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보험사 3분기 대출채권 219조 원…전기대비 1.8% 증가

부실채권비율은 지난 분기와 같은 0.27%로 안정적으로 관리됐다. 금감원 관계자는 “앞으로 금리 상승 시 차주의 채무상환 능력이 악화할 가능성이 있다”며 “보험권은 총부채원리금상환비율(DSR) 제도를 시범운영 중이므로 DSR 관리지표를 도입해 가계대출 건전성 감독을 강화할 것”이라고 밝혔다.

2018-11-27 06:00
9·13 대책 이후 대출 양극화…주담대 줄고 생계형 늘었다

더욱이 기준금리 인상을 앞두고 있는 시점에서 빚 상환능력이 없는 대출자가 속출할 가능성은 정부 입장에선 무거운 숙제다. 이에 금융당국은 연간 가계대출 관리 목표를 초과한 금융회사에 대해선 내년 목표 설정 시 패널티를 주기로 했다. 금융위는 올해 초 전 금융업권별로 자체 설정한 업권별 가계대출 관리목표와 관련, 대다수의 금융회사는 가계대출...

2018-11-19 19:18
[전문] 문재인 대통령 국회 시정연설 “내년 예산은 포용국가 나아가기 위한 것”

정부가 금리 차이를 지원해, 최저 1.2%의 저금리로 사용하고 30년 동안 나눠 상환할 수 있게 함으로써 대출부담도 덜어드리겠습니다. 부부 중 한 명이 올해 중소기업에 새로 취업한다면 청년내일채움공제에 가입할 수 있습니다. 3년이 되면 3000만 원의 목돈이 만들어집니다. 더 좋은 직장을 희망한다면 근로자 내일배움카드로 연간 200만 원까지 교육훈련비를 지원받을...

2018-11-01 10:55
[더 깐깐해진 DSR]연봉 5000만원에 금융 빚 3500만원, ‘위험대출’로 관리

DSR는 모든 가계대출 원리금 상환액을 본다. 더 포괄적인 개념이다. 즉, DTI에선 반영하지 않던 전세보증금 담보대출과 신용대출, 예·적금 담보대출의 원금이 DSR에선 계산된다. 따라서 다중 채무자들은 돈을 빌리기 힘들어진다.” - 대출 한도 변화를 가정해 본다면 “연봉 5000만 원인 직장인 김 씨로 예를 들어보자. 김 씨는 △주담대 1억5000만 원(10년 만기...

2018-10-31 06:00
한은, 평당 1억 홍콩의 미친 집값 29개월만에 꺾였다

이에 따라 일부 주택판매자들은 시장가격보다 낮은 가격으로 주택매물을 내놓고 있는 중이다. 한은은 “가계의 주택구매능력이 크게 악화된 가운데 경기둔화 전망이 예상되고 있고, 주택담보대출금리 상승, 정부의 주택공급 확대 계획 발표 등으로 매수심리가 위축됐다. 홍콩 주택가격은 당분간 완만한 조정을 보일 전망”이라고 말했다.

2018-10-27 12:20
연 소득 7000만 원 1주택자, 사실상 대출 못 받는다

반대로 말하면, 소득이 적을수록 빚을 갚을 능력이 안 된다고 보고, 대출도 제한적으로 받을 수밖에 없다. 이런 상황에서 DSR 비율이 내려가면 소득이 낮은 가계는 빌릴 수 있는 돈이 더 줄어들게 된다. 가령 연소득 7000만 원의 직장인 A씨가 있다. A씨는 수도권 지역에 4억 원짜리 아파트(20년 만기, 3.5%)를 담보로 대출받았다. DSR는 DTI(총부채상환비율)와 달리...

2018-10-18 19:30
[Q&A] “이달 31일부터 DSR 강화된다”…어떻게 달라지나?

앞으로 주택담보대출, 신용대출 등 모든 가계대출의 여신심사 과정에서 차주의 총부채상환능력을 정확히 반영해 대출을 취급하는 제도가 도입되는 것이다. 다음은 DSR 도입계획에 따른 당국의 자료를 질의응답(Q&A)으로 풀은 내용이다. △ DSR은 언제부터 적용되나 “DSR 관리지표를 도입한 후, 신규 가계대출 신청한 것부터다. 은행권은 10월 31일이...

2018-10-18 13:05
강도 높은 대출규제 고 DSR 기준 70%...시중·지방은행 차등 적용

다만 여신심사위원회가 임대소득 외 기타소득으로 상환능력을 증명한 차주에 한해 대출을 승인할 수 있다. 임대소득은 반드시 임대차계약서에 근거해 산정한다. 김 부위원장은 "최근 가계부채 증가율이 안정세를 지속하고 있으나 절대 규모가 여전히 크고 증가세가 높다"며 "DSR과 RTI 등 추가 여신관리수단을 도입해 가계부채 증가율을...

2018-10-18 12:00
최종구 "시중·지방·특수은행 DSR 차등 적용"

그는 "임대사업자에게 대출해줄 때 상환 능력 검증 없이 대출해준 것 아니냐는 문제의식을 갖고 RTI 비율과 예외취급 한도를 관리할 것"이라고 덧붙였다. 최 위원장은 "한국은 가처분 소득 대비 가계부채가 세계적으로 높은 나라"라며 "주택시장 예대율 규제 같은 정책 수단과 함께 DSR이 기여하도록 합리적인 관리 기준을...

2018-10-16 06:00
LTV 60% 넘는 위험대출 150조 원 돌파

초과 대출의 연체율은 2.06%다. 이를 근거로 금융당국은 우리나라 가계부채를 ‘관리 가능한 상황’이라고 보고 있다. 하지만 전문가들은 저금리 덕이라고 풀이한다. 경기 침체나 금리 인상 등으로 언제든 악화할 수 있다는 의미다. 제 의원은 ”LTV는 경기부양 수단이 아닌 금융규제 수단으로, 금융당국은 LTV뿐만 아니라 총체적상환능력비율(DSR)...

2018-10-07 14:48
[대한민국 7대 어젠다] 재산 중 75% 부동산 ‘몰빵’…설익은 대출규제, 서민만 잡는다

여기에 이달부터는 금융당국이 정한 고위험 총부채원리금상환비율(DSR)도 적용된다. ‘규제 끝판왕’으로 불리는 DSR는 은행ㆍ카드사 등 금융회사에서 빌린 모든 빚을 합쳐 버는 돈으로 갚을 능력이 되는지 따져보는 제도다. 예를 들어 연 소득 5000만 원인 사람이 1년 동안 대출 원금과 이자로 갚아야 할 돈이 5000만 원이라면 DSR는 100%다. 당국은 이를 70∼80%로...

2018-10-04 20:25
한국, 가계빚 증가속도 세계 3위…대출규제 풍선효과 여파

대책의 일환으로 대출을 옥죄는 정책을 본격 추진했지만 이같은 증가세를 막지는 못했다는 지적이다. 금융당국은 지난해에 6·19 대책, 8·2 대책 등 담보인정비율(LTV)을 낮추고 대출심사를 깐깐하게 하는 방안을 내놨다. 10월에는 2018년 신(新) 총부채상환비율(DTI) 도입, 총체적상환능력비율(DSR) 조기 도입 등을 주 내용으로 하는 가계부채 종합대책을 발표했다.

2018-10-03 14:27
보험 가계대출, 1년 새 6조 원 증가...‘불황형 대출’ 60조 원 돌파

하반기 중 보험사의 여신심사 선진화 가이드라인을 개정하고, 총부채원리금상환비율(DSR)을 시범 운영할 계획이다. 또 주택담보대출의 고정금리대출 및 비거치식 분할상환대출 비중을 확대하도록 유도한다는 계획이다. 금감원 관계자는 “앞으로 금리가 상승할 경우 채무상환 능력이 약화될 가능성이 존재해 관리를 강화하겠다”고 밝혔다.

2018-09-07 10:35
[대출규제의 역설] 무뎌진 대출규제 칼날, 가계부채 빨간불 끌까?

예를 들어 연소득 5800만 원을 버는 A 씨가 30년 만기 3.5%로 대출을 받는다면, 그는 가계소득의 1500%인 8억7000만 원의 대출을 받을 수 있다. 최저 생계비만 쓰더라도 2500만 원의 적자를 보는 셈이다. 미국 금융당국은 ‘상환 능력평가 가이드라인’을 통해 고DSR 기준을 43%로 관리하고 있다. 일부 금융회사들은 여신 건전성을 확보하기 위해 자체적으로 고DSR 비율을 30...

2018-09-05 10:10
퇴로 차단된 주택시장 투자···상가로 대거 이동

특히 지난 3월엔 총체적상환능력비율(DSR), 임대업이자상환비율(RTI) 등 강도 높은 대출 규제를 앞두고 수요가 몰리면서 3만 9082건이 거래돼 역대 최고 기록을 세운 바 있다. 분양시장에서도 상가의 인기를 확인할 수 있다. 경기도 안산시 상록구 사동에 위치한 그랑시티자이 단지 내 상가인 그랑시티자이 에비뉴는 지난 6월말 진행된 라이프 에비뉴와 포트...

2018-09-02 11:18
집값 불 끄느라, 섣부른 정책 ‘대출규제 수요자 혼란’…약효는 ‘미지수’

아울러 은행이 3월부터 총부채상환능력비율(DSR)을 도입했을 때도 현장에서는 큰 효과가 없었다. 연간 원리금 상환액이 연 소득의 1.5~2배가 넘어 고(高) DSR 기준인 100%에 해당할 만큼 많은 부채를 진 대출자를 찾기 어려웠기 때문이다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “주택 공급은 늘리지 않는 상황에서 수요만 억제하다 보니 수요자 모두를 투기꾼으로 보는 것과...

2018-08-30 10:32
보험사 부실채권비율 개선…육류담보대출 연체채권 상각 ‘효과’

앞으로 감독 방향에 대해선 “금리 상승시 차주의 채무상환능력이 나빠질 수 있다”며 “보험사 가계대출 감독 강화를 위해 올해 하반기 안으로 여신심사 선진화 가이드라인을 개정하고 총부채원리금상환비율(DSR) 기준을 시범운영할 것”이라고 말했다. 그러면서 “주택담보대출의 고정금리대출 비중을 지난해 말 30%에서 올해 말까지 40%대로 확대하고...

2018-08-30 06:01
'10월 DSR 일률 규제' 옥죄는 부동산 ‘대출규제’…'난 어떻게 되나?'

반면 DSR은 모든 대출의 원금과 이자를 합해 대출 상환 능력을 심사합니다. 만약 본인의 부채가 주택담보대출이 대부분이었다면 차이가 없겠지만, 신용대출이나 학자금대출 등이 있는 분들은 DSR로 심사를 받으면 대출이 어렵거나 한도가 줄어들 수 있습니다. 이렇게 정부는 부채의 건전성은 물론 규모 자체도 관리할 수 있습니다. 금융당국은 다음달 중으로 기준을...

2018-08-29 13:55
[이종수의 따뜻한 금융] 서민금융, 상담제도 확충부터

채무가 과중하여 연체 위기에 있는 채무자에게 현재의 재무상태에 대한 진단과 상환능력 평가를 통하여 적절한 대안을 제시하고 실행 방안을 지원하는 사전적 상담제도를 강화할 필요가 있다. 이미 채무 상환에 문제가 발생한 사람들에게 적절한 채무조정제도를 이용할 수 있도록 지원하는 것도 중요하지만, 최선의 정책은 사전 상담을 통하여 신용 실패에 대한 예방...

2018-07-31 13:19
최저임금·금리인상·대출규제… 자영업자, 고금리 사채시장 내몰린다

서정호 한국금융연구원 선임연구위원은 "자영업 대출은 가계대출과 달리 신용정보를 파악하기 어렵고 부채상환능력 평가에 필요한 정보가 산재해 있다"며 "대출 현황을 파악할 수 있는 데이터베이스 구축하고, 이들의 현금흐름과 부채 상환능력을 평가할 수 있는 방안을 마련하는 것과 동시에 생계형 자영업자를 기업형 자영업자와 구분하기 위한...

2018-07-19 10:14

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