상일동 고덕주공3단지 52㎡가 1500만원 하락한 5억4000만~5억9000만원, 고덕주공7단지 69㎡가 1200만원 하락한 6억9000만~7억2000만원.
강남구는 재건축 및 일반 아파트 모두 약세를 이어가고 있는 상황 속에서 개포동 일대 재건축단지만 저렴한 매물 중심으로 거래가 이뤄졌다. 저가매물 거래가 시세에 반영되면서 개포동 시영 42㎡가 2500만원 하락한 7억...
송파구 잠실주공5단지, 가락시영아파트 그리고 강동구 상일동 고덕주공3단지 등 인근지역 재건축 단지는 매수세가 없어 하락매물이 나오고 있다.
잠실동 주공5단지115㎡는 지난주 2000만~3000만 원 가량 내렸다. 개포동 주공 36㎡는 7억3750만에서 지난주는 7억3500만원으로, 26㎡는 5억7250만원에서 한주사이 5억7000만 원으로 내렸다.
개포동 B공인 관계자는...
현 시세를 살펴보면 고덕동 고덕한라시영(공급면적 42㎡) 아파트는 지난해 말 3억1500만원에서 현재는 4억700만원으로 49% 뛰었다. 강서구 둔촌주공 1단지(58㎡)는 지난해 말 4억8500만원에서 현재 7억750만원까지 상승했다. 상승률은 45.88%이다.
또한 지난해 말 4억500만원 하던 양천구 목동 신시가지 1단지(70㎡)는 30.86%가 올라 현재는 5억3000만원에 시세가...
일반아파트로는 명일 신동아와 삼익그린, 고덕상록 등이 있으며, 중층 단지들인 이들 아파트들도 재건축 연한을 얼마 남겨 놓지 않아 자율고 학군 프리미엄이 영향을 끼칠 가능성이 크다.
또한 주변으로는 5대 저밀도 재건축 단지 중 하나로 이미 재건축을 완료한 옛 강동시영단지 롯데캐슬과 암사현대홈타운 등이 있다.
7월 이후 두드러지고 있는 이 일대 재건축...
서울 강동구 고덕시영과 고덕주공 3단지가 재건축돼 총 7000여 가구의 새 아파트로 탈바꿈하게 될 예정이다.
23일 서울시는 지난 22일 열린 제25차 도시ㆍ건축공동위원회에서 강동구 고덕시영과 고덕주공3단지에 대한 재건축 정비구역지정안을 수정ㆍ가결했다고 밝혔다.
강동구 고덕동 670번지 일대 고덕시영아파트는 19만4302㎡ 부지에 용적률 249.05...
송파구 재건축 가격 오름세의 '주역'인 잠실주공5단지는 112㎡형이 12억8000만원에서 12억7500만원으로 오히려 떨어졌으며 가락시영1차 44㎡형도 5억9000만원에서 5억8750만원으로 가격이 내렸다.
또 가락시영1차 49㎡형은 6억4500만원, 가락시영2차 55㎡형은 7억9500만원으로 2주 연속 매매가가 보합세를 나타냈다.
서초구 재건축 아파트 변동률은 0.35%로 그...
부동산 경ㆍ공매 업체 ‘지지옥션’에 따르면 규제 완화 발표 이후 3건의 재건축 아파트가 처음으로 경매시장에 나와 주목을 끌었던 지난 1일, 둔촌주공 4단지(전용 99.61㎡), 고덕시영 현대(전용 49.03㎡)는 유찰됐고 여의도 시범(전용 79.24㎡) 아파트만 낙찰됐다.
감정가 10억원인 둔촌주공 4단지는 지난 7월 21일 1차 경매에서 유찰된 후 이날 감정가 보다...
경매에 나온 재건축 아파트는 둔촌주공 4단지(전용 99.61㎡, 30평형), 고덕시영 현대(전용 49.03㎡, 14평형), 여의도 시범(전용 79.24㎡, 24평형) 등 3건 이었다.
이 중 감정가 10억원인 둔촌주공 4단지는 지난 7월 21일 1차 경매에서 유찰된 후 이날 감정가 보다 2억원이나 낮은 가격에서 2차 경매가 열렸지만 단 한 사람의 응찰자도 없이 외면당했다. 이 아파트는...
가락동 가락시영 1,2차는 각각 3428억원, 3126억원씩 줄었다.
강남구는 대치동 은마가 3493억원 내려 하락세를 주도했고 개포동 주공1단지(-3382억원), 주공4단지(-2816억원) 등도 가격이 내림세를 보였다.
강동구는 둔촌동 둔촌주공4단지(-1734억원), 상일동 고덕주공3단지(-1428억원), 고덕동 고덕주공2단지(-1355억원) 등이 떨어졌다.
서초구는...
가락시영도 하락세가 지속된 가운데 1차 56㎡(17평형) 기준 6억~6억2000만원 선으로 2000만원 하락했다.
급매물 적체와 매수문의가 여전히 뜸한 강동구 상일동 고덕주공3단지 52㎡(16평형)의 경우 3000만원 가격이 빠진 4억9000만~5억2000만원 선에 시세가 형성됐으며, 강남구도 규제완화 발표에도 불구하고 관망세 매수층이 많아 거래실종이 장기화되고 있는 가운데...
이에 따라 이번 조치가 현실화 되면 강남구 개포동 일대 주공과 시영아파트를 비롯해 강동구 고덕 주공과 둔촌 주공 등 2종 일반주거지역 내 재건축 추진 아파트들이 상당한 수혜를 받게 된다.
실제로 2종 일반주거지역내 재건축 단지들은 용적률 200%는 수용하되, 층고를 높여 단지내 공지 면적을 높이게 해줄 것을 여러차례 건의한 바 있다.
국토부는 또...
같은 기간 지역별로 살펴보면, 강동구는 전체 1만9731가구 중 절반 이상이 훌쩍 넘는 1만8375가구(93.1%)가 6.53%의 하락률을 보이며 매매가가 추락했고, 고덕동(5100가구),명일동(1513가구),길동(972가구)소재 재건축 아파트들 가운데 단 한 곳도 지난해 4월 수준 시세를 회복하지 못했다.
특히, 고덕동의 경우 안전진단도 통과했음에도 불구하고 현재...
 서울 동부권](https://img.etoday.co.kr/crop/200/125/62193.jpg)
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