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부동산 침체로 26년 숙원 푼 재건축의 상징 은마아파트

조합원들은 윤석열 대통령과 오세훈 서울시장의 재건축 활성화 정책과 맞물려 사업 추진이 급물살을 탈 것으로 기대하고 있다. 추진위는 조합원 동의를 서둘러 이르면 내년 상반기까지 조합설립인가를 받는다는 계획이다. 수십 년간 멈춰 있던 은마아파트의 재건축 시계가 다시 돌기 시작한 건 최근 부동산 경기 침체기와 관련이 높다. 강남권 재개발·재건축이...

2022-10-20 09:53
“리스크 ON” 황금알 부동산PF①71조 ‘황금알’ 해외부동산 펀드, 시한폭탄 되나

미 주택건설업협회에 따르면 10월 주택시장지수(HMI)는 전달보다 8포인트(p) 하락한 38을 기록했다. HMI란 주택 건설업자들이 체감하는 부동산 경기를 수치화한 것으로, 이달 수준은 코로나19 초기인 2020년 5월 이후 가장 낮은 수준이고, 지난 4월과 비교해서는 절반이다. 이달마저 전달에 비해 후퇴하면서 1985년 이후 역대 최장기 하락세(10개월)을 기록했다. 상황이...

2022-10-19 16:26
“리스크 ON” 황금알 부동산PF②부동산 전문가들 “부동산PF 판도라의 상자 열렸다”

내년도 PF 뇌관 지속…금융당국 모니터링 강화 필요 내년 부동산 PF 시장 전망도 암울하다. 서진형 대표는 “시행사 약 20%가 도산하지 않을까 걱정된다”며 “내년 PF 시장은 금융사에서 리스크 관리 차원으로 수익률보다는 회수 가능성에 중점을 두고 자금을 운용할 가능성이 커 시장이 마비되지 않을까 싶다”라고 전망했다. 이어 “도심 같은 경우는 완판 가능성...

2022-10-19 16:11
[오늘의 증시 리포트] “크래프톤, 기초 체력이 가장 높은 게임사”

처음으로 1000억 원 상회 예상 이원재 한국IR협의회 연구원 ◇샘씨엔에스 다층 세라믹 기판은 진입 장벽 높은 알짜배기 노른자 샘씨엔에스의 전신(前身)은 삼성전기의 다층 세라믹 기판 사업 부문 기술적 진입 장벽 높아 국내 시장에서 독보적 위치 유지할 전망 반도체 업황의 전체적인 부진에도 불구하고 실적 성장 가능 김경민 한국IR협의회 연구원...

2022-10-18 07:56
한덕수 총리, 북미 최대 태양광 제조사 한화큐셀 공장 방문

한화큐셀은 북미 최대 태양광 모듈 생산업체로, 지난 2분기까지 미국 주택용 시장에서 16분기 연속, 상업용 시장에서 11분기 연속 점유율 1위를 차지했다. 2019년 상반기 가동을 시작한 조지아 큐셀 공장의 연간 모듈 생산량은 현재 1.7GW이며, 내년 7월 이후에는 3.1GW 이상으로 늘어날 예정이다. 이는 약 200만 명이 1년 동안 사용할 수 있는 전력량이다. 이 회사는 특히...

2022-10-17 09:07
[김유찬의 세금과 사회] 인플레이션 압박과 조세재정정책이 할 일

미 연방준비제도(Fed)의 입장선회 전망은 요원하다. 미 연방공개시장위원회는 물가를 잡기 위해서 경기침체를 각오하고 있다. 원화는 주요국 통화가치 변화율과 비교할 때 9월 이후 달러 대비 거의 제일 큰 낙폭을 보여주었다. 파운드화가 5.6% 떨어질 때 원화는 6.8%나 하락했다. 한은의 금리상승 기조도 최소한 연말까지는 이어질 것이다. 경기침체로 고통받는 사람들도...

2022-10-17 05:00
[오늘의 증시 리포트] "카카오, 2023년 turnaround를 기대할 때"

로봇 시장에서 가장 Presence가 높은 기업 구조조정을 통한 재무구조 개선/SMR, 로봇, 수소 연료 업계 1~2위 상장사 지분 가치 70% 할인해도 적정 NAV는 130,000원 김수현 DS투자증권 연구원 ◇대우건설 3Q22 Preview: 무난한 실적 전망 주택부문 선제적 비용 반영으로 컨센서스에 부합할 전망 목표주가 하향 불가피, 내년 LNG와 원전을 기대 김세련...

2022-10-14 08:23
중국 부동산, 골든위크 기간에도 부진...“침체 몇 년 더 간다”

최근 인민은행 조사에서도 중국 가계의 73%가 부동산 가격이 단기간 고정되거나 하락할 것으로 전망하면서 불안감을 방증했다. 연초 120을 웃돌던 중국의 소비자신뢰지수는 부동산시장 침체로 4월 86.7로 사상 최저치를 찍고 현재도 그 인근에서 움직이고 있다. 그 결과 시장에 매물로 나온 신규주택이 금액상으로 총 2조4000억 달러(약 3430조 원), 기존주택은 무려 52조...

2022-10-13 16:55
[오늘의 증시 리포트] “제일기획, 3분기 우려를 불식하는 실적 경신 기대"

하회 전망 올해는 배당을 기대하기 어렵지만 내년에는 달라질 것 유재선 하나증권 연구원 ◇LG이노텍 경기 침체 이겨낼 종목 PER 5배, 절대적 저평가 4분기 영업이익 +8.8% 상향 3D독점, 메타버스 최대 수혜주 김동원 KB증권 연구원 ◇한미약품 3Q22 Preview: 호실적을 이어갈 전망 한국과 중국 모두에서 성장 로수젯 성장세 견조할 것 투자의견...

2022-10-13 08:14
기업들, 대출이자에 등골 휘는데… 돈 구할 곳도 없다

백윤민 교보증권 연구원은 “10월 금통위에서 0.5%p 인상을 할 수밖에 없었던 전제조건들이 11월에도 크게 달라지지 않을 것으로 보인다”며 “연말까지 한국은행 기준금리가 3.50%로 인상되고 내년 1분기에 추가적인 기준금리 인상을 통해 최종적으로 3.75% 수준까지 이를 것으로 전망한다”고 말했다.

2022-10-12 16:36
주산연, “임대아파트 표준건축비 현실화 시급”

또한 주산연은 최소 내년 말까지 주택시장은 침체국면을 벗어나지 못할 것으로 전망했다. 지난 30여 년 동안 두 번의 경제위기로 인한 주택시장 침체국면 진입기에는 최초 3년 동안 연평균 건설물량이 38만 가구 수준에 불과해 현재와 같이 집값이 하락하고 분양전망이 좋지 않은 상황에서는 획기적인 민간공급 활성화 대책을 내놓아도 민간건설이 위축되므로 이 틈을...

2022-10-11 11:00
[국감 핫이슈] 한은, 기준금리 인상 기조 이어 나간다

것으로 전망했다. 연간 기준으로는 올해 5%대 초반, 내년 3%대 중후반을 예상했다. 우크라이나 전쟁 등 지정학적 리스크와 환율 상승 등 상방리스크와, 국내외 경기둔화 등 하방리스크가 혼재해 있다고 진단했다. 기준금리 인상폭과 시기, 경로 등은 주요국 통화정책, 우크라이나 사태 등 대외 여건 변화가 국내 물가와 성장흐름, 금융·외환시장에 미치는 영향을 면밀히...

2022-10-07 10:00
집값 ‘뚝뚝’ 떨어지는데…입주 폭탄 예고에 시장 ‘진퇴양난’

있다”고 전망했다. 건설사 뿐만 아니라 수분양자들도 입주를 걱정해야 할 상황이다. 무주택 수분양자는 고금리 잔금대출에 대한 우려가 커지고 있다. 연말이나 내년 초 잔금대출을 받으면 금리 8% 이상을 부담해야 할 가능성이 크기 때문이다. 현행 시중은행 변동금리형 주담대 금리는 연 4.5~6.8% 수준인데 금융권에선 이달 내 최고 7%, 연말까지 최고 8%까지 오를 것으로...

2022-10-06 06:00
내년 10대 건설사만 15만 가구 입주···거래절벽에 건설사·입주민 '벌벌'

6% 수준에 불과하다. 이렇듯 고금리 기조에 부동산 경기 침체가 이어지면서 전체 입주 물량의 상당량을 부담하는 10대 건설사의 고민은 더욱 깊어질 전망이다. 내년 입주를 앞둔 수분양자 역시 1주택 처분 조건을 충족하지 못할 위험이 커진다. 무주택자는 잔금대출을 앞두고 연 7% 이상 고금리를 부담해야 할 가능성이 커졌다.

2022-10-06 06:00
'모아타운‧모아주택' 소규모정비 활성화 견인…조합설립인가 전년 대비 61%↑

오세훈 서울시장의 주택공급사업 '모아타운‧모아주택'이 소규모주택 정비사업의 활성화를 견인하고 있다. 6일 서울시에 따르면 올해 초 모아타운‧모아주택 도입계획 발표 이후 8개월 간 가로주택정비사업 조합설립 인가를 받은 사업지는 총 42개소로 집계됐다. 이는 작년 같은 기간 26개소 대비 약 61% 증가한 수치다. 공급가구수를 기준으로 하면 3591가구에서...

2022-10-06 06:00
[오늘의 증시 리포트] “HMM, 4분기부터 실적 급감”

3분기 시장 예상치 하회 전망 아쉬운 주택·토목, 플랜트 수주 성과 통한 성장동력 확보 영업가치가 반영되지 않은 극단적 저평가 김기룡 유안타증권 ◇하이트진로 매출은 호조세 지속 수익성은 다소 아쉬운 박은정 유안타증권 ◇현대오토에버 현대차그룹 호실적의 수혜 차량SW는 물론 IT서비스도 고성장 유지 김동양 NH투자증권 ◇F&F 3분기 고성장 지속 투자의견...

2022-10-04 08:24
상장 대형건설사 3분기 실적 전망 보니 삼성ㆍGS ‘맑음’ DLㆍ금호 '흐림'

현대건설 역시 3분기 영업이익이 전년 동기 대비 줄어든 것으로 전망된다. 현대건설의 3분기 추정 영업이익은 2135억 원으로, 전년 동기 2204억 원 대비 3.1% 줄었다. 물류센터, 오피스 등 건축 부문에서 원자재 가격 상승에 따라 원가율이 큰 폭으로 조정됐다. 강경태 한국투자증권 연구원은 “상반기 건설사 영업이익을 부진하게 만든 주택 원가율은 내년까지...

2022-10-03 13:36
[오늘의 투자전략] 국내 증시 소폭 하락 출발…FOMC 결과 소화 변동성 확대

22일 증시 전문가들은 국내 증시가 9월 미국 연방공개시장위원회(FOMC)의 3연속 자이언트스텝 단행 결과를 소화하면서 변동성이 확대되며 하락 출발할 것으로 예측했다. 올해 말 종료가 예상됐던 금리인상 사이클이 내년까지 이어나갈 것으로 전망되고, 미국의 장기 국채금리가 경기 침체 우려로 하락한 점은 국내 증시에 부담으로 작용할 거란 분석이다. ◇서상영...

2022-09-22 08:16
[상보] 뉴욕증시, 연준 FOMC 첫날 국채금리 오르며 하락…나스닥 0.95%↓

시장은 이번 회의뿐만 아니라 앞으로 연준이 금리를 얼마나 인상할지, 긴축 속도에 대해서도 예의주시하고 있다. 이번 회의에서는 금리 전망치를 담은 점도표와 경제 전망도 함께 발표된다. 6월 연준은 금리가 연말까지 3.4%, 내년 말에는 3.8%까지 오를 것으로 예측했다. 많은 전문가들은 올해 말 금리가 4%를 약간 웃돌 것으로 예상하고 있다. 한편...

2022-09-21 07:11
바이든 vs. 월가, 엇갈린 경제 전망…투자자 혼란 가중

하지만 시장 전망은 달랐다. 이날 뉴욕증시가 연방준비제도(Fed·연준)의 9월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 하루 앞두고 소폭 상승하긴 했지만, 모건스탠리와 골드만삭스, 뱅크오브아메리카(BoA) 등 주요 은행들은 투자자들에게 긴축과 그에 따른 기업 실적 부진 위험성을 경고했다. 골드만삭스의 데이비드 코스틴 이코노미스트는 “뜨거운 인플레이션은 주식...

2022-09-20 14:33

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