건물임대차 검색결과, 17페이지

검색결과 총632건

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공실걱정 뚝…‘공유오피스’ 덕에 불켜진 강남

20일 관련업계에 따르면 국내 최대 공유오피스 업체인 패스트파이브는 최근 삼성동 이지스자산운용과 NC타워2 빌딩 내 2000평 규모인 6600㎡에 대한 임대차 계약을 마무리 했다. 이지스자산운용은 건물 전체를 사용했던 쿠팡의 이탈로 발생한 공실 중 25%를 공유오피스로 해소한 셈이다. 공유오피스는 넓은 면적의 오피스를 임대해 쪼갠 뒤 작은 오피스로 재임대하는...

2017-07-20 10:47
[스타트업 맞수열전]부동산 중개 서비스 ‘스위트스팟’ vs ‘알스퀘어’

◇사무 공간 전문 서비스 ‘알스퀘어’ = 사무 공간 임대차 대행서비스를 제공하는 알스퀘어는 전국 6대 광역시와 인구 20만 명 이상의 소도시 내 핵심 업무지역에 8만 건 이상의 건물과 2만 건 이상의 공실 정보를 공유하고 있는 부동산 스타트업이다. 2013년 출시된 부동산 플랫폼 알스퀘어는 지난해 소프트뱅크벤처스와 야후재팬캐피탈로부터 40억 원 등 누적 투자금...

2017-07-17 11:01
윤호중, 상가 임대료 상한 9%→5% 낮추는 법안 발의

더불어민주당 윤호중 의원은 29일 이러한 내용이 담긴 상가건물임대차보호법 개정안을 대표발의했다. 현행 법은 차임(借賃) 또는 보증금의 증액 한도를 대통령령으로 정하도록 하고, 대통령령에서 이를 청구당시의 차임 또는 보증금의 9%를 넘지 않도록 규정하고 있다. 윤 의원이 낸 개정안은 증액 한도를 청구당시의 차임 또는 보증금의 5%를 넘지 못하게 했다. 임차인이...

2017-06-29 16:19
올 하반기 달라지는 부동산 제도는?

이에따라 공인중개사는 집이나 사무실 등을 매매 또는 임대차 계약 시 건축물대장을 참고해 건물의 내진설계 적용 여부, 내진능력을 중개대상물 확인ㆍ설명서에 기재하고 계약자에게 설명해야 한다. 이 정보를 기재하지 않거나 잘못 작성하면 400만원의 과태료를 내야 한다. 그런가하면 종전 6층 이상의 건축물에서 올해 2월 2층 이상으로 확대된 내진설계 의무화...

2017-06-29 14:49
이마트, ‘노브랜드’ 광주치평점 출점 계획 철회

이마트는 지난달 26일 서구에 광주치평점 영업 신고했고, 이달 31일 문을 열 계획이었다. 그러나 지역 상인과 기초의회 의원들이 반대 성명을 내면서 출점 계획에 갈등을 빚기도 했다. 이마트 관계자는 “개점 예정지 건물주인과 임대차 계약을 맺는 과정에서 의견 차이가 있었다” 며 “계약이 최종적으로 결렬됐고 출점을 재추진할 계획은 아직 없다고” 설명했다.

2017-05-30 11:41
‘공간서비스’ 新트렌드에 스타트업 붐…‘共有 오피스’ 뜬다

이창준 쿠시먼앤드웨이크필드 한국지사 상무는 “한국은 경기 악화와 기업 구조조정이 가시화되면서 임대차 확장의 수요 회복이 보이지 않고 있지만, 스타트업 붐으로 공유오피스 임대 수요는 지속적으로 확대될 것”이라며 “아직 태동기여서 현재 시장 규모를 가늠하기 어렵지만 위워크 등의 본격 진출로 국내 공유오피스 시장 확장이 가속화할 것”이라고...

2017-04-18 10:23
공정위, 19곳 아파트임대사업자에 불공정약관조항 시정

시정 전에는 임차인이 임대차보증금 등을 담보로 제공하면 임대인은 계약을 해지할 수 있다는 조항이었다. 미풍양속 등 공동생활을 저해할 경우 계약을 해지한다는 조항도 개선했다. 공동주택의 보존에 해로운 행위를 하거나 건물의 관리ㆍ사용 관련 공동의 이익에 어긋나는 경우에 상당한 기간을 정해 이행을 요구한 후 그 기간 내에 이행이 없을 때 해지할 수 있도록...

2017-04-11 12:00
KTB자산운용, 美 맨해튼 금융중심가에 대출펀드 1150억 투자

해당 빌딩은 신용 등급이 우수한 뉴욕 교육부 산하 고등학교가 건물 전부를 2027년까지 장기 임대차 계약을 맺고 캠퍼스로 사용하고 있다. 건물 주변은 골드만삭스와 도이치뱅크 본사, 뉴욕연방은행, 뉴욕증권거래소 등이 위치한 세계적인 금융 중심 지역이다. KTB자산운용은 지난해 11월 이후 뉴욕에서 브루클린 메리어트호텔(1090억 원), 850서드 애비뉴(820억...

2017-04-05 10:58
[객석] 두 가지 사례를 통해서 본 정확한 계약문구의 중요성

정작 임대차계약서상에는 ‘건물 전체를 여성전용으로 임대한다’는 취지의 문구가 거의 표기되어 있지 않기 때문이다. 계약해제나 취소를 위해서는 계약 내용의 위반, 그것도 중요한 내용의 위반이 돼야 하는데, ‘건물 전체를 여성에게만 임대한다’는 내용이 계약서에 기재되어 있지 않다면 그 내용이 계약인지, 아니면 건물주의 계획 내지 임차인의 희망 정도에...

2017-04-04 10:35
캠코, 20일부터 국유재산·압류재산 공매 동시실시

반면 국유재산 공매는 소유권이 국가에 있어 근저당·임대차 등 권리관계가 깨끗하다는 장점이 있다. 다만 국유재산의 경우 대부료의 10%가 부가가치세로 과세되는 바, 연간대부료 이외에 부가가치세를 추가로 부담해야 한다. 또 연간대부료는 해당 국유재산에 대한 연간사용료로써 대부계약 만료 시 전세 혹은 대부 보증금과 같이 반환되지 않음을 숙지해야 한다....

2017-03-20 09:22
미래에셋대우, 보다폰 독일 본사 빌딩 인수

투자 대상은 지상 19층 건물, 지상 8층 건물과 주차빌딩 등 총 3개 건물이다. 2012년 말 완공돼 보다폰과 20년 장기 책임 임대차 계약이 맺어져 있다. 10년(5년+5년)의 추가 연장이 가능하다. 독일 물가 지수(CPI) 상승에 따라 임대료가 상승되는 구조로 안정적인 임대 수익과 함께 물가상승에 따른 추가 수익 확보가 가능할 것으로 기대된다. 미래에셋대우 관계자는...

2017-03-05 19:49
정원오 성동구청장 “명품 교육특구로 진화… 젠트리피케이션 막겠다”

지방자치단체의 조례만으로 해결하기가 힘든 임차인의 권리가 최대한 보장되도록 상가건물임대차보호법의 대폭 개정 등 관련 법률 개정과 더 나아가 젠트리피케이션 방지 특별법 제정이 절실히 필요하다. 2015년 11월 대법원으로부터 골목상권 보호를 위해 대형마트 영업시간을 제한하는 것은 적법하다는 판결이 내려졌다. 지역공동체의 공익을 위해 사익의 피해는...

2017-02-13 09:30
계성종합건설 ‘평창 이지움’ 아파텔 364실 공급

‘평창 이지움’은 10년 임대계약이 완료돼 계약과 동시에 임대차계약서가 발급되며 임대보증금과 월세를 확정 지급한다. 또한 임대위임, 올림픽 기간만 임대위임, 실거주·직접임대 중 분양 목적에 따라 운영방식을 선택할 수 있는 장점이 있다. 용평·알펜시아 임직원 고정 수요와 중국인관광객 도내 관광 의무화 추진 등의 정책으로 특수 수요도 예상되며 타...

2017-02-09 17:05
[2017 부동산 전망] 바뀌는 부동산 제도, 미리 체크하세요

올해 경주에서 발생한 강진과 여진으로 내진 설계에 대한 관심이 커지면서 내진 설계 의무 대상이 현행 3층 이상 또는 연면적 500㎡ 이상에서 2층 또는 연면적 500㎡ 이상의 건물로 확대된다. 종이 계약서 대신 스마트폰이나 컴퓨터 등을 이용해 부동산매매ㆍ임대차계약을 맺는 부동산 전자계약 시스템도 내년 상반기 전국으로 확대될 예정이다. 2017년에는...

2016-12-21 11:03
'박근혜-최순실 수사' 특검 서울 대치동에 사무실 꾸려진다

5일 정식 임대차 계약이 완료되면 특검 사무실의 모양새를 갖추기 위한 내부 공사가 진행될 것으로 전해졌다. 이 건물은 서울중앙지검과 서울중앙지법 등이 밀집한 서초동 법조타운에서 약 4㎞가량 떨어진 곳이다. 100명이 넘는 수사인력이 근무할 사무실과 회의실, 조사실, 브리핑실 등을 고려하면 적지 않은 공간이 필요한 만큼 공실 상황 등도 고려된 것으로...

2016-12-04 16:16
관세청 "시내면세점 특허심사 이달 중순 예정대로 진행"

관세청은 "그간 특허신청업체들은 입주예정 건물 임대차 가계약 체결, 국내외 브랜드사와 입점협의, 고용ㆍ투자계획 수립 등 특허심사 준비에 많은 시간과 비용을 지불했다"며 "특허심사 자체를 연기하거나 취소할 땐 특허심사를 준비해 온 다른 업체들에게 적지 않은 경제적 피해가 예견된다"고 설명했다. 또한 "법적 근거없이 특허심사를...

2016-12-01 17:43
김현아·이원욱 의원, 주택임대차보호법 위한 여야 합동세미나 개최

넘길 경우 이를 세입자에게 통지 △임대인과 임차인 중 일방 당사자 신청으로 조정절차가 즉시 개시되고 조정조서에 재판상 화해와 같은 효력 부과 △주택 임대차표준계약서 서식에 임차주택의 상태확인서 작성 등이다. 앞서 이원욱 의원은 지난 6월 오피스텔 및 상가의 관리비 투명성 강화를 위해 ‘집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 일부개정안’을 발의한 바 있다.

2016-11-29 09:27
[목록] 민주당 선정 23개 우선처리법안

-경제민주화 8법 △상법 개정안 △독점규제 및 공정거래에 관한 법률 개정안 △하도급 거래 공정화에 관한 법률 개정안 △대규모유통업에서의 거래 공정화에 관한 법률 개정안 △가맹사업거래의 공정화에 관한 법률개정안 △대리점 거래의 공정화에 관한 법률 개정안 △법인세법 개정안 △소득세법 개정안 -서민 경제 8법 △상가건물임대차보호법 개정안...

2016-11-22 16:24
“오피스 임대도 모바일로” 빌딩 O2O ‘오픽’ 베타 서비스 런칭

오픽은 상업용 부동산 전문 서비스로 매입 매각 및 임대차 중개업 서비스를 제공한다. 부동산 전문가들이 직접 매물 정보 현장을 확인한 뒤 체계적인 분석 시스템을 통해 온라인상에 공개하는 방식이다. 다년간 축적된 각종 빌딩 거래사례, 실시간 빌딩매매 데이터, 임대시세 및 관련 정보 데이터베이스가 3만여 개로 국내 최대 수준이다. 오픽은 건물 및 사무실을 찾는...

2016-11-22 09:47
해방촌 신흥시장 "6년간 임대료 동결… 젠트리피케이션 막자"

이번 합의 조건은 '상가건물 임대차보호법'상의 '임차권리 보장기간 5년, 보증금·차임 인상 최대 9% 가능(보증금 4억원 이하)'보다도 임차인 보호를 강화한 것이다. 아울러 소유주, 임차인 등 각 대표단 간 조정이 아닌, 소유주 44명과 임차인 46명이 '만장일치'로 의견이 모아졌다. 시는 오는 10일 용산2가동 주민센터에서 시와 용산구, 신흥시장 건물 소유주, 임차인 등이...

2016-11-08 14:05

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