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  • 서울 강북 아파트 중위값 한달새 1억 '쑥'
    서울 강북 아파트 중위값 한달새 1억 '쑥'
    전월 대비 13.6% 껑충지난달 강북 중대형 아파트 평균 매매값도 10억 돌파 서울 강북 아파트 중위매매가격(아파트를 매매값 순서대로 줄 세웠을 때 가장 가운데 위치한 가격)이 한 달새 1억 원 가까이 급등한 것으로 나타났다. 11일 KB부동산 통계에 따르면 서울 강북지역(한강 이북지역) 아파트 중위매매가격은 지난달 7억5667만 원을 기록하며 전월(6억6609만...
    2020-10-11 17:22
  • 서울 외곽서도 들끓는 전셋값.. 매매값 추월 단지 등장
    서울 외곽서도 들끓는 전셋값.. 매매값 추월 단지 등장
    전세난에 매매ㆍ전셋값 차이 갈수록 줄어일부 소형아파트에선 전셋값이 매매값 추월하기도 새 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권 등) 시행으로 서울 강남권은 물론 외곽지역까지 전셋값 상승이 이어지고 있다. 이들 지역 일부 소형 아파트 단지의 경우 전셋값이 매매가격을 따라잡는 사례까지 나오는 등 전셋값 상승세가 심상치 않다. 업계에...
    2020-10-11 15:50
  • [곽창석의 부동산 나침반] 주택시장 어디로 가고 있나
    [곽창석의 부동산 나침반] 주택시장 어디로 가고 있나
    임대차 계약갱신청구권 도입으로 전세 눌러앉기가 만연하면서 전세 물량이 극도로 줄어들고, 실입주자조차 매수가 어렵다보니 곳곳에서 전셋값이 매매값을 추월하는 현상도 벌어지고 있다. 매매값이 전셋값보다 싸더라도 매매를 선택할 수 없는 구조적인 요인이 있다. 즉 매수할 경우 엄청난 취득세를 부담하거나 실수요자도 실입주를 할 수 없기 때문이다....
    2020-10-07 07:00
  • [창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다
    [창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다
    십 수년째 끌어온 강남구 압구정동 현대아파트와 대치동 은마아파트 등 강남권 주요 재건축 단지들의 정비사업이 본격화하면서 이들 단지는 물론 인근 아파트 매매값과 월셋값까지 급등한다는 소식이다. 재건축 사업이 완료된 일부 단지에선 시세가 3.3㎡당 2억 원을 돌파했다니 놀라울 따름이다. 강남3구(강남·서초·송파구)의 평균 아파트값이 3.3㎡당 1억 원을...
    2020-10-05 05:10
  • [지방으로 번진 전세난] 전세 뛰니 지방 매매값도 ‘꿈틀’
    [지방으로 번진 전세난] 전세 뛰니 지방 매매값도 ‘꿈틀’
    충북 제천과 전북 전주, 군산, 전남 목포, 순천 등 일부 지역의 경우 80%가 넘는다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 "지방 주요 도시의 경우 전세가율이 높은 상황에서 전셋값이 더 오를 경우 매매값과 전셋값 차이가 줄면서 캡투자 수요가 늘어날 가능성이 크다"며 "이렇게 되면 지방 집값이 다시 들썩이는 악순환이 반복될 수 있다"고 우려했다.
    2020-09-23 05:40
  • [지방으로 번진 전세난] 전세 품귀에 연일 '신고가'…속타는 세입자
    [지방으로 번진 전세난] 전세 품귀에 연일 '신고가'…속타는 세입자
    그간 다주택자와 법인은 매매값과 전셋값 차이가 작은 비수도권 아파트를 투자 대상으로 선호했다. 적은 자본으로도 구매할 수 있어서다. 이 같은 투자 수요가 비수도권 전세 공급에 한몫했다. 그러나 최근 정부가 이같은 갭투자자들을 겨냥해 세금 부담을 늘리고 감시를 강화하면서 다주택자와 법인이 비수도권부터 아파트를 처분하고 있다. 충북 청주시 청원군...
    2020-09-23 05:40
  • [데스크칼럼] 복비가 기가 막혀
    [데스크칼럼] 복비가 기가 막혀
    서울에서 웬만한 집은 매매값이 10억 원이 넘어 '9억 원=고가'라는 공식이 무너져버린 것이다. 서울 아파트 중위가격(모든 아파트를 가격 순으로 줄 세웠을 때 한가운데 있는 값)은 지난달 기준 9억2152만 원(KB국민은행 통계)으로 2015년 1월(4억8038만 원)과 비교해 두 배 가량 치솟았다. 이로써 서울 전체 아파트(약 170만채)의 절반 이상이 수수료 최고 요율(0.9%)을 적용받는...
    2020-09-21 06:20
  • 서울 전셋값 여전히 고공행진…매매값은 3주째 상승폭 축소
    서울 전셋값 여전히 고공행진…매매값은 3주째 상승폭 축소
    강동구 매매가격 '강세'…강북·금천구 '보합' 서울 아파트 매매가격과 전셋값이 여전히 뛰고 있지만 상승폭은 다소 둔화됐다. 정부의 주택 공급 대책 발표와 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산 등으로 시장 상황을 일단 지켜보려는 관망 수요가 늘어난 것으로 풀이된다. 18일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.06% 올랐다....
    2020-09-18 13:48
  • 임대차법 부작용 '상상 이상'… 분쟁 늘고 전셋값 뛰고
    임대차법 부작용 '상상 이상'… 분쟁 늘고 전셋값 뛰고
    전문가들은 전셋값이 치솟는 와중에 매매값이 안정세나 하락세로 돌아설 경우 집을 팔아도 전세보증금을 돌려주지 못하는 ‘깡통전세’가 확산할 수 있다고 우려한다. 실제 경기 안산과 용인, 인천 중구 등 수도권 외곽에서는 전셋값이 매매값을 넘어섰거나 가격 차가 거의 없는 단지들도 나오고 있다. 집주인이 세입자에게 전세보증금을 제때 돌려주지 못해...
    2020-09-17 16:53
  • [우리동네 주간 시황] 광명시 매매값 뛰고, 전셋값 날고
    [우리동네 주간 시황] 광명시 매매값 뛰고, 전셋값 날고
    경기도 광명시 집값 상승세가 예사롭지 않다. 매물 잠김과 전세 품귀 영향에 강세가 뚜렷하다. 11일 KB부동산 주간 아파트 동향에 따르면 이번 주 경기도 광명시 아파트 매매가격은 0.66% 올랐다. 경기도 시ㆍ군ㆍ구별 아파트값 상승 폭 중 가장 높은 수치다. 실제 광명 소하동 광명역역세권휴먼시아 3단지에선 전용 84㎡ 두 채가 이달 1일 잇따라 팔렸다. 각각...
    2020-09-12 09:06
  • '양날의 칼' 리모델링 호재…집값 오르지만 규제 사정권 우려
    '양날의 칼' 리모델링 호재…집값 오르지만 규제 사정권 우려
    올해 초 수직증축을 허가받은 후 성지아파트 매매값은 가파른 상승세를 타고 있다. 지난 1월만 해도 이 아파트 전용면적 84㎡형은 10억 원 안팎에 거래됐지만 지금은 호가(집주인이 팔려고 부르는 가격)가 14억 원까지 올랐다. 리모델링을 마치면 새 아파트처럼 탈바꿈할 수 있다는 기대감 때문이다. 특히 수직증축은 수평증축(기존 아파트 옆에 새 건물을 덧대 짓는 것)...
    2020-09-10 06:10
  • 날개 단 하남 미사 집값… '공급 폭탄' 교산신도시로 콧대 꺾일까
    날개 단 하남 미사 집값… '공급 폭탄' 교산신도시로 콧대 꺾일까
    ◇잇단 교통 호재 업고 매매값 '껑충'…전용 84㎡ 호가 11억원 선 국토교통부 실거래가에 따르면 2016년 4월 입주한 하남시 ‘미사강변푸르지오 1차’ 전용면적 84㎡형은 지난 7월 10억8000만원에 팔렸다. 불과 1년 전 8억2000만원에서 2억원 넘게 올랐다. 현재 호가는 11억 원 선이다. 인근 ‘미사강변골든센트로’ 전용 84㎡형은 같은 기간 최고 9억6000만 원에...
    2020-09-09 06:20
  • 서울 아파트 전셋값 상승세 둔화…매매값은 보합
    서울 아파트 전셋값 상승세 둔화…매매값은 보합
    서울 전셋값 상승세가 한풀 꺾였다는 통계가 나왔다. 매매시장에선 중저가 단지를 중심으로 가격 상승이 이어진다. 한국감정원에 따르면 지난달 31일 기준(조사일 25~31일) 전국 아파트 전셋값은 평균 0.15% 올랐다. 상승세는 이어졌지만 오름폭은 직전 조사(0.16%)보다 줄었다. 서울지역에서도 상승률이 0.11%에서 0.09%로 둔화했다. 서울 아파트 전셋값 상승률이 0.1...
    2020-09-03 16:28
  • 전세 품귀에…서울 아파트 전셋값 61주째 상승
    전세 품귀에…서울 아파트 전셋값 61주째 상승
    세종(0.66%), 부산(0.17%), 대구(0.15%), 충남(0.13%), 경기(0.12%), 경북(0.09%) 등 대부분의 지역 집값은 전 주의 상승폭을 좁히거나 유지했다. 경기도에선 용인시 기흥(0.43%)ㆍ수지구(0.30%)가 매물 부족 현상에 매매값이 상승했다. 구리시(0.26%)는 여전히 오름세지만 상승폭은 전 주 대비 0.14%포인트나 줄었다. 안산시(-0.01%)은 두 주 연속 유일하게 집값이 뒷걸음질 쳤다.
    2020-08-27 14:00
  • 서울 저가 아파트, 고가 아파트보다 더 올랐다… 2년새 38% 상승
    서울 저가 아파트, 고가 아파트보다 더 올랐다… 2년새 38% 상승
    2년 전과 비교하면 저가 아파트(1분위) 매매값이 5.2%(607만 원) 내리는 사이 고가 아파트(5분위)값은 34.1%(2억2039만 원)나 껑충 뛰어 가격 격차가 더 벌어졌다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "광역시를 비롯해 전국적으로 학군 인기 지역 등을 중심으로 고가 아파트값이 크게 오르면서 주거 양극화가 심화한 것으로 보인다"면서...
    2020-08-27 10:15
  • 8월 서울 전셋값 1.07% 뛰어…전망지수 140 “앞으로 더 오른다”
    8월 서울 전셋값 1.07% 뛰어…전망지수 140 “앞으로 더 오른다”
    경기지역 매매값은 0.93% 올랐다. 수원시 영통구(2.24%), 성남시 분당구(2.09%), 구리시(2.03%), 고양시 덕양구(1.60%)가 많이 올랐다. 집값이 하락한 곳은 한 군데도 없다. 인천도 0.44% 올랐다. 이로써 수도권은 1.09% 뛰었다. 5개 광역시는 0.41% 상승했다. 인천을 제외한 지방 5개 광역시에선 대구(0.71%)의 상승세가 두드러졌다. 이어 대전(0.52%), 부산(0.34%), 울산(0....
    2020-08-25 13:07
  • 다세대·연립주택으로 번진 ‘패닉바잉’…7월 거래량 12년만에 최대
    다세대·연립주택으로 번진 ‘패닉바잉’…7월 거래량 12년만에 최대
    아파트 매매값과 전셋값이 크게 오르면서 상대적으로 가격이 저렴한 다세대ㆍ연립주택으로 매수세가 몰리고 있다. 정부 규제로 아파트에서 시작된 '패닉 바잉'(공황 구매)이 다세대ㆍ연립주택으로 옮겨붙은 것이다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 다세대·연립주택 매매 건수는 총 7005건으로 지난 2008년 4월(7686건) 이후 최대치를...
    2020-08-18 13:11
  • 공인중개사 10명 중 8명 "하반기에도 전셋값 오른다"
    공인중개사 10명 중 8명 "하반기에도 전셋값 오른다"
    전셋값 상승을 예상한 이유로는 "매매값 상승 영향에 따른 전셋값 동반 상승(27.3%)"이 가장 많이 꼽혔다. 이어 △저금리 기조 속 전세 선호 현상(17.1%) △부동산 시장 관망세로 인한 전세 수요 증가(16.9%), △임대인의 보유세 증가(10.4%) 순으로 응답자가 많았다. 매매시장에서도 상승을 점치는 응답자가 다수(62.5%)였다. 예상 상승 폭으로는 2~4%대 소폭...
    2020-07-29 09:56
  • [종합] “임대차 3법 강행 땐 전세대란 불가피”…전문가 속도 조절 한목소리
    [종합] “임대차 3법 강행 땐 전세대란 불가피”…전문가 속도 조절 한목소리
    이런 불안 심리 때문에 법 시행 이전부터 서울ㆍ수도권을 중심으로 아파트 매매값과 전셋값이 들썩이고 있다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “임대차 3법 얘기가 나온 이후 전세시장은 단기적으론 이미 혼란 상태이고, 중장기적으론 전월세 물량 부족으로 세입자들이 더 힘들어질 것”이라며 “선진국에선 전체 주택에 임대료 상한제를 적용하는 경우는 거의 없고...
    2020-07-27 16:23
  • '집값 때려잡기'에… 수도권 원도심도 '역전세 공포'
    '집값 때려잡기'에… 수도권 원도심도 '역전세 공포'
    청주 H아파트만 해도 매매값이 2억3500만 원까지 올랐다가 지난달 오창읍이 조정대상지역으로 지정되면서 한 달 만에 6000만 원 떨어졌다. 전문가들은 전셋값 상승 현상이 장기화하면 역전세 위험성이 확산할 수 있다고 우려한다. 정부의 고강도 부동산 규제로 집값 상승세가 주춤해진 상태에서 전세 품귀 현상으로 전셋값이 오르면 매매-전셋값 격차가 줄어들 수...
    2020-07-27 06:40
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