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  • “대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]
    “대출·정비사업 규제 풀어야”…전문가와 업계 모두 규제 완화 ‘한목소리’ [4분기 부동산시장 전망③]
    4분기 이후 부동산 시장 활성화를 위해선 정부의 규제 완화가 필요하다는 의견이 건설업계와 전문가 집단을 막론하고 쏟아졌다. 또 건설업계에선 일관성 있는 부동산 정책 집행으로 예측 가능성 높여야 한다는 주장도 나왔다. 2일 본지가 건설업계와 부동산 시장 전문가 20인을 대상으로 설문을 진행한 결과에 따르면 ‘앞으로 필요한 부동산 정책’을 묻는 말에...
    2024-10-02 06:00
  • 바닥 다지는 빌라, 상승 전망 고개 든 오피스텔 [4분기 부동산시장 전망②]
    바닥 다지는 빌라, 상승 전망 고개 든 오피스텔 [4분기 부동산시장 전망②]
    2일 본지가 건설업계와 부동산 시장 전문가 20인을 대상으로 설문을 진행한 결과에 따르면 4분기 주택 유형별 몸값 전망은 아파트는 ‘상승’, 비아파트는 ‘보합’으로 전망됐다. 전국 아파트 가격 변동 폭을 묻는 말에 ‘1% 이상 상승’ 응답이 13명으로 전체 응답자의 65%에 달했다. ‘보합’은 5명(25%), ‘1% 이상 하락’은 2명(10%)으로 상승을 전망한 비율보다 작았다....
    2024-10-02 06:00
  • 건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]
    건설업계·부동산 전문가 75% "서울 아파트값 계속 오른다"…지방은 상승 "어려워"[4분기 부동산시장 전망 ①]
    부동산 시장은 연말까지 서울과 수도권 아파트는 강세를 보이고 그 외 지방은 지지부진한 흐름을 벗어나지 못하는 모습이 될 것이란 전망이 나왔다. 다만 서울 아파트의 오름폭은 다소 완화될 것으로 보인다. 2일 본지가 건설ㆍ시행업계와 부동산 시장 전문가 20인을 대상으로 설문을 진행한 결과에 따르면 응답자의 75%인 15명은 서울 아파트값이 4분기에도...
    2024-10-02 06:00
  • 50억 이상 고가 아파트 거래량 ‘껑충’… 집 한 채가 200억 넘기도
    50억 이상 고가 아파트 거래량 ‘껑충’… 집 한 채가 200억 넘기도
    분양시장에서는 분양가 100억 원 이상의 아파트가 완판 소식을 알렸다. 1월 광진구에서 분양한 ‘포제스 한강’은 총 128가구 중 38가구의 분양가가 100억 원 이상이었으나 평균 10 대 1의 경쟁률을 쓴 후 4월 전 가구 분양이 완료됐다. 업계에선 4분기에도 초고가 거래가 지속될 것이라는 전망이 나온다. 리얼하우스 관계자는 “서울 아파트 전셋값이 계속...
    2024-09-27 11:30
  • [오늘의 투자전략] 국내 증시 상승 출발 예상...외국인 반도체 업종 순매수 기조 지켜봐야
    [오늘의 투자전략] 국내 증시 상승 출발 예상...외국인 반도체 업종 순매수 기조 지켜봐야
    것으로 전망. 특히, 외국인의 반도체 업종 순매수 기조가 금일에도 지속적으로 이어질 수 있는지를 주목해야할 필요. 전일 증시의 특징적인 점은 위험선호 심리가 대폭 개선되며 아시아 증시가 전반적으로 강세를 보였다는 점(상해종합 +3.61%, 항셍 +4.16%, 니케이225 +2.79%, 대만 가권 +0.43%). 일본 증시는 마이크론의 회계연도 4분기 호실적과 엔달러 환율 상승에...
    2024-09-27 08:24
  • 가계부채 ‘착시효과’ 우려…한은 ‘피봇' 명분 설까
    가계부채 ‘착시효과’ 우려…한은 ‘피봇' 명분 설까
    미국 연방준비제도(Fed·연준) 공개시장위원회(FOMC)가 ‘빅컷(0.5%p 인하)’를 단행한 만큼 한은 내부에서는 통화정책을 운용할 수 있는 여력이 커졌다고 보고 있다. 이 같은 상황에 한은은 ‘피봇’에 명분을 부여할 수 있는 가계부채 데이터가 당장 필요한 상황이라는 해석이 나오고 있다. 그러나 9월은 추석 연휴, 은행의 분기말 계수 관리 등으로 단기적으로...
    2024-09-25 14:34
  • “美 빅컷에도 韓 시장금리 하락 속도·폭 완만할 것”
    “美 빅컷에도 韓 시장금리 하락 속도·폭 완만할 것”
    24일 한국기업평가가 내놓은 ‘시장금리 하락 속도가 완만한 것으로 예상되는 이유’라는 보고서에 따르면 올 4분기 시장금리는 추가적으로 하락할 수 있지만 팬데믹 직전인 2019년 대비로는 높은 수준에 머무를 전망이다. 앞서 18일 미국 연방준비제도 이사회(Fedㆍ연준)는 기준금리를 5.25~5.5%에서 4.75~5.0%로 빅컷을 단행했다. 이에 금융시장에서는 한국은행이 연내...
    2024-09-24 13:50
  • 한기평 “美 인하해도 韓 시장금리 하락세 느려…높은 가계부채·부동산 과열 변수”
    한기평 “美 인하해도 韓 시장금리 하락세 느려…높은 가계부채·부동산 과열 변수”
    경기전망에 맞추어 금리를 인하해 나갈 가능성이 높지만 트럼프 후보의 공약에는 인플레이션을 촉발시켜 기준금리 인상을 불러올 수 있는 내용이 상당 부분 포함됐다"고 했다. 문제는 한국의 가계부채와 부동산 시장이다. 한국은 지난 2분기 이후 지속적으로 소비자 물가상승률이 2%대를 기록하는 등 미국보다 먼저 물가상승률이 안정됐고, 내수 경기...
    2024-09-24 09:43
  • “중국, 1%대 국채 금리 초읽기…금리 인하 홍콩 증시가 더 탄력적 반영”[차이나 마켓뷰]
    “중국, 1%대 국채 금리 초읽기…금리 인하 홍콩 증시가 더 탄력적 반영”[차이나 마켓뷰]
    4분기 정책금리 인하 △부동산 관련 미상환 대출 금리 인하 및 1선 도시 규제 완화 △1조~2조 위안 규모 특별 국채 조기 집행 결정 △내구재 소비 지원 규모 확대와 공급개혁 정책 강화 등이 선택될 수 있다고 내다봤다. 김 연구원은 “2025년을 바라볼 때 5% 성장 목표 유지 혹은 4.5% 하향조정 여부와 현재 중국의 경제 구조상 수출과 소비 동반 성장의 한계를 인정하고...
    2024-09-23 08:07
  • 삼성·LG M&A vs 대한해운 한샘“부동산·자산 다 판다” [불안과 양극화]②
    삼성·LG M&A vs 대한해운 한샘“부동산·자산 다 판다” [불안과 양극화]②
    한국은행의 ‘피벗’(통화정책 전환)이 지연되는 상황에서 보유 지분·부동산·자회사를 포함해 돈이 되는 것은 무엇이든 팔아 유동성을 확보하고 있는 것이다. 삼성·LG 등 두둑한 현금으로 M&A 속도 낸다 22일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 10대그룹의 2분기 말 기준 현금 및 현금성 자산(단기금융상품 포함) 총합은 353조2636억 원으로 나타났다....
    2024-09-22 17:20
  • 금융당국이 부추긴 이자장사 덕? 은행들 '대출'로 실적 잔치 벌이나
    금융당국이 부추긴 이자장사 덕? 은행들 '대출'로 실적 잔치 벌이나
    KB·신한·하나·우리금융, 3분기 순익 4조7250억 원 전망정부 규제에도 가계대출 급증…금리 '반사이익'도 올해 상반기 역대 최대 실적을 기록한 주요 금융지주가 3분기에도 호실적을 이어갈 전망이다. 서울 아파트값 상승세가 이어지는 등 수도권 부동산 시장이 살아나면서 대출 수요가 꾸준히 늘어났기 때문이다. 특히 기준금리 인하 전망에 따른 시장금리...
    2024-09-19 05:00
  • 한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은은 금융권 가계대출이 12월까지 평균 5조 원, 6조 원으로 각각 증가할 경우 GDP 비 가계부채비율은 올해 4분기에 순서대로 92.4%, 92.6%로 각각 추산했다. 한은은 “GDP대비 가계부채비율은 2022년 이후 완만히 낮아지고 있으나 여전히 높은 수준”이라며 “지난 5월 이후의 높은 가계대출 증가세가 지속될 경우 해당 비율이 다시 높아질 것으로 추산한다”고...
    2024-09-12 12:00
  • 아파트 ‘신축 앓이’ 심화…서울 분양권 거래량 4년 만에 최다
    아파트 ‘신축 앓이’ 심화…서울 분양권 거래량 4년 만에 최다
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “공사비 인상으로 분양 가격이 많이 올랐고, 최근에 청약 시장이 되살아나면서 2분기부터는 서울과 수도권에선 당첨 가점도 워낙 높게 형성되는 등 경쟁이 치열하다 보니 아예 실수요자들이 대거 분양권 매수로 돌아선 것으로 볼 수 있다”고 말했다. 실제로 최근 분양가와 청약 경쟁률은 역대 최고 수준으로 치솟았다....
    2024-09-08 16:39
  • ‘R의 공포’발 불확실성에 “저가매수도 자제해야”
    ‘R의 공포’발 불확실성에 “저가매수도 자제해야”
    관련주(부동산, 금융, 소비)가 주로 받고 있으며, 성장주에선 헬스케어가 비교적 강세를 보이고 있다”고 설명했다. 하인환·김지우 KB증권 연구원은 다음 엔비디아 실적발표가 예정된 11월이 증시 흐름의 분기점이 될 것이라고 전망했다. 엔비디아에 대한 눈높이가 조정된 후에 양호한 실적이 나오는 경우 또는 추가적인 모멘텀을 만들 새로운 소식을 발표할 경우...
    2024-09-04 15:44
  • 월급 한 푼도 안 쓰고 11.5년 모아야 서울 아파트 산다
    월급 한 푼도 안 쓰고 11.5년 모아야 서울 아파트 산다
    집값 상승 속도에 비해 월급은 더디게 오르는 탓에 소득을 모아 집을 사는 기간이 보다 길어질 전망이다. 3일 KB부동산 ‘월간 주택가격 동향’에 따르면 올해 2분기(4~6월) 서울의 소득 대비 집값 비율(PIR)은 11.5를 기록했다. PIR은 주택 가격의 중간값을 가구 연소득 중간값으로 나눈 수치다. 예컨대 PIR이 10이라면 주택가격은 연 소득의 10배라는 의미다. 가구...
    2024-09-03 17:36
  • 중국, 경기둔화 심화…8월 제조업 PMI, 6개월 만에 최저
    중국, 경기둔화 심화…8월 제조업 PMI, 6개월 만에 최저
    중국의 2분기 경제성장률은 4.7%로 정부 연간 목표치인 ‘5% 안팎’을 밑돌았다. 부동산시장 침체와 내수 부진이 영향을 미쳤다. 그러자 당국은 인프라 투자에 자금을 쏟아붓던 기존의 정책에서 벗어나 가계를 대상으로 하는 새로운 경기부양책을 제공할 준비가 됐다는 점을 시사했다. 그러나 이후에도 소비를 중심으로 한 대규모 부양책은 나오지 않으면서...
    2024-09-01 11:07
  • [아시아증시] 반도체 대장주 엔비디아 실적 실망감에 혼조세…닛케이 0.02%↓
    [아시아증시] 반도체 대장주 엔비디아 실적 실망감에 혼조세…닛케이 0.02%↓
    이날 글로벌 투자은행 UBS그룹은 올해 중국의 경제 성장률 전망치를 기존 4.6%에서 4%로 무려 0.6%포인트나 내렸다. 또 중국 부동산 시장은 2026년 중반까지 둔화를 겪을 것으로 내다봤다. 한편, 이날 엔비디아는 2025 회계연도 2분기(올해 5~7월) 시장의 예상을 웃도는 깜짝 실적과 함께 500억 달러(약 67조 원) 규모의 자사주 매입 계획을 발표했다. 그러나 3분기...
    2024-08-29 16:49
  • 글로벌 은행들 잇따라 중국 경제성장률 하향…“5% 어렵다”
    글로벌 은행들 잇따라 중국 경제성장률 하향…“5% 어렵다”
    2분기 4.7%로 떨어지며 우려가 커지기 시작했다. 이런 가운데 글로벌 투자은행들이 잇따라 연간 성장률 전망치를 조정하고 나섰다. 28일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 UBS그룹은 올해 중국의 국내총생산(GDP) 증가율 전망치를 종전 4.9%에서 4.6%로 하향했다. 내년 전망치도 4.6%에서 4%로 낮췄다. UBS는 중국 정부가 2022년 말부터 부동산 시장을 되살리기 위해...
    2024-08-29 16:17
  • [종합] 구조조정 익스포져 21조…'부실우려' 예상치 2배↑ [부동산PF 1차 사업성 평가]
    [종합] 구조조정 익스포져 21조…'부실우려' 예상치 2배↑ [부동산PF 1차 사업성 평가]
    6월말, '부실 우려' 규모 13.5조...당초 7조 원 보다 두 배 많아구조조정(유의ㆍ부실우려) 대상 상업장 규모 21조 원상호금융 9.9조, 저축은행 4.5조, 증권 3.2조, 여전사 2.4조 2금융권 토담대 연체율 14.4%로 상승 사업 진행이 곤란한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) ‘부실 우려(경·공매 대상)’ 규모가 13조5000억 원으로 예상보다 2배를 웃돈 것으로 확인됐다....
    2024-08-29 15:22
  • [부동산PF 1차 사업성 평가] 구조조정 익스포져 21조…'부실우려' 예상치 2배 넘었다
    [부동산PF 1차 사업성 평가] 구조조정 익스포져 21조…'부실우려' 예상치 2배 넘었다
    금감원, 28일 '부동산 PF 사업성 평가결과 및 향후계획 브리핑'6월말, '부실 우려' 규모 13.5조...당초 7조 원 보다 두 배 많아구조조정(유의ㆍ부실우려) 대상 상업장 규모 21조 원…전체 PF 익스포져의 10% 수준상호금융 9.9조, 저축은행 4.5조, 증권 3.2조, 여전사 2.4조, 보험 0.5조, 은행 0.4 조 사업 진행이 곤란한 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) ‘부실 우려(경·공매...
    2024-08-29 14:00
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