연면적 약 4만1314㎡, 지하 1층~지상 2층 규모의 프리미엄 브랜드몰로 조성된다. 키즈컨텐츠, 대형서점, 셀렉다이닝, SSM, CAR디테일링샵 등 집객력을 높이는 반도건설 직영몰(계획)과 함께 마스터리스(5년 확정수익보장 계획) 및 안심임대지원 프로그램(계획) 등을 통해 높은 안정성과 상권 활성화도 기대된다.
고양 장항 카이브 유보라와 시간(時間) 견본주택은...
연면적 약 4만1314㎡, 지하 1층~지상 2층 규모의 프리미엄 브랜드몰로 조성된다. 키즈컨텐츠, 대형서점, 셀렉다이닝, SSM, CAR 디테일링샵 등 집객력을 높이는 반도건설 직영몰(계획)과 함께 마스터리스(5년 확정 수익보장 계획) 및 안심임대 지원 프로그램(계획) 등을 통해 높은 안정성과 상권 활성화도 기대된다.
고양 장항 카이브 유보라 견본주택은 경기도 고양시...
한 부동산업계 전문가는 “대형사 브랜드 아파트의 경우 우수한 상품성이 비교적 보장된 만큼 입주 후에도 브랜드 프리미엄이 형성될 가능성이 높다”며 “특히 타 단지에서 볼 수 없던 특화설계 및 다양하고 우수한 커뮤니티 시설이 적용돼 수요자들의 높은 관심을 받고 있다”고 말했다.
이 가운데 연내 대형사에서 공급을 준비 중인 단지로는 먼저...
“등기를 치기 전에 무조건 팔아 전매차익을 보장하겠다”던 부동산 중개업자들은 모른 체한다. 고금리에 수익률이 떨어지면서 공실은 속출하고 분양가보다 낮은 가격으로 매물을 내놓는 ‘마피’(마이너스 프리미엄) 속출하고 있다.
공실을 찾는 사람이 없으니 계약자들은 임대도 전매도 불가능한 상황에 놓이고, 결국 높은 대출이자에서 벗어나려 계약을 파기하는...
보인 아파트와 달리 급락을 거듭하고 있다. 1390가구 규모 대단지인 ‘마곡나루역 보타닉푸르지오시티’ 전용면적 22㎡형은 지난달 23일 1억7900만 원에 거래됐다. 지난해 11월 같은 평형이 2억 원에 거래된 것과 비교하면 2100만 원 하락한 수준이다.
다른 지역에선 오피스텔 분양가보다 낮은 가격에 입주권을 내놓는 ‘마이너스 프리미엄(웃돈)’이 붙은 매물도...
방배신동아 재건축은 서초구 방배동 988-1 일대에 지하 3층~지상 최고 35층, 7개 동, 총 843가구 규모의 아파트를 짓는 사업이다. 공사비만 3746억 원에 달한다. 포스코건설이 지난해 7월 선보인 프리미엄 브랜드 ‘오티에르(HAUTERRE)’가 처음 적용된다.
또 포스코건설은 중구 신당동 ‘신당8구역’ 재개발 사업도 ‘무혈입성’이 유력한 상황이다. 신당8구역은 앞서 1·2차...
해당 아파트 같은 평형이 2020년 12월 5억7700만 원에 거래됐다. 11개월 새 1억2000만 원 오른 셈이다.
입주권 프리미엄도 크다.
지난해 3월 분양한 전북 군산 ‘더샵 디오션시티 2차’ 전용 84㎡형은 지난해 10월 3억7050만 원에 거래됐다. 분양가가 2억7390만 원이었던 것과 비교하면 8개월여 만에 9660만 원의 웃돈이 붙은 것이다.
분양업계 관계자는 “시리즈...
민간 임대아파트는 청약통장 유무나 당첨 이력과 상관없이 만 19세 이상 무주택 가구 구성원이면 누구나 신청할 수 있다. 또 최소 임대 보장 기간이 대부분 8~10년이고, 임대료 상승률도 5% 이내로 제한돼 있어 안정적인 주거가 가능하다. 임대 후 분양인 만큼 거주 기간 무주택 자격을 유지할 수 있고, 취득세나 재산세 등 세금이나 규제에 대한 부담도 없다....
페인트는 미국의 프리미엄 브랜드 ‘베어’가 입점, 전자식 조색기를 운영해 고객이 원하는 색상을 5000종까지 현장에서 조합이 가능하다. 이에 따라 최근 유행하는 우물천장 조명, 다운라이트 스팟 조명 등 전문가 상담을 통해 인테리어 조명 설치 서비스를 제공하며, 커튼·블라인드는 아파트 도면을 사전에 파악해 아파트 동, 호수만 알려주면 가장 어울리는 형태의...
목 좋은 상업지역, 신축 프리미엄까지 형성
반대로 디벨로퍼에겐 대형마트는 탐나는 부지다. 교통이 편한 상업지역에 자리 잡은 경우가 많아 개발 효과가 크기 때문이다. 상업지역은 주거지역보다 용적률 등 규제가 느슨해 고밀 개발에도 유리하다.
좋은 입지와 새 아파트 선호 현상이 더해지면서 수요자 반응도 호의적이다. 이마트 자리에 들어서는 인천...
먼저 기존 7층에 있던 아동·유아 매장을 8층으로 이동시키며 면적을 4100㎡(1250여 평) 규모로 늘렸고, 프리미엄 키즈 셀렉숍 ‘리틀그라운드’, 유아교육 전문 브랜드인 ‘마이리틀타이거’ 등을 통해 상품 구색을 강화했다.
아울러 인공지능 로봇 브랜드인 ‘휴머노이드’를 업계 최초로 선보이고, 체험형 키즈카페인 ‘닥터밸런스’와 ‘상상스케치’를 각각 7월 초...
특히 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제가 심해져 당초 약속한 분양가(3.3㎡당 3300만 원) 보장이 어려워지자 후분양으로 사업을 진행했다. 분양가는 3.3㎡당 4000만 원에 육박했다. HUG가 제시한 분양가보다 1000만 원 이상 높은 가격이다. 조합원 1인당 프리미엄은 약 1억7000만 원에 달한 것으로 알려졌다.
현재 과천푸르지오써밋은 서울 강남권 소비자를 대상으로...
신월곡 1구역은 주변 아파트 단지의 일조권 보장 문제 때문에 환경영향평가를 통과하는 데 어려움을 겪었다.
조합은 심의 과정에서 나온 지적 사항을 보완해 이르면 5월 사업시행인가를 신청할 예정이다. 큰 변수가 없으면 2022년 말에서 2023년 사이 공사에 들어갈 수 있다는 게 조합 전망이다.
인근 부동산 시장에선 신월곡 1구역이 길음ㆍ월곡동 일대 개발사업의...
비수도권에서는 보기 힘든 외관과 조경, 평면, 커뮤니티 등의 프리미엄 설계를 제공한다.
회사는 이번 단지에 건물에 비친 구름 형상을 입체적으로 구현한 독특한 외부 디자인을 비롯해 4개 동을 연결한 스카이 브릿지, 명품 평면 ‘H 시리즈’, 청정단지를 구현할 수 있는 H클린알파 등을 설계·적용할 예정이다.
상가 콘셉트 역시 명품화해 1층 상가와...
민간임대아파트로 분양되는 ‘일산2차 아이파크’는 안정적인 정주여건도 보장한다. 8년 임대로 이사 걱정 없이 장기 거주가 가능하며, 거주기간 동안 취득세나 재산세 등 보유세가 부과되지 않는다. 또 연소득 7천만 원 이하의 무주택 거주자는 연말 세액공제 혜택도 받을 수 있다. ‘일산2차 아이파크’는 만 19세 이상이라면 청약통장 보유여부, 소득 제한, 주택...
또한 대우건설은 조합원의 이주를 지원하고자 이주비 대출시 주택담보대출비율(LTV) 60% 보장을 제안했다. 미분양이 발생하면 대물변제 방식으로 100% 책임인수도 제시했다.
대우건설 관계자는 “축구장의 10배 크기인 약 2만 평 규모의 공원을 조성해 6구역을 장위뉴타운 내 최대 공세권 아파트로 만들 계획”이라고 설명했다.
롯데건설은 장위6구역 공사를...
강남 공급 물량을 늘린다고 집값이 안정될 것이라는 보장은 없다.
물론 도시 환경 무시하고 재건축 아파트 용적률을 대폭 높이면 공급 문제는 해결할 수 있다. 규제를 풀면 주택 공급량은 지금보다 2배 이상 늘어난다.
강남권에는 재건축 대상이 즐비하다. 이런 상황에서 재건축을 활성화하면 물량은 넘쳐날 게다.
그렇게 되면 집값은 오히려 폭등할 가능성이 크다....
애초 개발·분양업자 등은 온갖 수단과 방법을 동원에 경쟁률을 잔뜩 부풀려 상가를 팔았을 뿐 투자 수익률 보장은 안중에도 없었다. 분양가 또한 너무 높아 아무리 장사가 잘 된다 해도 분양업체가 주장한 수익률은 기대하기 어려운 수치였다.
물론 이런 상황에서도 돈을 버는 사람은 있기 마련이다. 개발·분양업체가 분위기를 잔뜩 띄워 놓을 때 일찌감치 프리미엄을...
첫 분양이 성공해야 지역민들 사이에서 브랜드에 대한 좋은 인식이 생겨 향후 분양 성적도 보장받을 수 있기 때문이다.
또한 이들 아파트는 통상 이후에 분양되는 아파트보다 분양가가 낮다. 때문에 개발이 진행될수록 아파트 시세 상승폭도 클 수밖에 없다.
이러한 장점들이 부각되면서 올해 첫 분양에 나선 단지들은 높은 청약 경쟁률을 기록하고 있다....
반포에는 이 단지들의 바통을 이어받은 재건축 고급 아파트들이 계속해서 나타나고 있다. 지난해 8월에는 대림산업이 신반포1차를 ‘아크로리버파크’로 재탄생시켰다. 널찍한 한강 조망 프리미엄을 더해 반포자이보다 3억 원가량 높은 가격으로 시세가 형성돼 있다.
2단지, 3단지를 먼저 보낸 반포1단지는 1·2·4주구가 사업비만 10조 원이 예상되는...
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