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  • 부동산 서비스산업, 프롭테크 공공사업으로 부가가치 높인다
    부동산 서비스산업, 프롭테크 공공사업으로 부가가치 높인다
    또 △접근성‧투명성 강화를 위한 공모 활성화(리츠) △가격 위주보다는 품질경쟁 유도(주택관리업) 등을 통해 소비자와 시장의 신뢰를 지속적으로 구축해나갈 계획이다. 2018년 처음 도입된 ‘우수부동산서비스사업자 인증’은 실질적인 인센티브를 확대해 서비스 향상을 도모한다. 전문학위과정, 양성기관 지정, 취업지원 등 기초교육부터 취업‧창업까지...
    2020-12-24 11:00
  • 2021년 신축년 첫 달 의무보유 물량 해제 앞두고 ‘눈치싸움’
    2021년 신축년 첫 달 의무보유 물량 해제 앞두고 ‘눈치싸움’
    이밖에 14일에는 금호에이치티(193만7985주), 16일 이지스밸류플러스리츠(30만 주), 20일 SK렌터카(1361만8840주)에 대해 의무보유 확약 기간이 해제된다. 이효섭 자본시장연구원 연구위원은 “기관, 우리사주조합이 보유한 물량의 경우, 공모가 수준으로 청약을 받아 IPO 이후 이익 실현 가능성이 크다”고 분석했다. 이어 “일반 투자자라면, 미리 일정을 챙기고, 만약...
    2020-12-23 16:53
  • 삼성증권 “임대 사업자 보유세 기준 완화로 주택 사업 재개 전망”
    삼성증권 “임대 사업자 보유세 기준 완화로 주택 사업 재개 전망”
    또 정부는 공모형 리츠ㆍ펀드를 통한 건설임대주택 공급 시 주택도시기금 대출이율은 0.2%p 인하함으로써 수익성 개선에 도움을 주기로 했다. 2013~2017년 연평균 임대주택 공급량은 6만9000가구(민간임대주택은 2만여 가구, 공공임대주택은 5만 가구 내외)였으며 올해는 6만 가구 마저 밑돌 가능성이 높다고 삼성증권은 전망했다. 공공임대주택은 공기업의 예산 한계로...
    2020-12-18 08:58
  • [2021 경제정책] '4+4' 바우처·소비쿠폰 지급…내수 활성화 총력
    [2021 경제정책] '4+4' 바우처·소비쿠폰 지급…내수 활성화 총력
    건설임대용 토지에 대한 취득세 감면요건도 정비한다. 더불어 다수의 일반 국민과 수익을 공유할 수 있는 공모형 리츠·부동산펀드를 통한 건설임대 공급 시에는 추가인 금융 혜택을 제공하고, 뉴딜 인프라사업과 연계해 제로에너지빌딩으로 임대주택을 공급하는 경우에는 배당소득 분리과세 혜택을 투자금 2억 원 이내까지 확대 적용한다.
    2020-12-17 14:00
  • [2021 경제정책] 3기 신도시 등 수도권 127만호 공급 속도
    [2021 경제정책] 3기 신도시 등 수도권 127만호 공급 속도
    공공재개발은 올해 공모에 참여한 정비구역 소재 14곳을 대상으로 연내 후보지를 선정한다. 신규‧해제구역 56곳을 대상으로는 내년 3월까지 후보지를 선정할 계획이다. 내년 하반기에는 수도권 전역을 대상으로 후보지 공모를 추진한다. 공공재건축은 사전 컨설팅을 신청한 단지를 중심으로 내년 2분기까지 선도사업지를 선정키로 했다. 수도권 3기 신도시는...
    2020-12-17 14:00
  • LH, 아산탕정‧고양삼송 패키지형 주택개발리츠 사업자 공모
    LH, 아산탕정‧고양삼송 패키지형 주택개발리츠 사업자 공모
    한국토지주택공사(LH)는 아산탕정지구 내 공동주택과 고양삼송지구 내 블록형 단독주택 건설·분양을 함께 추진할 ‘패키지형 주택개발리츠’ 민간사업자를 공모한다고 15일 밝혔다. 주택개발리츠 민간사업자가 설립한 리츠(REITs·부동산투자회사)가 LH 공동주택용지 등을 사들이고 건설사와 공동으로 주택을 건설·분양하는 사업방식이다. 미분양주택에...
    2020-12-15 09:47
  • 찬바람 불면 배당주?...“리츠株 주목해야”
    찬바람 불면 배당주?...“리츠株 주목해야”
    일례로 이리츠코크렙의 경우 공모가 기준 배당수익률이 7.2%인데 절반인 3.6%는 6월에 나머지 절반인 3.6%는 12월에 배당을 한다. 여기에 상장 리츠의 경우 3년 이상 5000만 원 까지 투자할 경우 배당수익금에 대한 분리과세 혜택도 적용받을 수 있다는 장점도 있다. 업계 관계자는 “일부 고액자산가들의 경우 안전성과 높은 배당수익률이란 두 마리 토끼를 잡기 위해...
    2020-12-09 15:34
  • 공공지원 민간임대주택 2000호 공급 제안사업 공모
    공공지원 민간임대주택 2000호 공급 제안사업 공모
    이 사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)가 임대주택을 매입하거나, 건설해 추진하는 방식이다. 민간제안사업 공모는 우량한 민간임대 사업장을 보다 효과적으로 선별하기 위해 도입됐다. 도시계획 변경 없이 즉시 주택 건설이 가능한 사업장 등을 대상으로 한다. 주택도시보증공사는 공모를 통해...
    2020-12-08 11:00
  • LH, 3차 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자 선정
    LH, 3차 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자 선정
    한국토지주택공사(LH)는 2020년 3차 공공지원 민간임대주택 민간사업자 공모 심사 결과 평택고덕은 극동건설 컨소시엄, 오산세교는 대우건설 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정했다고 7일 밝혔다. 우선협상대상자로 선정된 기업들은 공모 기준에서 제시된 요건을 충족하는 사업구조를 바탕으로 각 사업지구별 여건을 고려한 사업계획과 주거 서비스를 제안했다....
    2020-12-07 10:14
  • 홍남기 "내년 경제정책방향, 기업부담 줄이고 활력 되찾는 방안 고민"
    홍남기 "내년 경제정책방향, 기업부담 줄이고 활력 되찾는 방안 고민"
    또 △2050 탄소중립 실현 등 친환경ㆍ저탄소 경제 전환과정에서 기업들의 적응력 제고를 위한 기술개발 지원 및 저탄소 신산업 육성 △민간기업 투자 활성화를 위한 재정세제상 인센티브, 투자저해 규제의 획기적 혁파 등 검토 △다양한 주택공급 확대정책과 함께 국민과 민간의 참여 폭을 크게 넓힌 공모 리츠·부동산펀드를 활용한 건설임대주택 공급 활성화...
    2020-12-04 14:30
  • LH, 하남 감일서 공공지원 사회임대주택 사업자 공모
    LH, 하남 감일서 공공지원 사회임대주택 사업자 공모
    사업자도 주택도시기금이 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)로부터 최대 20년간 토지를 임차하고 건축비 등 비용은 기금 융자와 프로젝트 파이낸싱(PF) 보증으로 조달하며 의무임대 기간이 지나면 해당 토지를 매입할 수 있다. 이번에 공모하는 사업은 하남감일 점포겸용 단독주택용지(11필지)로, 1층 근린생활시설을 시세 이하 가격에 임대·운영할 수 있고, 필지당...
    2020-12-04 10:03
  • 정부 '공공전세 사업' 미끼 던졌지만… 건설사들 '시큰둥' 왜?
    정부 '공공전세 사업' 미끼 던졌지만… 건설사들 '시큰둥' 왜?
    건설업계 관계자는 "임대주택 건설을 의무화하고 공모 리츠 설립을 필수 조건으로 제시하는 평가제 도입은 사업성을 중시하는 민간 건설사에게 큰 인센티브가 되지 않을 것"이라며 "정부가 주도하는 주택사업은 사업성이 떨어지는 측면이 많아 매력적인 것으로 다가오지 않는다"고 말했다.
    2020-12-02 15:54
  • 투자 수익률이 관건인데…부동산 리츠ㆍ펀드로 공공임대
    투자 수익률이 관건인데…부동산 리츠ㆍ펀드로 공공임대
    정부가 중산층이 거주하는 질 좋은 임대주택을 공급하기 위해 공모형 리츠와 부동산펀드를 활성화하겠다는 구상을 내놨다. 리츠와 부동산펀드는 투자자들의 자금을 모아 부동산이나 관련 자본‧지분에 투자‧운용하고, 여기서 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 간접투자 방식의 금융 상품이다. 업계에서는 이들 상품의 특성상 예상되는 수익률이 투자 판단의 기준이...
    2020-12-02 13:54
  • ESR 켄달스퀘어리츠, 5.5% 안정적인 배당수익률이 매력적-신한금융투자
    ESR 켄달스퀘어리츠, 5.5% 안정적인 배당수익률이 매력적-신한금융투자
    김 연구원은 "이에스알켄달스퀘어리츠의 공모가 기준, 주가 대비 운영자금(P/FFO)은 글로벌 물류센터 리츠 대비해서는 낮으나 기존 상장 리츠보다는 높다"면서 "다른 상장 리츠 대비 자산의 성장성이 높을 수 있으나, 우량자산을 매각하기보다는 장기간 보유하며 운영하는 것을 목표로 하는 영속형 리츠로서 배당수익률을 주목해야 한다. 향후...
    2020-12-02 09:11
  • 홍남기 "이달 중 공공재개발 사업 후보지 발표"
    홍남기 "이달 중 공공재개발 사업 후보지 발표"
    홍 부총리는 이어 "민간과 협력해 중산층의 다양한 주거수요를 충족시킬 수 있는 임대주택을 공급하는 방안을 마련 중"이라면서 "풍부한 시중 유동성을 활용하는 공모형 리츠·부동산펀드를 활성화해 중산층을 위한 임대주택 공급을 확대할 계획"이라고 말했다. 이어 "중산층 임대는 공공성과 시장성 간 합리적인 균형을 추구하는 방향으로...
    2020-12-02 08:26
  • 공동주택용지 공급제도 ‘추첨→평가’ 방식으로 변경
    공동주택용지 공급제도 ‘추첨→평가’ 방식으로 변경
    주택건설 및 분양 시 발생하는 이익은 사업에 투자한 국민과 공유하는 공모리츠 방식을 도입한다. 주식 공모 비율, 목표 배당률, 소액 투자자에 대한 주식 배정 계획 등을 평가해 공공택지 공급 대상자를 선정한다. 택지청약 기준으로 친환경ㆍ주택품질ㆍ공적인증 지표 활용 기존의 추첨 공급방식도 개선된다. 앞으로 친환경‧주택품질 관련 지표, 공적으로 인증 받은...
    2020-11-26 11:06
  • [3低1高 시대, 눈길 가는 상품]대신증권, 대신 밸런스 리츠펀드랩 판매
    [3低1高 시대, 눈길 가는 상품]대신증권, 대신 밸런스 리츠펀드랩 판매
    대신 밸런스 리츠펀드랩은 배당 성향이 높은 리츠 및 부동산 공모펀드를 엄선해 투자한다. 이를 통해 배당수익을 얻고 가치상승에 의한 자본 이익도 추구한다. 오피스, 상업시설, 임대주택 등 부동산 섹터 별 성장성과 안정성을 고려해 포트폴리오를 구성하고 리밸런싱도 정기적으로 실시한다. 투자대상은 대신증권 리서치센터 글로벌부동산팀이 발간하는 글로벌 부동산...
    2020-11-19 14:25
  • [전세대책] 토지거래허가구역 내 신탁 통한 주택공급 허용
    [전세대책] 토지거래허가구역 내 신탁 통한 주택공급 허용
    리츠나 펀드를 활용한 건설임대 공급도 활성화한다. 풍부한 시중 유동성이 생산적인 투자로 연결될 수 있도록 리츠·펀드를 활용해 중산층을 위한 건설임대 활성화 방안을 마련할 방침이다. 공모를 통해 시중 유동성을 활용(참여 유인제도 강화)하고, 이익은 참여주체가 공유하는 방식으로 추진할 예정이다. 정부는 구체적인 방안을 마련해 추후 발표할 계획이다.
    2020-11-19 08:47
  • 이커머스 성장에 ‘물류리츠’ 뜬다…국내 최초 물류리츠 연내 상장
    이커머스 성장에 ‘물류리츠’ 뜬다…국내 최초 물류리츠 연내 상장
    해당 리츠의 기초자산으로는 쿠팡 등이 임차인인 11개 주요 물류센터가 편입되며, 편입 예정 자산 규모는 1조3000억 원, 공모규모는 7000억 원이다. 23일 수요예측을 거쳐 12월 내 상장할 계획이다. 이커머스의 성장에 따라 물류센터는 주요 투자자산으로 주목받고 있다. 우정경영연구센터에 따르면 한국의 2019~2023년 이커머스 매출 증가율은 연평균 19.4%로 예상된다....
    2020-11-15 11:04
  • 롯데리츠, 상장 후 첫 자산 편입...수도권 비율 높이기 위한 전략적 결정
    롯데리츠, 상장 후 첫 자산 편입...수도권 비율 높이기 위한 전략적 결정
    일반공모 방식)을 통해 조달할 예정이며, 추가 공시로 4358억 원을 연 2.0%의 이자율로 차입 결정했는데, 이를 통해 추가 자산 편입을 완료할 전망"이라고 설명했다. 현재 롯데리츠는 현재 롯데백화점 강남점과 구리점, 광주점, 창원점을 비롯해 아웃렛과 마트 등 10개 롯데쇼핑 점포에서 발생한 임대수익을 투자자에게 배당하는 구조로, 지분 50%를 롯데쇼핑이...
    2020-11-13 09:02
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