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  • 흑석9구역, 관리처분인가 받아…분양가 상한제 적용 여부 ‘촉각’
    흑석9구역, 관리처분인가 받아…분양가 상한제 적용 여부 ‘촉각’
    25일 업계에 따르면 동작구청은 지난 24일 ‘흑석9재정비촉진구역 주택재개발사업 관리처분계획인가’를 고시했다. 지난 2008년 9월 재정비촉진계획 결정을 받은 후 11년 만이다. 재개발사업 규모를 보면 최고 25층, 21개 동, 1536가구로 계획돼 있다. 이 가운데 분양 물량은 1274가구(17개 동), 임대주택 물량은 262가구(4개 동)다. 상가는 최고 6층, 4개 동, 53가구로...
    2019-10-25 10:22
  • 민간택지 분양가상한제 국무회의 통과… 이달 중 시행
    민간택지 분양가상한제 국무회의 통과… 이달 중 시행
    개정안은 또 수도권 지역 분양가 상한제 적용 주택의 전매행위 제한 기간을 최대 10년까지로 늘렸다. 재건축ㆍ재개발 사업의 상한제 효력 발생 시점도 최초 입주자 모집 승인 신청 단계로 앞당겼다. 다만 관리처분계획인가를 이미 받은 재건축ㆍ재개발 단지의 경우 시행령 시행 후 6개월까지 입주자 모집공고를 신청하면 상한제 적용 대상에서 제외된다.
    2019-10-22 14:49
  • 분양가 상한제 시행 ‘초읽기’… “이달 말에 시행령 공포할 듯”
    분양가 상한제 시행 ‘초읽기’… “이달 말에 시행령 공포할 듯”
    국토부는 이달 1일 관리처분계획 인가 재개발·재건축 단지에는 분양가 상한제 도입을 6개월 유예하는 대책을 내놨다. 이에 주택법 시행령 개정안 시행 전에 관리처분계획인가를 받았거나 관리처분계획인가를 신청하고, 시행령 시행 후 6개월까지 입주자모집공고를 신청한 재건축·재개발 단지는 상한제 대상에서 제외된다.
    2019-10-17 15:13
  • “분양가 상한제 피하자”… 연내 서울서 7000여가구 일반분양
    “분양가 상한제 피하자”… 연내 서울서 7000여가구 일반분양
    관리처분인가 단지에 대한 분양가 상한제 시행 유예로 단지별로 분양 일정에 변동이 생길 수 있어 청약 대기자들은 예의주시할 필요가 있다는 조언도 나온다. 17일 부동산인포에 따르면 올해 4분기 중 서울에서 아파트 7011가구가 일반 분양된다. 작년 4분기(1838가구 분양)와 비교하면 3.8배 많은 물량이다. 월별로는 11월이 2656가구로 가장 많다. 10월과 112월에는...
    2019-10-17 14:57
  • 상한제 유예에…서울 분양 기대감 13개월만에 기준선 회복
    상한제 유예에…서울 분양 기대감 13개월만에 기준선 회복
    지난달 분양시장 전망치가 큰 폭으로 하락한데 대한 기저효과도 측면도 있지만, 관리처분계획 인가 재개발·재건축 단지에는 분양가 상한제 도입을 6개월 유예하는 10·1대책 발표로 시장의 불확실성이 완화된 영향이 컸다. 경기(98.3)와 인천(97.6) 역시 모두 상승했다. 반면 공급 과잉 부담이 해결되지 않고 있는 지방은 분양경기 어려움이 지속되고 있다....
    2019-10-17 11:01
  • 상한제 유예 적용에…서울 주택사업경기 석달만에 90선 회복
    상한제 유예 적용에…서울 주택사업경기 석달만에 90선 회복
    김덕례 주산연 주택정책연구실장은 “관리처분계획 인가 재건축·재개발 단지에 6개월간 유예 기간을 주는 분양가 상한제 조정안이 발표되면서 사업 개선 기대감이 회복된 결과로 판단된다”며 “이러한 기대감은 유예기간이 끝나는 내년 4월까지 지속될 수 있을 것으로 보인다”고 말했다. 이달 수치 회복은 서울 등 일부 지역 중심으로 나타난 결과로 강원...
    2019-10-14 13:16
  • 속도 내는 이문ㆍ휘경뉴타운… 매물 품귀에 웃돈 '쑥'
    속도 내는 이문ㆍ휘경뉴타운… 매물 품귀에 웃돈 '쑥'
    9일 업계에 따르면 동대문구청은 휘경3구역 재개발 조합의 관리처분계획인가를 지난 4일 승인했다. 관리처분계획 인가는 재개발·재건축의 9부 능선 정도 단계로, 분양가와 조합원 분담금, 일반분양 규모 등 사업계획을 지자체로부터 승인받은 것이다. 지난 2006년 정비구역으로 지정된 휘경3구역 재개발은 동대문구 휘경동 172번지 일대에 지하 3층~지상 35층, 14개...
    2019-10-10 06:30
  • 집 앞 개발호재에 가격까지 싸니…아파트 경매 입찰 ‘치열’
    집 앞 개발호재에 가격까지 싸니…아파트 경매 입찰 ‘치열’
    관리처분계획 인가를 받고 이미 철거에 들어간 이 단지의 전용 88㎡는 최근 16억1000만~16억3000만원에 거래됐다. 신축과 구축 아파트와의 가격 격차가 존재한다고 하더라도 일반적으로 대단지가 가격을 견인해 주변 아파트값을 끌어올리는 것을 감안하면 상승 잠재력을 안고있는 셈이다. 특히 이번 물건은 감정가가 최근 시세의 60%에 불과했다. 같은 면적의 최근...
    2019-10-09 14:55
  • [단독] 규제위, 11일 분양가 상한제 심의…주택법 시행령 공포 순항?
    [단독] 규제위, 11일 분양가 상한제 심의…주택법 시행령 공포 순항?
    이 같은 의견을 바탕으로 국토교통부는 10·1 부동산 대책을 통해 민간택지 분양가 상한제 ‘6개월 유예책’을 내놨다. 주택법 시행령 개정안 시행 전에 관리처분계획 인가를 받거나, 관리처분 인가를 신청한 재개발·재건축 단지가 내년 4월까지 입주자모집(일반 분양)을 신청하면 분양가 상한제를 적용하지 않기로 한 것이다.
    2019-10-08 15:15
  • '분양가 상한제 6개월 유예' 이후 첫 주말…재건축 단지 온도차
    '분양가 상한제 6개월 유예' 이후 첫 주말…재건축 단지 온도차
    정부는 10·1 부동산 대책을 통해 분양가 상한제 확대 시행안을 담은 주택법 시행령 개정안 시행 전에 관리처분계획 인가를 받거나, 관리처분 인가를 신청한 재개발·재건축 단지가 내년 4월까지 입주자모집(일반 분양)을 신청하면 분양가 상한제를 적용하지 않기로 했다. 주택법 시행령 개정안 공포가 이달로 예정된 점을 고려해 6개월의 시간을 준 것이다. 그러나...
    2019-10-06 15:35
  • [부동산! e-증시] 6개월 유예에도 정책 후퇴 아닌 분양가 상한제
    [부동산! e-증시] 6개월 유예에도 정책 후퇴 아닌 분양가 상한제
    이에 따라 시행령 시행 전 관리처분계획인가를 받았거나 관리처분계획인가를 신청한 곳 중 시행령 시행 후 6개월, 즉 내년 4월까지 입주자모집공고를 할 경우 분양가 상한제를 피해갈 수 있게 됐다. 이에 해당하는 대표적인 사업지들은 서울 강동구 둔촌동 둔촌주공 재건축 단지(1만2032가구, 현대건설·대우건설·HDC현대산업개발·롯데건설 시공), 강남구 개포동...
    2019-10-05 08:20
  • 서울 아파트값 16주째 상승…재건축 상승폭은 3분의 1로 둔화
    서울 아파트값 16주째 상승…재건축 상승폭은 3분의 1로 둔화
    지난 1일 정부가 관리처분계획 인가를 받은 재건축ㆍ재개발 단지에 대해 민간택지 분양가 상한제 적용을 6개월간 유예한다는 방침을 발표하면서 일부 재건축 아파트는 발등의 불을 피했지만, 이번 주 시세 동향에는 대책의 영향이 반영되지 않았다. 지역별로는 강동구(0.16%)가 가장 많이 올랐다. 이어 금천(0.13%)·강남(0.11%)·양천(0.11%)·성북구(0.08%) 순으로...
    2019-10-04 15:16
  • 분양가 상한제 6개월 유예했지만…대다수 재건축 단지엔 '그림의 떡'
    분양가 상한제 6개월 유예했지만…대다수 재건축 단지엔 '그림의 떡'
    재건축·재개발 단지가 유예 조건인 관리처분계획인가를 받더라도 이주·철거 단계에서 시간이 지연될 수 있는데 이러한 현실을 외면했다는 이유에서다. 당장의 논란만 잠재우려는 탁상행정이라는 비난의 목소리가 높다. 국토교통부가 지난 2일 부동산 보완 대책의 참고자료로 배포한 서울시 정비사업 단계별 추진 현황을 보면 관리처분인가를 받은 재개발·재건축...
    2019-10-04 06:20
  • "우린 왜 유예기간 안줘"…분양가 상한제 6개월 유예에 일반·리모델링 단지 '불만'
    "우린 왜 유예기간 안줘"…분양가 상한제 6개월 유예에 일반·리모델링 단지 '불만'
    관리처분계획 인가를 받은 재건축·재개발 단지가 민간택지 분양가 상한제 적용을 6개월 유예받게 된 것과 달리 일반사업과 리모델링주택사업은 유예 대상에서 제외돼 형평성에 어긋난다는 불만이 나오고 있다. 정부가 지난 1일 내놓은 민간택지 분양가 상한제 보완 대책에 따르면 지역주택조합 단지는 재개발·재건축 단지처럼 시행령 이전에 사업계획 승인을...
    2019-10-04 05:00
  • [2019 국감] 김현미 “분양가 상한제 언제든 시행…과열땐 더 강력 대책”
    [2019 국감] 김현미 “분양가 상한제 언제든 시행…과열땐 더 강력 대책”
    게 아니라, 시장 안정을 저해하는 가격 상승 우려가 있는 동은 숫자와 관계없이 적극 지정해 나갈 것“이라고 설명했다. 정부는 전날 이미 관리처분계획 인가까지 받은 재건축·재개발 단지에 대해 민간택지 분양가 상한제 적용을 6개월간 유예한다고 발표했다. 또 분양가 상한제를 적용할 집값 불안 우려 지역을 선별해 동 단위 등으로 ‘핀셋’ 지정한다는 방침도 밝혔다.
    2019-10-02 15:43
  • 분양가 상한제 6개월 유예에도…"내년 4월 이후 서울 집값 폭등”
    분양가 상한제 6개월 유예에도…"내년 4월 이후 서울 집값 폭등”
    정부가 관리처분계획 인가를 받은 재개발·재건축 단지에 대해 분양가 상한제 유예기간을 주면서 시장의 혼란이 커지고 있다. 관리처분 인가를 받은 단지들은 일단 한숨을 돌리게 되면서 분양을 서두를 것으로 예상되는 가운데 해당 단지들의 가격 상승이 불가피 할 것이란 전망에 무게가 실리고 있다. 정부는 이달 말로 예정된 민간택지 분양가 상한제 확대 시행을...
    2019-10-02 15:39
  • 내년 총선 이유로 미뤄진 분양가 상한제…이유는
    내년 총선 이유로 미뤄진 분양가 상한제…이유는
    정부가 관리처분계획 인가를 받은 재건축·재개발 단지에 대해서는 6개월간 민간택지 분양가 상한제 유예 기간을 두기로 했다. 당초 이달 말이었던 분양가 상한제 시행 시점을 국회의원 총선거가 예정된 내년 4월로 늦춘 셈이다. 일각에선 총선을 의식한 결정이라는 지적이 나오고 있다. 기획재정부와 국토교통부, 금융위원회는 지난 1일 정부서울청사에서 이같은...
    2019-10-02 14:48
  • [일문일답] 정부 “분양가상한제 보완, 수급여건 개선 기대”
    [일문일답] 정부 “분양가상한제 보완, 수급여건 개선 기대”
    정부가 관리처분계획 인가를 받은 재건축·재개발 단지 등에 대해 민간택지 분양가 상한제 적용을 6개월간 유예했다. 기획재정부, 국토교통부, 금융위원회는 지난 1일 정부서울청사에서 합동브리핑을 열고 이 같은 내용을 담은 부동산 보완 대책을 발표했다. 김용범 기재부 1차관은 “정부는 부동산시장의 안정적 관리 기조를 한층 강화하고, 일부 지역의 국지적...
    2019-10-02 13:25
  • “분양가상한제 의지 확실…주택사업 위축 불가피 -한국투자
    “분양가상한제 의지 확실…주택사업 위축 불가피 -한국투자
    정부는 1일 재건축ㆍ재개발 사업에 분양가상한제를 적용할 때 관리처분계획 인가를 받았거나 신청한 곳에는 6개월의 유예 기간을 부여하겠다고 발표했다. 김치호 한국투자증권 연구원은 “주택법 시행령 개정 시행이 10월 중으로 알려진 만큼 내년 4월까지 분양하는 재건축단지는 분양가상한제를 피해갈 것"이라고 말했다. 김 연구원은 “둔촌주공(1만2032세대...
    2019-10-02 09:04
  • ‘핀셋’ 분양가 상한제…“집값 안정엔 역부족”
    ‘핀셋’ 분양가 상한제…“집값 안정엔 역부족”
    정부는 이날 발표를 통해 주택법 시행령 시행 전에 관리처분계획 인가를 받았거나 관리처분계획 인가를 신청하고, 시행령 시행 후 6개월까지 입주자모집공고를 신청하면 상한제 적용 대상에서 제외한다고 밝혔다. 또한 적용 지역도 시·군·구 단위가 아니라 동별로 핀셋 지정하겠다는 방침을 새로 제시했다. 결국 이달에 분양가 상한제 내용을 담은 주택법 시행령을...
    2019-10-01 18:12
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