미국상업용부동산 검색결과, 3페이지

검색결과 총477건

최신순 정확도순

피로도 높아진 3월 증시…꽃샘추위 오나

중소·지역은행 비중이 큰 상업용부동산 만기 도래에 따라 미국 은행권 크레딧 익스포져(위험노출액)가 리스크로 떠오를 수 있다. 다올투자증권은 “추세적인 흐름보다는 상승 탄력이 최근에 비해 둔화된 가운데 업종 및 종목별 대응이 활발하게 진행될 것”이라며 3월 코스피 지수 범위를 2560~2760으로 추정했다. 현대차증권은 “코스피 현재 자본에 대한...

2024-02-27 15:18
‘월가 황제’ 다이먼 “경기 침체만 아니면 상업용 부동산 극복 가능”

디폴트 증가엔 “정상화 과정일 뿐” ‘월가의 황제’로 불리는 제이미 다이먼 JP모건체이스 최고경영자(CEO)가 미국의 상업용 부동산 문제가 경기침체만 아니면 극복할 수 있다고 주장했다. 다이먼 CEO는 26일(현지시간) CNBC방송과의 인터뷰에서 미국 경제가 경기침체를 피하는 한 산업용 부동산 리스크는 업계 일부에 그칠 것이라는 견해를 내놨다. 그는 “부동산...

2024-02-27 11:15
해외 부동산에 56조 투자한 금융권…손실위험 ‘2.5조’ 달해

미국의 상업용 부동산의 가격지수는 지난해 9월 기준 123.8로, 고점이었던 2022년 4월(159.8)보다 22.5% 하락했다. 유럽의 경우 같은 기간 가격지수는 101.2로 고점이었던 2022년 5월(129.7)보다 22.0% 하락했다. 해당 지수는 2007년 8월(미국)과 9월(유럽) 가격을 기준점(100)으로 두고 전 후 상업용 부동산 가격이 얼마나 변동했는지 알려주는 지표다. 부동산 개발...

2024-02-22 16:00
다시 떠오른 상업용 부동산 리스크…저PBR 금융사 찬물 우려

미국 뉴욕 빌딩에 투자한 ‘한국투자뉴욕오피스부동산투자신탁1호’와 ‘미래에셋맵스미국부동산투자신탁11호’ 수익률도 각각 –31.76%, -34.19%를 기록 중이다. 업계 손실 인식도 본격화하고 있다. 양경숙 더불어민주당 의원실에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협금융 등 5대 금융그룹 해외 부동산 투자·대출은 782건으로, 전체 원금은 20조3868억 원에 달한다....

2024-02-21 15:21
'해외부동산 손실·홍콩 ELS 배상' 악재 연속... 적신호 켜진 금융권

미국 상업용 부동산은 고금리와 재택근무 확산으로 공실률이 사상 최고로 치솟는 등 가격이 급락하는 추세다. 국내 부동산PF 부실도 불확실성을 높이는 요인이다. 지난해 5대 금융의 당기순이익은 17조2025억 원으로 전년 대비 1.75% 감소했다. 순익이 줄어든 가장 큰 이유는 리스크 관리를 위해 쌓은 대규모 충당금 때문이다. 태영건설PF 사업장의 연쇄...

2024-02-21 05:00
공인중개사협, 민간자격사 교육 프로그램 개발

실제 미국부동산협회(NAR) 등에서는 회원 전문성 제고를 위해 부동산 유형과 업무를 주거용, 상업용, 토지 등 종별에 따라 세분화하고 자체적으로 별도의 전문 교육과 자격 부여를 진행하며 중개 서비스의 질적 전문성을 높이고 있다는 것이 협회의 설명이다. 이종혁 한공협 회장은 "중개 분야에서도 전문성을 갖추는 것이 생존 경쟁에서 살아남는 주요 요소로...

2024-02-20 16:43
KB운용, 'KBSTAR 글로벌리얼티인컴 ETF' 상장

리얼티인컴은 세계 최대 상업용 리츠로, 성장형 리츠의 대표 격이다. 미국과 유럽 지역 약 1만3000여 개 리테일 부동산을 소유하고 있다. 지난 54년간 월배당을 지급해 왔으며, 25년 넘게 배당금을 늘리고 있다. 이런 배당 매력에 리얼티인컴 서학개미들의 뜨거운 사랑을 받고 있다. 리얼티인컴은 지난 14일 기준 최근 1년간 국내 개인투자자 해외주식...

2024-02-20 10:34
거래소, KB자산운용 '글로벌리얼티인컴 ETF' 신규 상장

10개 종목에는 국내 상장 맥쿼리인프라펀드 1개 종목과 미국 상장 부동산투자신탁(리츠·REITs) 9개 종목이 포함됐다. 지난해 고금리와 시장 변동성으로 금리형 상품과 함께 월 배당 ETF에 대한 투자 수요가 큰 폭의 성장세를 보였다. KBSTAR 글로벌리얼티인컴 ETF는 이런 시장 흐름을 반영한 인컴형 상품으로, 세계 최대 상업용 리츠인 미국 리얼티인컴펀드(심볼...

2024-02-16 11:28
글로벌 부동산 시세 주춤…고급 아파트ㆍ사무용 빌딩부터 하락세

“글로벌 주요 부동산 시장의 상승세가 지난 3년 동안 기록적이었다”라면서 “본격적인 부동산 공급 등이 확대하면 임대료 상승세는 더 둔화하거나 내림세로 전환할 것”이라고 내다봤다. 다만 재닛 옐런 미국 재무장관은 지난주 “상업용 부동산의 손실이 우려된다”라는 시장의 우려와 관련해 “현재는 물론 당분간 관리가 가능할 것”이라고 말했다.

2024-02-15 15:24
“해외 부동산 익스포저 14조...미래·NH·하나·메리츠·신한·대신證 자기자본 대비 31%”

이에 따라 작년 말 미국 오피스 공실률은 19.6%로 역대 최고치(19.3%)를 경신하는 등 상업용 부동산을 중심으로 가격이 크게 하락했다. 나이스신용평가는 해외 부동산 시장에서 임차 수요가 감소하는 가운데 고금리 기조가 지속하는 부정적 환경이 이어지면서 국내 증권사들의 해외부동산 익스포저에 대한 추가 손실 가능성이 확대되고 있을 것으로 내다봤다....

2024-02-15 15:04
[논현광장] 유동성의 대홍수 시대

중국의 부동산과 미국 상업용 부동산이 그 대표적 약한 고리다. 우리나라 부동산 관련(PF) 부채도 마찬가지다. 요컨대 올해는 중앙은행의 금리인하에도 불구하고 신용경색이 우려되는 해다. 물가상승률이 낮아져도 이미 급등한 물가는 경기를 팍팍하게 만들고 이와 맞물려 예전보다 높은 금리는 초저금리 시대에 생긴 부채를 괴롭힐 공산이 있다. 셋째는 유동성이...

2024-02-15 05:00
[상보] 뉴욕증시, 기업들 호실적에 상승…S&P500 5000선 눈앞

상업용 부동산 충격에 연이틀 두 자릿수 하락했던 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)는 6.67% 반등했다. 지난해 4분기 실적 시즌이 후반을 향해 가는 가운데, 이날 공개된 실적들은 시장 전망을 웃돌며 주가에 호재로 작용했다. CNBC방송에 따르면 포드는 매출이 460억 달러, 주당순이익(EPS)이 0.29달러라고 발표했다. 둘 다 시장 전망치를 웃돌았다. 소식에 주가는 6.05...

2024-02-08 06:53
무디스, NYCB 신용등급 ‘투자부적격’으로 강등

무디스는 보고서에서 “상업용 부동산 대출, 뉴욕 오피스 및 다가구 부동산에서 발생한 예기치 못한 손실 등이 신용 취약성을 초래할 수 있다”고 말했다. 이어 “NYCB의 무보험 예금 비율이 33%로 예금자 신뢰를 잃을 경우 큰 자금 조달과 유동성 압박에 직면할 수 있다”고 지적했다. 앞서 국제 신용평가사 피치도 해당 은행의 신용등급을 하향 조정했다....

2024-02-07 17:02
‘미국 새 은행 위기 뇌관’ NYCB, 주가 27년래 최저…상업용 부동산 ‘테일리스크’ 공포 강타

특히 투자자들은 미국의 상업용 부동산 위기가 은행 재무제표에 본격적으로 반영되기 시작했다는 점에 주목했다. NYCB가 상업용 부동산을 비롯해 대출 2건을 대손 처리하면서 총 1억8500만 달러를 상각했다는 사실이 확인된 것이다. 시장에서는 상업용 부동산발 지역은행 위기가 재점화할 수 있다는 불안감이 제기됐다. 재닛 옐런 미국 재무장관도 이날 상업용...

2024-02-07 16:43
NYCB 주가 또 22% 폭락…어닝 쇼크 후 시총 45억 달러 증발

1997년 이후 최저 수준상업용 부동산 우려 고조 미국 지역은행 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)의 주가 폭락이 연일 이어지고 있다. 6일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 NYCB 주가는 전날보다 22.2% 하락한 4.20달러에 폐장했다. 이 회사의 주가는 5거래일 동안 네 번째 두 자릿수 내림세를 기록하면서 1997년 이후 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. NYCB는 지난달 31일 깜짝...

2024-02-07 08:33
[상보] 뉴욕증시, 3월 금리 인하 기대 지속에 반등…NYCB는 22% 급락

NYCB는 상업용 부동산 관련 손실로 지난해 4분기 어닝쇼크를 보고했는데, 이후 주가가 곤두박질치면서 미국 상업용 부동산에 대한 우려는 계속 커지고 있다. 전반적인 시장은 연준에 대한 실망감이 일부 사라지면서 반등했다. 앞서 제롬 파월 연준 의장은 3월까지 기준 금리를 인하하기 어렵다는 입장을 내놨다. 전날 닐 카시카리 미니애폴리스 연방준비은행...

2024-02-07 06:56
[종합] NYCB 주가 또 폭락…커지는 美지역은행 위기 재점화 우려

폭락하면서 미국 지역은행 위기 불안이 점점 고조되고 있다. 5일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 NYCB 주가는 이날 뉴욕증시에서 전 거래일 대비 10.6% 내린 5.40달러에 마감했다. 앞서 국제 신용평가사 피치가 해당 은행의 신용등급을 하향 조정한 것이 주가를 끌어내린 것으로 풀이됐다. 피치는 2일 상업용 부동산(CRE) 대출 손실과 대손충당금 증가를...

2024-02-06 15:53
‘오매불망’ 반감기 기다리는 비트코인, 매크로 리스크에 횡보 [Bit코인]

앞서 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)의 주가가 50% 가까이 폭락하면서 도이체 방크는 미국 상업용 부동산 손실에 대비한 충당금을 전년 동기 대비 약 네 배인 1억2300만 유로로 늘리는 동시에 3500명의 직원을 감원을 결정했다. 또 일본의 아오조라 은행의 다니카와 케이 대표는 이번 사태로 인해 주가가 연일 폭락하자 4월 1일자로 사의를 표하기도 했다. 글로벌...

2024-02-06 10:34
뉴욕커뮤니티뱅코프 주가 또 두 자릿수 급락…피치 신용등급 강등 영향

피치는 2일 상업용부동산(CRE) 대출 손실과 대손충당금 증가를 이유로 NYCB와 계열사 플래그스타뱅크의 장기 발행자 등급(IDR)을 기존 ‘BBB’에서 ‘BBB-’로 강등했다. NYCB 주가는 지난주에도 하루 만에 38% 가까이 폭락하면서 미국 지역은행 위기가 재점화하는 것 아니냐는 우려를 불러일으킨 바 있다. 지난달 31일 발표한 4분기 실적 발표에서 예상 밖 깜짝...

2024-02-06 08:43
비트코인 4만2000달러선 횡보…GBTC 매도압력 상승 '악재' [Bit코인]

가상자산 시장은 미국 상업용 부동산 대출 부실화에 따른 지역 은행권 위기가 독일과 일본으로 확산되며 가격 상승에 대한 기대감이 커졌다. 월스트리트저널에 따르면 도이체방크는 1일(현지시간) 3500명을 감원한다고 발표했다. 이어 도이체방크는 지난해 4분기 미국 상업용 부동산 손실에 대비한 충당금을 전년 동기 대비 약 네 배인 1억2300만 유로로...

2024-02-05 09:57

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10