데스크칼럼] 빚도 능력이다

최근 만난 한 부동산 전문가는 “집값이 무너지면 대한민국 경제가 무너질 것이 뻔하다. 정부가 집값을 잡겠다고 난리를 치고 있지만 허상이다. 따라서 집값이 하락할 때 가계 부실과 금융 시스템 붕괴를 막기 위해 정부가 적극적으로 나서서 집값 안정 대책을 내놓을 것이다. 영끌은 이런 기대 심리가 반영된 측면이 있다”고 역설했다. 맞는 말이다. 빚 없이 매달 저축만...

2020-12-14 17:35
[창간 10주년-특별 인터뷰] “재정건전성 위한 증세 불가피… 2023년까지 금리 2~3%로 올려야”

그 결과 자산 가격에 거품이 생겼다. 주가와 부동산값은 1986~89년 대체로 3배가 뛰었다. 부득이 1990년부터 금리 인상과 통화긴축 정책으로 선회했다. 이렇게 정책이 바뀌게 되면서 부동산값은 수년 사이 5분의 1로, 주가도 3분의 1로 폭락했다. 이것이 대출 부실로 나타나 금융 시스템이 붕괴됐다. 이어 일본 장기 불황으로 나타났다. 지금 일본은 인구가 매년 30만~40만 명씩...

2020-10-07 05:00
[창간 10주년]거꾸로 가는 경제상식, 중앙은행의 나침반 ‘필립스 곡선’까지 오작동

이들은 부동산가격 폭등을 부추긴 패닉바잉(공황매수) 주인공이기도 하다. 넘치는 유동성이 촉매제가 됐다. 경제전문가들은 불안한 미래를 생각하면 상식 밖 투자라고 지적이다. ‘코로나 돈풀기’에도 디플레를 걱정해야 할 처지다. 8월 소비자물가 상승률은 지난해 같은 달보다 0.7% 상승하는데 그쳤다. 한국은행 물가안정 목표인 2%를 한참 밑돈다. 올해 1분기...

2020-10-06 09:21
[사설] 한계기업 급증하는데 기업 숨통 더 죄는 정부

한은은 좀비기업 양산과 함께, 집값 급등으로 야기된 자산가격 거품이 꺼지는 상황을 가장 우려했다. 경기 펀더멘털에 견줘 부동산 가격이 과열 양상을 보이고 있다는 것이다. 최악의 경우 한국의 실질 국내총생산(GDP) 성장률이 올해 하반기부터 내년 상반기까지 -4.5%로 추락할 수 있다고 분석했다. 갈수록 경제여건은 나빠지고 기업경영은 어려워지고 있다....

2020-09-24 17:54
국토연구원 “강남4구ㆍ세종 아파트값에 거품 끼었다”

180% 이상, 실거래가격 기준 160% 이상으로 주택임대소득으로 얻을 수 있는 현재가치보다 고평가돼 있다”고 말했다. 그러면서 “국지적 가격 거품 발생 가능성에 대해 주의를 기울여야 한다"며 "가격 거품은 경제에 미치는 부정적 영향이 클 수 있으므로 정부는 부동산 시장을 안정화하기 위한 정책을 일관성 있게 시행해 나갈 필요가 있다”고 강조했다.

2020-09-24 11:33
[사설] 신용대출 급격한 증가, 리스크 관리 급하다

정부의 고강도 부동산 규제 강화로 주택담보대출이 사실상 막히면서 주택 관련 자금을 신용대출로 끌어쓰는 ‘풍선효과’에, 과열 양상을 빚는 주식투자 자금의 대출수요가 많아졌다. 코로나19 사태가 장기화하면서 어려움이 심해진 가계의 생활자금 신용대출이 증가한 영향도 큰 것으로 분석된다. 저금리로 5대 은행의 신용대출 금리는 현재 연 1.85∼3.75...

2020-09-13 17:35
[임혁 칼럼] 한국판 뉴딜에 대한 노파심

버블, 부동산 버블을 야기했다. 항간에 화제가 된 홍콩계 증권사 CLSA의 보고서도 이런 우려와 시각을 같이한다. ‘Moon’s Debut as a fund manager(문 대통령의 펀드매니저 데뷔)’라는 제목의 이 보고서는 그렇지 않아도 시장에서 끓고 있는 ‘BBIG(배터리·바이오·인터넷·게임)’ 성장주에 정부가 기름을 부었다고 꼬집었다. 뉴딜펀드가 ‘큰 거품(big bubble)’을 만들 수...

2020-09-10 17:46
부진한 메인스트리트, 비난할 수 없는 월스트리트의 열기

◇코비드 충격은 과잉 유동성의 시작, 월스트리트 열기의 연료 버핏차트(기존 주식시총/GDP를 주식+채권+부동산/GDP로 확대)를 주목하자. 2000년과 2008년대비 자산가격이 실물경제를 과도하게 앞서나간 점을 보여준다. 경기충격으로 일시적 자산가격 조정을 겪으면 통화정책 완화와 확장적 재정정책은 다시 자산가격을 자극하는 과정을 반복한다. 다만 이번...

2020-09-10 07:57
'한국판 뉴딜' 대표팀 데뷰전, 관망한 '샤이개미'

시중의 풍부한 유동성을 부동산 시장에서 주식시장으로 옮겨 부동산 가격을 낮추고, 펀드로 사람들에게 투자 이익을 제공해 표를 얻고자 한다는 것이다. 문제는 수익률이다. ‘동학개미’를 붙잡기에 매력이 떨어진다는 평가다. 정부는 공모형 인프라펀드의 운용 기간을 5∼7년으로 제시했다. 여유자금이 많지 않은 서민·중산층에게는 ‘그림의 떡’일 수...

2020-09-07 16:38
[피플] ‘빠숑’ 김학렬 “서울 집값 거품 아냐…지방 소외 더 심해질 것”

지금 시장에 거품이 있다고 보기 어렵습니다. 부동산 시장에서 수요자들이 할 수 있는 최대 선택은 단연 ‘똘똘한 한 채 갖기' 입니다.“ 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 ‘지금 부동산 실수요자와 투자자에게 꼭 하고픈 조언은 무엇이냐’고 묻자 주저없이 이렇게 답했다. 김 소장은 한국 부동산 최고 전문가 중 한 명이다. 본명보다 필명 '빠숑'으로 더...

2020-09-02 07:00
[기자수첩] 이상과 현실의 괴리

세계 경제가 유동성에 출렁이는 가운데 주식, 부동산, 금 등에 돈이 쏠리면서 모든 자산 가격이 빠르게 오르고 있다. 뉴스에선 ‘금값 연일 급등’, ‘나스닥 사상 최고치 행진’, ‘부동산, 역대 최고가 거래’ 등의 키워드가 쏟아지고, 마치 경제 호황기의 중심에 있는 것 같은 기분이 들기도 한다. 한쪽에서는 연일 자산가격 최고치를 부르짖지만, 다른 쪽은 당장...

2020-08-12 15:40
'집값 폭등' 세종시, 2개월 연속 인구 순유출

세종은 아파트 매매가 대비 전세가가 43.6%(전국 70.4%)에 불과할 만큼, 집값 거품이 심한 지역이다. 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 “기존에 세종시에 인구가 유입됐던 배경 중 하나가 정부청사 이전에 따른 우수한 인프라와 주변 지역에 비해 합리적인 집값이었다”며 “그런데 지금은 인프라를 고려하더라도 집값이 너무 비싸다. 이전기관...

2020-07-29 12:00

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