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1년 새 16% 뛴 수도권 아파트 분양가…수요자들 '내 집 마련' 서두르나

주택도시보증공사(HUG)의 ‘1월 민간아파트 분양가격 동향’에 따르면, 올해 1월 수도권 아파트 분양가는 3.3㎡당 2501만4000원으로 전년 동기(2149만6200원)보다 16.36% 상승했다. 수도권 아파트가 2500만 원을 넘어선 것은 역대 최대 수준이다. 같은 기간 경기도는 24.83% 올랐으며, 서울은 21.03% 상승했다. 상황이 이렇다 보니 고분양가란 지적을 받으며 계약률이 더뎠던...

2024-02-25 09:17
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (2월 26일 ~ 3월 1일)

◇기획재정부 26일(월) △부총리 08:00 비상경제장관회의(서울청사) △기재부 1차관 16:00 Fitch Ratings 대표 면담(비공개) △비상경제장관회의 개최 △2023년 4/4분기 및 연간 지역경제동향 △2023년 북한 벼 재배면적조사 결과 △통계적 지역분류체계로 본 도시화 현황 △세번째 현장다이브, 에너지정책간담회 개최 △김병환 1차관, 美 Fitch Ratings 대표 면담 27일...

2024-02-25 08:51
"건축비 더 오르기 전에 잡자"...이달 분양 아파트 어디?

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2022년 12월 대비 12.29% 상승한 1736만 원을 기록했다. 같은 기간 수도권은 2434만 원으로 1년 사이 314만 원이 올랐다. 전용면적 84㎡ 기준으로 약 1억 원가량 늘어난 것이다. 올해 1월 경기 광명시에서 분양한 ‘광명자이힐스테이트SKVIEW’는 전용 59㎡ 기준 분양가가 8억9000만~9억200만...

2024-02-23 14:32
경기·인천 신생아 특례대출 가능한 새 아파트는?

분양 아파트는 입주 시점에 미등기 상태라 주택도시기금이 리스크 관리를 위해 제약을 둔 것이다. 우선 재개발·재건축으로 분양하는 아파트는 입주 시점에 바로 신생아 특례대출을 받을 수 없다. 조합과 시공사 간 공사비 분쟁, 추가 분담금 문제, 입주민 관리처분 인가 동의 거부 등이 생기면 등기가 몇 년씩 늦춰질 수 있어서다. 금융권이 담보로 잡을 아파트가...

2024-02-22 15:16
동작구, 상도동 노후주거지 ‘명품 주거단지’ 탈바꿈

279번지 일대는 △가로주택정비사업 면적 확대 △개별사업 노후도, 층수 완화 △개별사업 건축규제 완화 등 혜택이 적용될 예정이다. 앞으로 구는 해당 지역의 특성 및 자치구 최초로 수립하는 ‘상도4동 일대 도시개발·관리 가이드라인’ 등을 고려해 계획적이고 효율적인 개발을 추진할 방침이다. 또한 신속한 사업 추진을 위해 ‘모아타운 선 지정 제도’를...

2024-02-22 09:20
저가수주 공세 나선 포스코이앤씨…향후 재무부담 어쩌나?

조합이 전용면적 3.3㎡당 730만 원 수준을 제시하면서 타 건설사들이 입찰을 포기한 것과 반대로 포스코이앤씨만 응찰했다. 앞서 삼성물산, GS건설도 1·2차 설명회에 모두 참여하며 노량진1구역 재개발 사업에 관심을 보였다. 중형 건설사들도 관심을 보였지만 입찰은 고사했다. 이는 낮은 공사비 때문으로 분석된다. 한 건설사 관계자는 “조합이 제시한 수준의...

2024-02-21 17:27
비수도권 20년 만에 GB 규제 푼다…환경평가 1ㆍ2등급지도 개발 허용

현재 GB는 수도권 등 7대 광역도시권역내 3793㎢(국토면적 3.8%)가 지정돼 있다. GB 해제는 광역도시계획에 반영된 총량(해제가능물량) 범위 내에서만 가능하다. 또 비수도권의 국가주도 사업은 해제총량 예외를 허용하나 지역주도 사업은 해체총량 범위 내에서만 해제해주고 있다. 해제가능 총량은 2008년 설정 이후 현재까지 바뀐 적이 없다. 지역전략사업은...

2024-02-21 15:18
아파트도 '거거익선'…2000가구 이상 대단지 인기몰이

강동구 올림픽파크 포레온 전용면적 84㎡는 지난달 19억1132만 원에 거래됐다. 1년 전인 작년 1월 15억8109만 원보다 3억 원 이상 높은 가격이다. 분양업계 관계자는 "가구 수나 브랜드 등을 중시하는 경향이 강해지고 있고 특히 2000가구 이상 신축 대단지는 전국적으로도 많지 않아 매수세와 청약자가 몰린다"고 설명했다. 올해 상반기 분양 예정단지...

2024-02-21 14:23
GTX 다음은 인동선?…수혜지역 집값 고공행진에 신규 단지 '관심'

인동선은 수도권 서ㆍ남부 지역의 주요 도시 광역교통망을 크게 개선할 것으로 전망되는 만큼 주변 아파트값 상승 기폭제로 작용 중이다. 국토교통부 아파트 실거래가 공개시스템에 따르면, 인덕원역 인근 ‘평촌 e편한세상’ 전용면적 152㎡형 매맷값은 지난 2018년 4월 9억 원 수준이었지만, 이후 설계와 사업착수 등의 소식이 이어지면서 지난해 11월에는 16억...

2024-02-17 07:00
서울 '국평' 아파트 분양가 12억 돌파…3.3㎡당 3700만 원대

16일 주택도시보증공사(HUG)의 '민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 올해 1월 말 기준 서울 아파트 분양가는 ㎡당 1123만4000원으로, 3.3㎡당 3713만7000원으로 집계됐다. 이는 지난해 12월 말(㎡당 1059만 원)보다 6.07% 상승한 수준이다. '국민평형'인 전용면적 84㎡ 기준 12억 원이 넘는 셈이다. 수도권 평균 분양가는 ㎡당 758만 원(3.3㎡당...

2024-02-16 09:46
고분양가에 분상제 단지로 실수요자 '우르르'…성남·인천 분상제 단지는?

지하 3층~지상 20층, 11개 동, 전용면적 84ㆍ99ㆍ119㎡, 총 732가구 규모다. 택지 개발지구인 검단신도시에 들어서는 단지로 분양가상한제가 적용됐다. 삼성물산은 서울 서초구 신반포15차 재건축사업인 '래미안원펜타스'를 오는 4월 중 분양할 예정이다. 오는 6월 입주가 예정된 후분양 단지로 전체 641가구 중 전용 59~191㎡, 292가구가 일반분양된다.

2024-02-16 09:37
"손바닥 정원, 온라인 지도 확인하세요" 수원특례시, 서비스 운영

15일 수원시에 따르면 시 홈페이지에서 '손바닥 정원'을 검색해 위치, 면적, 조성 참여 인원 등 현황을 안내하는 지도를 볼 수 있다. 2023년 베스트 손바닥정원 콘테스트 수상작 정보도 확인할 수 있다. 손바닥정원은 도시 어디서나, 정원이 있는 삶을 누릴 수 있도록 시민과 함께 만드는 열린 정원이다. 2023년 수원시는 시민과 함께 손바닥정원 312개소를...

2024-02-15 10:08
용산구, 국제업무지구 개발 시작… 구역지정 제안서 접수

사업부지는 코레일이 73%, 국토부 등이 27%를 소유했고 사업은 코레일과 서울주택도시공사(SH공사)가 지분율 7대 3의 비율로 공동 시행한다. 도로와 녹지 등이 조성될 기반시설 면적은 전체의 40.1%인 19만8266㎡, 민간에 분양해 건축물이 들어설 복합용지는 59.9%인 29만6335㎡다. 복합용지는 △국제업무 △업무복합 △업무지원 △복합문화 등 4개 존으로 나뉜다....

2024-02-15 09:20
한신공영, 자체사업장 분양률 90% 넘어…“올해 수익성 개선 기대”

지하 3층~지상 최고 29층 15개 동, 전용면적 84~99㎡ 총 2192가구(A블록 1597가구, A4블록 595가구)규모다. 아산 한신더휴는 충남 아산시 권곡동 일원에 들어설 예정이며 지하 2층~지상 최고 20층 7개 동, 아파트 전용 84~99㎡ 총 603가구다. 한신공영에 따르면 이들 사업장은 초기 분양 당시에는 부동산 경기 악화로 분양에 어려움을 겪었고 미분양 물량에 대한 시장의...

2024-02-14 16:43
농어촌 빈집 활용 숙박업 특례 연장…"관광자원 개발 우선돼야 효과"

주택 리모델링 범위는 농어촌민박사업 규모기준과 동일하게 연면적 230㎡ 미만으로 적용한다. 아울러 기존 사업방식은 장기 임대한 빈집을 재생했다가 임대기간이 끝나면 소유주에게 반납해야 했지만 사업 개시 이후 2년 이상 운영을 전제로 특례사업자가 직접 빈집을 매입하는 방식도 허용된다. 이에 정부의 '세컨드홈' 정책과 시너지 효과도 기대할 수 있게 됐다....

2024-02-13 12:22
보람그룹, 인천광역시에 ‘5성급 호텔·시니어 레지던스’ 사업 추진

총면적 약 11만1346평 규모로 2008년 도시개발구역이 지정된 뒤 지속해서 개발사업이 이어지고 있으며 영종도, 청라국제도시와 인접해 있어 주목받고 있다. 보람그룹은 경서3구역 내의 기존 보람인천장례식장이 있는 보유 부지 일대에 서구청과 협력해 5성급 호텔 및 시니어 레지던스 사업을 추진할 방침이다. 인천광역시 서구는 인구유입으로 지난해 기준...

2024-02-13 10:34
거래 절벽 넘어 집값 반등 고지로?…서울 아파트 거래량 5개월 만에 상승

송승현 도시와경제 대표는 “지난달 수도권 아파트 거래량 증가는 지난 1·10 부동산 대책 발표의 효과도 어느 정도 있고, 지난해 말 미뤄뒀던 이사나 매매 계획을 새해 실행하면서 거래량이 반등하는 계절적인 영향도 함께 작용한 것으로 보인다”고 분석했다. 서울 집값 ‘가늠자’ 역할을 하는 강남지역 내 고가 아파트는 이미 올 들어 신고가를 줄줄이...

2024-02-12 16:18
지방 소멸위기에도…장래인구추계 기준, 인구 증가·집값 반등 예상 지역은?

국토교통부 아파트 실거래가에 따르면 충남 아산시의 ‘한들물빛도시 지웰시티 센트럴 푸르지오’ 1단지는 전용면적 84㎡가 지난해 4월 매매가 6억8000만 원에 거래되며 최고가 기록을 썼다. 종전 거래가는 2021년 6월 거래된 4억9920만 원이었다. 충남 천안시의 ‘천안불당지웰더샵’ 전용 84㎡는 올해 1월 매매가 8억1500만 원에 거래돼 종전 거래가(2023년...

2024-02-10 08:00
관악구, 탄소중립 녹색성장 도시 조성 박차

구는 미세먼지, 열섬현상 등 기후변화로 인한 도심 문제 해결을 위해 ‘도시공원 사업’도 활발하게 진행하고 있다. 구는 임야의 면적이 많은 특성을 살려 2031년까지 ‘80만 그루 나무 심기 사업’을 목표로 도심 내 녹지를 지속 확보할 계획이다. 아울러 민·관이 협력해 ‘시민 실천단과 함께하는 캠페인’과 ‘동별 찾아가는 친환경 실천 주민교육’ 등을 통해...

2024-02-08 16:41
용인특례시, 면적 20% 넘는 지역 성장관리계획구역 지정해 체계적 개발 유도

성장관리계획구역으로 지정된 곳에서 도로 확보, 건축물 배치와 형태, 완충공간 및 조경면적을 확보하면 건폐율과 용적률에서 인센티브를 준다. 자연녹지지역에서는 최대 건폐율이 20%에서 10%p 높은 30%까지 허용된다. 비도시지역에서 가장 많은 개발이 이뤄지는 계획관리지역에서는 건폐율은 최대 10%p 높은 50%, 용적률은 최대 25%p 높은 125%까지 적용된다. 시는...

2024-02-08 13:26

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