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  • 미국 금리 고공행진에…모기지 수요 28년 만에 최저
    미국 금리 고공행진에…모기지 수요 28년 만에 최저
    지난주 모기지 신청 건수 1년 전 대비 30% 급감22일 30년물 모기지 평균 금리 7.49%…23년 만 최고치주택 공급도 25년 만에 최저 수준으로 떨어져 미국 주택담보대출(모기지) 금리가 23년 만에 최고치로 치솟으면서 주택 구매자들의 모기지 수요도 28년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다고 CNBC가 23일(현지시간) 보도했다. 모기지은행협회(MBA)의 계절 조정 지수에...
    2023-08-24 11:22
  • 미국, 모기지 금리 23년 만에 최고치…주택공급도 얼어붙어
    미국, 모기지 금리 23년 만에 최고치…주택공급도 얼어붙어
    5%였던 1년 전에 비해 월 420달러를 더 지불해야 한다. 치솟는 장기 고정 금리에 대출자들은 더 짧은 고정 기간에 금리는 더 낮은 변동 금리 대출을 선택하고 있다. 모기지은행협회에 따르면 지난주 전체 모기지 대출 상품 중에서 5년 만기 변동금리모기지(ARM) 비중은 2020년 2% 미만에서 7%까지 커졌다.
    2023-08-22 14:53
  • 주담대 50년 만기 없어진다는데…막차 타야하나 차주들 ‘고민’ ​
    주담대 50년 만기 없어진다는데…막차 타야하나 차주들 ‘고민’ ​
    그러나 농협은행은 출시 두 달 만에 50년 만기 주담대 상품인 ‘채움고정금리모기지론(50년 혼합형)’ 판매를 이달 말 종료한다고 밝혔다. 농협은행은 이 상품을 2조 원 한도의 특판으로 기획했다. 시중은행 중 출시가 빠르고 상대적으로 금리가 낮아 고객이 몰리면서 이달 말 한도가 소진될 것으로 보고 있다. 농협은행 관계자는“상품 출시 목적이 고정금리...
    2023-08-22 10:44
  • “전날 중국 증시, 기대 못 미친 LPR 인하폭에 하락”
    “전날 중국 증시, 기대 못 미친 LPR 인하폭에 하락”
    홍록기 키움증권 연구원은 “전날 중국 증시는 LPR이 예상보다 소폭 인하에 그치면서 실망감에 하락했다”며 “부동산 개발업체들의 디폴트 리스크가 불거진 상황에서 주택담보대출(모기지) 금리에 영향을 미치는 5년물 LPR을 동결했다는 것은 주택 시장의 과열을 원치 않음을 보여주는 신호”라고 설명했다. 전날 중국 인민은행은 기준금리 역할을 하는 1년...
    2023-08-22 10:29
  • [종합] 중국 인민은행, 경제 죽어나는데 소극적 금리 인하…시장 불안 한층 고조
    [종합] 중국 인민은행, 경제 죽어나는데 소극적 금리 인하…시장 불안 한층 고조
    1년물 LPR 0.10%p 인하...시장 예상 못 미쳐모기지 금리 기준 5년물은 동결0.15%p 인하 기대했던 시장에 ‘찬물’“전반적 부동산 시장 구제 기조와 맞지 않아”씨티그룹, 중국 성장률 목표 4.7%로 낮춰 중국 경제에 대한 우려가 안팎으로 커지는 가운데 중앙은행인 인민은행이 21일 사실상의 기준금리인 ‘대출우대금리(LPR)’를 2개월 만에 다시 내렸다. 잇따른 경제지표...
    2023-08-21 15:56
  • [상보] 중국, 두달만에 ‘사실상’ 기준금리 인하...시장 전망은 밑돌아
    [상보] 중국, 두달만에 ‘사실상’ 기준금리 인하...시장 전망은 밑돌아
    이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 감염 확산을 막기 위해 상하이가 봉쇄됐던 2022년 4월(56%) 이후 가장 큰 감소 폭이다. 5년물 LPR는 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 금리다. 일각에서는 이번 5년물 LPR 동결 조치에 대해 부동산 시장에 대한 접근을 신중하게 하겠다는 정부 의지를 피력한 것이란 관측이 나온다.
    2023-08-21 11:11
  • [1보] 중국, 2개월 만에 '사실상 기준금리' LPR 0.1%p 인하
    [1보] 중국, 2개월 만에 '사실상 기준금리' LPR 0.1%p 인하
    중국 중앙은행인 인민은행이 2개월 만에 ‘사실상 기준금리’인 대출우대금리(LPR)를 인하했다. 인민은행은 21일 홈페이지를 통해 1년 만기 LPR을 연 3.55%에서 3.45%로 0.1%포인트(p) 인하한다고 밝혔다. 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR은 연 4.2%로 유지했다.
    2023-08-21 10:36
  • 대출 우회 규제 부담느낀 농협銀, 50년 만기 주담대 판매 중단…타 은행은?
    대출 우회 규제 부담느낀 농협銀, 50년 만기 주담대 판매 중단…타 은행은?
    20일 은행권에 따르면 NH농협은행은 지난 7월 5일 출시한 50년 만기 주담대 상품인 ‘채움고정금리모기지론(50년 혼합형)’의 상품 판매를 이달 말 종료하기로 했다. 이 상품은 특판 상품으로 기획된 것으로 별도 한도를 설정하지 않았다. 그러나 최근 금융당국이 가계대출 증가 원인 중 하나로 50년 만기 주담대 상품을 꼽으며 대출 규제 우회의 수단으로 지목되는...
    2023-08-20 14:31
  • NH농협은행, 내달부터 '50년 만기 주택담보대출' 판매 중단
    NH농협은행, 내달부터 '50년 만기 주택담보대출' 판매 중단
    20일 금융권에 따르면 농협은행은 지난달 5일 선보인 50년 만기 주담대 상품 '채움고정금리모기지론(50년 혼합형)' 판매를 이달 말 종료하기로 했다. 이 상품은 당시 2조원 한도의 특판 상품으로 기획된 것으로 별도 한도를 설정하지는 않았다. 그러나 최근 금융당국이 가계대출 증가 원인 중 하나로 50년 만기 주담대 상품을 꼽는 등 논란이 벌어지자 당초...
    2023-08-20 07:45
  • 미국 모기지 금리 2002년 이후 최고…주택 취득 능력 40년 만에 최저
    미국 모기지 금리 2002년 이후 최고…주택 취득 능력 40년 만에 최저
    30년 모기지 금리 평균 7.09% 기록 미국 10년물 국채 금리 상승 영향…15년 만 최고치 연준의 긴축 장기화 따라 모기지 금리 8%까지 오를 수도 미국의 모기지(주택담보대출) 금리가 2002년 이후 21년 만에 최고치로 치솟으면서 주택 취득 능력도 40년 만에 최저를 기록했다고 월스트리트저널(WSJ) 등이 17일(현지시간) 보도했다. 미국 국책 담보대출 업체 프레디맥에...
    2023-08-18 14:20
  • 미국, 채권發 금융시장 ‘불안정’ 우려…10년물 국채 금리, 15년래 최고치
    미국, 채권發 금융시장 ‘불안정’ 우려…10년물 국채 금리, 15년래 최고치
    10년물 국채금리는 모기지(주택담보대출) 금리에 상당한 영향을 미친다. 이미 30년 고정 모기지 평균 금리는 1년 전 약 5%에서 6.96%로 뛴 상태다. 일각에서는 10년물 국채금리 상승세가 당분간 이어질 수 있다고 지적하고 있다. 래리 서머스 전 미국 재무장관은 이날 블룸버그TV와의 인터뷰에서 “현재 장기 국채금리가 정점이라고 생각하지 않는다”며 “향후 10년간...
    2023-08-17 15:09
  • 주택청약저축 금리 ‘연 2.1→2.8%’ 인상…보유 혜택 강화
    주택청약저축 금리 ‘연 2.1→2.8%’ 인상…보유 혜택 강화
    디딤돌 대출 금리는 현행 2.15~3.0%에서 2.45~3.3%로, 버팀목 전세자금대출 금리 역시 기존 1.8~2.4% 수준에서 2.1~2.7%로 상향 조정한다. 다만, 뉴:홈 모기지와 전세사기 피해자 대출 등 현 정부 핵심 정책과 비정상 거처 무이자 대출 등 서민을 위한 정책 대출 금리는 동결한다. 동시에 청약통장 보유자에 따른 금융ㆍ세제, 청약 시 혜택도 강화한다. 우선, 통장 보유자의...
    2023-08-17 11:00
  • 버핏, ‘부동산’에 베팅…GM 지분 줄이고 주택건설업체 3곳 신규 매수
    버핏, ‘부동산’에 베팅…GM 지분 줄이고 주택건설업체 3곳 신규 매수
    미국 연방준비제도(Fed·연준)의 공격적인 기준금리 인상으로 30년 모기지(주택담보대출)금리가 7%대를 기록하면서 미국 주택매매의 대부분을 차지하던 기존 주택 매도 물량이 급감했다. 기존 주택 소유자들이 주택을 팔고 훨씬 낮은 이자율의 유리한 모기지대출을 포기하는 것을 꺼리고 있기 때문이다. 이에 기존 주택 대신 신규 주택으로 매매 수요가 몰리고...
    2023-08-15 11:03
  • ‘고물가’에 재정 압박 심각…미국 소비자 지갑 닫을라
    ‘고물가’에 재정 압박 심각…미국 소비자 지갑 닫을라
    이자 부담·그리드인플레이션·푸드플레이션 등 삼중고모기지 금리 23년 만에 최고치로 치솟아 고물가에 미국 소비자들의 지갑이 얇아지면서 지출을 줄이는 것 아니냐는 불안이 커지고 있다. 비즈니스인사이더는 12일(현지시간) 미국인들이 최근 높은 이자율, ‘그리드플레이션(기업 탐욕에 의한 물가 상승)’, 푸드플레이션(식료품 가격 상승) 등 삼중고에 시달리고...
    2023-08-13 15:00
  • BNK부산은행, 50년 만기 주택담보대출 판매 시작
    BNK부산은행, 50년 만기 주택담보대출 판매 시작
    BNK부산은행이 주택담보대출 상품인 '357금리안심모기지론(혼합금리)'과 '행복스케치모기지론(변동금리)'의 대출상환 기간을 최대 50년까지 연장했다고 11일 밝혔다. 50년 만기 주택담보대출은 만 39세 이하 개인고객 또는 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부를 대상으로 판매한다. 대출 기간이 기존 40년에서 최대 50년으로 늘어남에 따라 이용 고객이 매월...
    2023-08-11 13:10
  • 은행 대출 다시 고삐 죄는 금융당국 "주담대 집중 관리"
    은행 대출 다시 고삐 죄는 금융당국 "주담대 집중 관리"
    정책모기지도 공급 추이를 봐가며 하반기 공급속도가 과도하지 않도록 관리할 방침이다. 특례보금자리론이 출시된 올해 초에 비해 시중대출금리 등의 급격한 상승 가능성은 크지 않는 반면, 가계부채 확대 우려는 높아졌다. 애초 예상(1년간 39조6000억 원)보다 빠르게 공급이 이뤄지고 있는 만큼 8월 특례보금자리론 금리인상 이후 공급추이, 주택저당증권(MBS)...
    2023-08-10 15:51
  • 7월 가계대출 5조4000억 늘어 '넉달 연속 증가세'…1년 8개월 만에 '최대'
    7월 가계대출 5조4000억 늘어 '넉달 연속 증가세'…1년 8개월 만에 '최대'
    은행권 주담대는 일반개별주담대가 3조9000억 원, 정책모기지가 2조4000억 원 늘었다. 반면 전세대출은 2000억 원, 집단대출은 1000억 원 감소했다. 기타대출은 신용대출이 500억 원 상승 반전했지만, 전체로는 여전히 100억 원 줄었다. 은행권 주담대가 꾸준히 증가하는 것은 각종 부동산 규제 완화 등에 따른 주택구입 및 실수요자 위주의 특례보금자리론 공급...
    2023-08-09 12:00
  • 미국 개인투자자, ‘22년래 최고 수준 금리’ 예상치 못한 축복…투자이익 ‘쏠쏠’
    미국 개인투자자, ‘22년래 최고 수준 금리’ 예상치 못한 축복…투자이익 ‘쏠쏠’
    같은 기간 주택담보대출(모기지)과 신용카드, 기타 대출에 따른 이자 지급액도 1510억 달러 늘었지만, 투자 소득으로 감당할 수 있는 수준이다. 연방준비제도(Fed·연준)가 지난주 22년 만에 가장 높은 수준으로 기준금리를 올리는 등 고금리 환경에 18개월 전보다 돈 빌리기가 더 비싸진 상황이 됐지만, 그만큼 미국 소비자들이 투자할 수 있는 곳도 많아졌다고 WSJ는...
    2023-07-31 14:28
  • [오늘의 투자전략] 국내 증시, 반도체 업종 약세로 하락 출발 전망
    [오늘의 투자전략] 국내 증시, 반도체 업종 약세로 하락 출발 전망
    한편 중국 인민은행은 지난 17일 1년 만기 중기유동성지원창구(MLF) 금리를 동결한 데 이어 1년 만기 대출우대금리(LPR) 역시 동결하며 완화적 기조를 이어갔다. 민간소비 활성화 대책을 위해 단기 유동성 공급이 증가하고 있다는 점은 긍정적이다. 또한 베이징·상하이 등 대도시 주택 구매를 촉진하기 위해 모기지 규제 완화를 추진하고 있다는 보도가 나오는 등...
    2023-07-21 08:10
  • 중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결...위안화 약세 압박 영향
    중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결...위안화 약세 압박 영향
    CNBC 등에 따르면 인민은행은 이날 1년 만기 LPR을 종전과 같은 3.55%로, 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR은 4.2%로 고시했다. LPR는 중국 내 주요 18개 시중은행이 보고한 최우량 고객 대출 금리의 평균치로, 인민은행이 매달 공표하는 사실상의 기준금리로 통한다. 인민은행은 LPR를 낮추거나 높여 고시하는 방식으로 시중금리를 조절해왔다....
    2023-07-20 15:09
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