7월 가계대출 4개월째 증가세 지속…한은 “주담대 중심 대출 확대, 우려되는 상황”

한은, 12일 ‘2024년 7월중 금융시장 동향’ 발표
가계대출 5조5000억 증가…4월부터 증가세 지속
주담대 5조6000억 증가…주택매매거래 증가 영향
한은 “가계대출 증가 추세 전환 아니지만, 증가세 확대 가능성”

▲5월 국내은행 원화대출 연체율이 두 달 연속 상승흐름을 이어가고 있다. 금융감독원 16일 발표한 '2024년 5월말 국내은행의 원화대출 연체율 현황'에 따르면 은행 대출 연체율은 0.51%로 전월(0.48%)보다 0.03%포인트 상승했다. 은행 연체율은 2월 0.51%로 4년 9개월만에 최고치를 기록한 뒤 3월 분기 말 상·매각으로 하락했다가 4월 반등한 뒤 두 달째 상승세다. 5월 신규 연체 발생액은 2조7000억원으로 전월(2조6000억원)대비 1000억원 증가했다. 연체채권 정리 규모는 2조원으로 전월대비 5000억원 증가했다. 이날 서울 시내 시중은행의 현금자동입출금기 모습. 조현호 기자 hyunho@ (이투데이DB)

가계대출이 4개월째 증가세를 이어갔다. 주택매매거래가 증가하면서 주택담보대출(이하 주담대)이 늘어난 영향을 받았다.

12일 한국은행이 발표한 ‘7월 금융시장 동향’에 따르면 지난달 가계대출은 5조5000억 원 증가했다. 전월(5조9000억 원)보다 증가폭은 줄었지만, 4월(5조 원)부터 시작된 증가세는 지속했다. 1월부터 7월까지 가계대출 누적 증가액은 25조9000억 원으로 집계됐다.

가계대출 증가는 주담대 영향을 받았다. 지난달 주담대는 5조6000억 원 늘었다. 전월(6조2000억 원)보다 증가폭은 줄었으나 올해 6월(6조2000억 원), 5월(5조7000억 원)에 이어 세 번째로 큰 규모다. 1월부터 7월까지 주담대 누적 증가액은 32조1000억 원으로 나타났다.

한은은 주택매매거래 증가, 대출금리 하락, 정책대출 공급 지속 등으로 주담대가 상당폭 증가했다고 진단했다. 6월 전국 아파트 매매거래량은 4만3000호로 3월(4만 호) 이후 3개월 만에 다시 4만 호를 웃돌았다. 6월 수도권 아파트 매매거래량은 2만3000호로 5월(1만8000호)보다 5000호 늘었다.

한은은 가계대출 증가세에 대해 ‘추세 전환’이란 표현을 자제하면서도 최근 증가세에 대해 “우려되는 상황”이라고 진단했다.

박민철 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “(7월 가계대출 증가세는) 5월 이후에 서울 아파트를 중심으로 주택매매거래가 증가한 것이 시차를 두고 주담대 실행으로 이어진 데 기인했다”며 “가계대출이 현재까지는 명목GDP 성장률 이내에서 비교적 안정적인 수준으로 관리되고 있지만 최근 주담대 중심으로 증가세가 확대되고 있는 것은 우려되는 상황”이라고 설명했다.

이어 “주택거래가 이뤄지면 2~3달 시차를 두고 주담대 실행으로 연결되는데 최근 몇 달간 늘어난 주택매매거래가 시차를 두고 반영되면서 당분간 가계대출 증가세가 확대될 가능성이 있다고 본다”고 덧붙였다.

스트레스 DSR 2단계 실행이 연기된 것이 가계대출에 미치는 영향에 대해서는 예상하기 어렵다고 설명했다. 박민철 차장은 “스트레스DSR의 도입 취지가 가계대출 증가세를 일정 제약하는 목적으로 도입됐고, 그렇게 작용할 것으로 기대하고 있다”며 “대출 상품이 변동형인지, 고정형인지에 따라서 영향이 달라질 수 있다. 실제 그 영향은 은행들이 어떤 종류 상품을 출시하고 공급할지 차주들이 어떤 금리 유형을 선택할지에 따라서 효과가 달라질 수 있다”고 말했다.

또한, 정부가 16일부터 디딤돌 대출 금리를 최대 3.55%에서 3.95%로 0.4%포인트(p) 올리기로 한 것에 대해서는 정책 대출 공급 흐름이 바뀌지 않을 것으로 진단했다.

박 차장은 “주금공이나 전체 정책대출의 흐름을 보면 5·6월 크게 벗어나지 않는 수준에서 꾸준히 공급되고 있다”며 “(정책대출의) 금리는 여전히 시중금리보다 장점이 있기 때문에 금리 인상이 이 같은 흐름을 크게 바꿀 것으로 판단하지 않는다”고 예상했다.