함영진 검색결과 - 이투데이

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생숙 이행강제금 마지노선 임박했는데…국토부 “구체적 대안 아직 없어”

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “향후 생숙의 주거용도 전환은 주로 오피스텔과 섞여 복합 건설된 곳들 위주로 가능할 전망이며 애초 주차나 입지 기준에 부적합 생숙 사업지는 어려울 것”이라고 말했다. 생숙 소유주들은 정부의 실효성 있는 대책 마련이 시급하다고 입을 모은다. 김태규 전국비아파트 총연맹 총무는 "생숙 자체가 주거 용도로 공급돼서...

2024-09-24 16:16
공시가격 ‘시세 90% 수준’ 급등은 피했지만…집값 급변동 대응책은 ‘물음표’

또 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “서울과 수도권 등 실거래가격이 오른 지역은 그 외 지역과 달리 공시가격 인상 폭이 높게 나올 수 있어 지역별 공시가격 양극화가 예상된다”고 말했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “윤석열 정부에서 현실화 계획을 폐지하고 예전으로 되돌리는 것은 문재인 정부의 현실화 계획 추진 만큼이나 극단적인 정책으로 만약...

2024-09-12 16:01
대출 풍선효과 재연될라…전문가 진단 "2금융권도 규제 강화해야"

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “가격 상승에 대한 심리적 부담감 등으로 8월부터 전국적으로 부동산 거래가 줄고 있다”며 “부동산 거래가 주춤한다면 대출의 증가 폭도 줄어들 것이기에 정부가 2금융권 관리에 나서야 하는 상황까지 오지 않을 수 있다”고 예상했다. 금리 인하에 따른 시장 상황 변화 등을 지켜봐야 한다는 관점도 있다. 정희수...

2024-09-05 05:00
‘물가안정→금융안정’ 과제 바뀐 한은 금통위, 피벗 신호 수위 ‘이목’

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “금리 인하는 자금 조달 부담 경감으로 이어질 수 있기 때문에 수도권 위주의 가격 상승에는 영향을 줄 수 있겠지만 (주택 시장의) 도화선이 되거나 전국화한 주택 매입 수요를 유발하는 것은 제한적일 것으로 보인다”고 분석했다. 김덕례 주택산업연구원 주택연구실장은 “이미 시장에서는 시기의 문제이지 기준금리가...

2024-08-18 12:00
우리은행, 부동산 퀴즈 풀고 칼럼 읽는 '투체어스' 서비스 오픈

매주 업데이트되는 부동산 퀴즈와 칼럼은 함영진 우리은행 자산관리컨설팅센터 부동산리서치랩장이 기고한다. 우리은행은 서비스 출시를 기념해 9월 1일까지 총 4주간 투체어스 고객을 위한 이벤트를 진행한다. 매주 월요일 오전 10시에 부동산 퀴즈를 맞힌 고객 중 선착순 100명, 추첨 150명에게 스타벅스 모바일 커피쿠폰 두 잔을 경품으로 제공한다. 해당 이벤트도...

2024-08-06 15:41
입주물량 매년 10만 가구씩 '뚝뚝'…착공 실적은 역대 최저 수준[부동산시장 3대 절벽이 온다①]

비싼 분양가가 더 높아지면 상대적으로 싼값에 새집을 살 기회는 줄어들 수밖에 없다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "전반적인 건설 원가 및 인건비 상승, 규제지역 해제 등이 겹치면서 과거보다 분양가의 인상 속도가 높아졌다"며 "때문에 시세보다 낮은 가격으로 집을 분양받는 것이 과거보다 어려워진 상황"이라고 분석했다.

2024-07-22 06:00
서울 아파트 거래량 3년 만에 최대치

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "최근 똘똘한 한 채 선호 현상이 계속되고 있고, 전세가 상승에 따른 일부 매매전환 또는 급매물 소진이 부각되면서 서울의 아파트 거래량을 끌어올린 것 같다"며 "이 같은 현상이 이어지고 심리적 불안감이 기저에 작용하면서 서울 아파트 거래량 증가가 이어질 수 있다"고 전망했다.

2024-07-01 15:02
[인사] 한국보건사회연구원

◇선임연구위원 승진 △인구정책기획단 이소영 △사회보장재정데이터연구실 지역사회보장균형발전지원센터 함영진 ◇연구위원(1급) 승진 △보건정책연구실 건강정책연구센터 김동진 △사회보장재정데이터연구실 사회보장재정연구센터 고제이 △사회보장재정데이터연구실 사회보장정책평가조정지원센터 고숙자 ◇연구위원(2급) 승진 △빈곤불평등연구실...

2024-07-01 09:38
"서울 집값·전세 계속 오른다"…지방은 기대 난망 [하반기 부동산시장 전망①]

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "거래량 회복과 전셋값 상승으로 서울 등 수도권의 매매가격 상승이 나타나고 있다"며 "급매물 매입 수요와 신생아특례보금자리론 등 저리 대출 영향으로 확실히 바닥을 다지고 상승하는 분위기"라고 분석했다. 지방은 약세가 이어질 것으로 보인다. 전문가 절반 이상인 6명은 1% 이상~5% 미만 하락을...

2024-06-27 06:00
'2단계 DSR 연기' 발표 하루 전 통보받은 은행 '당혹'… 전문가들 "정책 신뢰성 훼손 우려"

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “금리 하락 전인 9월에 스트레스 DSR 2단계가 적용되면서 단기적으로 가계부채 폭등이 나타나지는 않을 것”이라면서도 “수도권 지역의 경우 최근 전세가격 상승 움직임이 뚜렷한 편이고 강남이나 한강변 일대에 구입 수요가 늘고 있어 여신 시장을 꾸준히 모니터링 할 필요는 있다”고 말했다.

2024-06-25 16:14
고분양가·신규 공급 부족…분양권 거래 석 달새 26% 늘었다

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "분양권 거래가 주택시장 회복의 영향으로 다소 개선됐지만 10만여 건을 넘겼던 2020년과 같은 활황을 재현하기에는 아직 미진한 모습"이라며 "차익기대가 큰 인기 지역 위주로 거래가 쏠리거나 높은 분양권 양도세 부담으로 거래 확대가 제한적인 만큼 보수적으로 시장을 바라볼 필요가 있다"고...

2024-06-25 10:00
'반짝' 후 사그라든 청약통장 가입자, 한 달 만에 2만 명 떠났다

시장 상황이 바뀌지 않는다면 청약통장 가입자가 대폭 증가하기는 어려울 것으로 예상된다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "수도권에서는 청약통장 증가가 의미 있을 수 있으나 지방에서는 역시 효과가 미미할 것"이라며 "분양도 많지 않은 상황이라 청약통장 가입자 수 감소가 이어질 수 있기에, 상황을 지켜봐야 한다"고 밝혔다.

2024-06-19 18:00
우리은행, 자산관리 세미나 개최…보석ㆍ미국 부동산 투자 등 강의

선택강좌는 사전 질문을 통해 고객들이 직접 선정한 주제를 중심으로, 함영진 우리은행 부동산리서치랩장, 김혜리 세무전문가 등이 기초부터 심화까지 맞춤형 강의를 선보였다. 우리은행 관계자는 “이번 고객 동행 세미나는 투체어스센터 이용 고객을 위한 맞춤형 자산관리 서비스의 일환으로 기획했다”며 “앞으로도 우리은행은 자산관리 서비스와 콘텐츠를...

2024-06-19 17:39
[2024 금융대전] "불확실성 시대…금융자산관리 역량 향상 필요"

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 '양극화한 주택시장 속 안전한 자산관리'를 주제로 부동산 시장, 특히 분양시장에서의 성공적인 투자법을 소개했는데 "최근 분양실적률이 전망치를 밑돌고 있어 흥행 확률이 높은 수도권, 특히 강남권과 한강변을 주목해야 한다"고 말했다. 이상우 인베이드투자자문 대표도 '그 어떤 잡음에도 현혹되지 않는...

2024-06-13 16:25
[2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"

"최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받기가 어려워지고 원자재 가격이 오르면서 분양실적률이 전망치를 밑돌고 있어 흥행 확률이 높은 수도권, 특히 강남권과 한강 변을 주목해야 한다" 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 13일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 '제11회 대한민국 금융대전'에서 '양극화한 주택시장 속 안전한 자산관리...

2024-06-13 10:37
함영진 우리은행 부동산리서치랩장 '양극화 주택시장 속 안전한 자산관리' [포토]

함영진 우리은행 부동산리서치랩장이 13일 서울 중구 대한상공회의소에서 열린 제11회 대한민국 금융대전에서 '양극화 주택시장 속 안전한 자산관리'를 주제로 발표하고 있다. 이투데이가 '부동산 자산관리 인사이트; 지피지기 백전불태'를 주제로 개최한 대한민국 금융대전은 급변하는 환경 속에서 다양한 금융지식과 전략적인 투자방법을 모색함으로써 개인...

2024-06-13 10:07
'대한민국 금융대전' 6월 13일 개최…"부자되는 자산관리법 알려드립니다"

이번 행사에서는 이상우 인베이드투자자문 대표, 함영진 우리은행 부동산랩장, 김동엽 미래에셋투자와연금센터 상무, 김광석 한양대학교 겸임교수, 이장원 세무법인 리치 대표 , 염승환 이베스트투자증권 디지털사업부 이사, 김경필 머니트레이닝랩 대표 등이 다양한 금융 지식과 전략적인 투자 방법을 전달합니다. 빠르게 변화하는 금융시장에서 개인...

2024-06-05 05:00
올해 전국 6개 지자체 아파트 평당 분양가 전고점 돌파…서울 1억 원 뚫었다

3㎡당 2673만 원)가 2015년 이후 공급물량 중 여전히 지역 내 부동의 분양가 1위를 기록하고 있다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “청약 수요자는 지역별 분양시장의 공급과 수급, 청약 경쟁률 등을 두루 살펴 청약통장을 사용할 분양 사업지의 분양가 적정성을 꼼꼼히 따질 필요가 있다”고 말했다.

2024-06-03 09:35
더뎌지는 분양 속도, 5월까지 30% 못미쳐…하반기엔 더 느려진다

함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "PF 대출 연착륙 방향에 따라 구조조정이 본격화하고 있고 인허가 감소에 대한 불안 등은 정부도 인지하고 있다"면서 "정부가 공급 정책에 더 공을 들일 것으로 보여 상황은 좀 더 지켜봐야 할 것"이라고 말했다.

2024-06-02 18:01
올해 전국 아파트 분양 실적 ‘낙제점’…계획 물량의 28% 수준 그쳐

서울은 올해 들어 1순위 청약경쟁률이 124.85 : 1을 기록할 만큼 청약수요가 풍부하나 분양가 책정을 놓고 갈등 중인 정비사업지가 많다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “가을 분양 성수기가 도래하기 전까지 청약통장을 손에 들고 분양시장을 바라보는 수분양자의 청약 선택이 쉽지 않을 전망”이라고 말했다.

2024-05-14 09:25

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