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  • 스타필드 옆 아파트 4억 올랐다…쇼핑센터 품은 단지 강세
    스타필드 옆 아파트 4억 올랐다…쇼핑센터 품은 단지 강세
    대우건설은 인천 서구 청라국제도시 C18블록에서 주거형 오피스텔 '푸르지오 스타셀라49'를 분양 중이다. 지하 5층, 지상 49층, 2개동, 전용면적 114~119㎡, 총 522가구 규모다. 단지 바로 앞 돔구장을 갖춘 스타필드 청라가 2027년 개점을 앞두고 있으며, 올해 하반기에 문을 여는 코스트코 청라와의 거리가 가깝다. 현대엔지니어링은 이달 병점역 인근 경기도 오산시...
    2024-07-05 11:34
  • 수도권 뉴타운 몸값 고공행진…하반기 새 뉴타운 분양 단지는?
    수도권 뉴타운 몸값 고공행진…하반기 새 뉴타운 분양 단지는?
    올해 수도권 뉴타운에서 분양을 앞둔 신규 단지에 수요자의 관심이 쏠린다. 앞서 공급된 뉴타운 아파트의 가격 상승이 다른 단지보다 더 컸고, 최근 수도권 핵심지 아파트 공급이 뜸한 만큼 희소가치도 높게 평가된 영향으로 해석된다. 5일 건설업계에 따르면 뉴타운은 일반적 정비사업보다 규모가 크고, 계획적으로 개발이 이뤄지기 때문에 주거 환경...
    2024-07-05 10:04
  • “현대건설, 준자체사업에 달린 주가 흐름…목표가↓”
    “현대건설, 준자체사업에 달린 주가 흐름…목표가↓”
    그는 “상반기 별도 주택 분양 물량은 5600세대로 연간 공급 계획 2만451세대 대비 27.4%를 달성했다”며 “상반기 분양 성과는 아쉽지만 3분기에 1만 세대 이상 물량이 집중된 점을 고려한다면, 올해 가이던스는 무난히 달성할 수 있을 것”이라고 했다. 조 연구원은 “현대건설은 올해 하반기부터 내년 말까지 대규모 준자체사업 프로젝트를 착공할 예정”이라며...
    2024-07-05 08:14
  • '파업'에 몸살 앓는 건설업계…레미콘 파업 철회에도 우려 계속
    '파업'에 몸살 앓는 건설업계…레미콘 파업 철회에도 우려 계속
    분양가를 고려한다면 임금 인상을 요구하는 노조의 요구를 전부 수용하기에는 더욱 어려워진 현실이다. 국토교통부도 책임준공 예외 범위를 확대하기 위해 금융당국과 논의하고 있다. 논의가 원활히 이뤄지면 하반기 발표될 PF 개선방안에 담길 가능성도 있지만 금융당국의 협조가 관건이다. 국토부 관계자는 "현재 책임준공 제도가 불합리해 개선 방향을...
    2024-07-04 16:13
  • 서울·분상제 불티나는데…지방 미분양 해소는 언제?
    서울·분상제 불티나는데…지방 미분양 해소는 언제?
    윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "기존 집값이 오르거나 공급가격이 낮아져야 수요자들이 미분양 주택에 관심을 가질 수 있는 데 현재는 부동산 시장 회복세가 수도권에서만 나타나고 있고 공사비가 올라 할인분양도 쉽지 않다"며 "분양시장의 온기가 서울이나 일부 단지를 넘어 지방까지 전반적으로 퍼질 수 있는 시점은 내년 하반기쯤으로...
    2024-07-04 14:56
  • 국토부, 주택공급 활성화 총력전 나선다…“하반기 ‘입법·신규택지 2만 가구 공급’ 신속 추진”
    국토부, 주택공급 활성화 총력전 나선다…“하반기 ‘입법·신규택지 2만 가구 공급’ 신속 추진”
    또 LH와 HUG의 '든든전세주택'은 하반기 8500가구 공급을 시작으로 향후 2년간 2만5000가구를 공급한다. 3기 신도시는 2026년 최초 입주를 목표로 올해 5개 지구에서 총 1만 가구 규모의 주택 착공을 추진한다. 진현환 제1차관은 “국민 주거안정을 위해 정부 주택정책의 최우선 목표를 주택 공급에 두고 흔들림 없이 정책을 추진하는 것이 중요하다”며 “앞으로 국민...
    2024-07-04 10:06
  • 서울시 "용산국제업무지구, 2030년 초까지 글로벌 헤드쿼터 유치"
    서울시 "용산국제업무지구, 2030년 초까지 글로벌 헤드쿼터 유치"
    용산국제업무지구는 프라임급 오피스와 마이스, 호텔이 들어서는 국제업무존, 신산업 업무공간인 업무복합존, 주거·교육·문화 등 지원시설을 위한 업무지원존으로 구성된다. 서울시는 내년 상반기 실시계획인가, 하반기 기반시설 착공, 2028년 건축공사 착공 등을 거쳐 2030년 초반 1그룹이 입주하는 것을 목표로 사업을 추진 중이다.
    2024-07-03 14:00
  • 상반기 아파트 청약경쟁률 5년래 최저…서울은 한 채에 100명 이상 몰려
    상반기 아파트 청약경쟁률 5년래 최저…서울은 한 채에 100명 이상 몰려
    58대 1, 30.4대 1이었다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "소비자들이 계속 인상되는 분양가로 고민이 깊은 상황에서 묻지 마 청약을 자제한 모습이 상반기 결과로 나타났다"며 "시장이 불안정할수록 소비자들은 안정적인 곳을 찾기 마련이라 하반기도 이런 상황이 이어질 것"이라고 말했다.
    2024-07-02 09:45
  • "호텔 조식보다 낫다"…조식 주는 그 아파트 '브라이튼 여의도' 가보니[르포]
    "호텔 조식보다 낫다"…조식 주는 그 아파트 '브라이튼 여의도' 가보니[르포]
    분양 당시 임대보증금은 3.3㎡당 5300만 원 대로 책정됐다. 올해 하반기 양도전환을 준비 중이다. 입주자는 업무지구인 여의도의 특성이 반영돼 법인이나 개인 사업가가 많다. 주로 30대~50대로, 오피스 동에는 반기문 전 총장 및 증권사 대표, 유명 사업가 등이 다수 입주해 있다는 게 신영 측의 설명이다. 가구 내부는 채광, 환기, 조망이 우수한 3면 개방 구조를...
    2024-06-30 15:00
  • HDC현대산업개발, 광운대역세권 개발사업으로 '신성장' 날개…기업가치 재평가
    HDC현대산업개발, 광운대역세권 개발사업으로 '신성장' 날개…기업가치 재평가
    올해 하반기에는 광운대역세권 개발사업과 천안성성5·6지구 등 1천여 가구 이상의 대규모 단지들을 분양해 연간 총 1만3000여 가구를 공급할 예정이다. 재무지표도 견조한 흐름을 보였다. HDC현대산업개발 1분기 실적보고서에 따르면 1조5000억 원 가량의 도급사업 관련 우발채무 가운데 미착공 사업지는 3495억 원에 불과하며, 이중 상당수가 올해 분양 후 본 PF...
    2024-06-28 06:00
  • "분양 시장 '될놈될'…지방 미분양 적체 장기화 할 수도" [하반기 부동산시장 전망②]
    "분양 시장 '될놈될'…지방 미분양 적체 장기화 할 수도" [하반기 부동산시장 전망②]
    분양시장의 쏠림현상은 하반기에도 이어질 전망이다. 수요자들은 주로 서울, 경기 등 수도권에서 입지가 뛰어나고 가격 매력이 높은 단지로 몰려들 가능성이 큰 것으로 관측된다. 반대로 지방은 미분양 해소가 쉽지 않은 상태로 진단된다. 27일 본지가 부동산 전문가 10명을 설문 조사한 결과 하반기 청약시장은 양극화가 심할 것으로 예상됐다. 서울은...
    2024-06-27 06:00
  • “집값에 허리 휜다”…탈서울인 증가에 경기·인천은 올해 3.1만 명 순이동
    “집값에 허리 휜다”…탈서울인 증가에 경기·인천은 올해 3.1만 명 순이동
    특히, 올해 하반기 서울 접근성이 우수한 단지들이 분양을 알리면서 관심은 더욱 커질 전망이다. 먼저 공급될 단지로는 ‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’가 있다. 롯데건설은 7월 경기 의정부시 나리벡시티에 이 단지를 선보일 예정이다. 지하 4층~지상 39층 4개 동, 총 671가구 규모다. 효자역 역세권 입지에 자리하고, GTX-C노선, 7호선 연장선(예정)과 환승도...
    2024-06-26 14:30
  • ‘발왕산 스토리텔러’ 신달순 모나용평 대표 “식품업계 BTS 꿈꿔…7월 법인 설립”
    ‘발왕산 스토리텔러’ 신달순 모나용평 대표 “식품업계 BTS 꿈꿔…7월 법인 설립”
    및 분양을 하는 선순환 구조를 이루고 있다”고 말했다. 신 대표는 모나용평의 실적 상승세가 계속될 것으로 내다보고 있다. 모나용평은 올해 1분기 매출액과 영업이익이 각각 21%, 30% 급증했다. 그는 “현재 상승세는 하반기까지 무난하게 이어질 것으로 전망한다”며 “올해 매출액과 영업이익은 전년도(매출 2116억 원·영업이익 214억 원)의 2배 이상의 실적을...
    2024-06-24 09:00
  • "만점통장 또 나온대"…원펜타스 분양 앞두고 상반기 분양 최고가점·커트라인 보니
    "만점통장 또 나온대"…원펜타스 분양 앞두고 상반기 분양 최고가점·커트라인 보니
    하반기 분양 시장에서 가장 높은 관심을 받을 것으로 예상되는 7월 '래미안 원펜타스'(신반포15차 재건축) 청약을 앞두고 벌써부터 만점통장이 등장할 것이라는 전망이 나오고 있다. 청약 커트라인에 대한 예상들도 이어진다. 23일 부동산 업계에 따르면 오는 7월 일반분양이 이뤄질 예정인 래미안 원펜타스 청약에 수요자들의 관심이 집중될 것으로...
    2024-06-23 10:47
  • "남은 집 없나요?" 비싼 분양가에 실수요자 기분양 단지로 '유턴'
    "남은 집 없나요?" 비싼 분양가에 실수요자 기분양 단지로 '유턴'
    21일 부동산R114 통계에 따르면, 올해 하반기 분양 예정 물량은 6만4525가구로 집계됐다. 이는 올해 상반기 분양 물량 9만9989가구 대비 35.47%(3만5464가구) 줄어든 규모다. 지난 3월 청약홈 개편과 4월 국회의원 선거로 분양 일정이 미뤄져 하반기에 상당수의 분양이 이어질 것으로 예상한 것과는 정반대다. 이는 전국적인 분양가 상승과 함께 부동산 수요 위축과...
    2024-06-21 09:46
  • 서울 전세 1년째 상승…수요자, 수도권 분양 시장으로 발길 돌리나
    서울 전세 1년째 상승…수요자, 수도권 분양 시장으로 발길 돌리나
    하반기 분양이 예정된 주요 단지로는 서울 서초구 반포동 신반포15차를 재건축인 '래미안 원펜타스'를 꼽았다. 래미안 원펜타스는 3.3㎡당 6737만 원으로 주변 새 아파트와 비교해 20억 원가량의 시세차익이 기대되는 곳으로 평가받는다. 서울 강동구 성내동 '그란츠 리버파크'도 관심 단지다. 이곳은 조식, 컨시지어 서비스 등을 제공하는 하이엔드 아파트다....
    2024-06-20 15:16
  • [박덕배의 금융의 창] 꿈틀대는 수도권 아파트 전세대란
    [박덕배의 금융의 창] 꿈틀대는 수도권 아파트 전세대란
    고금리 지속에 매매시장 전세전환다세대등 非아파트 수요 촉진하고세입자 보호 서민주거안정 꾀해야 지난해 하반기부터 서울·수도권 지역의 전세가가 가파르게 상승하고 있다. 작년 7월부터 올해 5월까지 아파트 전세가격은 수도권은 3.6%, 서울은 4.6%, 서울 강남지역 11구는 5.5% 상승하였다. 전세 사기로 빌라 등 비아파트에 대한 보증금 미반환 우려가 이들 지역의...
    2024-06-20 05:10
  • 신길동 노후 저층 주거지 45층 1332가구 공공주택 탈바꿈
    신길동 노후 저층 주거지 45층 1332가구 공공주택 탈바꿈
    서울시는 분양·임대 간 구분이 없는 소셜믹스 단지로 구현할 방침이며 앞으로 심의 결과를 복합사업 계획 승인 시에 검토·반영해 2026년 하반기 착공, 2029년 준공을 목표로 사업을 추진한다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "신길동 일대 정비구역 해제 후 방치된 노후 저층 주거지에 주택뿐만 아니라 경관녹지, 문화공원 등 충분한 기반시설을 공급해...
    2024-06-19 09:00
  • "하반기 1기 신도시ㆍ지방 광역시 집값 강세 전환 가능성"
    "하반기 1기 신도시ㆍ지방 광역시 집값 강세 전환 가능성"
    하반기 전세 가격은 작년보다 상승 폭이 커지면서 전국은 0.8% 상승, 서울은 2.3% 상승, 수도권은 2.5% 상승할 것으로 예상했다. 다만 지방은 1.7% 하락할 것으로 봤다. 미분양이 쌓인 일부 지방 광역시와 시군 지역은 수요 대비 공급이 많다는 점이 지방 하락세의 영향을 미쳤다고 밝혔다. 주택 기본 수요는 주택시장에 진입하는 30세 도달인구 증가, 독신 가구 및...
    2024-06-17 14:30
  • "CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]
    "CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]
    하지만 하반기 시행령을 개정해 헬스케어 자산과 테크 자산에도 투자할 수 있도록 한다. 김 과장은 "미국은 리츠가 헬스케어, 데이터센터 등 리츠 투자자에게 안정적인 수익을 줄 수 있는 자산을 매입할 수 있도록 하고 있다"며 "산업 흐름으로 봐도 데이터센터는 설립이 필요한 시설인데, 리츠 매입 대상 편입 여부를 두고 논란이 있었다. 시행령을...
    2024-06-17 13:28
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