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[투자가이드] 종잣돈 6000만원, 어떻게 투자해야 할까?

상가를 분양 받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력이 필요 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다. 얼마 전 구로 역세권에 오픈한 나인스 에비뉴 메가 아울렛은 이 같은 투자가치 때문에 화제가 되고 있다. 지하5층 지상 36층 규모의 나인스 에비뉴는 GS(LG)건설에서 책임 준공하였으며 이미 오픈하였기 때문에 계약과 함께...

2009-09-09 12:28
[투자가이드] 4천만원 투자시 월세 받고 대박 나자!

상가를 분양받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력을 할 필요도 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다. 나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지상 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고, 이미 오픈하였기 때문에 계약과 함께 바로 월세가 지급되며 연15% 확정수익을 보장해주고 투자자가 원할 시 2년간 수익 30%가 선...

2009-08-31 12:28
[투자가이드] 사천만원대 투자처 찾기!!

상가를 분양받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력을 할 필요도 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다. 나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지상 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고, 이미 오픈하였기 때문에 계약과 함께 바로 월세가 지급되며 연15% 확정수익을 보장해주고 투자자가 원할 시 2년간 수익 30%가 선...

2009-08-28 12:28
[투자가이드] 4천만원 투자로 월세 받고 대박 나자!

상가를 분양받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력을 할 필요도 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다. 나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지상 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고, 이미 오픈하였기 때문에 계약과 함께 바로 월세가 지급되며 연15% 확정수익을 보장해주고 투자자가 원할 시 2년간 수익 30%가 선...

2009-08-27 12:28
[투자가이드] 종잣돈 4000만원대 적절한 투자처

상가를 분양받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력을 할 필요도 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다. 나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지상 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고, 이미 오픈하였기 때문에 계약과 함께 바로 월세가 지급되며 연15% 확정수익을 보장해주고 투자자가 원할 시 2년간 수익 30%가 선...

2009-08-26 12:28
[투자가이드] 종잣돈 4000만원대 적절한 투자처

상가를 분양받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력을 할 필요도 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다. 나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지상 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고, 이미 오픈하였기 때문에 계약과 함께 바로 월세가 지급되며 연15% 확정수익을 보장해주고 투자자가 원할 시 2년간 수익 30%가 선...

2009-08-24 12:28
[투자가이드] 종잣돈 4000만원대 적절한 투자처

상가를 분양받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력을 할 필요도 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다. 나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지상 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고, 이미 오픈하였기 때문에 계약과 함께 바로 월세가 지급되며 연15% 확정수익을 보장해주고 투자자가 원할 시 2년간 수익 30%를 선...

2009-08-21 12:27
[투자전략] 종잣돈 4000만원 적절한 투자처

상가를 분양받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력을 할 필요도 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다. 나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지항 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고, 이미 오픈하였기 때문에 계약과 함께 바로 월세가 지급되며 연15% 확정수익을 보장해주고 투자자가 원할 시 2년간 수익 30%를 선...

2009-08-19 12:47
[투자전략] 종잣돈 4000만원 적절한 투자처

상가를 분양받는 투자자는 임차인을 구하려는 노력을 할 필요도 없고, 또한 시행사에서 임대수익을 보장해 주는 곳이라면 투자가치는 충분하다. 나인스에비뉴 메가 아울렛은 지하5층 지항 36층 규모로 GS(LG)건설에서 책임준공하고, 이미 오픈하였기 때문에 계약과 함께 바로 월세가 지급되며 연15% 확정수익을 보장해주고 투자자가 원할 시 2년간 수익 30%를 선...

2009-08-18 12:47
테마 상가 투자 주의… 홍대'스타피카소' 주인 잃고 표류

제아무리 유명 극장이 입점하고 지하철과 연결이 되더라도 적게는 수백에서 많게는 수천에 달하는 점포수를 채우기 위해 임차인 확보에 한계를 드러내기 시작했고, 온라인 쇼핑몰과 아울렛, 할인점, 백화점과의 경쟁에서 밀리게 되면서 투자자들의 손실이 커지고 있다는 전문가들의 분석이다. A&D 부동산 컨설팅 김재열 팀장은"상가 분양은 입지적인 위치와...

2008-09-30 13:26
[심층취재]고전하는 제기동 약령시 '한약 전문 쇼핑몰들'

포스코 한방천하는 아직까지 임차인도 구하지 못해 개업조차 못하는 실정이다. 모 상가 안에는 약재상 대신 콜라텍이 들어서 영업하고 있었다. 고객보다 판매원들이 더 많을 정도로 고전을 면치 못하는 곳도 확인되는 등 활성화가 요원한 것으로 목격됐다. ◆ 대형 쇼핑몰 흐름에 변신 시도 서울약령시는 지난 1960년대 말부터 전국의 한약재 상들이 모여들기...

2008-05-22 09:06
대형마트 납품업체에 판매장려금 등 요구 금지

이와 함께 납품업자 등이 신상품 홍보 등을 위해 이익이 된다고 판단해 판촉사원을 요청하거나, 특정매입상품을 상시적으로 운영하는 매장에서 판매하는 경우 등에는 판촉사원 파견을 허용할 수 있도록 관련규정을 개정했다. 이외에도 ▲점포임차인에 대한 인테리어 비용 부담 전가 금지 ▲반품 기준 개선 ▲서면계약서 필수 기재사항을 세부적 규정 등이 4월...

2008-01-31 11:20
복합상업시설을 분양 받을 때 주의할 점

그 중 하나가 앞으로 그 복합상업시설을 운영할 업체는 어떤 업체이며 테넌트(임차인) 유치는 제대로 될 수 있을 것인가 하는 점이다. 상가가 미활성화 되는 경우의 대부분이 브랜드가 입점하지 않고 또한 영업을 할 임차업자가 들어 오지 않는 경우에 해당한다. 브랜드 입점을 담당하거나 또는 담당할 운영업체가 어떤 곳인지 면밀히 따져 볼 필요가 있다. 분양가격...

2007-12-07 09:55
대형 쇼핑몰 입점 업체 점포 크기 및 업종 임의변경 적발

아울러 임차인의 전용면적을 제외한 면적에 대해서는 임대인이 임의로 매장을 개설하거나 다른 용도로 사용할 수 있게 하고 이로 인해 영업손실이 발생해도 이의를 제기하지 못하게 하는 등 8개의 불공정한 조항이 있는 것으로 드러났다. 디엠씨플래닝도 쇼핑몰 패션TV의 분양계약서에서 분양자의 상가에 대해 사업자가 제3자와 임대차계약을 맺고 그 임대수익을...

2007-09-12 15:00
이대앞 여성전용 테마상가 ‘파비’ 분양

넉넉한 주차공간, 엘리베이터, 에스컬레이터 등 고객만족형 시설과 다양한 매장을 갖춰 원스톱 쇼핑이 가능하고 분양가가 주변 시세에 비해 저렴하다는게 회사측 설명이다. 지하철 2호선 이대역과 국철 신촌역이 인접해 있고 새 건물이라 권리금이 없으며 토지와 건물을 등기 분양한다. 올해 10월 입점 예정이고 임차인도 모집중이다.

2007-08-08 08:36
이것만 주의해도 상가투자 절반은 성공

첫째, 임차인이 없는 상가는 분양 받지 않는 것이 좋다. 분양받은 상가를 수분양자가 직접 운영하지 않는 이상 임차인은 임대인이 필요하다. 하지만 경기가 침체돼있고 상가도 과잉공급현상을 보이고 있다. 상인들이 ‘장사 하고 싶은 곳’이 아니라면 상가는 공실로 남을 수밖에 없다. 주택시장에서는 흔히 “강남 아줌마 보다 더 해박한 부동산 전문가는 없다”고...

2007-01-15 09:22
[신년특집]상가시장 지역별 '경기 회복세 둔화와 함께 약세'

더욱이 지역에 따라 고 분양가로 임대료도 상승돼 임차인 유치가 어려워지면서 입주 후 반년이 넘어서도 공실로 남은 상가가 의외로 많았다. 최근 11.15대책을 통해 정부가 상업비율축소를 발표했지만 서울시가 아파트공급비율을 70%로 유지키로 해 지역별 투자성 기복은 심화될 것으로 전망된다. ◆테마상가=2006년 한해 테마상가는 잇따른 활성에 실패하면서...

2007-01-02 08:33
강남권 지하철 연결 상가, 임차인 외면

지하1층도 매장 몇군데만이 영업을 하고 있을 뿐 나머지는 모두 공실로 유리벽엔 임차인모집 안내 문구만이 붙어있는 상태다. 1층 전면 일부 상가를 제외하곤 1층 후면 점포와 2층도 대부분 굳게 문이 닫혀 있다. 서초동 S공인 중개업소 관계자는 이와관련 “상가 점포수가 100여개에 달할만큼 지나치게 많고 지하철역과 연결된 지하층을 가보면 너무도 폐쇄적인...

2006-11-28 18:14
[창업]상권을 알아야 성공(6)-이대역

이대정문에 인접한 소점포들은 큰 변화없이 영업을 하고 있지만 지하철역 인근의 매장들은 잦은 임차인의 변동으로 인해 간판이 자주 바뀌는 모습을 보이는데 15평매장을 기준으로 600만~700만원씩 하는 과도한 임대료 부담 때문이다. 이대역 1~4번출구 일대의 매장 중 30% 이상이 매물로 나와 있다고 말하는데 시세는 1층 15평 매장을 기준으로 권리금이 없는 매장부터...

2006-06-27 08:25
[창업기획]상권을 알아야 성공한다-코엑스몰 인근

임대를 원하는 사업주는 정기적으로 임차인 모집공고를 확인 한 후 코엑스몰 운영팀을 방문하여 자세히 상담을 한 다음, 소정의 신청서 및 구비서류를 작성하여 기한 내 제출하고 입찰방식은 가격입찰 방식으로 하며 평가기준은 코엑스몰 내부평가 기준에 의해 우선 협상 대상자를 선정하고 계약자를 확정하게 된다는 것을 유념해야한다. 비용은 보증금, 월임대료...

2006-06-05 10:32

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