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  • "국내은행 기업가치, 해외은행보다 크게 낮아…영업모델 다각화 실현해야"
    "국내은행 기업가치, 해외은행보다 크게 낮아…영업모델 다각화 실현해야"
    국내 은행산업의 PBR이 낮은 것은 △수익의 지속가능성 저하 △낮은 배당성향 △은행주 보유 관련 규제에 따른 수요 제한 등이 거론된다. 보고서는 "국내 은행은 이자이익 비중이 높아 경기순환상의 금리 변화에 당기순이익이 민감하게 반응하며 높은 변동성을 보이는 것이 수익의 지속가능성을 낮추는 방향으로 작용하고 있다"고 설명했다. 이 때문에...
    2023-10-03 07:00
  • 美법원, 트럼프 사기혐의 일부 인정…“대출 목적 자산 허위신고”
    美법원, 트럼프 사기혐의 일부 인정…“대출 목적 자산 허위신고”
    앞서 '레티샤 제임스' 뉴욕주 검찰총장은 지난해 9월 “트럼프 전 대통령 측이 은행 대출 등을 쉽게 하기 위해 10년 이상 뉴욕의 저택과 최고급 아파트, 빌딩, 영국과 뉴욕의 골프장 등 다수의 자산 가치를 허위로 보고했다”며 소송을 제기했다. 법원은 결정문에서 “피고인(트럼프 그룹) 측은 임대료 규제 아파트와 비규제 아파트의 가치를 같게 평가했다"라며...
    2023-09-27 10:33
  • 8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    90%, 하락 거래 비중은 30.77%를 기록했다. 이는 2021년 10월 이후 상승거래 비중은 최고, 하락거래 비중은 최저 수준이다. 직방 관계자는 “정부가 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출의 자격 조건을 강화하는 조치를 발표하고, 금리 인상과 대출 규제강화로 수요가 위축될 여지가 있다”며 “지속적이 모니터링이 필요한 상황”이라고 말했다.
    2023-09-27 09:57
  • 내달 중순부터 상호금융 예금·금리 동향 일일모니터링…신뢰 제고 나선다
    내달 중순부터 상호금융 예금·금리 동향 일일모니터링…신뢰 제고 나선다
    우선 공동대출 규제 실효성을 높이기 위해 현재 모범규준의 주요 내용을 감독규정화할 예정이다. 일정 규모 이상 공동대출 취급 시 중앙회 사전심사 의무화 등 리스크관리 강화도 나선다. 전반적인 외형성장과 조합별 외형 격차 확대 등을 감안해 순자본비율 규제기준을 상향한다. 저축은행 사례 등을 감안해 일정 규모 이상의 대형조합은 차등 강화할 계획이다....
    2023-09-26 16:48
  • [일문일답] 국토부 “11월 수도권 신규 택지 후보지 공개”
    [일문일답] 국토부 “11월 수도권 신규 택지 후보지 공개”
    =서울의 경우 강남3구와 용산구만 분양가 규제를 받고 있고, 나머지 지역은 분양가를 자율 조정하다 보니 가격이 오르고 있다. 국토부도 분양가 인상 상황을 지켜보고 있지만, 이는 결국 수요와 공급 문제로, 국토부가 직접 개입하기에는 제약이 많다. 올해 비아파트 공급이 많이 줄었는데, 연립이나 다세대 등 소형주택의 공급을 늘려서 보완해보자는 생각을 하고...
    2023-09-26 16:19
  • “공매도 상환기간·담보비율, 개인도 외국인·기관처럼 통일해야”
    “공매도 상환기간·담보비율, 개인도 외국인·기관처럼 통일해야”
    이 자리에는 공매도 규제 수준과 방향에 대한 의견을 수렴하기 위해 한국거래소, 한국예탁결제원, 한국증권금융 등 증권업계와 학계, 개인투자자들이 참석했다. 김 의원은 지난 5월 국회 정무위원회에 일명 ‘공매도 제한법’을 발의했다. 차입공매도의 이자율, 상환기간, 담보비율을 개인, 외국인, 기관 등 투자자 모두에게 동일하게 적용한다는 내용이다. 그는...
    2023-09-26 16:18
  • 주택 공급대책, 정부 의지는 ‘확인’·실효성은 ‘물음표’…“수요자 공급 확대 체감 제한적”
    주택 공급대책, 정부 의지는 ‘확인’·실효성은 ‘물음표’…“수요자 공급 확대 체감 제한적”
    민간 공사비 유연성 확보와 민간 건설사 대출 확대의 부작용을 우려하는 목소리도 나온다. 윤 위원은 “공사비도 올리고, 공급 관련 금융 규제도 완화해 주택공급을 빠르게 확대하겠다는 정책인데 이에 따라 분양가와 주택가격 상승도 예상된다”며 “이번 대책은 집값 안정 부분을 고려하지 못한 것 아닌가 하는 생각”이라고 말했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원 역시...
    2023-09-26 15:25
  • 비구이위안 한숨 돌리니 이번엔 또 헝다…전임 CEO 구금에 역내채권 디폴트
    비구이위안 한숨 돌리니 이번엔 또 헝다…전임 CEO 구금에 역내채권 디폴트
    특히 지난달 말 중국 당국이 주택담보대출(모기지) 규제를 완화한 이후 주요 도시의 주택 매매가 늘어나면서 수요 회복에 대한 기대감이 조심스럽게 점쳐지고 있다. 일각에서는 10월까지 주택 매매가 충분히 이뤄지지 않을 경우 지방정부가 추가 부양책을 내놓을 수 있다는 관측도 제기했다.
    2023-09-26 15:10
  • 정부 주택공급 ‘총력전’…공공 12만 가구 추가 공급·민간 사업 문턱 크게 낮춘다
    정부 주택공급 ‘총력전’…공공 12만 가구 추가 공급·민간 사업 문턱 크게 낮춘다
    (PF) 대출 보증을 기존 15조 원에서 25조 원 규모로 확대하고, PF 단계별 사업성 제고를 위한 민관 PF조정위원회 설치와 정책 금융기관의 7조2000억 원 규모 부동산PF 및 건설사 지원도 시행한다. 이 밖에 비(非)아파트 사업성 개선을 위해 빌라(연립·다세대)와 오피스텔 건설자금 지원 기금을 일 년 동안 한시적으로 지원한다. 비아파트 규제도 풀어 역세권 도시주택 공급...
    2023-09-26 15:00
  • 추경호 “내년까지 100만호 주택공급…민간건설에 40조 자금지원”
    추경호 “내년까지 100만호 주택공급…민간건설에 40조 자금지원”
    구제적으로 정부는 주택 착공에 애로가 없도록 주택도시보증공사(HUG) 등의 부동산 프로젝트(PF) 대출 보증규모를 15조 원에서 25조 원으로 10조 원 증액할 예정이다. 시공사 도급 순위 요건 폐지, 자기자본 선투입 요건 완화 등 보증 심사요건도 완화해 정상 사업장이면 보증공급에 지장이 없도록 할 방침이다. 사업착수 단계에서 중소 건설사 등의 자금애로...
    2023-09-26 15:00
  • “가계부채, 정책대응 없다면 매년 4~6% 증가할수도…DSR 적용 대상 확대해야”
    “가계부채, 정책대응 없다면 매년 4~6% 증가할수도…DSR 적용 대상 확대해야”
    이어 “비은행권 신용리스크 관리체계를 정비하는 가운데 과다차입으로 상환 부담이 커진 취약부문의 부실화 가능성에 대한 상시 모니터링을 강화해야 할 것”이라며 “특히 고령층의 경우 역모기지 확대 등을 통해 노후자금 조달 여력을 확대하고 개인사업자 대출에 대한 규제 기반 마련 등의 방안을 검토해볼 만하다”고 분석했다.
    2023-09-26 11:00
  • 고금리·고물가에 ‘급전’ 몰렸다...예·적금 담보대출 5개월째 ‘쑥’
    고금리·고물가에 ‘급전’ 몰렸다...예·적금 담보대출 5개월째 ‘쑥’
    예·적금 담보대출이 대출 규제에 적용을 받지 않은 것도 수요가 몰린 이유 중 하나다. 정부는 1억 원 이상 대출에 대해 DSR을 40% 이내로 제한하고 있지만, 예·적금 담보대출은 예외다. 이 때문에 DSR 규제로 신용대출 한도가 부족한 차주들에게 인기가 높다. 예·적금 담보대출의 찾는 차주는 향후 더 늘어날 전망이다. 정부가 주택담보대출을 중심으로 대출...
    2023-09-25 18:00
  • [종합] 한 달 걸리던 주담대 갈아타기 이르면 연말께 이틀로 단축
    [종합] 한 달 걸리던 주담대 갈아타기 이르면 연말께 이틀로 단축
    한편, 이번 대환대출 대상 확대가 가계부채 급증 문제로 이어질 수 있다는 우려에 대해 금융위는 부채의 총량이 확대되지는 않을 것이라고 일축했다. 신 국장은 “기존 부채를 낮은 금리로 갈아타게 하는 것이고 총부채 원리금상환비율(DSR) 규제 완화도 없어 차주의 상환능력을 넘어서는 가계부채 발생도 없다”고 했다.
    2023-09-25 17:48
  • 가계대출 압박 나선 금융당국…주담대 대환대출, 풍선효과 괜찮을까
    가계대출 압박 나선 금융당국…주담대 대환대출, 풍선효과 괜찮을까
    주담대와 전세대출 역시 상황은 비슷할 것이라는 게 은행권의 관측이다. 주담대와 전세대출은 신용대출에 비해 규모가 큰 만큼 중도상환수수료도 무시할 수 없다. 과거 DSR 규제 요건이 강화되기 전 대출을 받았던 차주들은 신규 대출이기 때문에 지금의 DSR 규제를 적용받는다. 결국 한도가 낮아지기 때문에 금리가 낮아지더라도 대환을 할 수 없는 셈이다.
    2023-09-25 17:04
  • 생숙 이행강제금만 유예…‘준주택 편입 불가’ 방침에 갈등 불씨 ‘여전’
    생숙 이행강제금만 유예…‘준주택 편입 불가’ 방침에 갈등 불씨 ‘여전’
    규모이므로 해당 사업장에 대한 추가 계도와 사용승인 시 숙박업 신고동의서 제출 의무화 등 조치가 필요할 전망”이라고 했다. 한편, 생숙은 외국 관광객 등 장기체류숙박 수요에 대응하기 위해 2013년 도입된 취사 가능한 숙박시설이다. 2017년 이후 부동산 경기 상승기에 주택 관련 규제(세제·청약·전매·대출 등)가 없는 주택 대체 시설로 활용되며 공급이 확대됐다.
    2023-09-25 13:57
  • 올 연말부터 아파트 주담대ㆍ전세대출도 '온라인 갈아타기' 가능해진다
    올 연말부터 아파트 주담대ㆍ전세대출도 '온라인 갈아타기' 가능해진다
    실시간 심사가 가능한 신용대출과 달리 주담대와 전세대출은 금융회사 직원이 직접 주택시세, 임대차계약, 보증요건, 대출규제 및 관련서류 등을 확인하기 위해 2~7일 이상 서류를 검증해야 하기 때문이다. 금융위 관계자는 "금융소비자는 대환대출 전 과정에서 영업점 방문 없이 스마트폰으로 손쉽게 자신에게 가장 유리한 대출을 찾아 대환대출을 신청하고...
    2023-09-25 12:00
  • 생활형숙박시설 이행강제금 처분 1년 유예…“사용 실태 점검 지속”
    생활형숙박시설 이행강제금 처분 1년 유예…“사용 실태 점검 지속”
    외국 관광객 등 장기체류숙박 수요에 대응하기 위해 도입된 취사가 가능한 숙박시설이다. 하지만, 2017년 이후 부동산 경기 상승기에 주택 관련 규제(세제·청약·전매·대출 등)가 없는 주택 대체 시설로 활용되며 공급이 확대됐다. 숙박업 미신고 생숙 약 5만 실 중 투자목적 추정 객실(1 소유자 2실 이상 소유)은 3만 실(61%), 30실 이상 소유 객실도 1만8000실(37%) 규모다.
    2023-09-25 11:00
  • “공급난 걱정마세요”···국토부, 추석 전 생숙·주택 공급 대책 내놓는다
    “공급난 걱정마세요”···국토부, 추석 전 생숙·주택 공급 대책 내놓는다
    전매제한과 대출 규제에서 자유롭고 주택 수에도 포함되지 않아 부동산 활황기에 투자상품으로서 인기를 끌었다. 하지만 2021년 5월 건축법 시행령이 개정되면서 상황이 변했다. 오피스텔 또는 주택으로 용도를 변경하지 않으면 주거용으로 사용할 수 없게 된 것이다. 정부는 용도 변경을 위해 2년의 유예기간을 부여했지만 10만3000여 실 중 오피스텔로...
    2023-09-24 15:41
  • 여전채 금리 3분기 최고치에 카드론 금리 14%대…ABS 발행 늘리는 카드사
    여전채 금리 3분기 최고치에 카드론 금리 14%대…ABS 발행 늘리는 카드사
    카드사들은 수신 기능이 없어 신용대출 사업과 가맹점 대급 지급 등에 필요한 운영 자금의 대부분을 회사채 발행을 통해 조달한다. 따라서 여전채 금리가 오르면 카드사들의 조달비용 부담이 늘어날 수밖에 없다. 카드사들의 조달비용 부담이 늘어나는 만큼 카드론의 금리 인상도 불가피하다. 실제로 8개 전업카드사(신한·삼성·KB국민·현대·롯데·우리·하나...
    2023-09-23 08:00
  • 美 반도체 보조금 기업에... 중국 내 증산 5%로 제한
    美 반도체 보조금 기업에... 중국 내 증산 5%로 제한
    원)의 대출을 제공할 방침"이라며 "중국에서 생산량을 크게 늘리거나 물리적 제조 공간을 확장하는 경우 대상에서 제외될 것"이라고 설명했다. 상무부는 지난 3월 제시한 가드레일 초안에서 금지 대상이던 '중대한'(significant) 거래를 10만 달러(약 1억3천355만원) 이내로 규정했는데, 이번 최종안에서는 이 한도 규제가 빠졌다. 블룸버그는...
    2023-09-22 20:42
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