센토사 회담에 건설·부동산 업계 달아오른다

세기의 만남으로 꼽히는 북미정상회담이 성공적으로 마무리 되면서 건설·부동산 업계의 기대감이 커지고 있다. 경제제재가 풀리고 본격적인 경제협력이 가시화될 경우 침체에 빠진 업계의 새로운 수익원이 될 가능성이 크기 때문이다.

15일 건설업계에 따르면 대형 건설사들을 중심으로 새로 열리는 북한 건설시장을 선점하기 위해 태스크포스(TF) 등을 마련하는 등 대응책 마련에 나선 것으로 나타났다.

우선 시평순위 1위인 삼성물산은 상무급 임원을 팀장으로 하는 남북경협 TF를 꾸렸고, 대우건설은 기존 TF를 격상해 북방사업팀을 신설했다. 북상사업팀은 팀원 2명으로 출발해 사내 잡포스팅을 통해 6∼7명 규모로 조직을 확대할 계획이다.

GS건설도 최근 토목·전력 등 인프라 사업 담당자 10여명을 발탁해 대북 TF를 조직하고 정보 수집 등 경협 참여 준비에 나섰으며 대림산업 역시 내부적으로 대북 경협 TF를 신설하고 인력 배치에 들어갔다.

현대건설과 포스코건설은 아직 별도의 팀을 만들지는 않았지만 내부 영업팀 등을 통해 토목과 전력 등 인프라 부문을 중심으로 사업 참여 가능성 등을 타진하고 있다.

또한 2000년 초반에 파주시 운전신도시 인근 서패리 일대에 약 50만㎡ 가량의 부지를 1500억 원 가량에 매입한 후 사업성을 이유로 사업을 진행하지 않고 있는 현대산업개발 역시 이 부지의 개발에 대한 내부 검토에 돌입한 상태다.

한 대형건설사 영업본부 관계자는 “최근 해외.국내 모두 전반적으로 수주가 어려운 상황에서 남북 경협사업이 본격 추진될 경우 건설사들로서는 숨통이 트이는 상황이 될 것”이라며 “새로운 시장이 될 수 있는 만큼 건설사들도 이를 선점하기 위한 행보가 빨라질 것”이라고 전망했다.

또한 남북정상회담에 이어 북미정상회담도 성공적으로 마무리되자 한동안 주춤했던 경기 북부 접경지역의 부동산 시장 역시 다시 들썩이고 있다.

긴장 완화와 함께 경협에 대한 기대감이 커지면서 토지 주인들은 호가를 2배 이상 높여 부르거나 내놨던 매물을 거둬들이면서 거래가 이뤄지지 않을 정도다.

경기도 파주시 파주읍의 A공인중개업소 대표는 “그동안 사실상 거래가 없다시피하던 민통선 인근 토지 호가가 남북정상회담 이후 많게는 3.3㎡당 10만원 정도 올랐다”며 “언론 등에서 이쪽 분위기가 좋다는 보도가 나오면서 땅값은 물론이고 문의하는 수도 크게 늘었다“고 말했다.

대부분 부동산 전문가들은 남북 관계 개선에 따라 접경지에 대한 투자가 활발해질 것이라는데는 이견이 없었다. 하지만 주의해야 할 점도 많다는 것이 전문가들의 중론이다.

이미 단기간에 가격이 많이 오른 데다 자칫 토지가 수용되거나 개발이 불가능한 땅을 매입하는 경우에는 장기간 자금이 묶일 수 있기 때문이다.

양지영 양지영R&C연구소장은 ”종전 등 대북개선으로 접경지역의 파주, 경기북부 토지가 인기를 끌고 교류가 원할이 이뤄질 정도의 개선이 된다면 인프라가 갖춰진 수도권 특히 서울에 대한 관심이 커질 것“이라며 ”개발이 가시화되기 전에는 땅은 환금성이 떨어지고 가격이 다시 하락할 수 있는 만큼 보유기간 등을 감안해서 접근해야 한다“고 설명했다.