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  • 역전세난 심화에 올해 서울 아파트 전세거래 67%가 하락 거래
    역전세난 심화에 올해 서울 아파트 전세거래 67%가 하락 거래
    최근 전셋값 하락으로 세입자에게 집주인이 보증금 일부를 돌려줘야 하는 역전세난이 이어지고 있다. 지난달 말 3375가구의 개포자이프레지던스가 입주한 강남구는 지난해 4분기 대비 올해 1분기 하락 거래 비율이 74.5%로 서울에서 가장 높았다. 또 같은 기간 목동을 중심으로 재건축이 본격화된 양천구의 하락거래가 73.9%로 두번째로 높았고, 역시 지난달...
    2023-03-26 11:15
  • 전국 주택가격 낙폭 두 달 연속 줄었다…2월 1.15% 하락
    전국 주택가격 낙폭 두 달 연속 줄었다…2월 1.15% 하락
    서울은 강남과 강북지역 모두 1% 미만의 하락 폭을 기록했다. 강북지역은 지난달 0.72% 내렸고, 강남지역은 0.88% 하락했다. 강북에선 노원구가 0.99% 떨어졌고, 동대문구 –0.90%, 중랑구 –0.85%, 광진구 –0.82% 등을 기록했다. 강남지역에선 금천구가 –1.35%, 강서구 –1.21%, 영등포구와 강동구 –1.03% 등으로 나타났다. 인천과 경기도는 각각 1.16%와 1.82%씩...
    2023-03-15 14:00
  • [기자수첩] ‘낮은 곳’도 신경 쓰자
    [기자수첩] ‘낮은 곳’도 신경 쓰자
    최근 논란이 계속된 빌라 전세사기 문제가 그렇다. 정부는 뒤늦은 대책을 내놓으면서도 원인은 이전 정부로 돌리기 바빴다. 서울 강남구 구룡마을 화재사건도 마찬가지다. 강남의 마지막 판자촌으로 불리는 구룡마을은 이번처럼 재해가 있을 때마다 개발 이야기가 나오는 곳이다. 그러나 관심이 조금이라도 줄어들면 또다시 수면 아래로 가라앉는다. 그렇게 최악의...
    2023-03-15 06:00
  • 금리 고점 다 왔나…강남 전세 하락 '멈추고' 매매·전세 거래량 동반 ‘반등’
    금리 고점 다 왔나…강남 전세 하락 '멈추고' 매매·전세 거래량 동반 ‘반등’
    특히 강남지역은 최근 전세 하락에 대규모 입주장까지 겹쳐 전셋값 내림세가 유독 심했지만, 반등에 대한 기대감이 커지고 있다. KB부동산 집계 기준 지난달 강남지역(11개 구) 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)은 49.2%로 집계됐다. 이는 2012년 6월 이후 11년 만에 50% 이하를 기록한 것으로 올해 대규모 입주가 마무리되면 이 역시 반등할 가능성이 크다. 이런...
    2023-03-14 17:43
  • 김새론 “가족 생활비로 번 돈 다 썼다”…‘생활고’ 해명에도 냉랭
    김새론 “가족 생활비로 번 돈 다 썼다”…‘생활고’ 해명에도 냉랭
    없었다”며 전세보증금으로 해결하지 못한 배상액은 소속사 돈으로 우선 해결해, 김새론은 소속사가 선(先)배상한 금액을 갚아야 하는 상황이라고 말했다. 해명에도 누리꾼 반응은 냉랭하다. 발언의 진정성이 의심되는 행동이 여러 차례 반복됐기 때문이다. 김새론은 지난해 5월 서울 강남구 청담동에서 가드레일과 가로수를 여러 차례 들이받는 사고를 낸 혐의를...
    2023-03-14 16:12
  • 서울시, “강남·목동 토지거래허가구역 해제 결정 안 돼…검토 중”
    서울시, “강남·목동 토지거래허가구역 해제 결정 안 돼…검토 중”
    이 구역으로 지정되면 임대를 놓거나 전세를 끼고 집을 매수하는 갭투자가 불가능하다. 토지거래허가구역 중 양천구 목동, 영등포구 여의도동, 성동구 성수동, 강남 압구정동 등 주요 재건축 단지(4.57㎢)는 4월 26일 지정기한이 만료된다. 6월 22일에는 삼성·청담·대치·잠실 등 국제교류복합지구와 인근(14.4㎢) 지정기한이 끝난다.
    2023-03-09 16:49
  • 다주택자·임대사업자 오늘부터 규제지역서 주담대 가능해진다
    다주택자·임대사업자 오늘부터 규제지역서 주담대 가능해진다
    기존에는 강남3구(강남·서초·송파구)나 용산구 등 규제지역 내에서 다주택자는 주담대를 받을 수 없었다. 하지만 이번 개정안 의결로 다주택자는 규제지역 내 주담대비율(LTV)을 30%까지, 비규제지역 LTV는 60%까지 받을 수 있다. 주택 임대·매매사업자 역시 전 지역 주담대 취급이 금지됐지만, 이날부터 규제지역은 LTV 30%까지, 비규제지역은 60%까지 허용된다....
    2023-03-02 15:31
  • 수도권 아파트 전세, '5채 중 4채'는 6억 원 이하
    수도권 아파트 전세, '5채 중 4채'는 6억 원 이하
    이 중 서초구 전세가격이 12억5192만 원으로 가장 비싼 것으로 나타났다. 서초구에 이어 △강남구 10억9196만 원 △용산구 8억4447만 원 △송파구 8억208만 원 등으로 전세가격이 8억 원을 웃돌았다. 반면에 도봉구와 노원구 전세가격은 각각 3억5946만 원, 3억6117만 원으로 서울에서 가장 저렴한 것으로 집계됐다.
    2023-02-27 10:39
  • 수요자 10명 중 4명, “올해 시급한 부동산 과제는 가격 안정”
    수요자 10명 중 4명, “올해 시급한 부동산 과제는 가격 안정”
    1위 응답은 역시 ‘전세사기 근절 및 피해자 지원’으로 같았던 반면, 서울 거주자는 2위 응답으로 ‘강남, 서초, 송파, 용산 제외한 규제지역 해제’를, 경기와 지방 5대 광역시, 지방 거주자는 ‘다주택자 취득세 중과 완화’를 선택했다. 현재 부동산 시장에서 추가로 필요하다고 생각되는 것으로는 ‘LTV, DSR 등 대출 제도 개선’(22.9%)이라는 응답이 가장 많았다....
    2023-02-20 10:29
  • 월세 100만원 이상 소형빌라 인기…거래량 역대 '최다'
    월세 100만원 이상 소형빌라 인기…거래량 역대 '최다'
    같은 기간 서울 소형빌라 전세 거래량은 6만7541건으로 전년 대비(7만2747건) 7.2% 감소했다. 서울 25개 자치구에서도 월세 100만 원이 넘는 소형빌라 거래가 가장 많은 자치구는 강남구로 지난해 791건 거래됐다. 이어 송파구 458건, 서초구 390건, 마포구 166건, 광진구 156건, 중랑구 135건, 강동구 97건, 용산구 92건, 동작구 88건, 강서구 87건 등의 거래량을...
    2023-02-15 08:58
  • 강남·서초發 입주폭탄에 전셋값 8억 ‘뚝’
    강남·서초發 입주폭탄에 전셋값 8억 ‘뚝’
    신규 입주물량 증가에 전셋값 내림세강남·서초에서만 1만3000여 가구 입주실거주 의무 폐지로 역대급 물량 폭탄 서울 강남·서초구 아파트 전세시장이 들썩이고 있다. 전세자금 대출 이자에 대한 고금리 부담으로 인해 전세 수요가 줄어든 가운데 입주물량 폭탄이 쏟아지면서 이들 지역의 전셋값이 속절없이 떨어지고 있다. 강남권에서만 1만3000가구가 넘는...
    2023-02-07 15:02
  • 서울 부동산 시장, 규제 풀어도 거래절벽…토지거래허가제도 풀까
    서울 부동산 시장, 규제 풀어도 거래절벽…토지거래허가제도 풀까
    주거용 토지의 경우 매입 후 2년간 임대나 매매를 할 수 없고 실거주해야 하므로 갭투자(전세 낀 매매)가 불가능하다. 허가 없이 계약을 체결한 경우 징역형 또는 벌금형에 처한다. 2일 본지 취재 결과 오는 4월27일 압구정·여의도·목동·성수(4.6㎢) 등 주요 재건축 단지에 대한 토지거래허가구역 지정 기한이 만료된다. 두 달 뒤인 6월22일에는 국제교류복합지구 및 인근...
    2023-02-02 15:24
  • 집값 하락에 장사 없네…서울 ‘마피’ 매물 쌓이고, 전셋값 ‘수 억’ 뚝뚝
    집값 하락에 장사 없네…서울 ‘마피’ 매물 쌓이고, 전셋값 ‘수 억’ 뚝뚝
    다음 달 입주 예정인 강남구 개포동 ‘개포자이프레지던스’는 전체 3375가구 중 네이버 부동산 집계 기준 전세물건만 1296가구에 달한다. 월세는 1235가구다. 전체 가구 수의 3분의 1가량이 임대차 매물로 나온 셈이다. 전용 39㎡형 전셋값은 최저 4억7000만 원부터 올라와 있다. 마포구 아현동 ‘마포더클래시’도 전체 1419가구 중 475가구가 전세물건으로 나와...
    2023-01-27 10:26
  • 부동산 하락세에…수도권 아파트, 공시가 이하 거래 급증
    부동산 하락세에…수도권 아파트, 공시가 이하 거래 급증
    강남구 '개포주공 6단지' 전용 83.21㎡은 지난달 17일 최저 공시가격인 20억800만 원보다 1억 원가량 떨어진 19억 원에 중개거래됐다. 경기 및 인천 지역에서도 공시가격을 밑도는 실거래가 이어지고 있다. 경기 의왕시 '휴먼시아청계마을' 전용 121.82㎡은 지난달 10일 공시가격 최저값인 8억9400만 원보다 2억 가까이 내린 7억 원에 중개거래됐다. 인천 연수구...
    2023-01-27 10:21
  • “올해 부동산 시장, 정부 규제 완화·금리·전세 안정화 주요 변수”
    “올해 부동산 시장, 정부 규제 완화·금리·전세 안정화 주요 변수”
    우선 전세 시장의 안정이 선행되어야 한다고 분석했다. 정 연구위원은 “현 정부의 부동산 정책의 핵심은 ‘단계적 규제 완화’로, 단계적 규제 완화에도 시장 거래 활성화에는 부족했다”며 “지난해 말 발표된 특례보금자리론 출시, 다주택자 규제 완화 및 올해 초 강남3구, 용산구를 제외한 규제지역 전면 해제로 규제가 대폭 완화되며 부동산 시장에 어떤 영향을...
    2023-01-20 10:15
  • 서울 아파트값, 3주 연속 낙폭 만회…전셋값 하락폭은 커져
    서울 아파트값, 3주 연속 낙폭 만회…전셋값 하락폭은 커져
    강남지역은 자치구별로 희비가 엇갈렸다. 서초구(-0.12%)는 전주(-0.15%) 대비 낙폭을 만회했고, 송파구(-0.25%) 역시 전주(-0.42%) 대비 하락 폭이 줄었다. 반면 강남구(-0.25%)와 강동구(-0.44%)는 오히려 지난주보다 집값이 더 하락했다. 양천구(-0.23%)도 전주(-0.16%) 대비 낙폭이 더 커지는 등 강남지역 내 자치구는 혼조세를 이어갔다. 부동산원은 “매수 호가와...
    2023-01-19 14:00
  • 강남구, 신혼부부·청년 전·월세 이자 2억원 지원
    강남구, 신혼부부·청년 전·월세 이자 2억원 지원
    서울 강남구는 올해부터 신혼부부와 청년에게 전·월세 보증금 대출이자 총 2억 원을 지원한다고 18일 밝혔다. 구는 다른 지역에 비해 높은 주거비용과 취업난 등으로 어려움을 겪는 청년과 신혼부부들을 위한 전·월세 대출 이자를 지원해 안정된 주거 환경을 조성하겠다는 방침이다. 이를 위해 올해부터 관내 거주 신혼부부와 청년 150가구에 전월세 보증금...
    2023-01-18 15:37
  • ‘맹모삼천지교’도 옛말?…명문 학군 아파트 전셋값 속절없이 하락
    ‘맹모삼천지교’도 옛말?…명문 학군 아파트 전셋값 속절없이 하락
    또 다른 명문 학군이 있는 강남구 역시 전셋값 하락세가 짙어지고 있다. 대치동 은마 전용 84㎡형은 16일 전세 보증금 5억3508만 원에 전세계약을 맺었다. 이 단지 같은 평형은 1년 전만 하더라도 6억~7억 원대에 거래가 됐었다. 현재 호가(집주인이 매도할 때 부르는 가격)는 최저 기준 4억5000만 원까지 내려온 상황이다. 대치동 대치삼성1차 전용 84㎡형은 12일...
    2023-01-17 16:45
  • 지난해 12월 전국 집값 사상 최대 낙폭 또 경신…1.98% 하락
    지난해 12월 전국 집값 사상 최대 낙폭 또 경신…1.98% 하락
    서울은 강북지역(-2.31%)의 하락 폭이 강남지역(-1.64%)보다 더 컸다. 노원구는 4.28% 하락해 서울 내 25개 지역구 가운데 가장 큰 하락 폭을 기록했다. 이어서 도봉구는 2.98%, 성북구 2.77%, 중구 2.49%씩 내렸다. 강남지역에선 송파구가 2.17% 하락했으며 영등포구(-2.05%)와 강동구(-1.82%), 동작구(-1.78%) 주택가격이 약세를 보였다. 인천과 경기도는 각각 3.19%와 2.88%씩...
    2023-01-16 14:00
  • “수도권 전세시장, 올해가 고비”
    “수도권 전세시장, 올해가 고비”
    서울에서는 강남구, 은평구, 서초구, 동대문구에서 각 2000가구 이상 입주할 예정이다. ◇ 수도권 전세 하락장 언제까지? 전세시장의 변수는 금리와 입주물량이다. 단기간 금리 인상으로 인한 전세대출 비용 증가로 전세수요 상당수가 월세로 전환됐다. 여기에 더해 이전 정부 때 시행됐던 계약갱신청구권의 1회 사용 물건들이 인상된 전셋값이 반영되지 않은 채...
    2023-01-12 11:38
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