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대박 기대되는 물류창고 적지는?

『최영진 대기자의 현안진단』 물류단지가 부동산 투자계의 화두다. 부동산 펀드나 리츠의 주요 투자대상으로 떠 올라서 그렇다. 외국계 자본까지 대규모 물류단지 사업에 참여하는 분위기다. 그만큼 투자 가치가 있다는 얘기다. 최근 서초구 한국트럭터미널과 양천구 서부트럭터미널, 금천구 시흥 산업재 유통센터 등을 도시첨단 물류 시범단지로 개발하겠다는...

2016-07-21 09:35
[기획도시를 가다] 다산신도시, 강남까지 30분… 사통팔달 교통망 갖춘 ‘저평가 우량도시’

교육여건도 좋아져 유치원과 초등학교 6곳, 중학교 2곳, 고교 3곳이 들어서며 남양주를 대표하는 중심상권을 조성해 대형할인점, 쇼핑몰, 복합상영관, 전문상가단지, 벤처기업집적시설, 일반업무시설, 교육원 연구소 등 자족기능시설도 유치할 계획이다. 또 범죄 발생 위험을 줄여 도시민들의 두려움을 없애고 안전감을 느낄 수 있도록 환경설계를 통한 범죄 예방...

2016-07-20 11:00
상가주택 수익성 너무 믿지 마세요

판교 신도시에는 앞으로 상가가 계속 공급될 계획이어서 경쟁력이 약한 상가주택 내 점포 수익률은 더욱 악화될 게 뻔하다. 판교뿐만이 아니다. 동탄1 신도시 점포주택 상권의 연간 임대 수익률도 3.1%이고 용인 죽전 보정동 일대 또한 3.4% 선에 머물고 있는 것으로 조사됐다. 아마 다른 곳도 크게 다르지 않을 듯 싶다. 상가주택이 너무 많이 공급되고 있는데다 대형...

2016-07-18 10:38
중흥건설, 시흥 목감지구․배곧신도시·순천 신대지구 ‘단지 내 상가’ 공급 예정

중흥건설은 오는 25일 ‘목감지구 중흥S-클래스’, 26일 ‘배곧신도시 중흥S-클래스’와 ‘순천 신대지구 중흥S-클래스 에코시티’ 단지 내 상가를 공급할 예정이라고 15일 밝혔다. ‘목감지구 중흥S-클래스’는 경기도 시흥시 목감지구 B-1블록에 위치한다. 전용 72~84㎡ 총 806가구 규모로 차량으로 10분 거리내에 광명역세권이 위치한다. 향후 신안산선...

2016-07-15 16:53
저금리에 상가 관심 높아지는데 공급은 전년동기대비 36% ‘감소’

그 외로는 근린상가 839점포, 복합상가 815점포, 단지내상가 728점포, 테마상가 103점포 순으로 공급됐다. 한편 권역별 비중으로는 수도권(서울, 경기, 인천)에서 33개 상가가, 지방광역시에서 22개 상가가 공급됐다. 2016년 2분기 공급된 상가의 평균 분양가는 2100만원/3.3㎡으로 집계되며 전분기대비 10% 가량 낮아졌다. 근린, 복합형, 단지내상가의 분양가가...

2016-07-13 11:51
‘반도유보라 아이비파크 10.0[1단지]’ 정당계약 후 1주일 만에 완판

또한 단지 내 약 280m의 스트리트 상가인 ‘동탄 카림애비뉴 3차 (2단지)’가 들어서 문화, 쇼핑 등 원스톱라이프가 가능하고 단지에서 시작되는 약 6.1km의 호수공원 산책로를 누릴 수 있다. 단지 내 1.6km 둘레길, 워터파크, 게스트룸, 스파 그리고 단지 테마형 조경시설 등도 예정돼 있다. 김정호 반도건설 홍보팀장은 “‘반도유보라 아이비파크 10.0 [1단지]’가...

2016-07-11 10:48
한적한 동네 땅값이 평당 4천만원이라니----

" 투자자들이 종종 찾아오지만 매물 자체가 없어 거래가 성사되지 않는다" "올해 초만 해도 가끔 매물이 나왔으나 요즘은 도로에 접한 1층을 상가로 만들려는 사람만 간혹 오간다." 이곳의 땅값은 2008년 서울숲 내 상업용지 분양을 계기로 치솟기 시작했다. 최고급 아파트로 주가가 높은 한화갤러리아 포레 부지 가격이 3.3㎡당 5600여 만원이었고...

2016-07-08 12:55
신동아건설, ‘세종 신동아 파밀리에 4차’ 7월1일 견본주택 개관

한편 지난해 분양을 완료한 ‘세종 신동아 파밀리에 3차’(전용 84~120㎡ 총 363가구) 단지 내 상가 입찰도 진행된다. ‘세종 신동아 파밀리에 3차’는 세종시 3-1생활권 M3블록에 위치한 아파트로 단지 내 상가는 모두 1층에 위치하며, 전용 26~42㎡ 총 13호로 구성된다. 입찰은 ‘세종 신동아 파밀리에 4차’ 견본주택 개관 이후 진행될 예정이다.

2016-06-29 11:40
GS건설, 상도파크자이 단지 내 상가 오는 7월 공급

GS건설은 오는 7월 초 서울 동작구 상도동 363번지 일원에 들어서는 471가구 규모 상도파크자이의 단지 내 상가를 경쟁입찰을 통해 일반에 공급한다고 밝혔다. 이번에 공급되는 상가는 조합원분을 제외한 지하 2층~지하 1층(실제 지상 1~2층) 6개호실로 구성된다. 상가는 7호선 장승배기역 5번 출구 앞에 위치하며 탁 트인 광장과 맞닿아 있어 역세권 로드샵으로서의...

2016-06-24 10:11
호반건설 ‘시흥배곧 호반 써밋플레이스’ 내달 1795가구 분양

단지는 배곧신도시 내 중심에 위치한다. 단지 내에도 상업시설을 갖춰 원스톱 생활이 가능하다. 롯데마트, CGV 등 중심상업지구가 인접하고 있다. 단지 앞에는 배곧생명공원은 약 8만9000㎡ 대규모 생태공원으로 조성된다. 단지가 들어서는 배곧신도시는 제3경인고속도로(정왕IC), 영동고속도로(월곶JC), 오이도역, 월곶역~판교 수인선(연장 예정) 등의...

2016-06-24 09:54
시티타워 효과? 청라지구 상업용지 낙찰가율 최고 171% 기록

C4블록은 청라국제도시 내 국제업무단지와 호수공원에 연접한 커넬웨이(주운수로)를 따라 수변상가를 조성할 수 있는 곳이다. 이 곳의 필지당 공급면적은 1400.2㎡~3001.1㎡고 건폐율 50~60%, 용적률은 600~800%다. 공급단가는 3.3㎡당 1240만~1312만원으로 필지당 가격은 53억~119억원 수준이다. 이 같은 높은 낙찰가율의 주된 이유는 최근 사업이 가시화 된 청라시티타워의...

2016-06-23 16:03
서창 센트럴 푸르지오 상가 분양

대우건설은 인천광역시 남동구 서창2지구 5블럭 ‘서창 센트럴 푸르지오’ 단지 내 상가를 분양한다고 21일 밝혔다. 이 상가는 지하 1층~지상 25층 아파트 10개동, 총 1160규모의 대단지 아파트 단지에 위치한다. 2층 건물 1개동으로 전용면적 26㎡~35㎡의 12개 점포가 들어선다. 분양은 내정가 이상 최고 금액을 입찰한 사람이 낙찰받는 실별 내정가 공개...

2016-06-21 11:54
e편한세상 시티 한강신도시 상업시설 ‘테라스 스퀘어’ 6월 분양

이외에도 상업시설 인근으로 관공서, 업무시설 등이 들어올 수 있는 도시지원시설용지(11만8270㎡규모)가 있으며 남서측으로도 김포양촌일반산업단지를 비롯한 학운2∙3∙4일반산업단지, 김포항공일반산업단지, 검단일반산업단지 등의 7개 산업단지가 위치해 풍부한 배후수요 확보가 가능하다. 이 상가는 중앙광장으로 열린 흡입력 있는 상업시설계획으로...

2016-06-17 16:16
LH, 청라국제도시 중심상업용지 13필지 출시

이번에 공급하는 중심상업용지 C4블록은 청라국제도시 내 국제업무단지와 호수공원에 연접한 토지로서 주운수로(Canal way)를 따라 특색있는 수변상가로 조성할 수 있어 투자가치가 높다. 필지당 면적은 1400.2~3001.1㎡이며 건폐율은 50~60%, 용적률 600~800%다. 공급단가는 1240~1312만원/3.3㎡으로 필지당 공급예정가격은 53~119억원이며, 대금납부조건은 3년...

2016-06-13 10:09
[금주의 분양캘린더]6월 셋째 주, 서울 ‘e편한세상 상도노빌리티’ 등 5833가구 분양

단지 내 상가에 강남 대치동 학원들과 연계한 교육 프로그램을 제공할 예정이다. 청약일정은 6월15일 1순위, 6월16일 2순위 접수를 진행하고 당첨자는 6월22일 발표한다. 계약은 6월28일~6월30일까지 진행하며 입주는 2018년 7월 예정이다. 경기 화성시 능동 ‘신동탄파크자이2차’ = GS건설은 경기 화성시 능동 687-7번지 일대에 ‘신동탄파크자이2차’를...

2016-06-11 10:00
[주목!이곳]중소형 대단지·교육프리미엄 돋보이는 ‘동탄2신도시 반도유보라 아이비파크 10.0 ’

실제로 단지 내 상가에 강남 대치동 학원들과 연계한 교육시설 ‘강남 대치학원가[동탄캠퍼스]’를 유치해 입주민들에게 대치동의 명문 교육 프로그램을 제공할 예정이다. ‘강남 대치학원가[동탄캠퍼스]’는 동탄신도시 최초로 현역 대치동 강사진과 커리큘럼을 옮겨온 학원(교육시스템)이다. 입주민 자녀를 대상으로 운영되며 초·중·고교 영어, 수학 등의...

2016-06-08 14:26
[금주의 분양캘린더]6월 둘째 주, 서울 ‘래미안루체하임’ 등 6669가구 분양

0’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 20층, 15개동, 전용 59~84㎡, 총 1241가구로 구성된다. 단지 내 상가에 강남 대치동 학원들과 연계한 교육 프래그램을 제공할 예정이다. 커뮤니티시설로는 워터파크, 커뮤니티센터 내 스파가 설치될 예정이다. 모델하우스는 6월 10일 오픈 예정이다.

2016-06-04 10:00
GS건설, 청주자이 단지 내 상가 6월 공급

GS건설은 6월 중 충청북도 청주시 상당구 방서동 방서지구 2블럭에 짓고 있는 청주자이 아파트의 단지 내 상가를 분양할 예정이다. 이번에 분양하는 청주자이 상가는 총 2개동으로 A동은 1층, B동은 2층 규모며, 각각 A동 1층 15호, B동 1층 5호, 2층 3호 등 총 23호가 공급된다. 청주자이 상가는 최근 상업시설 공급 트렌드에 맞춰 약 150m의 유럽풍 스트리트형 상가로...

2016-05-31 15:19
미사 최초 업무시설 ‘미사강변 안강 프라이빗뷰’ 6월 분양

오피스 시설 내 다양한 부대시설도 선보인다. 각 층에 휴게실과 대회의실을 설치할 예정으로 소규모 업체가 갖기 힘든 업무 편의공간을 마련해 눈길을 끈다. 11층 하늘정원과 옥상광장도 설치돼 쾌적한 업무환경을 조성할 계획이다. 또한 전체 주차장의 30%이상이 확장형으로 설계돼 있다. 한편 상업시설의 경우 고객 접근성과 주목성이 뛰어난 대로변 상가로...

2016-05-31 11:32
수익형부동산 투자, 공실률이 ‘관건’

신영은 세종시 2-1 생활권 H1블록에 ‘세종 지웰’ 주상복합 단지 내 상업시설을 분양한다. 상가는 지상1~2층 총 66호 규모로, 상가면적은 총 5857.51㎡에 달한다. 단지 인근에 더하이스트, 중흥S클래스 센텀시티 1, 2차, 힐스테이트 세종 2차 등 2만여 가구에 달하는 배후수요를 갖췄고 중심상업지구가 옆에 위치해 있어 유동인구도 풍부할 것으로 기대된다.

2016-05-31 07:00

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