시범사업지 하계5단지와 상계마들단지는 현재 기존 임대주택 입주민의 불편함을 최소화하는 이주대책 방안을 수립하고, 사업기간 단축 및 공공성 확보를 위한 계획을 마련 중이다.
아울러 선도사업을 시작으로 준공 30년이 경과한 서울의 임대주택 24개 단지에 대한 재정비 종합계획을 수립하여 단계적으로 재정비할 계획이다.
한병용 서울시 주택정책실장은...
SH공사는 현재 영구임대주택인 노원구 하계5단지와 상계마들 등 두 개 단지에 대한 재건축 시범사업을 진행 중이다. 오세훈 서울시장은 지난해 싱가포르를 방문해 50층 규모 고급 임대주택을 둘러본 뒤 “하계 5단지의 롤 모델”이라고 평가했다.
다만, 임대주택의 특성상 사업성을 확보하기 어렵고, 입주민 동의와 이주 대책 마련 문제 등을 해결해야 해 법안 통과...
우선, 앞으로 2년간 강서 마곡 등에 약 9000가구, 노원 하계5단지와 마포구 성산 등에 추가로 3만 가구를 공급할 생각이다. 가격은 고덕강일3단지 수준을 크게 벗어나지 않을 것으로 전망된다.
토지임대부 분양주택 공급의 걸림돌이 되는 정책을 개선하는 노력도 계속되고 있다. SH공사는 △토지 임대 기간 연장(40+40년→50+50년) △시세차익 인정 및 사인 간 거래 허용...
이 중 노원구 하계 5단지와 상계마들에서 재건축을 추진 중이다. 강남구 대치1단지, 송파구 거여 3·6단지, 강서구 가양 4·5·8·9단지 등도 재건축이 가능할 전망이다.
SH공사가 보유한 주택 및 건물 등 총 13만1160가구의 취득가액은 21조9625억 원이다. 장부가액은 18조4798억 원, 공시가격은 45조6979억 원이다. 시세만 76조3847억 원에 달한다.
SH공사가 보유한...
서울 노원구 하계5단지 등 노후임대주택을 고품질 주택으로 재정비하기 위한 ‘공공주택정비처’를 신설해 백년주택 건설을 추진할 계획이다.
용산 및 창동·상계 등을 신(新) 경제 중심지로 조성하는 등 역세권을 거점으로 한 개발을 위해 전략사업본부를 만들었다. 상가 및 오피스 등 수익형 부동산 운영을 통한 공사 재무구조 개선을 위해 자산관리처를 신설했다....
서울시는 노원구 ‘하계5단지’를 시범 사업지로 선정하고, 30년 이상 노후 임대주택 24곳 3만3000여 가구를 바꿔 나갈 계획이다.
다양한 형태의 임대주택도 도입한다. 서울시는 은평구 서울혁신파크와 강동구 고덕동 일대에 ‘골드빌리지’(가칭)를, 노원구 하계5단지에 ‘3대 거주형 주택’을 선보이기로 했다. 골드빌리지는 주거·의료·편의시설을 갖춘 임대주택이고...
이에 서울시는 최근 은평구 서울혁신파크와 강동구 고덕동 일대에 ‘골드빌리지’(가칭)를, 노원구 하계5단지에 ‘3대 거주형 주택’을 시범 적용하겠다고 밝혔다. 골드빌리지는 주거·의료·편의시설을 갖춘 공공형 주택을 말하고, 3대 거주형 주택은 부모-자녀-손자녀 등 3대가 한 가구에 분리해 거주하는 임대주택을 말한다.
최경호 주거중립성연구소 수처작주...
"여기가 바로 하계5단지의 미래다."
오세훈 서울시장은 1일 오전 10시40분(현지시간) 싱가포르 '피나클 앳 덕스톤'(이하 피나클) 정문에 도착해 "직접 와서 보니 싱가포르보다 더 멋지고 좋은 임대주택을 만들 수 있겠다는 생각이 든다"며 이 같이 말했다.
피나클은 2009년 싱가포르에서 가장 오래된 주택개발청(HDB) 주택을 허문 자리에 높이 50층의...
계층별로 이용할 수 있는 주택을 공급한다는 게 미래 주택 공급의 핵심이다.”
오세훈 서울시장은 1일 오전 싱가포르에 위치한 고품질 공공주택 ‘피나클 앳 덕스톤’(이하 피나클)을 방문해 “하계5단지를 피나클처럼 타워팰리스급 고밀 재건축 임대주택을 짓겠다”며 이 같이 말했다. 그간 색안경을 끼거나, 가급적 피하고 싶었던 임대주택에 대한 인식을 확...
이와 함께 한 집이지만 세대 분리 등을 통해 부모와 자녀가 각각 독립적인 생활을 유지하면서 함께 살아갈 수 있는 '3대 거주형 주택'을 개발해 재건축을 앞둔 하계 5단지에 시범조성할 계획이다.
오 시장은 "우리나라 부동산 시장은 자유시장 경제 질서에서 자본주의적으로 접근해 공공임대 쪽이 약하다"며 "싱가포르는 사회주의적 접근으로 수십년...
오세훈 시장 '3대 혁신방안' 발표하계5단지 포함 24개 단지 대상부족한 녹지·생활기반시설 확보'서울형 주거면적기준' 신규 도입
국내 1호 영구임대주택인 노원구 ‘하계5단지’가 고품질 임대주택으로 탈바꿈한다. 하계5단지를 시작으로 노후 임대주택 24개 단지도 재정비된다.
오세훈 서울시장은 18일 하계5단지를 방문해 ‘서울 임대주택 3대 혁신방안’...
국내 1호 영구임대아파트단지인 ‘하계5단지’를 시작으로 2040년까지 준공 30년 이상 된 34개 공공주택단지(4만 가구)를 재건축한다. 준공 20년이 넘은 80개 분양‧공공 혼합단지에 대해선 리모델링을 추진한다. 혼합단지인 ‘마포태영아파트’ 리모델링 사업에 시가 최초로 조합원으로 참여해서 분양‧공공주택 간 시설 격차가 없도록 지원한다.
공공주택에 대한...
노원구에서 임대아파트 재건축 첫 삽을 뜨게 됐는데 이곳이 임대아파트의 메카가 될 수 있도록 신경 써주세요.” (이규달 하계5단지 아파트 회장)
“새로 짓는 것이니 100년은 쓸 수 있도록 잘 지어야죠. 작품을 만들어보겠습니다.” (오세훈 서울시장)
오고 가는 덕담 속에 국내 첫 임대아파트 재정비 사업이 추진된다. 오세훈 서울시장은 4일 오후 2시 20분께 국내...
오세훈 서울시장이 4일 국내 첫 임대아파트 재건축사업을 추진 중인 노원구 하계5단지 현장을 방문한다.
4일 서울시에 따르면 오 시장은 이날 오후 2시 20분 하계5단지 현장을 찾아 사업 현황과 노후 상태를 점검한다. 입주민 임시 거주 시설이 들어설 주변 부지도 살피고 입주민과 소통하는 시간도 갖는다.
하계5단지는 1989년 준공된 국내 1호 영구...
수락산역 역세권 도심복합사업(600가구)을 비롯해 희망촌(600가구), 하계5단지(1500가구)·상계마들(400가구) 노후 영구임대 재건축 등으로 3100가구가 공급된다.
4000가구가 나올 예정이었던 과천청사 물량은 과천신도시 용적률 상향(3000가구)과 갈현동 일대 신규택지 개발(1300가구)로 대체된다. 정부는 과천신도시의 변경된 토지이용계획에 대해 내년 상반기...
축소된 태릉지구 대신 하계5단지(1500가구)와 상계마들단아파트(400가구) 등 노후 임대아파트에선 재건축을 통해 1900가구가 추가 공급된다. 이들 단지는 앞서 재건축 계획이 발표된 바 있지만 용적률 등 규제를 완화해 기존 재건축 계획보다 주택 공급 규모를 늘리는 방안이 유력하다. 다만 이 과정에서 이들 단지를 운영 중인 서울주택도시공사(SH공사)와 논의는 없던...
상계주공 1·6·11단지가 예비안전진단 문턱을 넘어섰고, 5단지는 정밀안전진단을 통과했다. 나머지 10개 단지(2·3·4·7·9·10·12·13·14·16)도 예비안전진단을 신청한 상황이다.
노원구 하계장미아파트도 이달 예비안전진단에서 D등급을 받아 조건부 통과했으며, 하계 한신청구아파트는 지난해 12월 재건축을 위한 현지조사를 신청했다.
서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 2022년 완료를 목표로 추진 중인 노원구 하계5단지 재건축 사업 역시 국토부와 LH가 함께 협력하기로 했다.
이 밖에 서울에서는 수서, 번동5, 번동2, 등촌4, 등촌6, 등촌9단지가 재정비 대상 사업지로 선정됐다. 경기도에서는 일산 흰돌4단지, 인천에선 갈산2단지가 재건축된다. 지방에선 부산 금곡2단지, 광주 쌍촌, 충남 천안...
서울 노후임대아파트 50층 재정비, 2만 가구 추가 공급
영구임대아파트인 노원구 하계 5단지를 시작으로 2022년부터 임대아파트 재정비 사업이 본격화될 것입니다. 14일 서울시와 서울주택도시공사(SH)에 따르면 서울 시내 임대아파트 24개 단지·3만9802세대를 향후 20년간 최대 2만3000호를 더 늘리는 재정비 사업에 들어갈 예정인데요. 이는 노후 임대주택 재정비를...
현재 지분적립형 주택 시범사업지로 유력한 서울 노원구 하계동 '하계5단지'만 해도 2000가구 규모로 20년에 걸쳐 지분을 이전하는 방안이 논의되고 있다.
서울시 관계자는 "지분적립형 주택은 공익적 목적으로 추진하는 것인데 공기업이 세금 부담을 떠안는 건 문제가 있지 않느냐는 점에서 보유세 감면을 논의하고 있다"며 "아직 구체적인 감면 폭을...
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