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  • [일문일답] 도로 위에 ‘콤팩트 시티’ 세우는 이유는?
    [일문일답] 도로 위에 ‘콤팩트 시티’ 세우는 이유는?
    도로의 경우 땅값은 ‘제로(0)’일 것이다. 데크 조성비라고 토지매입과 비교하면 될 듯한데 비교해 보면 저희 추산으로 데크를 위에 세우는 비용은 대략 평당 1000만 원 안팎이다. 서울 시내에서 토지를 매입하면 대략 평균적으로 한 1700만~2000만 원 정도다. 도로 위 데크가 토지 매입보다 저렴하다는 결론이 나왔다.” -첫 사업인데 향후 추진 계획은 어떻게 되나....
    2019-08-05 12:34
  • 올해 상반기 전국 땅값 1.86% 상승…거래량은 18.8% 감소
    올해 상반기 전국 땅값 1.86% 상승…거래량은 18.8% 감소
    올해 상반기 전국 땅값이 1.86% 상승했다. 지난 해 같은 기간에 비해 상승폭이 소폭 줄었지만 작년을 제외하고 10년 새 가장 많이 올랐다. 국토교통부에 따르면 올해 상반기 전국 땅값은 1.86% 올랐다. 하지만 상승률은 전년 동기(2.05%) 대비 0.19%포인트 줄었다. 상반기 땅값 상승률만 놓고 보면 지난 해 2.05% 오르며 10년 새 최고치를 기록했다. 올해...
    2019-07-25 11:00
  • 경실련 "광교신도시 개발로 건설사·피분양자 13.5조 이득 챙겨"
    경실련 "광교신도시 개발로 건설사·피분양자 13.5조 이득 챙겨"
    이외에 상업업무용지와 단독주택 등의 땅값도 크게 올라 약 2조9000억 원의 시세 차익이 발생할 것으로 예상했다. 경실련 관계자는 “광교 아파트를 분양한 민간 주택업자들은 건축비를 3.3㎡당 250만 원, 가구당 9000만 원꼴로 부풀려 전체 1조9305억 원의 이익이 건설사에 돌아갔다"고 추정했다. 또 경실련에 따르면 사업 공동시행자인 경기도...
    2019-07-24 17:23
  • 경실련 “광교신도시로 건설사·피분양자 13조원 차익”
    이 단체는 “2019년 7월 현재 광교 아파트 평균 시세는 평(3.3㎡)당 2480만원으로, 분양가 대비 1.7배로 상승해 피분양자들의 이익은 세대당 3억8000만원꼴로 전체 8조7000억원에 이른다”며 “상업업무용지, 단독주택 등도 택지공급 이후 땅값이 상승해 약 2조9000억원의 시세차액 발생이 예상된다”고 설명했다. 또 “광교 아파트를 분양한 민간 주택업자들은 건축비를...
    2019-07-24 15:05
  • 원빈♥이나영, 새 보금자리 삼성동 단독주택 얼마길래?…50억~70억대 추정
    원빈♥이나영, 새 보금자리 삼성동 단독주택 얼마길래?…50억~70억대 추정
    이와 관련해 부동산업체 관계자는 "이곳은 인근 시세가 평당 6000만 원 정도로 책정돼있으며 원빈 이나영 부부가 매입한 땅값과 건물 공사 비용 등을 포함하면 50억 원대로 추정된다"라고 전했다. 관계자는 또 노후 건물을 허물고 새 건물을 올렸기 때문에 그 자체로 건물의 가치가 올라갈 수 있다며, 매물로 나올 경우 10~15% 정도의 프리미엄이 붙는다...
    2019-07-23 12:07
  • ‘괘씸죄’ 걸린 강남 재건축단지…상한제 적용 시점 따라 ‘운명’ 갈린다
    ‘괘씸죄’ 걸린 강남 재건축단지…상한제 적용 시점 따라 ‘운명’ 갈린다
    특히 민간 자체사업은 이미 금융기관을 통해 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 통해 토지 매수에 땅값을 낸 상태여서 상한제 적용으로 분양가가 낮아질 경우 사업 리스크를 감내해야 한다. 한호건설은 종로구 세운3구역을 비롯해 세운재정비촉진지구내 3개 구역의 토지를 고가에 매입했고, 일레븐건설은 용산 유엔사 부지를 2017년 당시 입찰 예정가보다 2000억 원이나 비싼...
    2019-07-16 16:31
  • “나 떨고 있니?”… ‘대·대·광’ 분양가 상한제 타깃될까 '좌불안석'
    “나 떨고 있니?”… ‘대·대·광’ 분양가 상한제 타깃될까 '좌불안석'
    업계에 따르면 분양가 상한제는 감정평가를 한 땅값에 정부가 정해놓은 기본형 건축비를 더해 분양가를 정하는 방식이다. 전문가들은 강남 재건축 단지에 분양가 상한제가 적용되면 일반 분양가가 시세보다 30%가량 떨어질 것으로 예측하고 있다. 민간택지 분양가 상한제 적용 기준 변경은 법 개정 없이 정부가 주택법 시행령만 바꾸면 된다. 김현미 국토교통부...
    2019-07-12 05:49
  • '그것이 알고싶다' 강남 땅부자 박 회장의 시크릿, '박정희 전 대통령의 차명재산' vs '강남 부동산 신화'…진실은?
    '그것이 알고싶다' 강남 땅부자 박 회장의 시크릿, '박정희 전 대통령의 차명재산' vs '강남 부동산 신화'…진실은?
    6일 방송되는 SBS '그것이 알고싶다'에서는 기본 평당 1억 원, 위치에 따라 평당 3억 원까지 땅값을 받을 수 있는 우리나라 최고의 번화가 강남에 폐허처럼 비어있는 건물들의 소유주 박 회장을 추적한다. 주변 건물들의 시세로 봐 한 달에 수백억 원의 수익을 올릴 수 있는 강남 건물들은 왜 공실로 남겨진 것일까. 등기부등본에 존재하는 건물주는 강남 3대 부자라...
    2019-07-06 12:00
  • "아파트 오르든 말든"…단독주택 몸값 상승세 '쭉쭉'
    "아파트 오르든 말든"…단독주택 몸값 상승세 '쭉쭉'
    권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “정부가 재건축 억제 등 규제 일변도로 나서면서 아파트의 가격 변동 가능성이 커졌다”며 “보통 땅값은 물가상승률 이상 오르기 때문에 대지지분이 높은 단독주택의 경우 아파트보다 안정적인 가격 상승세를 보인다”고 말했다. 정부가 규제 카드를 만지작거리는 불확실한 상황에서는 아파트 대신 안정성이 큰 단독주택으로...
    2019-07-03 06:13
  • 북미 화해무드에도 접경지 부동산 '잠잠'..왜?
    북미 화해무드에도 접경지 부동산 '잠잠'..왜?
    2일 국토교통부 통계에 따르면 올들어 5월까지 파주시의 땅값은 1.23% 오른 것으로 나타났다. 지난 해 같은 기간 4.07%의 3분의 1에도 미치지 못하는 수치다. 경기도 연천군도 지난 해 1~5월까지 2.63%가 올랐지만 올해는 지난 해에 비해 절반도 되지 않는 1.20%만 상승했다. 금강산 관광 재개와 남북철도 연결 등의 기대감에 땅값이 뛰었던 강원 고성군도 지난 1~5월까지 1.55...
    2019-07-03 05:40
  • 경실련 "서울 아파트 공시지가 시세반영률, 정부 발표 절반 수준…형평성 문제 여전"
    경실련 "서울 아파트 공시지가 시세반영률, 정부 발표 절반 수준…형평성 문제 여전"
    경제정의실천시민연합(이하 경실련)은 24일 서울 25개 아파트단지의 공시지가(땅값)·공시가격(건물값+땅값) 시세반영률을 조사한 결과 조사 대상 아파트들의 공시지가 시세반영률은 33.7%로, 정부가 발표한 64.8%의 절반 수준이었다고 밝혔다. 조사대상 25개 아파트 중 21개 아파트의 공시지가 시세반영률이 하락해 평균 시세반영률이 지난해 37.2%보다...
    2019-06-24 15:54
  • 집창촌의 변신…'교통 요지' 아파트로 재탄생
    집창촌의 변신…'교통 요지' 아파트로 재탄생
    신월곡1구역은 2009년 조합을 설립하며 사업에 속도를 내는 듯 했지만 성매매 업소 폐쇄 문제와 조합원들의 땅값 책정을 두고 갈등이 생겨 사업이 진척되지 않았다. 하지만 올해 초 집행부가 새로 선출되며 속도를 내기 시작했다. 서울시는 신월곡1구역과 성북2구역의 결합정비 사업을 추진하고 있다. 성북2구역의 용적률과 신월곡1구역의 수익을 교환하는...
    2019-06-23 13:44
  • [2019 개별공시지가] 서울 땅값 11년 만 최대 상승...1년 새 12.35%
    [2019 개별공시지가] 서울 땅값 11년 만 최대 상승...1년 새 12.35%
    서울 개별 공시지가 상승률이 2008년 이후 11년 만에 최고치를 기록했다. 서울시는 올 1월 1일 기준으로 조사한 88만7721필지의 개별공시지가를 31일 결정ㆍ공시한다고 밝혔다. 2019년도 개별공시지가 상승률은 전년 대비 12.35%(2018년도 상승률 6.84%)로 전년도 상승폭에 비해 5.51%P 높았다. 서울시 관계자는 “상권 활성화 지역을 중심으로 실거래...
    2019-05-30 12:11
  • [2019 개별공시지가] 명동 네이처리퍼블릭 16년 연속 땅값 1위…주거지역은 대치 SK뷰 아파트
    [2019 개별공시지가] 명동 네이처리퍼블릭 16년 연속 땅값 1위…주거지역은 대치 SK뷰 아파트
    2004년 이후 16년째 땅값 1위를 기록하고 있다. 30일 서울시에 따르면 공시지가가 가장 높은 곳은 중구 충무로1가 24-2번지로 전년도보다 100% 상승한 1억8300만 원/㎡(3.3㎡당 6억400만 원)으로 나타났다. 공시지가 상위 1~10위는 모두 서울 명동 땅이었다. 네이처리퍼블릭 다음으로 비싼 곳은 충무로2가의 주얼리 매장 ‘로이드’ 부지였다. 1㎡당 1억8090만 원을...
    2019-05-30 11:38
  • [2019 개별공시지가] 서울·부산·대구·제주 여전한 강세, 이유는?
    [2019 개별공시지가] 서울·부산·대구·제주 여전한 강세, 이유는?
    상승률이 높았던 지역은 개발사업에 따른 토지수요 증가, 교통망 개선 기대, 상권 활성화, 인구 유입 및 관광수요 증가 등 요인의 영향을 받았다, 서울은 강남구가 국제교류복합지구·영동대로 통합개발 및 수서역세권 복합개발 등으로, 성동구가 연무장길ㆍ서울숲 상권 활성화 등으로 지난해 땅값이 많이 올랐다. 상승률 2위를 차지한 광주는 에너지밸리산업단지...
    2019-05-30 11:00
  • 네이버 클라우드 첨단산업단지 2년째 표류 중
    네이버 클라우드 첨단산업단지 2년째 표류 중
    처인구의 경우 서울-세종 고속도로와 84번 국지도의 개통 등 도시개발 호재로 인해 지난달 전국에서 땅값이 가장 많이 오른 자치구로 나타났다. 전매제한 단지까지 지정된 인근의 e편한세상 용인파크 카운티는 수천만 원의 프리미엄까지 붙었다. 데이터센터 ‘각’의 경우 춘천의 관광명소로 자리잡으며 공시지가가 50배 이상 오르는 등 호재로 작용했다. 춘천 설립...
    2019-05-23 05:00
  • (종합)[르포]난장판 된 '3기 신도시' 설명회....남양주왕숙 설명회 모두 무산
    (종합)[르포]난장판 된 '3기 신도시' 설명회....남양주왕숙 설명회 모두 무산
    행사 시작 30분 만이다. 일패동 한 주민은 “일패동에서 4년 전부터 농사를 짓고 있다”며 “땅이 900평에 달하는 데 다른 지역으로 이동하는 것도 힘들다. 3기 신도시 주변 지역의 땅값만 오르는 상황이 됐다”고 토로했다. 한편, 오는 17일에는 하남시청 2층 대회의실에서 하남 교산 공공주택지구 전략환경영향평가서 초안 설명회가 열릴 예정이다.
    2019-05-16 16:16
  • [3기신도시] 전문가들 “무주택자 불안심리 해소”…강남 수요 분산은 전망 엇갈려
    [3기신도시] 전문가들 “무주택자 불안심리 해소”…강남 수요 분산은 전망 엇갈려
    자칫 정보가 또 새나가면 그 주변 지역 땅값만 오르지 않겠어요?” 정부가 3기 신도시를 추가로 지정했다. 경기도 고양시 창릉, 부천시 대장이 해당 지역이다. 전문가들은 공급정책으로 무주택자의 불안 심리를 해소할 수 있다고 분석하면서도 서울 쏠림현상 해소에는 물음표를 던졌다. 교통, 공급과잉에 대한 우려 역시 풀어야 할 과제라고 지적했다. 국토교통부는 7일...
    2019-05-08 05:00
  • “LH '고무줄 입찰제도'에 건설업계 ‘부글부글’
    한 대형건설사 관계자는 “수도권의 경우 분양가에서 땅값이 차지하는 비중이 절반을 넘어선지 오래인데 공기업들은 토지수용권을 행사해 땅 주인으로부터 감정평가액 수준으로 땅을 사들여 건설사에 매각하는 과정에서 가격이 크게 오른다”며 “LH가 토지 매각에만 열을 올릴 것이 아니라 공정하고 믿을 수 있는 입찰제도를 시행하는 것이 분양가 인하에 가장...
    2019-05-07 05:00
  • 쏘카, 서초구 공유차량 활성화 및 주차난 등 교통문제 해결 나선다
    쏘카, 서초구 공유차량 활성화 및 주차난 등 교통문제 해결 나선다
    이를 서울시 평균 땅값으로 환산할 경우 약 5조 6천억 원의 비용을 절감할 수도 있다. 이와 함께 서초구는 관용차에도 카셰어링을 도입해 공무에 직접 활용함으로써 공유 차량 활성화를 통한 인적 물적 자원 효율화를 실현할 예정이다. 추후 관용차 카셰어링 확대에 따라 일부 관용차는 쏘카 플랫폼을 통해 지역 주민도 이용할 수 있도록 하는 등 공유차량 활성화...
    2019-05-01 14:38
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