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  • 아! 과천...정부청사 이전에 집값 속절없이...
    과천시 별양동 주공2단지 공급면적 46㎡는 올 1분기 7억3000만원에 팔렸지만, 올 3분기에는 1억400만원 하락한 6억2600만원에 거래가 이뤄진 이후 가격에 변화가 없다. 지난 2008년 입주를 시작한 중앙동 래미안슈르 85㎡의 경우 연초 6억7000만원까지 거래됐지만 현재 5억5000만원에 시세가 형성돼 있다. 인근 H공인중개사 대표는 “경기도가 여러 대책을 내놓으면서...
    2010-10-04 08:07
  • [부동산시황]전세 상승폭 '증가', 매매 하락폭 '감소'
    과천시는 재건축 아파트에 이어 새 아파트도 내림세를 보이고 있다. 중앙동 래미안에코팰리스 138㎡가 2500만원 하락한 13억~14억5000만원, 별양동 주공5단지 148㎡가 1500만원 하락한 9억2000만~10억5000만원이다. 동탄신도시는 오는 10일 수도권광역급행철도(GTX) 건설 타당성조사에 대한 공청회 예정 소식에도 불구하고 집값에는 영향이 없다. 오히려...
    2010-09-10 10:53
  • [부동산시황]대책 발표에도 하락세 여전...일부지역 오름세 반전
    반면 과천시는 중앙동 주공1단지가 하락을 주도했다. 간간히 급매물이 거래되면서 급매물가가 매매하한가에 반영된 것이다. 중앙동 주공1단지 59㎡가 2000만원 하락한 6억7000만~7억원, 주공1단지연립 89㎡가 2000만원 하락한 9억~10억원. 용인시는 8.29 대책 발표 후 급매물 위주 문의가 증가하는 등 분위기가 나아지는 모습이나 새 아파트 입주가...
    2010-09-03 10:16
  • 수도권 재건축 7개월째 하락세
    과천시도 지난 3월 경기도 도시계획위원회 심의를 통해 용적률이 하향 조정된 이후 지속적인 하락세를 보이고 있다. 중앙동 주공1단지 59㎡가 3000만원 내린 6억7000만~7억원, 원문동 주공2단지 59㎡가 2000만원 내린 7억2000만~8억원이다. 인천광역시에서는 서구 석남동 롯데우람이 7월에 이어 또 하락세를 보였다. 부동산시장이 침체기라 거래가...
    2010-09-01 11:39
  • [부동산시황]수도권 전세가 2주 연속 상승..매매는 여전히 하락
    반면 잠실동 주공5단지는 싼 매물 위주로 간간히 거래가 이뤄지고 있다. 노원구는 상계동 일대가 하락했다. 아파트값 하락 우려로 시세보다 2000만원 가량 저렴하게 등장하는 매물도 거래가 쉽지 않다. 상계동 주공13단지 79㎡가 2500만원 하락한 2억~2억5000만원, 주공7단지 79㎡가 1500만원 하락한 2억6000만~3억2000만원이다. 도봉구는 성북구...
    2010-08-20 10:02
  • DTI규제 1년, 노원·과천 집값 ‘뚝’...서울 15개구 하락
    DTI규제 1년, 노원·과천 집값 ‘뚝’...서울 15개구 하락
    과천시 부림동 주공8단지 89㎡는 최근 1년 동안 1억원 가량이 떨어져 현재 5억7000만~6억3000만원이고, 원문동 주공2단지 59㎡는 1억5500만원이 떨어져 7억~7억8000만원에 매물이 나오고 있다. 양 팀장은 “최근 몇 년 사이 집값이 급등하거나 투자 수요가 많은 지역들 중심으로 가격이 더 많이 떨어졌다”면서 “시장을 회복하는데 도움이 되는...
    2010-08-18 17:18
  • 9월 분양, 전국 1만3099가구...전년比 ‘반토막’
    9월 분양, 전국 1만3099가구...전년比 ‘반토막’
    포스코건설은 용인시 신갈동 신갈주공을 재건축해 612가구 중 83~172㎡ 52가구를 일반분양할 예정이다. 수원C.C가 단지 동쪽에 조성돼 있어 풍부한 녹지 환경을 누릴 수 있으며, 기존 아파트 재건축 단지이기 때문에 주변 학군도 잘 갖춰졌다. 관곡초등, 구갈초등, 신갈중, 기흥중, 구갈중, 기흥고 등을 걸어서 통학할 수 있다. STX건설은 수원시 이목동 300번지...
    2010-08-17 10:16
  • [부동산시황]전세는 상승 반전...수도권 매매 7개월째 침체
    개포동 주공, 대치동 은마 등의 경우 재건축사업이 순조롭게 진행되고 있으나 매수·매도자간 호가차이로 거래는 거의 없다. 성북구는 길음동, 종암동 일대가 하락했다. 미아·길음뉴타운에서 신규 입주물량이 쏟아지고 있는 탓에 거래가 수월치 않은 상황이다. 길음동 길음뉴타운5단지(래미안2차) 109㎡가 3500만원 하락한 4억9000만...
    2010-08-13 14:24
  • 분양가 거품빠진 '수원' 큰장 선다
    영동고속도로 북수원 IC가 차량으로 3분 거리에 있으며 과천~봉담 간 고속도로, 경수산업도로, 서부우회도로 등 주변 인접도로가 잘 발달돼 있다. 지하철 1호선 성균관대학교역이 차량으로 5분 거리에 위치해 있는 등 교통여건도 우수하다. 이 단지에는 최근 SK건설이 개발한 신평면도 적용된다. 신평면은 '셀프디자인존' 개념을 도입해 기존 아파트보다 10~17...
    2010-06-03 20:13
  • 보금자리 없는 6월..알짜 재건축 '봇물'
    보금자리 없는 6월..알짜 재건축 '봇물'
    대림산업과 GS건설은 경기 수원시 권선구 권선주공 1차, 3차를 재건축해 컨소시엄으로 1753가구 중 604가구를 일반에 공급한다. 주택형은 공급면적 기준 84~230㎡까지 다양하게 구성된다. 인근에 분당선 연장선 수원시청역이 2011년쯤 개통해 교통망이 더욱 개선될 예정이다. 세류초와 곡선중이 도보로 통학 가능하고 권선종합시장과 농수산물시장이 가깝다....
    2010-05-20 07:54
  • 서울 전세 상승행진 멈췄다
    도봉동 서원 72㎡A가 250만원 하락한 1억9000만~2억2000만원, 창동 주공17단지 66㎡가 1000만원 하락한 2억~2억2000만원. 경기 및 신도시 매매가변동률은 각각 -0.07%, -0.13%며 인천은 -0.05%다. 지역별로는 파주시(-0.24%), 평촌신도시(-0.23%), 파주신도시(-0.21%), 의정부시(-0.18%), 과천시(-0.16%), 일산신도시(-0.16%), 김포신도시(-0.16%), 인천 연수구(-0.14...
    2010-05-13 18:53
  • "보금자리.월드컵 피하자"..6월 분양 '역대 최저'
    "보금자리.월드컵 피하자"..6월 분양 '역대 최저'
    경부선전철 성균관대역이 차로 5분거리에 위치하고 영동고속도로(북수원인터체인지), 과천의왕간고속도로(월암인터체인지) 등 진입이 수월하다. 편의시설로는 롯데마트(천천점)와 단지 주변에는 천천초등, 천일초등, 천천중고 등 학군이 풍부하다. 특히 부지 안에는 아파트 이외에도 공원, 상가, 문화시설 등이 계획돼 있고 북수원지역에서 최대 규모로...
    2010-05-13 07:52
  • 강남권 재건축 3.3㎡당 3500만원 붕괴
    반포동 주공1단지 72㎡가 1억1천만원 하락한 11억~12억원. 경기도 역시 -0.88%를 기록하면서 지난 2008년 11월 이후 가장 큰 폭으로 하락했다. 특히 과천시(-3.27%)가 경기도에서는 가장 많이 하락했으며 △안산시(-0.59%) △남양주시(-0.57%) 등이 하락했다. 과천시는 지난 4월 2일 도시및주거환경정비기본계획(안)이 발표됐으나 재건축 추진 용적률이...
    2010-05-04 18:19
  • [부동산시황]강남 아파트 낙폭 확대
    '2020 과천시 도시및주거환경정비 기본계획'에 따른 재건축 용적률이 주민들 기대보다 낮은 수준에 결정되면서 실망감이 큰 상황. 별양동 주공5단지 148㎡가 3500만원 하락한 10억~10억5000만원, 원문동 주공2단지 52㎡가 1000만원 하락한 7억1000만~7억6000만원. 평촌신도시도 낙폭이 가파르다. 시세보다 2000만~3000만원 가량 저렴한 급매물도 거래가...
    2010-04-30 10:22
  • 압구정 현대 등 강남 고가 아파트 보유세 크게 는다
    과천 별양동 주공4단지 82.88㎡도 공시가격은 4억8000만원으로 18.8% 상승했지만 역시 세부담 상한 덕에 재산세는 46만8000원으로 작년보다 10%만 늘어난다. 작년에 새로 입주해 올해 처음 보유세를 내게되는 서초구 래미안퍼스티지는 135.9㎡가 16억4000만원으로 종부세 부과 대상이어서 보유세는 581만4000원 가량이 될 것으로 예상됐다. 한편 서울...
    2010-04-29 18:20
  • 2010년 전국 공동주택 가격 전년比 4.9%↑(상보)
    과천시 별양동 주공4단지 전용면적 82.9㎡는 지난해 공시가격이 4억400만원에서 올해는 4억8000만원으로 18.8% 상승했고 강남구 대치동 은마아파트 전용 76.79㎡는 지난해 5억8800만원에서 올해 7억2200만원으로 22.8% 올랐다. 반면 강원도 철원군(-4.9%), 경기도 양주군(-4.6%), 세종시가 들어설 충남 연기군(-4.0%), 경북 구미시(-2.9%), 전북 장수군(-2.75) 등은...
    2010-04-29 12:13
  • [전세시황]수도권 전세 상승세 한풀 꺾여
    잠실동 주공5단지 116㎡(35평형)가 1000만 원 가량 하락하면서 현재 2억 3500만 원 선에 전셋집이 나왔고 석촌동 잠실한솔 109㎡(33평형)도 3억 500만 원 선에 시세가 조정됐다. 잠실동 중앙공인 대표는 "재건축이 예정된 주공5단지의 경우 노후화된 시설 때문에 세입자들의 선호도가 떨어진다"며 "그나마 저렴한 전셋집을 찾는 수요가 꽤...
    2010-04-23 16:01
  • 강남 재건축, 4개월 만에 평당 4000만원선 붕괴
    과천시는 일대 재건축 단지들이 아파트값 하락세를 부추겼다. 찾는 사람도, 문의전화도 일제히 끊겼다는 게 중개업자들의 말이다. 지난해 하반기 지방에서까지 투자처를 찾아 발길이 이어졌다는 것과 대조적인 분위기다. 별양동 주공6단지 59㎡(18평형)가 2000만원이 하락한 7억6500만원에, 7단지 52㎡(16평형)가 1500만원이 떨어진 5억 9000만원에 새롭게...
    2010-04-23 15:55
  • 강남권 재건축, 16개월 만에 최대폭 하락
    과천시는 재건축 용적률이 주민들의 기대에 비해 낮은 수준이다 보니 실망감이 큰 상태다. 이에 저렴한 매물들이 등장하고 있으나 거래는 멈춰있는 상황으로 원문동 주공2단지 59㎡가 2000만원 하락한 8억~8억5000만원, 52㎡가 1000만원 하락한 7억2000만~7억7000만원. 서울 전세가변동률은 0.02%로 소폭 오름세를 유지하고 있다. 지역별로는 중구(0.18...
    2010-04-22 19:57
  • [5월분양]보금자리VS민간 알짜단지
    [5월분양]보금자리VS민간 알짜단지
    또한 경부고속도로 양재IC가 인근에 위치하고 과천-우면산간 도로, 분당내곡간고속화도로, 강남순환도시고속도로 등의 이용이 편리하다. 2011년에는 신분당선 청계역이 개통 예정으로 교통망이 더욱 확충될 전망이다. □성동구 금호14구역 대우건설=대우건설은 5월경 성동구 금호14구역에서 '푸르지오'를 분양할 예정이다. 총 705가구가 건립되며 이 중...
    2010-04-16 07:48
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