판교신도시는 백현동 백현마을5단지, 백현마을6단지 등이 500만원 내렸다. 일산신도시는 장항동 호수4단지롯데, 호수4단지롯데 등이 500만원 가량 내렸다.
경기·인천은 안산(0.05%), 의왕(0.04%), 군포(0.04%), 이천(0.04%), 광명(0.03%), 성남(0.03%) 순으로 상승했다. 안산은 고잔동 고잔4차푸르지오, 월피동 한양1차 등이 100만원~1000가량 올랐다. 신안산선 개발을 기대한...
백현동 백현마을5,6,7단지와 삼평동 봇들마을 8단지가 500만원~1000만원 가량 오른 가격에 거래됐다. 광교도 저렴한 전세 아파트를 찾아온 서울 이주자들의 수요가 계속 이어지고 있다. 산본과 일산은 중소형 전세아파트에 신혼부부 수요가 이어지며 전셋값 강세를 이어갔다.
경기·인천에서는 화성(0.16%), 김포(0.15%), 안양(0.14%), 용인(0.13%), 남양주(0.12%) 등이...
백현마을1단지 푸르지오그랑빌 145㎡는 프리미엄이 4억8300만원이 붙어 2위를 차지했다. 또 3위는 4억4700만원이 붙은 봇들마을9단지 금호어울림 144㎡로 나타났다. 이들 아파트는 입주한지 3~5년 된 동판교 물량이다.
판교에 얼마 남지 않은 분양권에선 주상복합 알파리움(2015년 11월)이 최고 인기다. 분양계약후 1년이 지나 지난 6월부터 전매가 허용됐다....
판교는 백현동 백현마을1단지푸르지오그랑블 500만원 가량 올랐고 서현동 시범삼성,한신과 야탑동 장미동부와 장미현대 등이 500만원~1000만원 정도 상승했다. 반면 평촌은 아직까지 전세수요가 크지 않고 전세 매물도 다소 여유가 있는 호계동 무궁화한양과 무궁화효성이 500만원 가량 떨어졌다.
경기·인천은 수원(0.07%), 의왕(0.04%), 인천(0.03%), 평택(0.03...
또 마을버스만 타고 나가면 분당선 구성역과 신갈역, 기흥역 등으로도 연결돼 빠르게 서울과 수원, 성남 등으로 이동할 수 있다.
근처에 강남대와 단국대, 경찰대 등이 있고 조금만 더 나가면 명지대와 용인대, 송담대 등 전문대와 4년제 대학이 있다. 백현고, 백현중, 백현초 등 초중고등학교도 있어 교육인프라가 완벽하다.
현재 분양중인 풀내음애 1차 단지...
반면 길하나 차이로 보평초·중·고와 다소 떨어져 있는 ‘백현마을 휴먼시아6단지’는 3.3㎡당 2158만원으로 차이가 크다.
때문에 원스톱 교육이 가능한 신규 분양 단지들에 대한 관심도 높다.
신안이 위례신도시 A3-6b블록 6월에 분양하는 ‘위례신도시 신안인스빌리베라’는 초·중·고 부지가 길하나를 사이에 두고 위치해 안전한 통학이 가능하다. 694가구(전용 96...
하지만 신분당선 판교역과 가까운 동판교 ‘백현마을 6단지’의 전용 84㎡ 기준 평균 매매가는 7억500만원으로 1억원 가량 차이가 났다.
분당의 경우에도 상황은 비슷하다. 분당선 야탑역 인근에 위치한 ‘분당 아이파크’ 전용 119㎡의 평균 매매가가 8억원이다.
비슷한 시기인 2003년에 입주한 ‘분당 SK뷰’ 전용 122㎡ 평균 매매가가 5억8000만원 선으로 2억원...
경기 성남 판교신도시 내에 들어선 국민임대주택 ‘백현마을3단지’ 1722가구도 오는 16일부터 청약을 진행한다. 지상 8~23층 23개동 규모에 전용 39~51㎡형으로 이뤄졌다. 신청자격은 무주택 세대주로 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70% 이하(3인 기준 314만4650원)이고, 소유 부동산 합산액이 1억2600만원 이하, 자동차 가액(신차 기준)이 2464만원...
◇LH, 판교 백현마을 국민임대 입주자 모집
한국토지주택공사(LH)는 현재 비어있는 판교 국민임대주택 백현마을 3단지의 일반인 대상 국민임대 입주자를 모집한다고 밝혔다.
이번에 공급되는 백현마을 3단지는 판교신도시의 마지막 국민임대주택이다. 이 임대주택은 신분당선 판교역 도보 10분 거리에 위치하고 있는 초역세권 단지다.
신청자격은...
한국토지주택공사(LH)는 현재 비어있는 판교 국민임대주택 백현마을 3단지의 일반인 대상 국민임대 입주자를 모집한다고 27일 밝혔다.
LH 측은 "그 동안 성남2단계 사업추진을 위해 민관합동재개발 사업방식을 도입하고 시공사 선정을 위한 입찰을 실시했지만 참여업체가 없어 사업추진에 난항을 겪어 왔다"며 "특히 금광1지구의 경우...
알파리움은 평균 3.3㎡당 1897만원으로 인근 백현마을 1단지 실거래가보다 300만~400만원 저렴하게 공급됐다.
일반분양 12순위 청약 경쟁률 2.37대 1을 기록하며 청약마감을 한 마곡지구도 분양가가 3.3㎡당 평균 1200만원대로 저렴했다. 인근 화곡동 우장산 아이파크e편한세상(전용84㎡) 전셋값인 3억1000만~3억4000만원선(3.3㎡당 평균 1270만원)에 내집 마련이 가능하다는...
경기 성남 판교신도시 ‘백현마을4단지’는 다음날 당첨자는 발표하며 서울 세곡2지구 3ㆍ4단지와 내곡지구3ㆍ5단지 공공분양 청약 당첨자는 30일에 발표가 계획돼 있다. 이외 ‘밀양도뮤토’, ‘구미상모한신休플러스’ 등이 익주에 당첨자를 발표할 계획이다.
계약이 진행되는 사업장은 총 7곳이다. 특히 이 주에는 △부안봉덕3지구 1블록 공공분양...
성남 판교 A24-1BL(백현마을 4단지)은 1974가구 규모 대규모 단지로 오는 9월 입주 예정이다. 상가는 전용 28∼41㎡ 규모 총 19개다. 예정 가격은 1층 3.3㎡당 2491∼2675만원, 2층 3.3㎡당 1119∼1202만원으로 2009년 분양한 성남 판교 인근 단지 상가보다 낮다.
서울 강남 A3BL에서 공급되는 상가는 전용면적 39∼44㎡ 총 7개로 3.3㎡당 예정가격은 1957...
또한 경기 판교신도시 백현마을4단지 국민임대 아파트가 성남시와 한국토지주택공사의 오랜 줄다리기 끝에 드디어 청약접수에 돌입한다.
신분당선 판교역과 가까워 강남권 접근성이 뛰어나고 저렴한 임대료로 청약 접수인원이 몰릴 것으로 예상된다.
이 외에도 경기 고양삼송지구 A14블록에 930가구의 국민임대 아파트가 나온다.
민간분양 물량으로는...
인근 서울 송파 평균시세가 2100만원 수준, 판교는 2000만원 선인 점을 감안하면 경쟁력 있는 분양가다.
또 올해 분양시장 최대어로 손꼽히는 판교 알파돔의 주상복합 아파트 ‘알파돔시티 판교 알파리움’은 3.3㎡당 1897만원으로 분양가를 확정했다. 이는 주변의 판교 백현마을 시세가 3.3㎡당 2700만~2800만원 선에 형성돼있는 것과는 대조를 보인다.
경기도 성남 판교신도시 백현마을 84㎡형도 같은 기간 5000만원 올라 현재 4억2000만원에 나온다.
양천구 목동 S부동산 관계자도 "전세수요가 많지는 않지만 꾸준히 이어지면서 전셋값도 조금씩 오르고 있다"며 "좋은 전세물건이 나오면 바로 소진되고 있는 편"이라고 말했다.
김포 한강신도시 G부동산 관계자는 "시장에 나와있는 전세물건이...
LH가 판교 백현마을에 건설한 성남 2단계 재개발사업구역 주민 순환이주용 아파트를 일반 임대공급으로 전환한 데 반발, LH 사옥의 불법행위를 일제 점검하겠다며 실력행사에 나선 것이다.
이에 질세라 LH도 직원 300여명을 정문에 배치, 시 공무원들의 사옥 진입을 저지했다. 맨 앞줄에는 여직원들이 나란히 서로 팔짱을 끼고 시 공무원의 접근을 막았다. 이...
판교 백현마을2단지 84㎡는 작년 5월 8억5천만원 선이었지만 현재는 7억원 초반이면 살 수 있다. 봇들마을7단지 84㎡도 8억원 초반에서 7억원대로 가격이 떨어졌다.
채훈식 부동산1번지 리서치센터장은 "지난 2009년부터 본격적으로 입주가 시작돼 지난해 양도소득세 비과세 요건을 충족한 물량이 많이 쏟아졌다"며 "투자수요가 차익실현에...
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