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  • 서울시 "용산국제업무지구, 2030년 초까지 글로벌 헤드쿼터 유치"
    서울시 "용산국제업무지구, 2030년 초까지 글로벌 헤드쿼터 유치"
    용산국제업무지구는 프라임급 오피스와 마이스, 호텔이 들어서는 국제업무존, 신산업 업무공간인 업무복합존, 주거·교육·문화 등 지원시설을 위한 업무지원존으로 구성된다. 서울시는 내년 상반기 실시계획인가, 하반기 기반시설 착공, 2028년 건축공사 착공 등을 거쳐 2030년 초반 1그룹이 입주하는 것을 목표로 사업을 추진 중이다.
    2024-07-03 14:00
  • 이지스운용, '충무로15빌딩' 준공…"문 닫은 호텔을 오피스로"
    이지스운용, '충무로15빌딩' 준공…"문 닫은 호텔을 오피스로"
    이지스자산운용 관계자는 “오피스 수요가 급감해 오피스를 호텔, 주거시설 등으로 용도 전환하는 추세인 미국과 달리 국내에는 도심 속 오피스 공급 부족을 겪어 호텔을 투자자가 선호하는 프라임 오피스로 리모델링 하는 사례가 당분간 이어질 것으로 보인다”고 말했다.
    2024-07-03 10:05
  • 박민영이 터뜨리고, 변우석이 끝냈다…올해 상반기 뒤흔든 드라마는? [이슈크래커]
    박민영이 터뜨리고, 변우석이 끝냈다…올해 상반기 뒤흔든 드라마는? [이슈크래커]
    높은 시청률과 화제성, 해외 반응까지 챙기면서 유의미한 성적을 거뒀고, 흥행에 힘입어 tvN은 개국 이후로 최초로 2024년 연간 프라임타임 시청률 1위까지 차지하면서 지상파를 포함한 경쟁사들을 따돌렸습니다. 2049 시청자의 구성비도 44%로 타 채널을 넘어선다는 분석 결과가 나왔는데요. 2049 시청률은 구매 성향이 뛰어난 20세부터 49세 사이 남녀의 시청률로...
    2024-07-01 16:39
  • 코람코신탁, 케이스퀘어시티 매각 완료…상반기 거래 2조 목전
    코람코신탁, 케이스퀘어시티 매각 완료…상반기 거래 2조 목전
    오피스 빌딩 거래가 주춤한 상황에서 서울 광화문에 위치한 프라임 오피스빌딩인 '케이스퀘어시티' 거래가 완료됐다. 코람코자산신탁이 퍼시픽자산운용에 3070억에 매각한 것이다. 올해 상반기 코람코자산신탁의 거래액은 2조 원에 육박할 것으로 전망된다. 24일 코람코신탁에 따르면 보유하고 있던 케이스퀘어시티 거래가 최근 종결됐다. 코람코신탁...
    2024-06-24 14:51
  • 마스턴운용, 성수동 연면적 3만㎡ 오피스 빌딩 선매입…3100억 규모
    마스턴운용, 성수동 연면적 3만㎡ 오피스 빌딩 선매입…3100억 규모
    마스턴투자운용은 서울 성수동 프라임 오피스 빌딩 선매입을 확정했다고 19일 밝혔다. 이번 거래는 에이엠플러스자산개발이 개발 중인 오피스를 선매입하는 형태로 이뤄졌다. 2026년 준공될 예정인 이 자산의 매매금액은 연 면적 기준 3.3㎡당 약 3450만 원으로 총 3100억 원 규모다. 해당 자산은 지하 6층...
    2024-06-19 09:44
  • 폴라리스오피스, 일본 시장 오피스 AI 클라우드 서비스 판매 시작
    폴라리스오피스, 일본 시장 오피스 AI 클라우드 서비스 판매 시작
    소스넥스트는 일본 도쿄증권거래소 중 글로벌 기업 위주로 구성된 프라임 시장에 상장한 소프트웨어 기업이다. 이번에 폴라리스오피스가 출시한 서비스를 통해 일본 시장에서도 AI가 탑재된 오피스 소프트웨어를 사용할 수 있게 됐다. 글쓰기, 이미지 생성, 파워포인트 제작, 엑셀 작성 등 다양한 문서 작업을 지원하며 PC를 비롯해 스마트폰, 태블릿 등까지 멀티...
    2024-06-04 14:21
  • 이지스운용, 제3회 센터필드 미디어월 영상 콘텐츠 공모전 개최
    이지스운용, 제3회 센터필드 미디어월 영상 콘텐츠 공모전 개최
    이지스자산운용 운용자산인 센터필드는 프라임급 오피스, 5성급 호텔, 판매시설로 구성된 지하 7층~지상 36층 규모 초대형 복합건물이다. 센터필드 미디어월 2곳은 각각 가로 42.72m X 세로 6.48m(WEST동), 가로 34.08m X 세로 6.48m(EAST동) 크기로 국내 최상급 화질을 보유했다. 이지스자산운용은 올해도 최신식 미디어월 2곳에 수상작을 상영할 예정이다. 공모...
    2024-05-20 09:25
  • 코람코신탁, 구 삼성 서초사옥 매각…6년만에 수천억 시세차익 본다
    코람코신탁, 구 삼성 서초사옥 매각…6년만에 수천억 시세차익 본다
    프라임 오피스 중에서도 과도하게 높은 가격에 매매가 이뤄져 '오버슈팅'이 아니냐는 의견도 나왔다. 당시 기준으로 이전 최고가는 2018년 2월 삼성SRA자산운용이 매입한 서울 광화문 소재 '더케이트윈타워'로, 3.3㎡당 2810만 원에 거래됐다. 그러나 최근 들어 오피스 공급보다 수요가 더 큰 상황이 이어지며, 6년 전 대비 오피스 빌딩 매각가도 크게 뛰었다....
    2024-05-08 15:56
  • 오피스빌딩 매매거래 최근 6분기중 최고치…딜클로징도 '속속'
    오피스빌딩 매매거래 최근 6분기중 최고치…딜클로징도 '속속'
    올해 들어 A급 프라임 오피스 빌딩의 매각 소식도 속속 전해지고 있다. 지난해 시작된 거래가 지지부진했던 매물들이 해가 바뀌며 주인을 찾고 있는 모습이다. 글로벌 최대 사모펀드 블랙스톤은 최근 서울 강남구 테헤란로에 있는 A급 프라임 오피스빌딩 아크플레이스를 7917억 원에 매각했다. 금액만 놓고 보면 지난해 10월 KB자산운용이 매입한 잠실...
    2024-05-02 17:00
  • 서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다
    서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다
    올 하반기에는 마곡 권역에 프라임급 오피스의 대규모 공급이 예정돼 있다. 이에 대형 면적과 쾌적한 근무 환경을 찾는 임차사들의 이전 가능성도 점쳐진다. 강남업무지구(GBD) 공실률은 전 분기 대비 0.3%p 상승한 2.1%를 기록했다. GBD는 2021년 2분기 이후 0∼2% 사이의 공실률을 유지했으나, 약 3년 만에 2%대로 상승했다. 중국 이커머스 플랫폼인...
    2024-04-27 07:00
  • 삼성운용 한·미·일 부동산리츠 ETF, 순자산 600억 돌파
    삼성운용 한·미·일 부동산리츠 ETF, 순자산 600억 돌파
    한국과 일본의 경우 서울과 도쿄 위주 A급 프라임 오피스를 담은 리츠로 구성됐다. 미국은 대지 면적이 넓은 만큼 입지 중요성보다 리츠의 금융 조달 비용을 얼마나 효율적으로 구성하는지에 초점을 맞췄다. 이에 따라 고금리 국면에서는 일본과 한국 부동산 리츠가 상대적으로 견고한 모습을 보이고, 금리 인하 국면에서는 미국 리츠가 우수한 성과를 보일...
    2024-04-25 09:55
  • 이지스운용‧밸류리츠, 태평로빌딩에 미래공간플랫폼 상용화 첫걸음
    이지스운용‧밸류리츠, 태평로빌딩에 미래공간플랫폼 상용화 첫걸음
    기대 효과로는 △차별화된 스마트X그린 빌딩 개발 및 리모델링이 가능한 FIT 플랫폼 트림 개발 및 상용화 △지속가능한 공간비즈니스 시장의 변화 주도 △프라임 오피스 자산에 대한 성공적인 리모델링을 통한 한국형 Flight-To-Quality 개발모델 제안 등이다. 정석우 이지스자산운용 리얼에셋부문 대표는 “태평로빌딩 리모델링 프로젝트는 이지스자산운용이 쌓아온...
    2024-04-24 09:08
  • 1분기 서울 상업용 부동산 시장 3.8조…“오피스 투자 늘고, 물류 시장 줄었다”
    1분기 서울 상업용 부동산 시장 3.8조…“오피스 투자 늘고, 물류 시장 줄었다”
    서울 A급 오피스 시장의 임대료 상승세는 1분기에도 이어지고 있다. 명목임대료는 ㎡당 3만6390원으로 추가 상승했고, 평균 실질임대료 역시 ㎡당 3만4401원으로 상승했다. 공실률은 여의도권역의 대형 프라임급 자산인 TP타워가 준공되면서 4분기 평균 1.5%에서 올해 1분기 2.9%로 일시적으로 상승했다. 물류 시장은 2023년 4조7106억 원으로 역대 최대 거래 규모를...
    2024-04-22 09:51
  • 돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까
    돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까
    이경자 삼성증권 연구원은 분석 보고서를 통해 "서울 프라임 오피스의 담보대출 금리는 이미 4%대 후반에 진입했다"며 "전년 대비 100bp 이상 하락한 것"이라고 말했다. 이어 "PF(프로젝트파이낸싱) 침체 장기화로 프라임 오피스와 A급 물류센터에 담보대출 쏠림 현상이 두드러지고 있다"며 "최근 대주들은 고정금리를 선호하는 등 시장...
    2024-04-14 10:59
  • 이지스운용, 상장리츠 배당 확대 추진…"밸류업 동참"
    이지스운용, 상장리츠 배당 확대 추진…"밸류업 동참"
    중심업무지구(CBD) 내 프라임급 오피스인 ‘태평로빌딩’을 기초자산으로 삼았다. 서초 ‘이수화학사옥’, 광화문 ‘트윈트리타워’ 등 오피스 자산과 ‘분당Hostway 데이터센터’, ‘북미 데이터센터 포트폴리오’, ‘이천YM물류센터’ 등 성장 섹터 자산도 담고 있다. 밸류리츠는 상장 이후 공모가 기준으로 연 6% 이상 배당 정책을 실시하다 지난해부터 연 8% 이상...
    2024-04-11 10:38
  • 블랙스톤, 강남 ‘아크플레이스’ 코람코에 매각
    블랙스톤, 강남 ‘아크플레이스’ 코람코에 매각
    서울 오피스 빌딩 시장의 호황도 계속될 것이라 확신한다”고 말했다. 블랙스톤의 코어플러스 전략은 글로벌 관문도시에서 빠르게 성장하는 섹터의 프라임 자산에 투자하는 것이다. 자본 투자와 집중적 자산관리 접근법을 통해 추가적인 가치를 창출하고 있다. 한편 블랙스톤은 2022년 한국 투자팀을 확장하며 부동산과 사모펀드 등에서 뛰어난 역량을 보유한 팀을...
    2024-04-01 09:38
  • 신세계프라퍼티인베스트먼트, 서철수 신임 대표 선임
    신세계프라퍼티인베스트먼트, 서철수 신임 대표 선임
    서 대표는 2018년 NH농협리츠운용의 초대 대표이사로 취임 이후, NH프라임리츠와 NH올원리츠를 상장시키고 수년간 안정적으로 운영한 인물로 국내 대체투자 및 리츠 분야에 있어 최고 전문가로 손꼽힌다. 또 KDB 산업은행 자금부, PF실 등에서 근무 후 한국투자신탁운용 SOC 본부장, 실물자산운용본부장을 거쳐 대체투자 최고투자책임자(CIO)를 역임하는 등 30여 년간...
    2024-04-01 09:13
  • 핀다, 비대면 상업용 부동산담보대출 원스톱 중개시스템 구축
    핀다, 비대면 상업용 부동산담보대출 원스톱 중개시스템 구축
    이날 서울 강남구 핀다 오피스에서 열린 협약식에는 이혜민 핀다 공동대표와 서관수 핀다 파트너십 총괄, 박성식 공간의가치 대표를 비롯한 양사 관계자들이 참석했다. 공간의가치는 국내 유일 주거, 토지, 상업용 등 전국 모든 부동산 AI 추정가를 개발해 KB국민은행, KSCI 등 국내외 금융기관에 서비스하고 있는 프롭테크 스타트업이며, 전문 감정평가사인 프라임감정평...
    2024-03-29 09:28
  • 폴라리스오피스, 일본 소스넥스트와 '오피스 AI 서비스' 공급 계약 체결...“일본 시장 진출, 2분기 출시”
    폴라리스오피스, 일본 소스넥스트와 '오피스 AI 서비스' 공급 계약 체결...“일본 시장 진출, 2분기 출시”
    소스넥스트는 일본 도쿄증권거래소 중 글로벌 기업이 포진해 있는 프라임(Prime)시장에 상장한 소프트웨어기업이다. 소스넥스트는 클라우드 기반의 구독 서비스‘폴라리스 오피스 프로(Pro)’와 ‘폴라리스 오피스 AI’를 올해 2분기 일본 시장에 출시할 예정이다. 폴라리스오피스는 일본 소프트웨어 시장에서 AI 오피스 시장을 선점하여 글로벌 AI 클라우드...
    2024-03-20 14:11
  • 삼성자산운용, 리츠인프라 ETF 등 2종 신규 상장
    삼성자산운용, 리츠인프라 ETF 등 2종 신규 상장
    벨기에 연방정부가 임차 중인 오피스를 보유한 ‘제이알글로벌리츠’와 서울 주요 업무지구에 프라임 오피스를 보유한 신한알파리츠가 대표적이다. KODEX 한국부동산리츠인프라 ETF의 총보수는 연 0.09%로 매월 배당금을 지급하는 국내 리츠 월배당 ETF 중 최저다. 이 ETF는 지급 기준일이 매월 마지막 영업일인 다른 월배당 ETF와 다르게 지급 기준일이 매월...
    2024-03-05 09:17
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