HUG부동산114 검색결과

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고분양가·공급 부족 우려에 미분양 단지 '완판' 행렬

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 서울 아파트의 분양가는 3.3㎡ 3200만 원으로 1년 전보다 14.05% 상승했다. 공급이 줄고 있는 것도 이유로 꼽힌다. 국토부 등의 자료를 보면 올해 1~8월 인허가 공급 실적은 21만3000가구로 정부의 연간 주택 공급계획의 45.3%다. 부동산114가 집계한 결과에 의하면 지난달까지 전국 분양 물량은 12만6345가구에 불과하다. 2020...

2023-10-24 11:18
분양가 고공행진에…아파트 '소형' 면적 선호↑

부동산114 통계에 따르면 올 들어 최근까지 전용 60㎡이하의 전국 평균 청약 경쟁률은 13.92 대 1을 기록해 가장 높았다. 반면 전용 60㎡초과~85㎡이하는 9.32 대 1, 전용 85㎡초과는 12.18 대 1로 소형보다 상대적으로 낮았다. 실제 지난 9월 서울 관악구에서 전용 59㎡ 단일 면적으로 분양된 '힐스테이트 관악센트씨엘'은 평균 65.5 대 1의 1순위 청약 경쟁률을...

2023-10-19 16:01
국민 평형 '전용 59㎡'로 바뀌나? 올해 1순위 경쟁률, 23년만 최고 수준

26일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 지난 2010년부터 2023년(1월~8월 18일)까지 한국부동산원 청약홈을 통해 청약을 받은 전용면적 59㎡형 아파트 1순위 청약 경쟁률 조사한 결과, 올해 전용 59㎡형 아파트의 1순위 청약 경쟁률은 13.64대 1로 집계됐다. 이는 지난해 동일면적 아파트 1순위 청약 경쟁률 14.63대 1에 이어 2010년 이후 역대 2번째로 가장...

2023-08-26 07:00
올해 분양 시장, ‘착한 분양가’ 갖춘 곳만 흥행…분상제 적용 분양 단지는?

부동산 시장 상황이 불확실하다 보니, 시세보다 저렴하게 공급돼 프리미엄을 기대할 수 있는 단지들로 수요자들이 몰리고 있다”며 “특히 원자재와 인건비 상승 등으로 분양가는 지속해서 높아지고 있어서 착한 분양가로 공급되는 단지들이 더욱 돋보이고 있다”고 말했다. 최근 새 아파트 분양가격은 꾸준히 상승 중이다. 주택도시보증공사(HUG)...

2023-05-28 07:00
전세보증사고 곳곳 '시한폭탄'…특별법 약발 받을까

국회 기획재정위원회 소속 더불어민주당 양경숙 의원이 주택도시보증공사(HUG)로부터 받은 자료를 보면 올해 1분기 보증사고 금액은 7974억 원으로 분기 기준 역대 최대치를 기록했다. 지난해 4분기와 비교해 52% 증가한 수치다. 빌라 전세가격 하락 거래도 늘고 있다. 부동산R114가 분석한 결과에 따르면 서울에서 올해 1분기 거래가 이뤄진 빌라의 55%는 종전보다 낮은...

2023-04-25 07:00
특례보금자리론, 서울 아파트는 ‘그림의 떡’? …시세 미반영에 우대금리도 ‘구멍’

성북구 길음뉴타운2단지푸르지오 전용면적 114㎡형 매물은 지난해 12월 7억7000만 원에 마지막으로 실거래됐다. 하지만 같은 평형의 KB시세는 평균 10억5000만 원이다. 한국부동산원 시세 하한가도 9억5000만 원으로 특례보금자리론 기준을 훌쩍 넘겼다. 최근 실거래가를 KB시세가 정확히 반영하지 못하는 역전현상이 발생한 것이다. 다른 지역도 상황은 비슷하다....

2023-02-01 16:09
조정세에 수도권으로 번지는 ‘미분양’ 공포…안성ㆍ양주도 관리지역 지정

2단지 역시 같은 달 미계약분 116가구에 대한 무순위 청약 접수결과 2명만 참여하면서 114가구가 미달했다. 안성시는 지난 2020년 10월 미분양 관리지역에서 해제된 뒤 이번에 2년 만에 다시 선정됐다. HUG는 안성시가 미분양 우려가 크다고 판단했다. 실제로 안성시는 올해 1월까지만 해도 미분양 가구가 없었지만, 2월 1068가구로 크게 늘었다. 8월 기준으로는...

2022-10-17 15:26
천장 없는 집값…전국 아파트 3.3㎡당 2000만원 돌파

3㎡당 평균 분양가는 1290만 원으로 평균 매매가(2050만 원)와 차이는 760만 원으로 조사됐다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “정부의 규제 기조에 따라 지난해 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 통제 지역이 늘어나고, 민간택지 분양가상한제까지 부활하면서 분양가 상승이 매매가 상승을 따라가지 못하는 영향”이라고 말했다.

2021-09-07 11:16
'미운 오리 새끼'서 '백조'된 미분양 관리지역

지역에서 소화하지 못할 정도로 대단지 분양 물량이 늘면서 미분양 주택이 늘어난 탓이다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "최근 주택 가격이 상승하면서 미분양 주택도 꾸준히 소진되는 흐름"이라면서 "미분양이 발생했다는 건 다른 단지보다 뒤쳐진다는 방증이기 때문에 투자에 유의해야 한다"고 말했다.

2021-06-11 05:00
서울 아파트 분양 차익, 평당 1151만 원

부동산 정보회사 부동산114에 따르면 올 상반기 기준 서울 아파트 매매 가격은 3.3㎡당 평균 3738만 원이다. 올 상반기 서울에서 분양한 아파트 평균 공급 가격은 3.3㎡ 기준 2637만 원. 매매 시장과 분양 시장이 현상 유지만 해도 올 상반기 서울 아파트를 분양받은 사람은 3.3㎡당 1151만 원 차익을 누릴 수 있다는 뜻이다. 지난해 상반기 서울 아파트 분양가가 매매...

2021-05-26 09:55
청약 열기에도 공급 부족…'백조'된 대형아파트

부동산 정보회사 부동산114에 따르면 올해(20일 기준) 분양한 서울 아파트 중 전용면적이 85㎡가 넘는 대형 아파트 청약 경쟁률은 215.98대 1이다. 소형 아파트(전용 60㎡ 이하ㆍ84.9대 1)나 중형 아파트(전용 60~85㎡ㆍ94.4대 1)보다 두 배 이상 경쟁이 치열하다. 이런 현상은 경기도에서도 마찬가지다. 올해 경기지역 전용 85㎡ 초과 아파트 청약 경쟁률은 188.1대 1로...

2021-05-20 17:56
공급 폭탄에 '로또 분양' 실종… 대구 청약시장 '빨간불'

부동산114에 따르면 19일 기준 대구의 올해 신규 아파트 분기별 청약 경쟁률은 1분기와 2분기 각각 8.61대 1과 7.98대 1을 기록했다. 대구에서 분기별 청약 경쟁률이 한 자릿수로 떨어진 건 2017년 1분기(3.12대 1) 이후 4년 만이다. 연평균 청약 경쟁률도 올해 현재 8.32대 1로 작년(21.86대 1) 대비 3분의 1 수준으로 꺾였다. 실제 이달 동구 율암동에서 나온 '대구 안심...

2021-04-20 05:00
'세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고

일각에선 이런 고급화 바람이 서민 주택 보급이라는 본래 취지에 어긋난다고 우려한다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "일반 아파트보다 규제가 덜하다 보니 도시형 생활주택으로 일부 수요가 유입되고 있다"면서도 "주차장 등을 얼마나 갖췄는지, 환금성은 얼마나 되는지 등을 꼼꼼하게 따져보고 투자해야 한다"고 조언했다.

2021-02-24 19:00
임대차법 부작용 '상상 이상'… 분쟁 늘고 전셋값 뛰고

부동산114가 17일 발표한 통계에 따르면 서울 아파트 전셋값은 올해 들어 8월까지 5.90% 급등했다. 2015년 이후 5년 만에 가장 높은 상승률이다. 서울 아파트 전셋값은 지난해 5월부터 16개월째 연속해서 오르고 있다. 본격적인 가을 이사철을 맞아 매물 품귀가 심화하면서 전세 가격은 더 큰 폭으로 상승할 전망이다. 지난해 9~11월 서울 아파트 전셋값은 1.29% 오른 바 있다....

2020-09-17 16:53
당첨되면 '수억 로또'… 무주택 현금 부자들만의 잔치된 강남 청약시장

부동산114에 따르면 올해 서울에서 나온 새 아파트 일반분양 물량은 30일 기준 총 6352가구로, 이 중 1680가구가 강남지역에서 분양됐다. 특히 100% 가점제로만 당첨자를 뽑는 전용 85㎡ 이하 물량 가운데 분양가 9억 원 이상의 고가주택은 1261채였다. 서울 전체 일반분양 물량의 20%다. 서울 등 투기과열지구에서는 분양가가 9억 원을 넘으면 중도금 대출을 한푼도...

2020-08-31 06:30
거세진 '로또청약' 광풍에… 당첨 가점 벽은 '난공불락'

시장에선 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제로 이미 대부분의 신규 분양 아파트가 시세보다 수억원씩 낮은 가격에 나오는 데다, 분양가 상한제가 본격 시행되면서 서울 분양 물량이 점차 줄어들 것이라는 우려가 커져 이같은 광풍을 촉발시켰다고 보고 있다. 부동산114에 따르면 올해 서울 아파트 청약경쟁률은 지난 18일 기준 62.42대 1에 달한다. 지난 2년...

2020-08-21 06:20
줄줄이 분양 연기… 분양가 상한제로 ‘공급 절벽’ 우려 현실화

30일 부동산114에 따르면 서울지역 아파트 분양 물량은 8월 2만488가구에서 9월 2548가구로 급감한다. 분양가 상한제를 피하기 위한 재개발ㆍ재건축 조합들의 밀어내기 분양이 내달 대부분 마무리되기 때문이다. ◇둔촌주공ㆍ신반포3차 등 상한제 피한 재건축 단지도 '선분양ㆍ후분양 저울질' 분양가 상한제는 주택을 분양할 때 기본형 건축비에 택지비...

2020-07-31 06:30
[분양특집] 8월 규제 전 ‘알짜단지’ 여기 多있네

24일 부동산114에 따르면 내달까지 수도권과 지방 등 전국에서 10만7339가구의 새 아파트가 쏟아진다. 이달 남은 기간에 나올 2만3298가구를 비롯해 7월에만 총 8만4041가구가 분양시장에 쏟아진다. 연초부터 코로나19 사태와 4·15 총선 등으로 분양이 미뤄진 데다 8월 분양권 전매 제한 강화 규제를 앞두고 건설사들이 밀어내기 분양에 나서면서 신규 물량이 대거...

2020-06-24 17:20
청약 광풍에...서울 청약통장 가입자 600만명 '눈앞'

여경희 부동산114 책임연구원은 "정부가 용산 정비창 부지 등 유휴부지를 활용해 공급을 늘리겠다고 발표한데다 3기 신도시 조기 공급을 예고하면서 청약통장에 미리 가입하려는 수요자가 늘어난 것으로 보인다"며 "젊은층들이 서울 알짜 부지에서 나오는 새 아파트를 노려보려고 발빠르게 움직인 영향으로 이같은 추세는 당분간 지속될 가능성이...

2020-06-17 06:30
“전매 금지 전 막차 타자”… 내달부터 ‘로또 단지’ 쏟아진다

부동산114에 따르면 이달부터 7월까지 수도권(서울·경기·인천) 및 지방광역시에서 무려 9만9651가구(임대주택 제외)가 분양된다. 이는 올해 전체 분양 물량(25만1507가구)의 3분 1을 넘어서는 수치다. 월별로는 △5월 4만6022가구 △6월 2만3163가구 △7월 3만466가구 등이다. 이처럼 5~7월에 분양 물량이 몰려 있는 것은 민간택지 분양가 상한제와 전매 제한 등 정부...

2020-05-28 06:21

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