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“택지지구 안 부러워”···민간도시개발지구 아파트 ‘각광’

특히 정부가 지난해 8.2대책 발표로 투기과열지구 및 조정대상지역에서는 입주시까지 전매가 금지되고, 청약 1순위 조건도 강화되면서 상대적으로 규제가 덜한 민간도시개발 분양단지들은 실수요자 물론 투자자에게 큰 인기를 모으고 있다. 실제 최근 민간도시개발지구에서 선보인 단지들은 좋은 청약성적을 거뒀다. 현대건설이 지난달 경기도 김포시 고촌읍...

2018-05-29 10:00
6월까지 수도권에서 전매 6개월 아파트 1만 7천 가구 쏟아진다

7일 부동산 114자료에 따르면 5~6월 수도권 비조정대상지역 및 비투기과열지구 경기도 안양, 수원, 김포 등의 지역 민간택지에서 1만7000여 가구(임대 제외)가 공급될 예정이다. 이는 5~6월 수도권(서울, 경기, 인천) 분양물량(3만3000여 가구)의 절반 수준이다. 비조정대상지역 및 비투기과열지구 민간택지는 전매기간이 6개월로 소유권이전등기시까지 전매가 불가능한...

2018-05-06 10:00
양도세 중과 한 달...수도권 아파트 시세·거래량 모두 급감

5일 부동산114에 따르면 조정대상지역의 다주택자 양도소득세 중과 시행 한 달 간 서울 아파트 매매가격은 0.37%로 직전 한 달 변동률이었던 1.44%의 4분의 1 수준으로 둔화됐다. 경기는 같은 기간 0.37%에서 0.02%로 매매가 상승이 축소됐다. 수도권 아파트의 매매 거래량도 급감했다. 서울은 4월 한 달간 전월 대비 54% 줄어든 6307건이 거래되고 경기는 31...

2018-05-04 13:44
인천·경기 서부권 비조정대상지역, 대책 칼바람에도 부동산시장은 ‘훈훈’

이에 따라 실수요자들이 청약자격 대출, 중도금 측면에서 접근하기 쉬운 인천·경기 서부권 비조정대상지역에 쏠림 현상이 심화될 것으로 전망되고 있다. 27일 부동산업계에 따르면 이달부터 조정대상지역에서는 분양권 전매 때 양도소득세가 강화된다. 1년 이내 전매 때 50% 등 보유 기간에 따라 차등 적용했으나 올해부터 일괄적으로 50%를 부과한다. 뿐만...

2018-01-27 10:47
경기도로 옮겨 붙는 집값 불길...분당이어 성남·안양·의왕·부천 ‘껑충’

이처럼 대책 이후에 오히려 눈에 띄는 상승폭 확대(0.5%포인트 이상)를 기록한 지역은 의왕, 김포, 부천이 더 있다. 이들 지역 모두 서울 강남권과 인접한 위치인데도 저평가됐다는 평가를 받아온 곳들이다. 게다가 투기과열지구인 과천, 청약조정대상지역인 광명과 달리 규제에서 자유로운 점도 아파트값 상승의 요인으로 풀이된다. 또한 이들 지역에 속한...

2018-01-19 10:00
[戊戌年 부동산 시장 대전망] “정부 規制 강화에 시장 숨 고르기… 하락폭은 미미”

권대중 명지대학교 부동산대학원 교수는 “2017년 가장 큰 이슈는 8·2 대책을 꼽을 수 있다”며 “투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역의 지정으로 나타나는 부동산 시장규제는 거래시장뿐만 아니라 여러 가지 규제가 다르기 때문”이라고 설명했다. 김덕례 주택산업연구원 연구위원과 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장, 허윤경 한국건설산업연구원...

2018-01-02 11:00
상가임대료 인상률 5%로 제한…보호 대상도 90%로 확대

기존 환산보증금이 4억 원인 서울은 기준액 상향으로 6억1000만 원까지 보호 대상에 포함된다. 과밀억제권역(인천, 의정부, 성남, 부산 등)은 기준액이 3억 원에서 5억 원, 광역시 및 안산·용인·김포·광주(경기)는 2억4000만 원에서 3억9000만 원, 그 밖의 지역은 1억8000만 원에서 2억7만 원으로 조정된다. 이번 조치로 지역별 주요상권 상가 임차인의 90% 이상이 보호를...

2017-12-22 09:03
중도금 대란에 실수요자 ‘난감’···중도금 무이자 혜택 분양단지는?

한 분양대행사 관계자는 “청약제도가 변경되는데다 다음달 초 추석 연휴가 끼어 있어 9월 분양물량이 줄어들어 중도금 무이자 단지가 감소한 측면도 있다”며 “조정대상지역에서는 중도금 무이자 제공 단지가 없어 서울과 가까운 비조정지역의 경우 수요자들이 몰릴 수 있다”고 말했다. 수도권에서는 호반건설이 김포시 장기동 김포한강신도시에 분양하는...

2017-09-17 10:00
9월 아파트 분양물량 중 60% 이상 초순에 몰려

9월 중 주택공급에 관한 규칙 개정 등으로 투기과열지구 및 조정대상지역에서는 1순위 청약 자격이 가입 후 1년에서 2년으로 강화된다. 또 투기과열지구에서 전용면적 85㎡ 이하는 가점제가 100%, 조정대상지역은 75%로 확대 적용된다. 한 분양회사 관계자는 “최근 몇 년간 9월에 추석 연휴가 끼어 10월 분양이 많았지만 올해는 내달부터 가을 분양이 본격화될...

2017-08-30 15:59
8ㆍ2 부동산대책 피해간 수도권서 연내 4만5000가구 분양

반면 조정대상지역으로 지정되지 않은 지역은 가점제로 당첨되지 않으면 재당첨 제한을 받지 않고, 분양계약 후 6개월이 지나면 전매할 수 있다. 중도금 대출도 분양가의 70%까지(기존 주담보가 있는 경우 60%)까지 받을 수 있다. 시별로 살펴보면 김포(7개단지 7863가구), 인천(12개단지 6133가구), 시흥(10개단지 4650가구), 평택(8개단지 4194가구), 수원(3개단지...

2017-08-09 12:33
[8.2 부동산대책] ‘서울 인접 비조정지역’에 수요자 몰릴까?

현재 수도권은 청약통장에 가입한 후 1년, 지방에서는 6개월이 지나면 1순위 청약 자격이 주어지지만, 앞으로 투기과열지구와 청약조정 대상 지역에서는 통장 가입 후 2년이 지나야 1순위 자격을 얻는다. 주택담보대출 조건도 크게 강화되는 등 대출 규제도 피할 수 없게 됐다. 이처럼 서울 전역과 경기 일부 지역이 지난해 나온 11·3 대책을 시작으로 6·19, 8·2 대책에...

2017-08-04 15:40
10명중 7명 “올해 내집 마련하겠다”···2기신도시·수도권 택지지구 선호

그 뒤로 △미국 금리 인상에 따른 국내 대출 금리 인상 부담(24.5%) △정부 대출 규제 강화에 따른 잔금 여신심사 강화(16.4%) △분양가격 조정 우려(11.9%) △강화된 청약규제 여파(9.4%) 순으로 집계됐다. 올해 아파트 분양을 받는다면 선호 지역 1위는 ‘경기 2기신도시 및 수도권 택지지구’가 25.5%로 응답률이 높았다. 2018년까지 대규모 공공택지 지정...

2017-05-04 16:36
수도권 2기 신도시 올해 1만4682가구 분양

다만 수도권 10개 2기신도시 중 동탄2신도시와 성남시(판교신도시)를 제외한 8곳은 조정대상 지역이 아니어서 침체를 단정 짓기에 무리라는 견해도 있다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “청약 및 대출규제로 연초 분양시장은 지난 2년 간 분위기와 달리 다소 한산하지만 시간이 지나면 차츰 청약자가 증가할 것으로 보인다”며 “신도시 특성상 입주 후에도...

2017-01-31 10:05
11.3대책 후속조치 시행…서울 재건축 아파트값 0.20% ↓ “하락폭 커져”

경기•인천은 △파주(0.09%) △성남(0.06%) △의정부(0.06%) △화성0.06%) △의왕(0.05%) △김포(0.04%) △수원(0.04%) △고양(0.03%) △안양(0.03%) 순으로 상승했다. 반면 11.3대책 규제의 주요 대상인 과천(0.00%)지역은 지난주와 마찬가지로 가격 변동이 없는 관망흐름을 이어갔다. 전세시장도 매매시장과 마찬가지로 서울과 경기ㆍ인천을 중심으로 지난 주 대비...

2016-11-19 10:00
[키워드로 보는 경제 톡] “취준생ㆍ재혼부부도 가능?”…행복주택 청약 전 알아야 할 ‘10가지’

예를 들어 가좌지구는 서울과 연접한 의정부, 남양주, 구리, 하남, 성남, 과천, 안양, 광명, 부천, 인천, 김포, 고양, 양주시에 살고 있어야만 청약을 넣을 수 있죠. 단, 노인ㆍ취약계층은 반드시 건설지역에 살고 있어야 합니다. Q. 거주 가능 기간은요?A. 최대 거주기간은 6년입니다. 임대차 계약은 2년 단위로 갱신되는데요. 최초 계약을 포함해 3번까지 재계약할...

2016-03-30 16:54
롯데·서희·한화건설, 뉴스테이 4차공모 우선협상대상자 선정

또한 복수의 임대조건을 제시하도록 해 임차인의 선택권을 확대하고 주거서비스 수준제고를 위해 평가배점을 상향(40→100점) 조정했다. 김포한강 Ab-22BL, 대구금호 S-1BL, 인천서창2 13BL은 모두 공동주택용지로 세대수는 각각 912호, 591호, 1213호다. 선정된 업체들은 공모 기준에서 제시한 사업요건을 충족하는 사업구조를 바탕으로 지역별 입지여건을 고려한...

2016-02-04 08:10
[2016년 달라지는 것] 공장설립 등 토지이용 인허가 대폭 단축

또 관계기관 사이 의견이 갈리면 인허가권자가 합동조정회의를 열어 협의ㆍ조정하는 절차도 마련된다. 내년부터 공항소음방지법에 따라 지정된 소음대책지역 주민에 대한 여름철 냉방용 전기료 지원이 확대된다. 그동안 항공기 소음도가 75웨클이 넘는 인천ㆍ김포ㆍ김해ㆍ제주ㆍ여수ㆍ울산공항 등 6개 공항 주변 4만5000가구 가운데 기초생활수급자에게만 주던 7...

2015-12-27 12:33
[부동산 시장 대전망] 10명 중 6명 “2017년까지 오를 것” 10명 중 5명 “하반기에 내집 마련을”

알 수 없다(20%), 위례·세곡·광교 등 기존 인기지역과 하남·김포 지역(10%)이 그 뒤를 이었다. 양지영 리얼투데이 리서치실장은 “광교, 위례와 같은 기존 인기지역이 입주가 시작되면서 실수요층이 더욱 몰릴 것으로 예상된다”며 “전셋값 폭등으로 밀려난 전세난민들이 하남이나 김포 등 다소 집값이 저렴한 지역으로 이동하면서 집값 상승 견인 역할을 할 것으로...

2015-10-06 11:04
건산연 “수도권 침체지역 취득세 감면 연장해야”

건산연은 공급정책 실패로 극심한 침체를 겪고 있는 경기도 고양·파주·김포·용인 등 4개 침체 지역에 한해 4·1 부동산대책 중 수요 진작책과 이달 말 끝나는 취득세와 양도세 감면 조치를 한시 연장 시행하고, 하우스푸어나 렌트푸어에 대한 지원도 우선 시행해야 한다고 제안했다. 또 집단 미분양 아파트를 외국인 체류시설이나 업무용 공간으로 일시 허용하는 등...

2013-06-21 16:37
[주택시장 바닥쳤나]수혜주택 거래량·가격 약발… 수도권 집이 팔린다

특히 서울과 가까우면서도 집값이 저평가된 의정부, 김포한강신도시, 남양주 지역의 중소형 단지들의 계약률이 대책 전보다 최고 4배 가량 상승하고 견본주택 내방객이 늘어나는 등 상승세가 확연하다. 의정부 지역에서 모처럼 수요자를 모집한 ‘의정부 민락 푸르지오’는 지난달 청약접수 결과 680가구 중 969명이 청약해 1.42대 1의 경쟁률로 마감했다. 수도권의...

2013-05-23 11:31

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