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“‘부동산 3법’ 합의에 시장 효과 제한적일 것”

또 당초 올해 말까지 유예됐던 재건축초과이익 환수제를 오는 2017년까지 3년간 추가 유예하기로 했다. 또한 수도권 과밀억제권역에서 재건축 조합원이 현재 여러 채의 주택을 보유했더라도 한 채만 분양받을 수 있었던 것을 도시 및 주거환경 정비법을 개정해 최대 3주택까지 분양받을 수 있도록 했다. 여야는 아울러 ‘부동산 3법’과는 별도로 서민 주거 안정을 위해...

2014-12-23 15:26
[종합]여야, ‘자원개발 국조·공무원연금개혁안’ 특위 구성 합의

부동산 3법은 분양가상한제 및 재건축 초과이익환수제 폐지, 재건축 조합원에게 기존 보유주택 수만큼 새집을 주는 도시정비법 개정안 등이 있다. 하지만 야당이 부동산 법에 강하게 반발해 온 만큼, 이후 ‘최대한’이라는 표현을 두고 여야 간 다툴 여지를 남겼다. 관심을 모았던 청와대 비선실세 국정농단 의혹에 대한 내용도 합의문에서 빠졌다. 유 대변인은...

2014-12-10 17:27
여야, 공무원연금 대타협기구 구성…자원외교 국조

박 대통령은 전날에도 국무회의를 주재하며 분양가상한제 및 재건축 초과이익환수제 폐지, 재건축 조합원에게 기존 보유주택 수만큼 새집을 주는 도시정비법 개정안 등 이른바 ‘부동산 3법’을 비롯해 경제활성화 지원법안, 투자와 내수 활성화를 위한 규제개혁법안의 조속한 처리를 국회에 요구했었다.

2014-12-10 17:10
[데스크칼럼] ‘부동산 3법’ 이 뭐길래

부동산 3법은 분양가상한제 탄력적용, 재건축초과이익환수제 폐지, 재개발조합원 1인 1가구 공급 폐지 등이다. 정부와 여당은 관련 규제가 현재 시장 여건과는 동떨어졌다고 주장한다. 특히 부동산시장 과열기에 도입된 분양가 상한제와 재건축초과이익 환수제가 현재는 실효성이 없다는 입장이다. 반면 야당은 부동산 3법은 지키면서 전월세 상한제와 계약갱신...

2014-12-01 11:46
저평가 됐던 서울 서남부권, 신규분양 물량에 관심 ‘급증’

여기에 부동산시장 활성화를 위한 ‘열쇠’로 꼽히는 재건축 초과이익환수제 폐지, 분양가상한제 탄력 운용 등을 담은 부동산 관련 3개법 개정안이 국회 통과를 앞두고 있어 올해 마지막 남은 아파트 신규분양에 관심이 커지고 있다. 그 중 가장 치열한 경쟁이 예상되는 곳은 서울 서남권 5개구(강서구, 구로구, 금천구, 양천구, 영등포구) 시장이다. 서울 도심...

2014-11-25 14:13
재건축연한 30년으로 단축…분당ㆍ일산 규모 신도시 프로젝트 사라진다

서 장관은 "앞으로 대책과 관련해 하위법령 개정 등 정부가 자체적으로 추진할 수 있는 과제를 우선 처리하고 법률 개정이 필요한 과제는 국회 협조를 얻어 추진할 것"이라며 "분양가상한제 신축 운영, 재건축 초과이익 환수제 폐지 등을 위해 국회에 계류 중인 핵심법안도 조기에 입법화되도록 국회를 상대로 노력을 경주하겠다"라고 밝혔다. 한편...

2014-09-02 11:39
여야 정치권 9·1 부동산 대책 두고 날 선 공방

국회 국토위 여당 간사인 김성태 의원은 보도자료를 내고 “이번 정책은 무기력증에 빠진 대한민국 경제에 다시금 활력을 불어넣기 위한 것”이라며 “국회에 계류 중인 분양가 상한제 탄력적용, 재건축 초과이익 환수제 폐지법과 함께 이번 정책의 시행을 위한 도시정비법 개정, 택지개발촉진법 폐지 등도 정기국회 중에 꼭 통과될 수 있도록 노력하겠다”고 밝혔다....

2014-09-01 20:09
[9·1 부동산대책]재건축 빗장 또 풀었다…목동·상계동 아파트 직접 수혜

초과이익환수제와 함께 재건축 시장의 ‘대못’으로 불렸던 재건축 연한이 현행보다 크게 완화된다. 재건축 연한이 도래한 아파트의 구조안전에 문제가 없더라도 시설물이나 층간소음 등의 주민불편이 있으면 재건축을 할 수 있게 된다. 국토교통부가 1일 발표한 ‘규제합리화를 통한 주택시장 활력회복 및 서민주거안정 강화방안’(9·1 부동산대책)에는 대규모 개발...

2014-09-01 14:20
서울 아파트 매매가 ‘재건축’만 올랐다

이는 재건축 초과이익환수제가 올해 연말까지 한시적으로 유예된데다 지난 12월 ‘도시 및 주거환경정비법 개정안’ 통과로 조합원이 2주택 분양을 받을 수 있게 돼 사업성이 높아졌기 때문이다. 또한 새 경제팀이 DTI·LTV 완화 등 하반기 경제정책방향을 발표함에 따라 부동산 규제완화 기대감이 높아지면서 최근 재건축 아파트 매매가 상승이 더...

2014-08-26 09:39
하반기 아파트 8만7000가구 분양……전년대비 49%↑

등 규제 완화와 전세금 폭등 영향으로 많은 실수요자가 분양시장에 관심을 가지면서 건설사들이 미뤄왔던 물량을 쏟아내기 때문"이라고 설명했다. 이어 "계획물량이 실제 분양으로 이어지기 위해서는 청약자격 완화 및 제도 개선, 공공관리제 개선 및 재건축초과이익 환수제 폐지 등 부동산정책 완화가 이뤄져야 할 것"이라고 덧붙였다.

2014-06-26 14:24
주춤한 집값, 하반기엔 살아날까?

재건축 초과이익환수제 영구 폐지 추진과 함께 재건축 사업이 속도를 내면서(압구정 아파트 안전진단통과, 개포주공 사업시행인가 신청 등) 투자 기대감이 높아졌다. 재건축에 이어 일반 아파트도 오름세를 보였다. 전셋값 상승, 저금리 기조로 저가매물을 견지하던 실수요자들이 움직인 영향이다. 지역별로는 강남(1.89%), 송파(1.68%), 금천(1.64%), 서초(1.43%), 강북...

2014-06-10 13:23
‘임대소득 과세’에 얼어붙은 부동산…6월이 중대 고비

함영진 센터장은 또 “젊은층은 DTI와 LTV를 더 받을 수 있게 해주고 중장년층을 비롯한 노년층은 부동산 자산이 많은 만큼 이를 팔아서 현금화할 수 있게 DTI·LTV규제를 완화해 주는 것도 좋은 방법이 될 것”이라고 밝혔다. 이어 “재건축의 경우 개발이익환수제를 폐지하고 재건축 허용 연한을 지방자치단체에서 시행하는 것처럼 대폭 완화할 필요가 있다”고 덧붙였다.

2014-06-09 10:18
중견주택업체 "2분기 주택경기 호전될 것…실물경기 변수"

이어 △'분양가상한제 폐지'(20%) △'주택사업금융(PF대출)보증 활성화'(18%) △'주택전매제한제도 및 개발이익환수제도 개선'(17%) △'공공건설임대주택 표준건축비 인상'(8%) △'공동주택 감리제도 및 하자담보책임제도 개선'(4%) △'기반시설 설치지연 공공택지 계약해제·교환'(1%) 순이었다. 타 건설산업에 비해 주택건설사업의 채산성이 낮은 것으로 알려져 있는...

2014-04-21 12:26
3월 아파트 분양 2만7342가구...전월비 4.1배 늘어

전매제한 완화, 재건축 초과이익환수제 폐지 등 정부의 부동산 규제 완화 정책이 지속되고 있는 데다 분양 성수기를 맞아 건설사들이 분양 물량을 쏟아낼 계획이어서다. 10일 부동산리서치업체 리얼투데이에 따르면 3월 한달 전국 44곳에서 총 3만5600가구 중 2만7342가구(임대, 오피스텔, 도시형생활주택 등 제외)를 일반에 분양한다. 이는 지난 해 동월...

2014-03-10 07:14
KDI “분양가상한제 재검토 필요”

한국개발구원(KDI)가 분양가상한제, 개발이익환수제 등 부동산 규제에 대해 재검토를 해야 한다고 밝혔다. KDI는 24일 조만 KDI 실물자산연구팀장, 김경환 국토연구원장의 앞선 논문 등의 일부 내용을 발췌· 정리한 ‘동아시아 대도시 주택가격 변동성의 비교·분석’ 보고서를 발표했다. 보고서는 한국, 중국, 일본, 타이완, 홍콩, 싱가포르 등 동아시아 6개국 최대...

2014-02-24 12:00
[SP]현대산업, 미분양 속속 해결…“증자 계획 없어”

여기에 최근 정부에서 재건축 초과이익 환수제 폐지등을 추진하고 있어 현대산업이 주목을 받고 있다. 정부가 최근 발표한 주택시장 정상화를 위한 규제완화 추진의 주요 내용은 △재건축 관련 규제 대폭 완화 △수도권 민간택지 주택 전매제한 기간 완화 △공유형 모기지 지원대상 확대이다. 현대산업은 대형건설사 중 주택비중이 높은데다 재건축 비중이 50%에...

2014-02-24 09:10
‘병원+미술관’·’터미널+호텔’ 가능해진다…입지규제최소지구 도입

◇ 재건축 초과이익 환수제 폐지 추진=주택시장 과열기에 도입된 부동산 규제도 지속적으로 완화한다. 재건축 활성화를 위해 재건축 초과이익 환수제를 폐지를 추진하고 재건축시 조합원이 소유한 주택수만큼 신규 아파트를 분양받을 수 있도록 할 방침이다. 신규아파트에 대한 전매제한도 완화하고 분양가 상한제를 유연하게 하는 내용의 주택법령 개정도 추진한다....

2014-02-19 10:00
정부, 부동산 규제 풀 것 다 푼다

통해 개발 환경을 좋게 해준 것인 만큼 내수투자 활성화를 유도할 수 있을 것"이라고 말했다. 이에 따라 부동산 업계에서는 마지막 '남은 2% 규제'에 관심이 쏠리고 있다. 업계는 '분양가 상한제 탄력적용'과 '재건축 초과이익 환수제'를 마지막 규제로 꼽고 있다. 여기에 DTI와 LTV 등 금융규제를 폐지 또는 금융기관 자율에 맡기는 등 제도개선이 필요하다는 게...

2014-02-06 10:35
중견건설사 10곳중 4곳 "집값 하반기부터 상승할 것"

정부가 시급히 시행해야할 주택경기 활성화 대책으로는 응답자의 53%가 총부채상환비율(DTI)폐지 등 금융규제 완화와 세제지원 확대를 꼽았고, 민간주택 분양가상한제 폐지(22%), 주택전매제한제도 및 개발이익환수제 개선(14%) 등도 풀어야할 과제라고 답했다. 올해 부동산시장을 견인할 상품은 △신규 분양 아파트(27%) △임대아파트(22%) △재건축·재개발아파트(19...

2014-01-22 17:30
[갑오년 부동산 이젠 달리자] ‘부분성형’ 리모델링 vs ‘환골탈태’ 리빌딩

특히 개발이익환수제 유예가 올해 말 종료되는 만큼 그 이전에 관리처분계획을 신청할 단지들이 많을 것으로 예상돼 시공사 선정 단지는 더 늘어날 것으로 보인다. 한 정비업계 관계자는 “강남권은 수익성 못지않게 브랜드 이미지 제고라는 효과까지 기대할 수 있는 만큼 시공권을 확보하기 위한 건설사들의 경쟁이 그 어느 때보다 치열할 것”이라고 내다봤다.

2014-01-02 11:03

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