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  • 하반기는 다르다?…대형 건설사, 강북 노른자위 정비사업 저울질
    하반기는 다르다?…대형 건설사, 강북 노른자위 정비사업 저울질
    그러면서 “일반 사업장에서 5% 수준의 영업이익을 거둔다고 가정하면, 한남뉴타운 사업에선 2% 수준의 영업이익만 거둬도 건설사 입장에선 서로 하려고 달려들 것”이라고 설명했다. 하반기 강북에선 한남 4·5구역 외에도 길음 5구역과 미아 9-2구역, 마포로 1-10지구 등 주요 재개발 사업지에서 시공사 선정을 진행한다. 길음 5구역의 경우 포스코이앤씨가 앞서간다는...
    2024-06-12 06:00
  • 삼성물산, 광안3구역 입찰나선다…하반기 주택 수주 러시 이어질까
    삼성물산, 광안3구역 입찰나선다…하반기 주택 수주 러시 이어질까
    재개발하는 한남뉴타운 사업에서 4구역은 이달 중 건축심의 인가를 얻으면 하반기 중 시공사 선정에 나설 전망이다. 삼성물산은 포스코이앤씨와 함께 물밑 수주전을 벌이고 있는 것으로 알려졌다. 올 하반기 시공사를 선정할 것으로 예상되는 서울 강남구 압구정 현대아파트 재건축 사업 수주전에도 발을 담그고 있다. 서울 용산구 남영동업무지구제2구역...
    2024-05-20 13:55
  • “GTX 효과는 장기 반영…용산·1기 신도시 재건축 정책 영향 제한” [변곡점 선 부동산 시장, 전망은?②]
    “GTX 효과는 장기 반영…용산·1기 신도시 재건축 정책 영향 제한” [변곡점 선 부동산 시장, 전망은?②]
    다만, 장기 전망과 관련해 함영진 직방 빅데이터랩장은 “국제업무지구개발 이외에 서부이촌동 재건축과 한남뉴타운 개발 등 부동산 시장의 매머드급 개발 재료가 상당해 용산구 일대 고급 유효 수요의 유입과 거주 선호가 장기화할 수 있다”고 긍정적으로 평가했다. 1기 신도시 재건축 특별법의 영향력 역시 곧장 집값에 반영되긴 어렵다는 분석이 지배적이다....
    2024-02-15 06:00
  • ‘한남3구역’ 이주 개시…뉴타운 지정 후 20년만
    ‘한남3구역’ 이주 개시…뉴타운 지정 후 20년만
    이는 2003년 11월 한남뉴타운지구 지정 이후 약 20년 만이다. 구역 내 이주 대상은 관리처분계획인가 기준으로 총 8300여 가구로, 이 중 세입자가 6500여 가구다. 상가 세입자 손실보상 절차 진행 등 대규모 이주임을 감안해 2년 정도 소요될 것으로 예상된다. 사업시행자인 한남3구역 조합은 이주 준비를 위해 지난달부터 조합원과 세입자를 대상으로 이주비용...
    2023-10-30 13:53
  • '역대급 재개발' 한남3구역 8300여 가구 이주 시작…뉴타운 지정 후 20년만
    '역대급 재개발' 한남3구역 8300여 가구 이주 시작…뉴타운 지정 후 20년만
    2003년 한남뉴타운지구 지정 이후 약 20년 만이다. 30일 용산구는 이날부터 한남3구역 주민 이주가 개시된다고 밝혔다. 이주 대상은 관리처분계획인가 기준 총 8300여 가구며 이중 세입자는 6500여 가구다. 이주는 상가세입자 손실보상 절차 진행 등을 고려할 때 2년 정도 걸릴 것으로 전망된다. 사업시행자인 한남3구역 조합은 이주 준비를 위해 9~10월...
    2023-10-30 13:30
  • "고도제한 풀렸다"…쌍문·오류동 정비사업 기대감
    "고도제한 풀렸다"…쌍문·오류동 정비사업 기대감
    실제로 이번 제도 개편과 직접 관계가 없는 한남뉴타운 개발도 남산 고도지구 완화로 정비계획 변경에 긍정적인 영향을 받을 수 있다는 기대가 형성되고 있다. 정비업계에서는 한남 2·3구역이 서울시의 신 고도지구 구상안을 반영해 층수를 높이기 위한 설계변경에 나설 수 있다는 관측이 나온다.
    2023-07-12 13:47
  • “개발 호재 수두룩”…용산, 이제 '강남3구' 넘어서나
    “개발 호재 수두룩”…용산, 이제 '강남3구' 넘어서나
    한강변과 맞닿아 노른자 땅으로 꼽히는 한남 뉴타운 일대 역시 개발에 속도가 붙었다. 한남3구역은 최근 관리처분계획 인가를 받았다. 관리처분계획이란 건물에 대한 조합원별 지분 비율과 분담금을 확정하는 단계로, 이후 이주 및 철거만 남아 정비사업의 9부 능선으로 불린다. 한남5구역은 8월 건축심의 통과를 목표로 사업이 진행 중이다. 한남2구역은 지난해 말...
    2023-07-02 15:52
  • ‘한남뉴타운 최대어’ 한남3구역, 관리처분계획 인가…용산 개발 신호탄
    ‘한남뉴타운 최대어’ 한남3구역, 관리처분계획 인가…용산 개발 신호탄
    사업비만 3조에 달하는 한남뉴타운의 최대 사업지로 관심을 모은 이 곳은 이르면 10월 중 이주를 시작한다는 계획이다. 22일 용산구는 ‘한남3재정비촉진구역(한남3구역) 주택재개발정비사업 관리처분계획’을 인가했다고 밝혔다. 2019년 3월 사업시행계획인가 이후 4년 3개월 만이다. 해당 정비구역 위치는 한남동 686번지 일대로 구역면적은 38만6395.5...
    2023-06-22 17:44
  • 박희영 용산구청장 "정부·서울시·국회와 원팀으로 속도 있는 변화 추진할 것"
    박희영 용산구청장 "정부·서울시·국회와 원팀으로 속도 있는 변화 추진할 것"
    청파동, 한남뉴타운 등 재개발 지구지정이 되고 나서도 20여년 동안 지지부진하면서 빈집이 늘고 슬럼화 되고 있다"고 지적했다. 이어 "남산고도제한 등 규제로 개발이 더딘 곳은 조례 개정을 통해 조정해 사업에 속도를 더할 것"이라고 강조했다. 그는 당선인 신분인이었던 지난달 28일 원회룡 국토부 장관과 면담을 가졌다. 이날 박 구청장은...
    2022-07-20 05:00
  • 용와대 호재 용산…10채 중 4채 외지인이 샀다
    용와대 호재 용산…10채 중 4채 외지인이 샀다
    올 1~4월 외지인이 175건 매입국제업무지구 등 개발호재 풍부한남뉴타운 재개발 사업도 속도'똘똘한 한 채' 수요까지 맞물려 올들어 서울 용산구 아파트 10채 중 4채는 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 재건축·재개발에 대한 기대감과 ‘똘똘한 한 채’ 수요가 맞물리면서 주택 매수가 지속해서 증가한 것으로 풀이된다. 28일 한국부동산원 부동산통계정보시스템...
    2022-06-28 16:00
  • 신금호 역세권 재개발 탄력…지구단위계획 공람에 정비사업 ‘순풍’
    신금호 역세권 재개발 탄력…지구단위계획 공람에 정비사업 ‘순풍’
    앞으로 금호동 일대는 성수동 정비사업과 한남 뉴타운 재개발이 완료되면 서울 내 핵심 주거지역으로 탈바꿈할 전망이다. 13일 성동구청에 따르면 신금호 역세권 지구단위계획구역 및 계획 결정안 열람공고를 25일까지 시행한다. 주민설명회는 코로나19 관계로 개최하지 않는다. 개발 완료 목표 시기는 2032년이다. 대상 구역은 성동구 금호동1가 114번지 일대...
    2022-03-13 15:00
  • “한남뉴타운 재개발 속도 낸다”…한남2구역 ‘사업시행계획인가’
    “한남뉴타운 재개발 속도 낸다”…한남2구역 ‘사업시행계획인가’
    해당 아파트 같은 면적의 현재 시세는 이보다 3억5000만 원 오른 20억 원에 달한다. 보광동 H공인 관계자는 “재개발뿐만 아니라 최근엔 한남뉴타운 인근 용산가족공원 조성, 용산국제업무지구 등 다양한 개발 호재도 아파트값에 영향을 주고 있다”며 “개발 사업들이 진척될수록 가치는 더 올라갈 것”이라고 말했다.
    2021-11-29 17:00
  • 고척4구역, 대우건설·현대엔지니어링 맞대결
    한편, 최근 건설사들은 한남뉴타운3구역 재개발 사업에 집중하고 있다. 이 구역은 2003년 11월에 뉴타운지구로 지정된 곳으로 올해 3월에 주택재개발정비사업 사업시행계획인가를 받았다. 주택은 총 5816가구로 계획돼 있다. 일반 분양이 4940가구, 임대 876가구다. 일반 분양의 주택유형별 공급 물량을 보면 △54㎡ 3가구 △59㎡ 2138가구 △84㎡ 1851가구...
    2019-05-22 05:00
  • 서울 표준단독주택 공시가격 변동률 17.75%…‘마용성’ 변동률 상위 5곳, 용산구 최고
    국토부 관계자는 "용산구의 경우 용산공원 조성사업, 한남재정비촉진구역, 주택재개발 및 재건축사업 등의 영향으로 주택가격이 상승했다"고 설명했다. 강남구가 공시가격 변동률 35.01%로 2위에 올랐다. 국토부는 "국제교류복합지구 개발사업, SRT 역세권 개발, 재건축정비사업 등 영향을 받았다"고 분석했다. 각종 정비사업, 상권...
    2019-01-24 18:55
  • [금주의 분양캘린더]7월 첫째 주, ‘힐스테이트신촌’ 등 전국 9505가구 분양
    [금주의 분양캘린더]7월 첫째 주, ‘힐스테이트신촌’ 등 전국 9505가구 분양
    특히 초고가 아파트로 주목받았던 서울 용산구 한남동 ‘나인원한남’이 임대주택으로 사업방식을 변경해 임차인을 모집한다. 서울 서대문구 북아현동 ‘힐스테이트신촌’ = 현대건설은 서울 서대문구 북아현동 1-954에 ‘힐스테이트신촌’을 선보인다. 북아현뉴타운 1-1구역을 재개발한 이 단지는 지하 4층~지상 20층, 15개 동, 1226가구로 이뤄졌다....
    2018-06-30 10:00
  • 재건축 초과이익 환수, 서울시장 선거 ‘뜨거운 감자’
    25일 정비업계에 따르면 압구정 3~5구역·대치동 은마·반포주공1단지·한남3구역·성수4지구·한신4지구 등 36개 재건축·재개발 조합 및 추진위원회가 ‘서울 미래도시 재개발-재건축 시민연대(이하 서미연)’를 25일 출범하기로 했다. 서미연은 이날 출범식에 박원순 더불어민주당 서울시장 후보, 김문수 자유한국당 후보, 안철수 바른미래당 후보를 초청해 각 후보의...
    2018-05-25 10:00
  • 재건축 지고 재개발 뜨나
    명당자리로 불리는 한남 뉴타운 지분 가격은 3.3㎡당 1억 3000만 원대에 달한다. 한두 달 사이 7000만 원 가량 올랐다. 동작구 흑석·노량진 뉴타운도 투자 바람이 거세다. 연립·다세대 주택 지분 가격이 3.3㎡당 흑석 지구 9000만 원, 노량진 지구 7000만 원대다. 근래 들어 몇 천만 원씩 뛰었다. 투자 가치가 높다는 소문이 돌면서 투자자들이 몰려드는 형국이다. 무슨 연유일까....
    2018-05-23 06:00
  • 강서·마포·용산 땅값 껑충 이유는 ?
    강서구는 마곡지구 개발사업 진행과 김포공항 주변 고도제한 완화에 대한 기대감이 반영된 것으로 분석됐다. 마포구는 홍대상권 활성화를 비롯해 연트럴파크 등 신규 상권이 성장한 영향이 컸다. 용산구는 미군기지 이전과 민족공원사업 조성이 긍정적으로 작용했다. 한남뉴타운, 이촌동 일대 재건축 사업 역시 땅값 상승을 견인했다. 경리단길 상권이...
    2018-02-01 10:00
  • 강남 집값 상승세 외곽 확산 이유?
    최근 서울 양천구 신정지구 재개발 예정지역이나 한남·노량진 뉴타운 지역 등의 낡은 다세대주택을 사려는 사람이 몰려들면서 집값이 급등하고 있다고 한다. 양천 신정 4지구 다세대주택 땅 지분가격이 3.3㎡당 3000만 원에서 3500만 원으로 올랐고 한남 뉴타운 지역도 3.3㎡당 8000만 원에서 1억 원으로 치솟았다는 것이다. 이들 지역은 이미 재개발사업 등이 주택 가격에...
    2018-01-30 06:00
  • [우리회사 최고 아파트] 넘치는 개발호재 기대감에…살아나는 용산
    ‘단군 이래 최대’로 불리는 서울시의 용산 국제업무지구 개발 사업 재개, 한남뉴타운 개발 등 호재들이 잇따르고 있기 때문이다. 특히 관심을 받는 개발은 서울시가 추진하는 용산구 일대 정비계획 사업이다. 서울시는 작년 말 도시계획위원회를 통해 용산역 정비창 전면, 국제빌딩 주변 5구역, 이촌동 한강맨션아파트, 이촌동 한강삼익아파트 개발을...
    2018-01-24 10:49
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