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  • 서울 재건축 아파트 단지 상승세 둔화 지속...“브렉시트 등 경제불확실성 탓” 매수세 주춤
    서울 재건축 아파트 단지 상승세 둔화 지속...“브렉시트 등 경제불확실성 탓” 매수세 주춤
    특히 개포주공1단지와 잠실주공3단지 등은 거래가 주춤해지면서 매매가격이 소폭 하락하기도 했다. 9일 부동산114에 따르면 7월 첫째주 서울 아파트 매매가격은 0.16% 오르며 전주(0.18%)보다 상승폭이 둔화됐다. 재건축은 강남구 압구정동의 강세 속에서 전주 대비 0.9%포인트 오른 0.45% 증가세를 나타냈다. 하지만 재건축 아파트가 다수 포진하고 있는...
    2016-07-09 10:00
  • 강남 재건축 고분양가에…서울 올 상반기 분양가 작년보다 28% 뛰어
    강남 재건축 고분양가에…서울 올 상반기 분양가 작년보다 28% 뛰어
    김수연 닥터아파트 팀장은 "입지가 뛰어난 재개발·재건축 일반분양 분양가는 분양 및 분양권시장이나 재고아파트 가격에 미치는 영향이 크다"라며 "주택가격 상승률이 물가 상승률보다 현저하게 높은 지역에 한해 분양가 상한제를 탄력적으로 도입할 필요가 있다"고 설명했다. 현재 민간택지의 분양가 상한제는 지난 2015년 4월 1일부터...
    2016-07-06 10:10
  • [상반기 결산①] 대형건설사 도시정비사업 ‘대림산업’ 천하···건설사별 온도차 '극심'
    [상반기 결산①] 대형건설사 도시정비사업 ‘대림산업’ 천하···건설사별 온도차 '극심'
    우미건설이 1420억원 규모의 경기 부평아파트 재건축을 수주했고 중흥건설이 3000억원 규모의 부산 ‘범천 1-1 도시환경정비사업’을 수주한 정도다. 이에 대해 한 건설사 관계자는 “대형건설사들이 최근 공공물량의 감소 등으로 도시정비사업에 적극 뛰어들고 있어 경쟁이 더욱 치열해질 것”이라며 “하지만 중견건설사들은 결국 브랜드 파워에서 밀리기...
    2016-07-06 07:00
  • [금주의 분양캘린더] 7월 첫째 주, 서울 ‘아크로리버하임’ 등 1만2752가구 분양
    [금주의 분양캘린더] 7월 첫째 주, 서울 ‘아크로리버하임’ 등 1만2752가구 분양
    ◇모델하우스 오픈(10개) 현대건설은 서울 강남구 개포동 개포주공 3단지를 재건축해 ‘디에이치 아너힐즈’를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 33층, 23개동, 전용 59~158㎡, 총 1320가구로 구성되는 대단지 아파트다. 지하철 분당선 구룡역과 개포동역이 도보 15분 이내 이용이 가능한 거리에 위치해 있다. 또한 수서IC와 양재IC를 이용해 서울 도심 접근성이...
    2016-07-02 10:00
  • 7월은 주택시장 비수기? 올해는 재건축 바람 타고 ‘절정기’
    7월은 주택시장 비수기? 올해는 재건축 바람 타고 ‘절정기’
    우선 현대건설은 서울 강남구 개포동 개포주공 3단지를 재건축하는 '디에이치 아너힐즈'의 분양한다. 지하 3층~지상 33층, 23개동, 1320가구 중 70가구가 일반 분양 물량이다. 단지가 들어서는 개포지구는 강남개발의 중심지로 향후 호재에 따른 수혜 기대감이 높다. SRT 수서역이 올해 11월 개통 예정이며 개통 이후에는 부산이나 대구, 광주, 목포 등으로 바로...
    2016-06-27 14:20
  • 정부 주택정책, 띄우기→ 규제…주택시장 악화 '우려'
    강남구 개포동 일대에서는 역시 단속에 돌입하는 방식으로 압박 수위를 높였다. 정부가 이같은 규제 카드를 꺼낸 데에는 전체 중도금 보증 시장에서 HUG의 보증이 60%에 육박해서다. 올들어 5월까지 HUG의 중도금 보증은 작년 같은 기간(17조4000억원)보다 1조 2000억원이나 확대됐다. 여기다 서울 강남 재건축 시장의 이상과열 현상과 '다운계약서', '떴다방' 등 불법...
    2016-06-27 13:45
  • 현대건설, 개포주공3단지 재건축 ‘디에이치 아너힐즈’ 7월 분양
    현대건설, 개포주공3단지 재건축 ‘디에이치 아너힐즈’ 7월 분양
    현대건설이 오는 7월 8일 서울특별시 강남구 개포동 개포주공 3단지 재건축 아파트인 ‘디에이치 아너힐즈’를 공급하며 프리미엄 브랜드 ‘디에이치’의 첫 분양을 시작한다. 디에이치 아너힐즈는 지하 3층~지상 33층, 23개동 규모로 총 1320세대(전용 49~T148㎡) 가운데 단 70세대(전용 76~131㎡)만을 일반 분양한다. 일반 분양은 구체적으로 △76㎡ 1세대 △84...
    2016-06-21 11:00
  • [카드뉴스 팡팡] "자고나면 몇 천만원 뛰어" 심상찮은 강남 재건축
    [카드뉴스 팡팡] "자고나면 몇 천만원 뛰어" 심상찮은 강남 재건축
    올해 분양한 강남 재건축 아파트의 분양가와 경쟁률은신반포자이(반포한양아파트)　　1월　　서초구 잠원동　　4290만원 37.8대 1래미안 블레스티지(개포주공 2단지)　　3월　　강남구 개포동　　3760만원 33.6대 1래미안 루체하임(일원현대아파트)　　6월　　강남구 일원동　　3730만원 45대 1(부동산114) 하늘 높은 줄 모르는 강남 재건축.작년...
    2016-06-20 17:23
  • ‘재건축發’ 서울 강남 아파트 값 ‘5년’만에 3.3㎡ 3300만원 탈환
    ‘재건축發’ 서울 강남 아파트 값 ‘5년’만에 3.3㎡ 3300만원 탈환
    개포동 주공1단지를 비롯해 대치동 은마도 재건축 아파트 강세가 이어졌다. 강동 역시 고덕동 고덕주공2단지와 둔촌동 둔촌주공1단지 등 재건축 아파트 가격이 1000만~2000만원 가량 올랐다. 반면 도봉은 이사 비수기 접어들면서 매수세가 줄며 하락했다. 신도시는 △일산(0.12%) △산본(0.08%) △중동(0.08%) △평촌(0.05%) △동탄(0.04%) 등이 올랐다. 일산은...
    2016-06-18 10:00
  • 재건축 '뛰자' 다시 '날아오른' 은마아파트
    재건축 '뛰자' 다시 '날아오른' 은마아파트
    재건축을 앞둔 개포지구 내 다른 주공아파트 단지 대부분이 적게는 1000만원, 많게는 5000만원 가량 상승했다. 개포동에서 불붙은 재건축 불씨는 강남3구권으로 옮겨 붙었다. 송파구 잠실 주공5단지가 4500만원 올랐고, 서초는 잠원동 한신2차가 최고 5000만원까지 오름폭을 보였다. 은마아파트는 단지수가 4400가구에 달하는 대규모 단지인데다 교육·교통...
    2016-06-17 07:00
  • 역대 최저 금리에…부동산시장 어디로 갈까?
    매매시장은 강남 재건축 아파트 시장을 중심으로 금리인하 날개를 달면서 가격이 고공행진하고 있는 추세다. 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용면적 76㎡는 최근 13억7000만원에 거래되며 최고가를 경신했다. 개포동 개포주공 1단지 전용 36㎡는 기준 금리 인하 이후 4일 만에 호가가 3000만원 오르기도 했다. 송파 잠실동 잠실박사 공인중개사 관계자는 “잠실주공 5단지...
    2016-06-14 07:00
  • 전국 아파트 매매가 3.3㎡당 1000만원 넘어···가장 비싼 동네는?
    개포동의 아파트값은 3.3㎡당 4330만원으로 1년 전 최고 시세였던 강남구 압구정동을 제치고 전국 동별 평당가 1위 지역으로 기록됐다. 개포동은 개포 주공 저밀도 단지의 재건축 사업이 활발하게 진행되면서 1년 전인 지난 6월 말 기준 동별 3위 기록인 3.3㎡당 3703만원에서 현재 4330만원으로 17% 가까이 급등했다. 지난해 2위였던 서초구 반포동은 1년...
    2016-06-09 07:35
  • 재건축 여전히 강세…서울 아파트 매매가격 상승폭 확대
    재건축 여전히 강세…서울 아파트 매매가격 상승폭 확대
    이 주 서울 재건축 아파트는 0.44% 올랐다. 매매의 경우 서울은 △강남(0.29%) △관악(0.23%) △송파(0.21%) △용산(0.17%) △중(0.17%) 등의 순으로 가격이 상승했다. 강남은 개포주공 일대와 재건축 사업이 초읽기에 들어간 단지를 중심으로 강세가 이어졌다. 대치동 선경1,2차가 2500~5000만원, 개포동 주공1,3단지가 500~4000만원 가량 올랐다. 신도시와...
    2016-06-04 10:00
  • 개포·반포 이어 흑석동, 용산구까지...'신흥부촌 분양 줄 잇는다'
    부동산114에 따르면 31일 기준 개포 일대 아파트 시세는 3.3㎡당 4273만원을 기록하고 있다. 서초구 반포동이 3989만원으로 뒤를 잇고 있고, 전통적인 부촌으로 통하는 압구정동은 3913만원, 대치동은 3432만원으로 밀려났다. 개포동은 최근 서울 재건축 아파트 훈풍을 불러일으킨 그야말로 '핫'한 지역이다. 남쪽으로 치우쳐 입지가 다소 떨어진다는 저평가와 압구정동에...
    2016-05-31 13:28
  • 아파트 분양가 계속 오르면 어떻게 되나?
    개포동과 같은 강남권 인기지역의 재건축 아파트가 분양가를 계속 끌어 올릴 여지가 많아 2100만원 대 진입도 얼마남지 않은듯 싶다. 소형 주택으로 불리는 전용면적 60㎡ 이하의 3.3㎡당 분양가는 더 높다. 전국 평균 수치는 926만원이고 서울은 2184만원이다. 소형 아파트가 평당 가격을 견인하는 모양새다. 이런 현상은 정부가 분양가 상한제를 폐지해서 벌어진 결과다....
    2016-05-30 09:05
  • [데이터뉴스] 서울 아파트 평균 분양가 역대 최고…3.3㎡당 2237만원
    [데이터뉴스] 서울 아파트 평균 분양가 역대 최고…3.3㎡당 2237만원
    서울 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 2000만원을 넘어선 것은 2008년 2099만원 이후 처음이다. 금액에서도 역대 최고 수준이다. 분양가가 이처럼 치솟은 것은 강남 재건축 단지에서 높은 분양가가 적용된 일반분양 물량이 속출했기 때문으로 분석된다. 올해 1월 서초구 잠원동 신반포자이는 3.3㎡당 평균 4457만원에 분양됐고, 3월 강남구 개포동 래미안...
    2016-05-27 10:41
  • 강남3구 이달 아파트거래 올들어 최고치 찍는다
    강남3구 이달 아파트거래 올들어 최고치 찍는다
    개포발 재건축 훈풍에 영향을 받은 서초 반포, 송파 잠실 일대 재건축 아파트는 지난주 최고 7500만원까지 매매가격이 치솟았다. 실제로 KB국민은행에 따르면 서울 강남구의 지난달 ㎡당 아파트 평균 매매가격은 1173만원으로 평당 3871만원을 기록했다. 전국 최고 수준이다. 서초가 ㎡당 1035만원, 평당 3417만원을 기록했다. 송파구 역시 ㎡당 770만원으로 4위에...
    2016-05-24 07:00
  • ‘억’ 소리 나게 오른 개포주공, 중층단지는 ‘재건축 쉽지 않네’
    ‘억’ 소리 나게 오른 개포주공, 중층단지는 ‘재건축 쉽지 않네’
    서울시는 지난 18일 도시계획위원회를 열고 서울 강남구 개포동 주공5단지 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정 안건에 대해 보류를 결정했다. 이 단지는 소형임대 160가구를 포함한 1318가구 규모로 13~15층짜리 6개동으로 이뤄졌다. 5~6층짜리로 이뤄진 개포주공 1~4단지와는 다르게 개포주공 5단지는 6,7단지와 함께 중층 아파트 단지다. 이에 서울시...
    2016-05-22 10:00
  • 강남·송파 재건축發… 5월 둘째주 서울 아파트 매매가 올 들어 가장 큰 상승폭
    강남·송파 재건축發… 5월 둘째주 서울 아파트 매매가 올 들어 가장 큰 상승폭
    개포주공과 잠실주공5단지 등 지역별 대표 재건축 아파트가 상승세를 이끌었다. 개포주공2단지를 재건축한 ‘래미안 블레스티지’ 분양흥행과 KTX 수서역, 영동대로 지하 통합개발 등 각종 호재에 투자수요가 이어지며 상승세가 탄력을 받았다. 이에 지난 달 사업시행인가를 받은 개포동 주공1단지의 경우 1500만원에서 최고 7000만원 가량 올랐다. 다만...
    2016-05-14 10:00
  • [Q&A]고쳐 쓰는 아파트 '서울형 리모델링' 도입…우리 단지도 해당 되나요?
    [Q&A]고쳐 쓰는 아파트 '서울형 리모델링' 도입…우리 단지도 해당 되나요?
    전문가들은 강남 개포, 서초 잠원, 광진구 광장동, 강서구 가양동 등 중층 아파트들이 리모델링 대상이 될 것으로 봤다. 실제로 현재 서울에서 리모델링사업을 추진하는 단지는 모두 24곳이다. 이 중 9곳이 수직증축을 검토하는 것으로 알려졌다. 강남구 개포동의 대청아파트와 대치2단지를 비롯해 서초구 잠원한신, 양천구 신정동 쌍용, 광진구 광장동 워커힐, 성동구...
    2016-05-13 16:32
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