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  • 'GTX 개발' 교통호재에 1분기 수도권 아파트 거래량 상승
    'GTX 개발' 교통호재에 1분기 수도권 아파트 거래량 상승
    홍은제13구역재개발정비사업으로 공급되며, 지하 3층~지상 15층, 12개동 총 827가구 규모다. 이 중 전용면적 49~84㎡ 409가구를 일반분양한다. 지하철 3호선 홍제역에서 세 정거장이면 GTX-A노선이 지나는 연신내역(개통 예정) 이용이 가능하다. DL건설은 경기 안양시 동안구 호계동 일원에 짓는 'e편한세상 평촌 어반밸리'를 분양 중이다. 지하 3층~지상 최고...
    2024-05-24 14:09
  • “비쌀 수밖에 없다”…분양가 밀어 올리는 건설 원자잿값 고공행진 지속
    “비쌀 수밖에 없다”…분양가 밀어 올리는 건설 원자잿값 고공행진 지속
    서대문구 홍제3구역 재건축 조합은 지난 18일 일반 분양가를 평당 4250만 원으로 상향 조정한 결과를 공개했다. 전용 84㎡형 일반 분양가는 14억8027만 원에 달한다. 또 3기 신도시인 인천 계양 공공분양 단지 두 곳은 2년 만에 총사업비가 평균 30%가량 늘었다. 국토교통부는 “분양가 상한제가 적용되는 만큼 공사비 인상이 분양가 상승으로 직접 이어지는 것은...
    2024-04-29 15:42
  • 치솟는 공사비에 분양가도 '천정부지'
    치솟는 공사비에 분양가도 '천정부지'
    최근 시공사와 공사비 증액에 합의한 서대문구 홍제3구역 재건축조합은 분양가 변동 내역 추정치를 공개했다. 조합원 분양가는 3.3㎡당 2300만 원대에서 2800만 원대, 일반분양가는 평균 3000만 원대에서 4250만 원으로 높아졌다. 홍제3구역 재건축조합은 2022년 현대건설과 3.3㎡당 512만 원에 계약을 체결했다가 지난달 784만 원으로 올리는 데 합의했다.
    2024-04-22 17:13
  • "잡음 없이 신속하게"…서대문구, 재개발·재건축 지침서 내놨다
    "잡음 없이 신속하게"…서대문구, 재개발·재건축 지침서 내놨다
    민선 8기 직후 38곳이던 서대문구의 정비구역은 현재 55개소로 증가했다. 또 서대문구는 인왕시장·유진상가 일대 홍제권역이 서울시 역세권 활성화 지원 사업 후보지에 선정되면서 획기적인 변화를 예고하고 있다. 서대문구는 신촌 연세대 앞 경의선 철도 지하화와 신 대학로 조성, 연세로 일대 입체복합개발 사업도 계획 중이다.
    2024-01-16 11:33
  • 장위10구역 재개발 탄력…2004가구 공동주택 재탄생
    장위10구역 재개발 탄력…2004가구 공동주택 재탄생
    서대문구 홍제동 326-5번지 일대인 홍제2구역은 무허가 건축물 등 노후·불량건축물 정비가 시급한 지역이지만 2005년 정비구역 지정, 2010년 재정비촉진지구 지정, 2014년 재정비촉진계획 변경 이후 장기간 사업이 정체되고 있다. 이번 재정비촉진계획 변경 결정으로 재정비촉진지구 상업지역 내 주거복합건축물에 대한 주거비율을 완화해 총 132가구의...
    2023-12-22 09:00
  • 강북구 번동ㆍ마포구 성산동 일대 등 모아타운 5곳 서울시 심의 통과
    강북구 번동ㆍ마포구 성산동 일대 등 모아타운 5곳 서울시 심의 통과
    관리계획 수립 시 지역여건을 고려해 최적의 사업시행구역을 설정하고, 지역의 통합정비 및 기반시설에 대한 공공기여 등을 고려해 용도지역 상향 등의 정비 가이드라인을 향후 관리계획에 대한 통합심의를 거쳐 최종 결정하게 된다. 사업지는 강북구의 중심지인 수유사거리에 인접하고 신축 및 구축 건물이 혼재돼 광역적 개발이 어려운 지역으로, 모아타운...
    2023-12-13 09:00
  • 신풍역 인근에 첫 공공재건축 아파트 587가구 공급
    신풍역 인근에 첫 공공재건축 아파트 587가구 공급
    서울시는 홍제재정비촉진지구 내 '홍은1구역(서대문구 홍은동 48-163번지 일대) 재정비촉진계획안'도 수정 가결했다. 홍은1구역은 2008년 정비구역으로 지정됐으나 장기간 사업 정체로 2016년 재정비촉진구역에서 해제됐던 곳이다. 이번 결정으로 대상지에는 지하 3층~지상 34층, 3개 동 총 329가구(임대주택 110가구 포함)의 공동주택과 근린생활시설이 들어서게...
    2023-09-26 09:12
  • “건설사 모시기 어렵네”…공사비 증가·사업성 악화에 시공사 선정 난항 겪는 조합
    “건설사 모시기 어렵네”…공사비 증가·사업성 악화에 시공사 선정 난항 겪는 조합
    서대문구 북아현2구역, 홍제3구역 등 일부 조합에서는 시공사와 공사비 인상을 두고 이견이 좁혀지지 않으면서 계약 해지 절차까지 밟고 있다. 한 건설사 관계자는 “최근 시멘트, 철근 등 자잿값과 인건비가 오르면서 사업성이 급격하게 떨어졌다”며 “공사비 인상이 불가피하고, 사업성이 떨어지는 곳들은 과감히 포기하는 선별 수주를 하고 있다”고 설명했다....
    2023-09-04 15:22
  • “정비사업 부담금 줄이자”…공사비 인상에 허리띠 졸라매는 조합들
    “정비사업 부담금 줄이자”…공사비 인상에 허리띠 졸라매는 조합들
    서대문구 홍제3구역 역시 다음 달 총회에서 시공사인 현대건설과의 계약을 해지하는 안건을 논의한다. 2020년 당시에는 공사비가 3.3㎡당 512만 원이었지만, 올해 898만 원으로 오르면서 새로운 시공사를 찾기로 한 것이다. 한 건설사 관계자는 “통상 재건축을 하면 수익이 20% 정도 나오는데, 지난해부터 시멘트, 철근 등 자재비와 인건비가 30% 이상 오르면서 사업성이...
    2023-08-24 15:25
  • 물바다 악몽 재현?…강남, ‘상습 침수’ 불명예 못 벗어나는 이유 [이슈크래커]
    물바다 악몽 재현?…강남, ‘상습 침수’ 불명예 못 벗어나는 이유 [이슈크래커]
    도봉구 쌍문동, 마포구 성산동, 강남구 역삼동, 강서구 가양동, 은평구 불광동, 노원구 상계동 등 8곳에서는 가로수가 쓰러졌고, 서대문구 홍제동 안산 부근에서는 가로수로 인해 고압선이 쓰러지면서 일대 2000가구 이상에 전기 공급이 중단됐습니다. 도로 침수도 속출했습니다. 강남역과 사당역 인근 도로에서는 미처 배수되지 못한 빗물이 맨홀을 통해 역류하면서...
    2023-07-14 16:13
  • “마프자 보류지도 완판”…가격상승 기대감에 주목받는 ‘보류지’
    “마프자 보류지도 완판”…가격상승 기대감에 주목받는 ‘보류지’
    4일 정비업계에 따르면 염리3구역 재개발정비사업조합은 최근 마지막으로 남았던 마포프레스티지자이 보류지 전용면적 59㎡형 1가구를 처분하면서 보류지 전체 8가구를 완판하는 데 성공했다. 앞서 조합은 지난해 3월 한 차례 보류지 매각 공고를 냈으나 단 한 가구를 매각하는 데 그쳤다. 이후 따로 공고를 내지 않고 공인중개업소를 통해 보류지를 판매해 왔다....
    2023-06-04 16:22
  • 12월 전국 아파트 '3만5000여 가구' 입주…13개월 만에 최대치
    12월 전국 아파트 '3만5000여 가구' 입주…13개월 만에 최대치
    단지 규모로는 부산 용호동에서 입주 예정인 '데시앙 해링턴 플레이스 파크시티'가 1725가구로 가장 크다. 서울에서는 DL이앤씨가 서대문구 홍은1구역을 재건축한 'e편한세상 홍제 가든플라츠'(481가구)가 다음 달부터 입주한다. 경기 화성시 반정동에서는 HDC현대산업개발과 롯데건설이 분양한 '반정 아이파크 캐슬'(1378가구)이 입주민을 맞는다.
    2022-11-22 13:57
  • 서울역 북부역세권에 38층 복합단지 들어선다…‘강북의 코엑스’ 기대
    서울역 북부역세권에 38층 복합단지 들어선다…‘강북의 코엑스’ 기대
    25일 서울시는 제9차 도시계획위원회에서 ‘용산 지구단위계획구역 서울역 북부 특별계획구역 신축사업’과 ‘홍제3 주택재건축 사업’ 건축계획안을 통과시켰다. 서울역 북부 특별계획구역 신축사업은 서울역 북부 총면적 34만126㎡ 규모의 대지에 최고 지상 38층의 복합단지를 조성하는 프로젝트다. 내년 상반기 건축허가를 거쳐 2027년 준공될 예정이다. 지하 6층...
    2022-10-26 06:00
  • “사유재산권 침해 말라”…공공재개발 1호 ‘흑석2구역’ 법정공방 본격화
    “사유재산권 침해 말라”…공공재개발 1호 ‘흑석2구역’ 법정공방 본격화
    흑석2구역을 비롯한 금호23구역·신설1구역·홍제동3080구역·강북5구역 등 각 비대위는 공공재개발 사업을 즉각 중단하고 주민들 자체적으로 개발될 수 있도록 해야 한다는 입장이다. 특히 상가 소유주들의 목소리가 거세게 들린다. 상가 주인들은 월세를 꼬박꼬박 받길 원하고, 임차인 상인들은 생업의 터전을 잃어버리게 된다는 이유에서다. 비대위와의 갈등이...
    2022-01-19 18:00
  • [인사] 신한은행
    김명구 △홍제동지점장 이판우 △보라매역 금융센터 지점장겸 SRRM 김태선 △독산동 금융센터 지점장겸 SRM 강학돈 △가산디지털 금융센터 지점장겸 SRRM 임종준 △돈암동지점장 이정복 △고읍지점장 나영세 △창신동 금융센터 지점장겸 SRRM 신유숙 △한남동 금융센터 지점장겸 SRRM 이근이 △광교 기업영업부 지점장겸 SRM 권혁성 △강동 금융센터 지점장겸 SRM...
    2022-01-17 16:12
  • 커지는 주민 반대 목소리… 삐걱대는 공공재개발
    커지는 주민 반대 목소리… 삐걱대는 공공재개발
    서울 흑석2구역·금호23구역·신설1구역·홍제동3080·강북5구역 공공개발 반대 비상대책위원회는 20일 서울시청 앞에서 공공개발 반대 기자회견을 열고 공공재개발 추진을 비판했다. 최조홍 흑석2구역 비대위 부위원장은 “공공 재개발이라는 허울을 쓰고 공산주의식으로 재산권을 박탈하려 한다”며 “80%의 토지를 소유한 사람의 생존 기반이자 400여 명에 이르는...
    2021-10-20 16:57
  • 서울 서대문구·경기 부천시 등 6곳 '도심 공공개발' 통해 고층 주거단지 변신
    서울 서대문구·경기 부천시 등 6곳 '도심 공공개발' 통해 고층 주거단지 변신
    역세권 3곳·준공업 1곳·저층주거지 2곳…민간 재개발보다 수익률 21%포인트↑증산4구역·수색14구역 등 4곳, 주민 동의 3분의 2 넘겨 본지구 요건 충족 서울 서대문구 홍제동 저층주거지와 경기 부천시 중동역 역세권 등이 고층 아파트 단지로 변신한다. 국토교통부는 '도심 공공주택 복합사업' 5차 후보지로 서울 서대문구 1곳과 경기 부천시 5곳 등 총 6곳을...
    2021-06-24 04:50
  • 서울시, 북촌가회구역 등 10곳 도시재생 활성화 지역 신규 지정
    서울시, 북촌가회구역 등 10곳 도시재생 활성화 지역 신규 지정
    중심시가지형은 △북촌가회구역 일대 △홍제역 일대 △효창공원 일대 △구의역 일대 △풍납토성 일대 △면목패션특구 일대로 쇠퇴한 산업·상업·역사문화 특화지역 중 2019년 후보지 거버넌스 구축사업을 통해 지난해 11월 신규 선정됐다. 일반근린형은 △강서구 공항동 △경복궁 서측 청운효자사직동으로 2018~2019년 희망지 사업을 진행한 노후 주거지역 중...
    2020-06-26 10:02
  • 서대문구 홍제3구역 재개발 사업 탄력…“조합-홍제교회 합의”
    서대문구 홍제3구역 재개발 사업 탄력…“조합-홍제교회 합의”
    홍제3구역은 2009년 최초 정비구역 지정 이후 홍제교회 민원 요청에 따라 교회소유 보육시설부지에서 종교시설부지로 정비계획 변경을 추진하게 됐다. 2018년 4월 착공 후 조합과 홍제교회가 원만히 합의했다. 사업 부지 내 어린이집은 관련 부서 협의 의견(기존 603.78㎡·2층→변경 750㎡이상· 3층)을 반영해 조건부 가결, 획지1의 용적률은 제2종일반주거지역...
    2020-06-04 10:44
  • 현대건설, 올해 도시정비사업 수주 1조원 돌파
    현대건설, 올해 도시정비사업 수주 1조원 돌파
    원 이상 수주해 온 현대건설은 5년 연속 도시정비사업에서 1조 원 이상의 수주실적을 이어오고 있다. 현대건설 관계자는 "골든타임 분양제 등 차별화된 사업 제안이 조합원들에게 어필하는 것으로 판단된다"며 "2분기에 시공사를 선정하는 한남3구역과 홍제3구역 등도 추가로 따내 올해도 도시정비사업 수주 1위를 달성하겠다"고 말했다.
    2020-04-27 12:41
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