깡통아파트 검색결과, 6페이지

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[사설] 역전세난 확산 경고하고 나선 한국은행

올 들어 1∼2월 거래된 아파트 중 전셋값이 이전 계약 시점인 2년 전보다 내린 곳은 52%나 됐다. 2017년 20.7%, 작년 39.2%에서 급증한 수치다. 하락률은 14.9%가 10∼20%, 7.1%가 20∼30%, 4.7%는 30% 이상이었다. 전셋값이 10% 이상 떨어진 곳이 절반을 넘는다. 이런 추세라면 어느 때보다 역전세난의 위험성이 높아지고 있는 것이다. 특히 지방의 역전세난에 대한 우려가 크다....

2019-03-20 05:00
‘래미안길음센터피스’ 들어선 성북…전셋값 4개월 만에 3.88% 하락

5 수준이었지만, 올해 2월에는 78.4로 나타나면서 4개월 만에 23.1포인트 하락했다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “대단지 아파트들의 입주가 본격적으로 시작되면서 인근 아파트들의 전셋값도 덩달아 낮아지고 있다”며 “전셋값 하락에 따른 ‘깡통전세’가 급증할 수 있으니 세입자들은 보증보험이나 경매제도 등을 잘 살펴봐야 한다”고 말했다.

2019-03-13 10:48
[단독]전세보증금반환보증 2조원 첫 돌파..."깡통전세 포비아"

부동산 정보 업체 부동산114는 올해 2월 한 달간 서울 아파트 전셋값 변동률(-0.25%)이 2001년 통계를 작성한 이래 2월 변동률로는 처음으로 마이너스를 기록했다고 분석했다. 한국감정원도 2월 아파트 전세가격지수의 변동률이 -0.34%로 전년동월(-0.17%)보다 하락폭이 큰 것으로 조사했다. 2월 누계변동률(-0.66%)도 작년(-0.27%)보다 하락폭이 더 컸다. 박원갑...

2019-03-07 05:00
지난달 서울 아파트 전셋값 0.25% 하락…역대 2월 통계로 첫 하락세

지난달 서울 아파트의 전셋값이 2월 통계로는 처음으로 하락한 것으로 나타났다. 2일 부동산114에 따르면 2월 한 달간 전셋값은 0.25% 하락한 것으로 집계됐다. 2001년 통계 작성 이래 2월 변동률로는 처음으로 마이너스를 기록했다. 부동산114는 최근 수년간 전셋값이 크게 오른데다 서울과 수도권 입주물량이 늘어난 영향이 컸다고 분석했다. 2월 변동률...

2019-03-02 10:00
부동산시장 직거래 매물 급증···전년대비 경기·인천 23.38%↑

경기·인천은 전체 직거래 매물로는 23.38% 늘었지만, 아파트 직거래 매물로만 따졌을 때는 45.38%로 약 2배 더 증가했다. 계약유형별로 살펴보면 전세와 매매 직거래 매물이 월세 매물에 비해 급증한 것을 알 수 있다. 전국에서 깡통전세와 급매를 양산한 갭투자의 영향 때문이라는 분석이다. 올 1월 기준 전년동월대비 전세와 매매 직거래 매물의 증가세가 가장 높은...

2019-02-28 10:31
서울 아파트 매수심리·거래량 모두 2013년 수준으로 돌아가

깡통주택·깡통전세 위험이 커지고 있는 지방과 지방 5대 광역시의 매매수급 지수는 각각 74.3, 74.9로 떨어졌다. 청약조정지역 등 규제 이후 집값이 하락중인 부산의 아파트 매매수급 지수가 45.1로 전국에서 가장 낮았고 경남(50.2)과 울산(57.1), 제주(60.9) 등도 타 지역보다 매수심리가 많이 위축됐다. 반면 지방 일부는 여전히 매수심리가 살아있는 것으로...

2019-02-18 11:05
잠 못드는 집주인, 발 구르는 세입자…분쟁조정·경매신청 갈수록 늘어

수도권 아파트 임차인 혹은 전세권자가 보증금을 돌려받기 위해 경매(강제경매, 임의경매 포함)를 신청한 경우는 지난해 125건으로 집계됐다. 2017년(108건)보다 15.7% 증가했다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석부동산전문위원은 연합뉴스와 인터뷰에서 “과거와 달리 매매와 전셋값이 동시에 하락하고 있어 지방을 중심으로 이른바 ‘깡통주택’, ‘깡통전세’...

2019-02-17 13:01
[종합] ‘역전세난’ 우려 확산…전세금 못주는 집주인 '팔자' 나서면 악순환 시작

11일 KB부동산의 주간주택시장 동향에 따르면 전국 아파트 전세가격지수는 2017년 7월 둘째 주부터 2018년 1월 첫째 주까지 100.8을 기록했다. 2008년 4월 집계를 시작한 이래 최고 기록이다. 다시 말해 당시 세입자들은 약 10년 중에 가장 높은 전셋값으로 계약을 체결했다는 의미로 해석할 수 있다. 문제는 전세 재계약 시점이 돌아온 가운데 전셋값이 떨어지고...

2019-02-11 15:07
'역전세난' 우려 확산…전세금 마련 못한 집주인 매도 선택시 침체 악순환

11일 KB부동산의 주간주택시장 동향에 따르면 전국 아파트 전세가격지수는 2017년 7월 둘째 주부터 2018년 1월 첫째 주까지 100.8을 기록했다. 2008년 4월 집계를 시작한 이래 최고 기록이다. 다시 말해 당시 세입자들은 약 10년 중에 가장 높은 전셋값으로 계약을 체결했다는 의미로 해석할 수 있다. 문제는 전세 재계약 시점이 돌아온 가운데 전셋값이 떨어지고...

2019-02-11 10:22
금융당국, ‘깡통전세’ 선제 대응…경매 유예기간 연장 예의주시

국민은행 조사 기준 아파트 전셋값은 올해 들어 하락 폭이 커져 지난달 셋째주 0.08%, 넷째주 0.07% 내렸다. 금융위기 직후인 2009년 2월 첫째주(-0.10%) 이후 10년 만에 가장 크게 내렸다. 전셋값의 급격한 하락은 집주인이 세입자에게 보증금을 제대로 돌려주지 못하는 ‘역전세난’을 불러온다. 일부 지역에선 집을 팔아도 보증금에 모자란 ‘깡통전세’가 나타날...

2019-02-10 18:05
[사설] 커지는 ‘깡통전세’ 위험, 대책 서둘러야

집을 팔아도 세입자가 전세보증금을 온전하게 반환받기 어려운 깡통전세가 이미 현실로 나타나고 있는 것이다. 서울과 신도시, 수도권도 심상치 않은 조짐이다. KB부동산 조사에서 지난해 12월 서울 아파트 전세가율(매매가격 대비 전세가격)은 59.4%로 2013년 9월(59.1%) 이후 가장 낮았다. 대부분 지역의 전세가가 하락하면서, 1만 가구 가까운 신규 입주 물량이 공급된...

2019-02-08 05:00
"서울 아파트 전셋값 7% 이상 떨어지면 역전세 우려"

우리은행 부동산연구포럼은 지난달 31일 발표한 '2019년 아파트 전셋값 긴급점검'에서 서울 아파트 전용 85㎡의 평균 전셋값은 지난해 말 기준 4억3426만 원으로 집계됐다고 밝혔다. 2016년 말 4억531만 원보다 7.4% 올랐다. 일반적으로 전세 계약 기간은 2년이다. 이 점을 고려할 때 갱신 시기에 전셋값이 2년 전보다 낮은 수준이면 역전세 발생 가능성이 크다....

2019-02-01 10:14
집값 잡기보다 내수시장 부양이 급해

한국감정원이 주간 단위로 조사하는 아파트 가격 동향을 봐도 그렇다. 그동안 오름세를 유지하던 서울 아파트 가격은 지난달 초부터 하락세로 바뀌면서 내림 폭이 자꾸 커지는 양상이다. 강남·서초·송파·강동 등 이른바 강남 4구는 6주째 맥을 못 추고 있다. 가격 하락세와 함께 거래 시장도 꽁꽁 얼어붙었다. 지난달 아파트 매매량은 전월에 비해 거의 3분의 1토막...

2018-12-05 06:00
“집 팔아도 전셋값 못 갚아”…지방 ‘깡통전세’ 현실로

경남 김해시도 최근 2년 새 아파트 전셋값이 7.71% 떨어지는 동안 매매가격은 9.75% 하락하며 깡통전세가 늘어나고 있다. 경북과 충청권 곳곳에서도 역전세난 문제가 심각하다. 구미 옥계동 K아파트 전용 59.85㎡는 2년 전 전셋값이 6100만∼7100만 원이었으나 최근 실거래 매매가는 4000만∼5000만 원에 그친다. 청주 상당구 용암동 F아파트 전용 51.9㎡는 2년...

2018-11-13 10:47
[대한민국 7대 어젠다] “주택 양극화 해소, 중·단기대책 병행을”

함영진 빅데이터 랩장은 “지방 주택 시장을 살리려면 근본적으로는 구매력이 나아질 수 있도록 조선, 해운, 자동차 등 침체한 지역산업의 구조조정과 업황 개선이 필요하다”며 “이들 지역은 매매 시장뿐만 아니라 전세 시장 가격도 내려간 상태이므로 ‘깡통전세 리스크’를 줄이기 위해 전세금 반환보증 상품의 요율을 한시적으로 낮춰 세입자의 리스크를 줄여주는...

2018-10-04 20:42
공급 과잉 부작용 곳곳서 속출

살던 집이 안 팔려 분양받은 아파트로 옮겨갈 수도 없는 형편이다. 잔금을 못 치러 연체 이자만 눈덩이처럼 불어난다. 잔금은 전세를 놓아 해결하려 해도 세입자 구하기가 쉽지 않다. 대출로 해결하기도 어렵다. 규제 강화로 대출금이 확 줄었기 때문이다. 아파트 입주 물량이 너무 많아서 생긴 현상들이다. 여기다가 주택경기까지 가라앉아 구매력 감퇴가 예사롭지 않다....

2018-05-14 06:00
주담대 규제에 전세대출 50조 돌파…금리도 상승세 지속

KB주택가격동향에 따르면 지난달 기준 서울 지역 평균 아파트 전셋값은 4억4746억 원으로, 3년 전(2015년 3월)인 3억3228억 원 대비 1억 원 이상 올랐다. 매매가 대비 전세가 비율인 전세가율도 최근 하락 추세이긴 하지만, 지난해 내내(70.1~73.3%) 70%를 웃돌았다. 올 들어 입주물량 증가 등으로 전세가율이 60%대로 떨어졌다. 문제는 주담대 규제 강화 등으로 집값...

2018-04-18 10:56
[기자수첩] ‘안정화’에 고민 깊어지는 갭투자자

비교적 소액을 투자해도 아파트를 구매할 길이 생겼다. 일부 지역은 자기자본 1억 원이면 충분했다. 듣기에 따라서 큰돈이지만 이 정도로 집을 장만할 수 있다고 생각하면 충분히 구미가 당길 만했다. 굳이 집값이 오를 것이란 기대를 하지 않아도 내 집이 생긴다는 만족감은 높다. 올 들어 서울 전세가율이 60%대로 떨어졌다. 전셋값 안정화가 이뤄지고 있다는 진단이...

2018-03-14 10:00
기한 내 안전진단 못 맡긴 재건축 단지 어떡하나

재건축 안전진단 기준 강화 시점을 놓고 관련 아파트 단지 주민들의 원성이다. 그렇다. 수 억원의 재산권이 달려있는 중대한 사안을 지극히 행정 편의적인 잣대로 가부를 결판내는 방식은 분명 문제가 있다. 우리의 주택시장 구조는 재건축을 하느냐, 못하느냐에 따라 가격 차이가 엄청나게 벌어진다. 그래서 다들 재건축에 목숨을 거는 분위기다. 일단 재건축 허용...

2018-03-07 06:00
꺼지지 않는 강남 아파트 불패 신화

당시 주택가격이 폭락해 대출금·전세가격 수준도 안되는 깡통주택이 속출했고 졸지에 집 때문에 가난뱅이가 돼 버린 수많은 하우스 푸어 등장으로 얼마나 큰 고통을 받았느냐 말이다. 상승 장세가 지속되고 있는 강남권 아파트 시장이 그래서 매우 염려스럽다는 거다. 오름세는 끝없이 지속될 수 없다. 언젠가는 멈추게 돼 있다. 국내·외 여러 정황을 감안할 때 주택...

2018-02-13 06:00

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