지난해 7월 입주한 '백현마을 1단지' 전용 266㎡의 경우 현재 매매가가 37억5000만원을 호가해 분양가 22억2625만원 대비 15억원 이상의 웃돈이 형성됐다.
용산 부촌도 달라지고 있다.
용산구 한남동은 삼성, 현대차, LG그룹 등 대기업 일가가 거주하며, 남산을 배산으로 하고 한강을 임수로 하는 전형적인 풍수의 양택지로 인기가 높았던 지역이다.
지리적인...
새 아파트 중 프리미엄이 가장 많이 붙은 아파트는 판교신도시 백현동 백현마을1단지 332㎡다. 분양가는 22억2625만원. 매매가는 현재 37억5000만원을 호가해 프리미엄이 15억2375만원에 달한다.
서울에서는 중구 회현동1가에 위치한 리더스뷰남산 302㎡가 가장 많은 프리미엄이 붙었다. 분양가는 29억9000만원, 현재 매매가는 41억원으로 11억1000만원이...
판교신도시 4개 마을(봇들마을, 백현마을, 원마을, 산운마을) 가운데 입주 초기 전셋값이 가장 저렴했지만 현재는 시세대로 전세가를 찾아가고 있다. 1억 이상 전셋값이 올랐어도 재계약 수요가 많다 보니 물건이 없다.
판교원마을 13단지 155㎡ 테라스 하우스 전셋값은 1년 동안 무려 1억9000만원 올랐다. 2011년 1월 당시 평균 전세가는 4억1000만원....
부동산포털 닥터아파트가 올해 7월말부터 입주에 들어간 판교신도시 백현마을1단지 가격을 조사한 결과 여섯 개 주택형의 프리미엄이 분양가 대비 평균 5억원 이상 붙었다고 26일 밝혔다.
백현마을1단지에서 가장 큰 주택형인 공급면적 171㎡의 현재 평균가격은 13억9000만원이다. 2009년 분양당시 분양가는 8억4654만원으로 프리미엄만 5억4000만원 이상 형성된...
특히 판교역이 가까운 동판교 일대(삼평동 봇들마을, 백현동 백현마을 등)가 서판교(운중동, 판교동)에 비해 상대적으로 수혜가 클 것으로 보인다.
판교내 일부 단지의 경우 입주 2년차가 도래하지만 신분당선 개통으로 재계약 사례가 빈번할 것으로 예상되는 만큼, 하반기 전세 이주 계획이 있는 수요자라면 한발 앞서 물건을 살펴볼 필요가 있다는 게 현지...
◇경기·인천 = 경기 판교신도시 백현마을1단지 동판교의 중심에 위치한 백현마을1단지가 오는 7월 입주를 시작한다. 지하3층, 지상8∼25층 높이에 14개 동 규모로 총 948가구가 121~331㎡형의 중대형으로 구성됐다.
경기 광교신도시 A5블록 한양수자인이 광교신도시 입주의 첫 테이프를 끊는다. 4개동, 최고15층 높이로 총 214가구가 108~109㎡형의 중소형 아파트로...
그는 “아무리 싸게 나와도 거래가 안되던 중대형이 최근에는 급매물 위주로 팔린다”며 “가격도 올라서 백현마을9단지 125㎡(37평형)이 9억7000만원에 거래됐다. 이 정도를 시세로 보면 된다”고 말했다. 이 아파트 한달전 시세가 9억원 정도였다고 하니 한달새 수천만원이 오른 것이다.
최근 중소형 아파트 위주로 가격이 살아난 용인도 죽전이나 상현동, 동천동...
그는 “아무리 싸게 나와도 거래가 안되던 중대형이 최근에는 급매물 위주로 팔린다”며 “가격도 올라서 백현마을9단지 125㎡(37평형)이 9억7000만원에 거래됐다. 이 정도를 시세로 보면 된다”고 말했다. 이 아파트 한달전 시세가 9억원 정도였다고 하니 한달새 수천만원이 오른 것이다.
최근 중소형 아파트 위주로 가격이 살아난 용인도 죽전이나 상현동, 동천동 등...
이 곳에 위치한 백현마을9단지 126㎡형은 올 초만 해도 8억9000만원에 거래됐으나, 최근에는 10% 가까이 오른 9억7500만원에 팔리기도 했다.
그러나 지난 9일 기준금리 인상에 이어 12일 성남시 측의 부채지급 유예 선언이 이 같은 상승세에 찬물을 끼얹으리란 관측이 나오고 있다.
이번 사태로 판교의 가장 큰 약점으로 꼽히는 도시기반시설 구축이 더뎌지리란...
우선 기존 지역 이름을 토대로 행정동 기준으로 분류된 마을 5곳의 이름으로는 ▲산운(山雲)마을 ▲판교원(板橋阮)마을 ▲봇들(洑坪)마을 ▲백현(栢峴)마을 ▲판교테크노밸리 등이며,
모두 9개인 근린공원의 이름으로는 ▲청계(淸溪)공원 ▲운중(雲中)공원 ▲두밀(杜密)공원 ▲판교(板橋)공원 ▲봇들(洑坪)공원 ▲송현(松峴)공원 ▲화랑(花郞)공원 ▲나들이공원...